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Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!! Cet appartement saura vous séduire par son charme dans un immeuble sécurisé (2 portes avec badge) sur cour au 3e etage sans ascenseur. Vous bénéficier de tous les transports, des commerces et de toute vie culturelle au cœur du centre vie (le carré d'or). Ce bien se présentant comme suivant: —une pièce de19m2 (avec une grande fenêtre) fait preuve d'ingéniosité afin d'optimiser l'espace avec mobilier modulables multifonctions. —dressing spacieux pour les vêtements, linge de maison etc…—Meuble de rangement pour table à repasser étendoir à linge etc…. —2 placards en hauteur. —Espace douche italienne spacieuse, meuble fonctionnel avec vasque, miroir éclairage lumineux. —Lit escamotable de 140 / 190 avec literie confortable. —une cuisine avec fenêtre mur de pierres apparentes entièrement aménagée et équipée sous garantie (four ventilé, micro-ondes, frigo et congélateur, plaque induction, lave vaisselle 6 couverts, lave linge séchant, vaisselles etc…) —Climatiseur dans la pièce principale. —Toilettes indépendante avec fenêtre. —En hauteur une plate-forme de stockage d'objets. —porte palière 3 points / VMC. —Radiateur électrique à inertie sèche. Faible charges (environ 40€ / mois) Pas de procédure en cours / Taxes foncières 360, 00€. DPE: charges prévisionnelles annuelles consultation énergétique: 324 Kwa / m2 / anDPE: émission 10 Kg co / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard entre 640€ et920€ par an. Si vous êtes intéressés, merci de m'envoyer par mail un numéro de téléphone pour que je puisse vous rappeler.

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU 06.84.08.09.93 jmetaireau@noovimo.fr vous propose: Nouveauté ! Vie de plain-pied et volumes généreux pour cette belle maison familiale parfaitement entretenue offrant une surface habitable d'environ 197 m2 avec de nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, bureau indépendant...). Entrée, pièce de vie de 40 m2 donnant sur jardin, cuisine fermée aménagée et équipée de 14 m2, 5 belles chambres (possibilité 7) dont 3 en rez-de-chaussée avec rangements, grande salle de bains de 11 m2 et salle d'eau, mezzanine de 23 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez également une cave enterrée, 3 garages de 19 m2, 23 m2 et 30m2 permettant le stationnement d'un camping-car, utilitaire ou autre, ainsi qu'un espace de stockage au-dessus et un grenier de 19 m2. Terrasse. Belle parcelle de 1570 m2 avec puits. Arrosage automatique. Chaudière gaz à condensation 2014. A proximité immédiate des transports (bus et ramassage scolaire), des bords de Sèvre et du SUPER U de Vertou. Honoraires: 3 % TTC de 620 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 638 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 13485. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 197 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vertou 44120 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Votre conseiller Noovimo Isabelle Ledru 06 73 97 24 08 iledru@noovimo.fr vous propose aux portes de Châteaubriant, sur la commune d'Erbray dans un cadre verdoyant, ce bien proche de toutes les commodités. Découvrez un bel espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Sous sol complet avec buanderie, pièce avec douche, cave et grand garage pouvant accueillir trois voitures. Dépendance sur un terrain arboré de 2522 m2 A VISITER SANS TARDER Vous souhaitez visiter, merci de contacter Isabelle Ledru agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du RESEAU NOOVIMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le No 827 609 082. Mandat 13879. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Honoraires: 4.10 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 249 800 euros honoraires charge acquéreur inclus. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Erbray 44110 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Un Studio mansardé d'une superficie au sol de 23,30m2 dont 15,21m2 en carrez comprenant: Une pièce principale avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC. Un débarras sur palier. Chauffage individuel électrique. Un parking extérieur. Copropriété de 38 lots dont 13 lots d'habitation. Charges annuelles: 601,32 euros Aucune procédure en cours. 98000euros - Honoraires à la charge du vendeur. Appartement vendu loué. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 601.32 euros.

Appartement Quimper 1 pièce(s) 30m2 - QUIMPER - LUDUGRIS - Dans une petite copropriété, appartement atypique de 30 m2 (40m2 avec la veranda). Il comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit pouvant faire office de salon et une salle de bains avec WC.

