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Investissement locatif en rsidence de tourisme/affaires: rentabilit de 6.30% sans soucis de gestion. Studio de 20.87m meubl et quip. La rsidence APPART'CITY CENTRE, est situe en plein c?ur du centre-ville, 15 minutes en voiture de l'aroport d'Agen et seulement 10 minutes pied de la gare SNCF. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 242 E HT pour un prix d'achat de 67 339 E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 159 lots (nombre de lot au total). Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet

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Lorient (56) Investissement en Rsidence tudiante: rentabilit: 3,80% sans soucis de gestion. Votre conseiller vous propose: STUDIO 1 pice de 19,26m situ au 2me tage, avec une orientation Sud-Est au prix de 91 800 euros TTC (hors mobilier). Les honoraires sont la charge vendeur. Prix du mobilier: 3 850 euros HT. Situe l'Ouest du centre-ville de Lorient, la rsidence est trs bien desservie grce aux bus s'arrtant au pied de la rsidence et joignant le centre-ville ou la gare. L'ensemble des universits, la bibliothque et le restaurant universitaires se trouvent moins de 10 minutes. A Lorient et dans ses environs, ce sont plus de 8.000 jeunes qui poursuivent des tudes suprieures. Investir en toute srnit, vivre l'exprience "Les Belles Annes" - Un gestionnaire qui dispose d'une exprience reconnue. La rsidence a t conue pour rpondre aux besoins et au rythme de vie des tudiants. Loyer mensuel garanti HT: 242,37 euros Rentabilit: 3.80% Gestionnaire: Les Belles Annes chance du bail commercial: 10 ans Disponibilit partir de juillet 2026 Autres biens disponibles Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Le statut loueur en meubl non professionnel (LMNP) permet un propritaire d'un ou plusieurs biens meubls d'optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible tous et les dmarches sont simples. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 07 69 87 86 15 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualit de conseiller

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Investissement locatif en rsidence de tourisme/affaires: rentabilit de 5.35% sans soucis de gestion. Studio de 18.89m meubl et quip. Ddi la musique et la culture, le site offre un accs facile et rapide au centre de Paris ainsi qu'aux lieux touristiques comme La Cit des Sciences et de l'Industrie, le parc de la Villette, le Znith de Paris ou encore la Philharmonie grce la proximit des transports en commun (mtro ligne 5, tramway T3b, RER E). Le loyer annuel du bail commercial est de 7 540 E HT pour un prix d'achat de 141 058 E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 125 lots (nombre de lot au total). Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet.

Investissement locatif en rsidence de tourisme/affaires: rentabilit de 6.30% sans soucis de gestion. Studio 1 pice de 23.25m meubl, quip et dot d'un balcon. L'Appart'City est idalement implante pour des sjours touristiques avec un accs rapide l'A8. La rsidence se trouve 10 minutes en voiture de la plage de Juan-Les-Pins et 20 minutes du Cap d'Antibes. Le parcours de Golf de Cannes Mougins et le technople Sophia Antipolis sont situs 10 kilomtres. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 758 E HT pour un prix d'achat de 91 402 E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence est compose de 201 lots dont 120 appartements (nombre de lot au total). Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impts), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet.

Immovia Conseil vous propose un appartement familial de 5 pièces, 113m². Lyon 3. Secteur Sans Soucis Dauphine Dans une Résidence de 1990 de 36 logements, cet appartement avec une triple exposition ? 2 terrasses ? Entrée privative sur parc Sisley. Ce bien composé d'une entrée avec placards desservant un grand salon/séjour double de 37 m² donnant sur une terrasse - une Cuisine indépendante équipée et meublée (possible US) ? de WC séparés avec lave-main. Le coin nuit vous offre Trois belles chambres avec placard etnbsp;donnant sur parc (10,21 m2 ? 10,21 m2 et 15,73 m2) ? une Salle de bain avec fenetre et une salle d'eau Chauffage électrique - Cumulus. Local vélo Tram T3 arrêt Sans Soucis desservant la gare de la Part Dieu. Proximité des écoles, commerces, transports en communs et axes routiers. Charges de copropriété: environ 138 E / mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les assurances et la gestion de l'immeuble. Dernière taxe foncière: 1400 E Aucune procédure en cours dans la copropriété Possibilité d'un box en sous-sol en sus Honoraires charge vendeur Visite virtuelle 360° lien internet sur demande Venez visiter cet appartement avec Virginie MARTIN 06 61 52 82 02

