Spcial investisseurs

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SPCIAL INVESTISSEURS ! Nous vous proposons la vente dans le troisime arrondissement de Marseille, secteur la Vilette, un appartement de type 3 pices de 48.35m situ au deuxime tage d'un petit immeuble de trois tages. Le bien est compos d'un sjour, d'une cuisine spare meuble et quipe, une salle d'eau, de deux chambres, un WC. Proche de toutes commodits (transports en commun, coles, commerces...) Taxe foncire: 866? Charges de coproprit: 1212? Des travaux de rnovation sont prvoir ! Le bien est actuellement lou 660? par mois / charges comprises Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre service Transaction au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94

SPCIAL INVESTISSEURS ! Dans la rsidence -Le Parc de la Calade -, un appartement type 3 pices de 72.72 (surface au sol) / 68.23m (loi carrez) situ au troisime tage d'un immeuble en coproprit. Le bien se compose comme suit: Une entre, un grand sjour quip d'une climatisation rversible donnant accs un balcon, une chambre avec placard, une seconde chambre avec placard, une cuisine spare et amnage avec une loggia pour plus de rangements, une salle de bain avec meuble vasque, sche serviettes, WC et placard. Un emplacement de stationnement vient complter cet appartement. Actuellement lou 780? mois / charges comprises Taxe foncire: 992? Charges annuelles de coproprit: 2136? Proche de toutes commodits (transports en communs, commerces...) Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre service Transaction au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94

Spcial investisseurs: Clermont Ferrand, proche de la fac de mdecine et du CHU, des universits de Clermont Ferrand ou du tram, investissez-dans l'immobilier gr au travers ce placement en LMNP dans une rsidence de services tudiants. Avec ce rare F2 meubl de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilit brute de 6% sans les proccupations de la gestion. Vous tes soumis un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4072 euros, votre taxe foncire de 749 euros (sans les OM) et vos charges annuelles de coproprit autour de 335 euros. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de coproprit, de la location et relocation, de la gestion et vous garantit des loyers annuels. Il s'agit d'une rsidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de dtente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entre avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine quipe avec frigo, plaques lectriques, rangements, d'une pice principale avec une vue dgage sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit spar par une cloison vitre. Au sous-sol, une place de parking qui est trs recherche. Cet appartement est propos exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement ou mettre vos enfants tudiants dedans. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Mandat exclusif N360835 charges vendeur, montant 69590 euros. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Car

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Spcial Investisseurs. Studio de 29m dans une rsidence rcente avec piscine, il bnficie de 2 balconnets et d'un garage. Lou actuellement 760E / mois, il offre une bonne rentabilit locative. Bail meubl, Fin de bail: 16 Avril 2025 Les atouts de cet investissement: Emplacement idal: Pessicart est un quartier dynamique et recherch. Rsidence de standing: Piscine, espaces verts, scurit renforce. Faible taux de vacance: Forte demande locative dans le secteur. Nombre de lots: 114 Pas de procdure en cours notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Spcial Investisseurs: Vente d'un appartement 2 pices sur paris 18. Un appartement traversant situ au rez-de-chausse donne sur une cours semi-privative d'un ct et sur une grande cours arbore de l'autre. Au calme et sans vis vis direct, l'appartement se compose de deux pices, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec W.C. Le plan de l'appartement sans mur porteur offre la possibilit de l'amnager son envie. Dans une coproprit calme, l'appartement bnficie d'une cave. PRIX: 192 100 euros honoraires inclus la charge de l'acqureur (6%), soit 185 000 euros net vendeur. Charges de coproprit: 55 euros / mois Taxe foncire: 496 euros / an Consommation nergtique: G Emission de gaz effet de serre: C Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2024: entre 1100 euros et 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo RAPI au 0644253318 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Hugo RAPI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BOBIGNY 891 268 542 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euro

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Spcial investisseurs: Mulhouse 68100 Quartier Nord du REBBERG: Sur un terrain de 321m, cet immeuble comprend, 5 appartements: 4 de type T3 et 1 de type T2. RDC: T3 de 52.95m. 2 chambres et un petit extrieur privatif, lou 553 euros (hors charges) DPE: E 289 kwh/m/an - GES: E 60kg/m/an 1er tage: T3 de 60.95m, 2 chambres, lou 597 euros (hors charges) DPE: D 235 kwh/m/an - GES: D 48kg/m/an 2me tage: T3 de 58.81m, 2 chambres. LIBRE actuellement, pouvant facilement tre lou pour une colocation. Dernier loyer: 585 euros (hors charges) DPE: C 154 kwh/m/an - GES: C 29kg/m/an 3me tage: T3 de 60.95m, 2 chambres, lou 550 euros (hors charges) DPE: D 232 kwh/m/an - GES: D 47kg/m/an 4me tage (combles): T2 de 23.19m, 1 chambre, LIBRE actuellement, pouvant tre lou minimum 400 euros (hors charges), il est meubl. DPE: D 236 kwh/m/an - GES: B 7kg/m/an. Montant des charges mensuelles, environ 45 par appartement, comprenant: eau froide, ordures mnagres, lectricit des communs, et entretien chaudire gaz (sauf le T2: radiateurs lectriques). LES ATOUTS DE CET IMMEUBLE: - Parfaitement situ 700 mtres de la gare de Mulhouse, dans un quartier pris et dans une rue en sens unique. - Taxe foncire: 3245 euros dont ordures mnagres 667 euros rcuprable dans les charges. - Toiture refaite en 2018. - Petit extrieur possible pour chaque logement, au calme sur le terrain l'arrire de l'immeuble. - 2 appartements non occups. - Une cave par logement. - Un espace buanderie pour les T3, sur chaque palier. - Proche des commerces. - Les locataires sont jour de leurs paiements. Mandat exclusif: Prix de vente 458 000 euros, en charges acqureur, 4.09% du prix du bien hors honoraires, soit 18 000 euros - Prix hors honoraires 440 000 euros Syndic bnvole - Immeuble de 5 lots d'habitations - Pas de procdure en cours - Consommation nergtique: D 235kWh/m/an -mission de gaz effet de serre: D 38CO2/m/an Estimation d

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