Maison d'habitation sur sous sol de 126m2 env. à rénover sur un terrain d'env. 1200 m2. Comprenant: Entrée avec placard, cuisine ouverte sur salon, un salon avec balcon/ véranda, une salle à manger, 2 chambres. Au sous sol: Pièce de vie, arrière cuisine, 1 chambre, salle d'eau, dégagement. Annexe: Véranda, cave, cabane de jardin, terrain clos de 1272 m2 env. piscinable. dont 6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 125.72 m² Surface du séjour: 16.6 m² Surface du terrain: 1272 m² Année de construction: 1964 Surface au sol: 90 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux à prévoir: Prévoir rafraichissement, changement des menuiseries, électricité Standing du bien: Bon Style de logement: Années 60 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre et parpaing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 39874 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 19 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 115000 € Prix hors honoraires acquéreur: 115000 € Pourcentage des honoraires: 6.96 % Honoraires acquéreurs: 8000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ACTIS'IMMO - ACTIS'IMMO 26 PLACE DU PORT 79000 NIORT SIRET: 51110950600010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306653.pdf

Maison à OUDON village Entre Le Cellier et Oudon, maison de construction traditionnelle sur sous sol total. Vie de plain pied au rez de chaussée avec entrée dans le salon totalisant 38 m² très lumineux, la cuisine fermée de 13 m². Arrière cuisine carrelée donnant sur le garage. Chambre principale de 12,54 m², placards, salle d'eau de 6,35, wc. Etage : 2 autres chambres de 10,10 et 12,80 m² un bureau de 7m² pouvant faire chambre d'enfant. Palier/ mezzanine de 11,00m². 2 greniers dont l'un pouvant facilement être aménageable en chambre ou salle de jeux. Garage attenant et en annexe sur le terrain deux hangars de rangement. Abri de jardin et puits. Sous sol total.Parcelle de + de 2000m² sans vis à vis et vue dégagée Jardin sans vis à vis dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 134 m² Surface du terrain: 2052 m² Année de construction: 1989 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Taxe foncière: 559 € Prix net du bien: 320000 € Prix hors honoraires acquéreur: 320000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 12800.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LC IMMOBILIER Le Cellier - LC IMMOBILIER 20 Rue de Bel air 44850 LE CELLIER SIRET: 85159320200019

L'agence Stephane Plaza immobilier vous propose en exclusivité ce charmant pavillon, idéalement situé à 5 min à pied de l'étang de Sault, au calme d'une impasse et sans aucun vis à vis !! Cette maison semi enterrée se compose d'un sous sol complet avec garage et sa porte automatisée, un grand dégagement, une chambre indépendante, wc et une cave. La partie à vivre quant à elle offre une belle entrée distribuant un vaste séjour double avec cheminée et accès direct sur terrasse et jardin, une cuisine donnant également sur l'extérieur, 3 chambres, une salle d'eau rénovée avec douche italienne et un wc séparé. Les points forts de ce bien sont sans conteste, son emplacement, son environnement calme et reposant, son superbe jardin arboré de 1323m2, et sa luminosité de part sa triple exposition notamment au niveau de la pièce vie. Une maison où il y fait bon vivre, été comme hiver, bénéficiant en plus d'une taxe foncière très raisonnable de 913euros. Ancien Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 108 m² Surface du séjour: 32 m² Surface du terrain: 1323 m² Année de construction: 1974 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Bois simple vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 274 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 63 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 913 € Prix net du bien: 166500 € Prix hors honoraires acquéreur: 166500 € Honoraires vendeurs: 11500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Stéphane Plaza Immobilier Montlucon - Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 2 Avenue de la République 03100 Montluçon SIRET: 82882618000014 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