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Réalisez un investissement, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 3227,74E/an o Rentabilité: 5,18 %. o Gestionnaire: GOELIA GESTION Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement de type T2 duplex au 8ème étage comprenant au RCH: un séjour, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. Chambre en mezzanine, parking. - La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est situé à 400 mètres du parc des expositions SAEM Alpexpo, en face de l'arrêt de tramway Grand'Place. Facilement accessible depuis les autoroutes A480 et A41, l'établissement se trouve à 1 heure en voiture de nombreuses stations de ski. Le coin du LMNP - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur réf. 13959 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 959 E. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

Réalisez un investissement, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 6455,48E/an o Rentabilité: 5,21 %. o Gestionnaire: GOELIA GESTION Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Deux appartements de type T2 duplex au 8ème étage comprenant chacun au RCH: un séjour, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. Chambre en mezzanine. - La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est situé à 400 mètres du parc des expositions SAEM Alpexpo, en face de l'arrêt de tramway Grand'Place. Facilement accessible depuis les autoroutes A480 et A41, l'établissement se trouve à 1 heure en voiture de nombreuses stations de ski. Le coin du LMNP - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur réf. 13958 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 918 E. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

Réalisez un investissement, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 2930,68E/an o Rentabilité: 5,21 %. o Gestionnaire: GOELIA GESTION Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement de type T2 duplex au 8ème étage comprenant au RCH: un séjour, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. Chambre en mezzanine, parking. - La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est situé à 400 mètres du parc des expositions SAEM Alpexpo, en face de l'arrêt de tramway Grand'Place. Facilement accessible depuis les autoroutes A480 et A41, l'établissement se trouve à 1 heure en voiture de nombreuses stations de ski. Le coin du LMNP - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur réf. 13962 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 479,50 E. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

Réalisez un investissement, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. o Loyer annuel HT: 3227,74E/an o Rentabilité: 5,18 %. o Gestionnaire: GOELIA GESTION Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement de type T2 duplex au 8ème étage comprenant au RCH: un séjour, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. Chambre en mezzanine, parking. - La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est situé à 400 mètres du parc des expositions SAEM Alpexpo, en face de l'arrêt de tramway Grand'Place. Facilement accessible depuis les autoroutes A480 et A41, l'établissement se trouve à 1 heure en voiture de nombreuses stations de ski. Le coin du LMNP - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur réf. 13961 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 959 E. Honoraires charge vendeur. DPE EN COURS

NOUVEAUTÉ Philippe LENA - SAFTI immobilier: vous êtes un (e) investisseur (se) désireux (se) de trouver un produit rentable de suite, bien placé à MULHOUSE (ville qui monte. !), et vous promettant de bons revenus locatifs sans tracas ? Alors ce bien est pour vous ! Je vous propose de découvrir au dernier étage avec ascenseur ce beau T1bis de 32 m² avec terrasse de 13 m², dans une résidence de services pour seniors de 2013, au NOUVEAU BASSIN. L'appartement est occupé depuis plusieurs années par un homme seul sans soucis et en gestion locative (incluant une garantie de loyers) à 443E CC (313E HC). Rentabilité NETTE (charges de copropriété et taxe foncière déduite, hors frais de gestion locative) de 4,5 %. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! Mots-clé: studio F1 T1 mulhouse centre centre-ville investisseur investissement locatif rendement rentabilité senior seniors services ehpad. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1565 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente: 69 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Philippe LENA, Tél.: 06 61 77 58 97, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885.Informations LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 137. Quote part annuelle(moyenne): 1565 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_23460580)

Bordeaux, rue de la Rousselle, Bel immeuble pierre R+3 composé de: - RDC: 2 places parkings louées 63 EUR + 8 EUR - 1er étage: un Studio d'environ 22.37 m2 loué 356 EUR + 38 EUR                   un T2 d'environ 49.40 m2 (libre) - 2ième étage: un Studio d'environ 22.80 m2 loué 393EUR + 48 EUR                       un T2 d'environ 48.56 m2 loué 597 EUR + 75 EUR - 3ième étage: un T3 d'environ 50 m2 loué 733 EUR + 65 EUR                        un T1 d'environ 27.90 m2 loué 447 EUR + 36 EUR Gestion effectués par notre agence depuis plus de 20 ans, suivi des travaux et d'entretien de l'immeuble et des appartements. Baux d'agence. Aucun soucis d'impayé. Possibilité de poursuivre la gestion. Idéal Investisseur.

