Studio 1er investissement locatif

A vendre (ou à louer) Charmant studio situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée, avec piscine, court de tennis et emplacements de stationnement. Pharmacie et arrêt de bus à proximité. Le studio avec une jolie vue jardin se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipé et placard mural, salle de douches avec lavabo, lave-linge, rangements, WC. Idéal pour investissement locatif. Prix: 90. 000€Location: 450€ / mois (charges inclues)

A vendre ou à louerCharmant studio de 17 m2, situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée, avec piscine, court de tennis et emplacements de stationnement. Pharmacie et arrêt de bus à proximité. Le studio avec une jolie vue jardin se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipé et placard mural, salle de douches avec lavabo, lave-linge, rangements, WC. Idéal pour investissement locatif. Prix: 90. 000€Location: 400€ + 50€ de charges par mois

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 20 m2 composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, et un balcon, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.429€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902005. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 20 m² Consommation énergetique: E Cuisine: coin cuisine

INVESTISSEMENT LOCATIF LONG-TERME EN BAIL COMMERCIAL Au coeur d’un quartier très dynamique et proche de la Gare d’Austerlitz. Studio meublé de 22,97 m2 Carrez composé d’une entrée, un séjour-chambre avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, placards, loué en bail commercial à BNP Paribas Immobilier Résidence Services, situé au 6ème étage de la résidence étudiante Studélites Le Capitol. La résidence de 2005 est de très belle qualité et très bien entretenue. Loué meublé sur la base d'un bail commercial depuis l'origine, celui-ci a été renouvelé en 2015. L'échéance du bail actuel interviendra le 31 décembre 2023 et sera reconduit pour une nouvelle période de 9 ans. Les occupants de la résidence sont des étudiants et bénéficient de nombreux services annexes fournit par Studélites dont une laverie, une cafétéria, une salle de sport, un jardin intérieur... Le loyer trimestriel payable à terme échus est de 1.624,05€ net sachant que les charges courantes sont prises en charge par BNP Paribas Immobilier Résidence Services, hormis un fond de travaux à provisionner trimestriellement de moins de 10 € par studio. Cet investissement ne nécessite aucune gestion particulière de la part du propriétaire, mais également aucun frais de gestion; les appels de loyers au locataire unique de l'ensemble des appartements de la résidence, sont effectués et transmis aux propriétaires par le service gestion de BNP Paribas Immobilier, ainsi que les augmentations indicielles annuelles intervenant au 1er Janvier de chaque année. Les loyers sont versés trimestriellement à termes échus, sans aucun retard constaté, et ce quelque soit l'occupation du studio.La nature du bail et la qualité du locataire, en dehors de tout risque de non paiement des loyers, permettent également l'économie d'une Garantie de Loyers Impayés. Mandat N° 201902003. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/weezhome/314/U4576/baremehonoraires01.01.2021_1.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 23 m² Consommation énergetique: D Cuisine: coin cuisine

Investissement locatif BORDEAUX / 120 m2 Entre les quartiers Nansouty et Victoire, sur l'angle de rues, immeuble d'environ 120 m2. Immeuble en pierre composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'environ 50m2 (15Keuros /an Ht et HC). Au 1er étage un appartement T3 d'environ 70 m2. Prestations anciennes, parquet, cheminée, pierre apparente. A rafraichir. Potentiel locatif global: 28.000,00euros /an Recent Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 120 m² Surface minimum du local: 120 m² Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 1800 € Charge de la taxe: Preneur Loyer: 1250 € Loyer Hors Taxe, Hors Charges par an: 15000 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Investissement locatif: Située dans un quartier recherché de Limoux à proximité des commerces et services, maison avec garage et jardin actuellement louée 700 EUR par mois charges incluses (dont ordure ménagères). D'une surface habitable de 87 m2, ce bien se compose de: Au rdc: un hall, un séjour / salon de 25,66 m2, une cuisine amnénagée de 9,13 m2, une buanderie. Au 1er étage: 3 chambres de 11, 13,7 et 9,81 m2, une salle de bains avec douche. A l'extérieur: un garage de 38,7 m2 avec une cuisine d'été de 9,83 m2, une terrase ouest de 53,6 m2 et une terrasse est de 40 m2, un jardin de 160 m2 environ. Situation idéale pour un emplacement commercial. Cette annonce vous est proposée par RODRIGUEZ Stéphane, NoRSAC: 904734332, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne Audeimmobilier.com spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans.         207                   45    

Votre profil: - Vous recherchez un investissement locatif au coeur de la Croix-Rousse et à proximité de toutes commodités - Vous souhaitez un bien clefs en main, dans une immeuble à très faibles charges, avec un locataire sérieux Emplacement: RUE JUSTIN GODART - 69004 LYON - Emplacement prisé sur le Plateau de la Croix Rousse - A deux pas de toutes commodités (commerces, transports, restaurants etamp; cafés) Le bien: Situé au 1er étage sur cour d’un petit immeuble – offrant un calme absolu, venez découvrir ce studio de 24,35m² en bon état, se présentant comme suivant: - Pièce de vie – séjour + cuisine – avec coin nuit - Salle d'eau et WC - Un grand espace de stockage est attribué au logement La petite cour devant l'appartement permet de profiter d'un espace extérieur et l'absence de vis à vis. Etat locatif: Appartement loué à hauteur de 540 € (510€ hors charges + 30€ de provision sur charge) - en place depuis le 7/12/2018. Précisions: - Appartement clefs en main - Chauffage individuel électrique La copropriété: - Petite copropriété (bien présenté: 45/1000) - Charges annuelles: 416 € (charges communes générales + fonds de travaux) - Sans travaux à prévoir/ ni procédures - Taxe foncière: – € - DPE En cours de réalisation - Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 1 Surface: 24 m² Chauffage: électrique