STRASBOURG SECTEUR HOPITAL CIVIL 4 pièces de 96.56m2 terrasse 30.1m2 ascenseur et garage. Dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, aux bords de L'Ill dans un cadre verdoyant; venez découvrir ce superbe 4 pièces de 96.56m2. L'appartement est composé, d'une entrée, un bel espace de vie lumineux d'environ 38m2 ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Dans le prolongement du salon une agréable vu sur l'ILL, accès direct sur la terrasse de 30m2 de la cuisine et du séjour. Une salle d'eau, un wc séparé et deux chambres avec de grands placards de rangement. Un espace parental composé d'une chambre, un dressing et une salle de bain avec accès à la terrasse également. L'appartement est très bien agencé, il offre un espace de vie et un coin nuit séparé. Belles prestations et matériaux de qualités. Accès au centre ville de Strasbourg en quelques minutes par une piste cyclable arrivant directement dans la copropriété. Local vélo sécurisé. Tram musée d'art moderne à 150m. Au sous sol un garage complète la vente. Production chauffage et eau chaude par géothermie. Rare à la vente ! A visiter sans tarder ! Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 97 m² Nombre de pièces 4 Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Dept 33, Gironde - Proche Bordeaux - Bruges- Bel appartement 5 pièces de 96 m2 avec 2 balcons de 11m2 - 449000euros, honoraires en charge vendeur. Très bel appartement où vous emménagerez au 4ème trimestre 2023. Une superficie total de 96m2 vous accueillent sur une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 30m2, 1 suite parentale de 15m2 avec salle d'eau, 3 chambres 11m2 et 9m2, salle de bains de 5m2, un WC séparé. Pour combler ce bel art de vivre, son espace de 2 balcons de 11m2 Charges de Copropriété annuelles d'environ 880 euros - Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON. 28 logements d'habitation. Construit suivant les normes exigées par la réglementation RT 2012, le programme propose une consommation énergétique maîtrisée. Le confort thermique est assuré, pour chaque appartement, par des isolations murales sur mesure. Le chauffage est obtenu à l'aide d'une chaudière à gaz à condensation individuelle. La résidence propose des logements raffinés avec des parquets stratifiés pour les chambres, et un sol carrelé pour les salles humides. Menuiserie en aluminium, salle d'eau avec douche et meuble vasque, volet roulant électrique, etc., plusieurs installations de qualité vous procureront un cadre de vie moderne et raffiné. Chaque habitat a été agencé de manière à obtenir une quantité de lumière suffisante. DPE - Vierge GES - Vierge Ancrée dans une localité verdoyante de Bruges, la résidence jouit d'un cadre de vie qui combine la sérénité d'un village et le dynamisme d'une ville. Proche de toutes commodités, tramways, Bordeaux centre à 5 stations, 10mn en voiture du centre ville, écoles, collège et lycée à 1KM, 5m des Chartrons. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles: 960 euros. Sophie BENDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 96 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Dept 33, Gironde - Proche Bordeaux - Bruges- Bel appartement 5 pièces de 96 m2 avec 2 balcons de 11m2 - 449000euros, honoraires en charge vendeur. Très bel appartement où vous emménagerez au 4ème trimestre 2023. Une superficie total de 96m2 vous accueillent sur une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 30m2, 1 suite parentale de 15m2 avec salle d'eau, 3 chambres 11m2 et 9m2, salle de bains de 5m2, un WC séparé. Pour combler ce bel art de vivre, son espace de 2 balcons de 11m2 Charges de Copropriété annuelles d'environ 880 euros - Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON. 28 logements d'habitation. Construit suivant les normes exigées par la réglementation RT 2012, le programme propose une consommation énergétique maîtrisée. Le confort thermique est assuré, pour chaque appartement, par des isolations murales sur mesure. Le chauffage est obtenu à l'aide d'une chaudière à gaz à condensation individuelle. La résidence propose des logements raffinés avec des parquets stratifiés pour les chambres, et un sol carrelé pour les salles humides. Menuiserie en aluminium, salle d'eau avec douche et meuble vasque, volet roulant électrique, etc., plusieurs installations de qualité vous procureront un cadre de vie moderne et raffiné. Chaque habitat a été agencé de manière à obtenir une quantité de lumière suffisante. DPE - Vierge GES - Vierge Ancrée dans une localité verdoyante de Bruges, la résidence jouit d'un cadre de vie qui combine la sérénité d'un village et le dynamisme d'une ville. Proche de toutes commodités, tramways, Bordeaux centre à 5 stations, 10mn en voiture du centre ville, écoles, collège et lycée à 1KM, 5m des Chartrons. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 297870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles: 960 euros. Informations sur l'annonce Surface 96 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

Prohe de toutes commodités (2. 4 km du centre ville et 3. 5 km des thermes), découvrez sans plus attendre cet agréable T2 en résidence sécurisée de 43, 30m2 avec son jardin privatif de 41m2 et sa place de parking aerie avec accès par portail sécurisé. Situé en RDC d'un bâtiment composé d'un R+1, il dispose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 25, 10m2 avec kitchenette, d'une salle de bain, d'un wc et d'une chambre avec placard. Exposition sud est-ouest. Le bien est soumis à la copropriété (23 lots dont 13 de parkings). Année de construction: 2008. Aucune procédure en cours. L'appartement a été entièrement refait en septembre 2018 (peinture, cumulus neuf, meuble de cuisine neuf, radiateurs neufs et le revêtement du sol de la chambre). Charges annuelles copropriété en 2019: 710€DPE réalise le 26 / 09 / 2018 valable 10 ansDiagnostics termites, ERP et loi carrez réalisés le 02 / 06 / 2020Appartement disponible le 12 juin 2020.