LA ROCHELLE, vieux port, centre ville, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis à 4.80% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (30 euros par mois) avec un beau T2 en parfait état, dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel... en période d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur: 195 000 euros

NANTES/CARQUEFOU, quartier NANTES EST, proche Parc des expositions, La Beaujoire, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.90% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (34 euros par mois) avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel... en période d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur: 109 000 euros

ANNECY, centre, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et sans charges de co pro avec un T1 meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel... en période d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur: 118 500 euros

LES SABLES D OLONNE, port Bourgenay, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et sans charges de co propriété avec un T2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel... en période d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur: 63 000 euros

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 852€ • Rentabilité: 5.27 % • Gestionnaire: Global Exploitation Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 au 4ème étage comprenant: une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. - La résidence étudiante Uxco Oméga est idéalement située à Rouen, au bord de la Seine. La faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion est à 3 min de marche et la gare SNCF se trouve à 15min. Le centre-ville est à proximité, tout comme le centre commercial Docks 76. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20120 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 483,08 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 30.27 m² Nombre de pièces 1 Ville ROUEN 76000 Département Seine Maritime Région Haute Normandie

LA ROCHELLE, vieux port, centre ville, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Vendu avec 30% de dcote foncire, avec des loyers garantis 4.80% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (30 euros par mois) avec un beau T2 en parfait tat, dans une rsidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matire de sjours 'propritaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de grer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilit, fiscalit sans impt, sans gestion, des charges rduites et un prix d'achat en dessous de la valeur relle du bien) de cet investissement immobilier locatif...Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 30% et des taux d'intrt encore bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 195 000 euros

NANTES/CARQUEFOU, quartier NANTES EST, proche Parc des expositions, La Beaujoire, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Vendu avec 25% de dcote foncire, avec des loyers garantis 5.90% que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et des charges rduites (34 euros par mois) avec un T2, dans une rsidence en bon tat. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matire de sjours 'propritaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de grer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilit, fiscalit sans impt, sans gestion, des charges rduites et un prix d'achat en dessous de la valeur relle du bien) de cet investissement immobilier locatif...Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 25% et des taux d'intrt encore bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 109 000 euros

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LES SABLES D OLONNE, port Bourgenay, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Vendu avec 50% de dcote foncire, avec des loyers garantis, que votre appartement soit lou ou pas, sans impt, sans CSG, et sans charges de co proprit avec un T2, dans une rsidence en bon tat. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matire de sjours 'propritaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de grer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilit, fiscalit sans impt, sans gestion, des charges rduites et un prix d'achat en dessous de la valeur relle du bien) de cet investissement immobilier locatif...Profitez d'un prix de vente avec une dcote de 50% et des taux d'intrt encore bas avant leur remonte pour vous enrichir grce son effet de levier exceptionnel... en priode d'inflation...Prix de vente avec meubles et honoraires agence la charge du vendeur et de l'acheteur: 63 000 euros

EXCLUSIVITE. LA DOUA (25 000 tudiants) Pour investisseurs uniquement: rentabilit de 5%. Immeuble rcent de 2003 et appartement entirement rnov. Situ Avenue Galline, proximit mtro Charpennes, commerces, Centre universitaire, tramways T1 et T4 et futur T9. Vue dgage pour ce charmant studio ENTIEREMENT RENOVE EN SEPTEMBRE 2021 meubl et quip de 18.84 m2 carrez en tage avec ascenseur dans cette coproprit de trs bien entretenue de 2003. Kitchenette quipe ouverte sur beau sjour, rangements, salle d eau avec toilettes. Bon DPE D, d autant plus que suite la nouvelle rglementation en cours pour le 1 er juillet 2024, le DPE passera en C. Le gros plus: le gestionnaire c 'est l ensemble des copropritaires donc gestion soigne dans l intrt de chacun avec distribution de dividendes. Investissement en toute srnit, location meuble rgi sous bail commercial: - loyer garanti annuel 4290? H.T soit une rentabilit de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impays, sans soucis de gestion - fiscalit LMNP avantageuse avec peu ou sans impts Bien soumis au rgime de la coproprit compose de 90 lots principaux. Charges mensuelles: 70? par mois comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, scurit incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel: 06 98 81 77 31, Site 3gimmo:

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Investisseur: Les atouts majeurs de l'investissement: Rentabilité, Gestion sans soucis, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés). Les atouts majeurs du bien: Résidence avec piscine extérieure et espace détente, à 800 m des plages et 50 m du port et des commerces...Appartement parfaitement meublé, équipé, disposant de 2 balcons exposés ouest zt d'une place de parking... Percevez une rentabilité garantie immédiate, nette d'impôts de + 5,51% (loyer 2568E/net/ht/an), tout en devenant propriétaire de ce bien meublé & équipé. Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou cette fiscalité avantageuse, Contactez-nous au 0240263388 ou Marjorie GARGANO +33(0)6.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & simulation financière personnalisée disponibles sur demande