Maison à Excideuil, à 35 kms au NE de Périgueux, 18 kms de Thiviers et 40kms de Brantome. Maison de 1998 en parfait état ne nécessitant aucun travaux, elle se compose d'une pièce de vie de 30m2; une cuisine séparée, trois chambres, salle de douche double vasque et wc séparés. Le sous sol aménagé d'une superficie égale à La Maison avec possibilité de ranger 2 véhicules est un plus. Fenêtres double vitrage en PVC, volets en PVC. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2089m2 Endroit calme mais proche du centre ville. Pour plus de renseignements contactez moi

Je vous présente cette belle ferme sur son grand terrain de plus de 4500m2 située dans un village paisible à la campagne aux portes des Coteaux Champenois à seulement 15 minutes de Château-Thierry, 10 minutes de la gare de Chézy-sur-Marne et 1h de Paris. Elle se divise en trois logements: Le 1er logement rénové à neuf d'environ 80m2 est composé d'un espace salon salle à manger cuisine d'environ 40m2 équipé d'un poêle à bois, un wc indépendant, à l'étage: deux chambres d'environ 12 et 15m2 avec un espace bureau sur le palier, une salle de bain avec wc et un grenier aménageable d'environ 30m2 accessible via un escalier. Un 2ème logement à finir de rénover d'environ 80m2 de trois niveaux: 30, 30m2 et le 3ème niveaux environ 20m2 avec les sous pentes le tout accessible avec un escalier. Un garage d'environ 26m2 qui peut être transformé en pièce de vie avec un étage d'environ 15m2. Un 3ème logement à finir de rénover d'environ 80m2 avec 2 niveaux d'environ 30m2 et un appentis d'environ 20m2 sur le côté droit de la ferme. Possibilité d'augmenter à plus de 300m2 la surface habitable avec 2 ou 3 logements distincts avec environ 8 chambres au total. Les fenêtres baies vitrées portes sont récentes, deux portails et portillon sur le terrain, beaucoup de places de stationnement sur le terrain, assainissement tout à l'égout, fibre. De très belles possibilités pour cette belle ferme, rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter!!! DPE: F, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1610 et 2210 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix: 260000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat réf: 325495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX 901 202 283 -. Informations sur l'annonce Surface 300 m² Ville Chateau Thierry 02400 Département Aisne Région Picardie

Je vous présente cette ferme à finir de rénover sur son grand terrain de plus de 4500m2 située dans un village paisible à la campagne aux portes des Coteaux Champenois à seulement 15 minutes de Château-Thierry, 10 minutes de la gare de Chézy-sur-Marne, 25 minutes de La Ferté-sou-Jouarre 1h de Paris. Elle se divise en trois logements: Le 1er logement rénové d'environ 80m2 est composé d'un espace salon salle à manger cuisine d'environ 40m2 équipé d'un poêle à bois, un wc indépendant, à l'étage: deux chambres d'environ 12 et 15m2 avec un espace bureau sur le palier, une salle de bain avec wc et un grenier aménageable d'environ 30m2 accessible via un escalier. Un 2ème logement à finir de rénover d'environ 80m2 de trois niveaux: 30, 30m2 et le 3ème niveaux environ 20m2 avec les sous pentes le tout accessible avec un escalier. Un garage d'environ 26m2 qui peut être transformé en pièce de vie avec un étage d'environ 15m2. Un 3ème logement à finir de rénover d'environ 80m2 avec 2 niveaux d'environ 30m2 et un appentis d'environ 20m2 sur le côté droit de la ferme. Possibilité d'augmenter à plus de 300m2 la surface habitable avec 2 ou 3 logements distincts avec environ 8 chambres au total. Les fenêtres baies vitrées portes sont récentes, deux portails et portillon sur le terrain, beaucoup de places de stationnement sur le terrain, assainissement tout à l'égout, fibre. De très belles possibilités pour cette belle ferme, rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter!!! DPE: F, GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1610 et 2210 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix: 230000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Mandat réf: 325495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MEAUX 901 202 283 -. Informations sur l'annonce Surface 300 m² Ville La Ferte Sous Jouarre 77260 Département Seine et Marne Région Ile de France