NOUVEAUTE ETE 2020, LE RESEAU OUEST IMMO CONSEILS vous propose pour un bel investissement locatif, un superbe lot de 2 studios indépendants, dans le centre de Villeurbanne, à 200m de la faculté de la doua, à proximité de tous les commerces, réseaux de transport (bus, tram, etc..). Le lot se compose d'un premier studio de19 m2 et d'un second de 23 m2, entierement refaits à neuf avec cuisine équipée (micro onde, plaque de cuisson induction, évier,hotte, frigo), bureau intégré, belle salle d'eau avec wc, placards, rangements, emplacement machine a laver, décoration contemporaine, fenêtres double vitrage avec volets roulants, pièce principale. Les deux studios sont dans une résidence sécurisée, avec interphone et digicode, avec une vue dégagée et arborée. Un ascenseur neuf et un gardien dans l'immeuble complêtent les prestations. Pour plus de renseignements contactez LE RESEAU OUEST IMMO CONSEILS de SAINT-GENIS-LAVAL 04.81.91.38.50 ou Noah Anselmo 06.52.19.29.60 avec la référence 4036sg2. LE RESEAU OUEST IMMO CONSEILS offre un service de qualité, des honoraires réduits, et une totale disponibilité/discrétion pour votre recherche personalisée, investissement locatif, défiscalisation, détachement de terrain à bâtir, division de bâti,murs et fonds de commerces, estimations en tous genre, mise en vente. No1 des agences de proximité sur l'Ouest Lyonnais, LE RESEAU OUEST IMMO CONSEILS vous recoit dans des implantations commerciales de top niveau,avec un large choix de biens à vendre,entre 8 et 20H samedi inclus sur Craponne, L'Arbresle, AUCHAN Dardilly et Saint-Genis-Laval.

Devenez propriétaire d'un studio vendu loué et meublé, au 4ème étage, composé d'une entrée avec dégagement, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. Situé à la périphérie de la capitale et à moins de 20 minutes de La Défense, l'Adagio access Paris Asnières propose des appartements entièrement meublés, avec cuisine tout équipée pour vous garantir un confort optimal. Un petit déjeuner riche et varié est à votre disposition chaque matin ainsi qu'un accès à un parking privé. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Resid'hotel: 5290.64 €/an, soit une rentabilité de 5,04 %. Réaliser un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Sextant France - Charles Godeau agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 72 09 02 64 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 13809 Honoraires charge vendeur - DPE EN COURS Informations sur l'annonce Surface 20.64 m² Nombre de pièces 1 Ville ASNIERES SUR SEINE 92600 Département Hauts de Seine Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6 644,00€ • Rentabilité: 5,50 % • Gestionnaire: MAMA SHELTER Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio au 5ème étage comprenant: une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, placard. - La résidence, située dans le 6ème arrondissement de Marseille, se trouve à 1,5 km du Vieux-Port et à 15 minutes du stade Vélodrome. Cet établissement est aisément desservi puisqu'il est à 5 minutes à pied de la station de métro Baille et à 7 minutes à pied de la station Notre-Dame du Mont - Cours Julien. Le coin du LMNP - Florent d'Aboville agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 06 69 59 71 02 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14269 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 20.44 m² Nombre de pièces 1 Ville MARSEILLE 6EME ARRONDISSE 13006 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 990,96€ • Rentabilité: 4,63 % • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio au 2ème étage comprenant: une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. - La résidence Étudiante Nemea Campus, située dans la commune de Créteil, est à proximité de différentes commodités: commerces, bars, restaurants, activités de loisirs. Cet établissement est idéalement localisé puisqu'il permet d'accéder à plusieurs lieux d'étude tels que l'UPEC, l'IUT ou encore la Fac des Sciences. Enfin, il est parfaitement desservi car il se trouve à 10 minutes à pied de la station de métro Créteil-Université et proche du RER. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à PARIS 8EME ARRONDISSEMENT - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 14325 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 298,40 €. Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Informations sur l'annonce Surface 20.82 m² Nombre de pièces 1 Ville CRETEIL 94000 Département Val de Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8917€/an • Rentabilité: 4,53 %. • Gestionnaire: BNP Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio situé au 2e étage comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle de bains avec WC, placard et balcon. - La résidence Aparthotel Hipark By Adagio Nice se situe à seulement 14 minutes à pied de la Vieille Ville, dans le quartier Palais des Congrès, aux alentours du Musée d'Art moderne et d'Art contemporain. Elle se trouve dans une zone de shopping, à 2 km du centre-ville. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16053 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 338 €. Honoraires charge vendeur

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 869 € • Rentabilité: 4,02 % • Gestionnaire: NEXITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Studio comprenant: une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Parking. - La résidence Les Lauréades Grande Arche est située à Courbevoie, à côté de la Défense et à 10 min de Paris en transports en commun. Elle se trouve à proximité de commerces, de restaurants et d'établissements d'enseignement supérieur. Le coin du LMNP - Grégory Pruvost agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 37 03 74 23 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16106 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur

Devenez propriétaire d'un studio vendu loué et meublé en EHPAD exploité par PHILOGERIS, au RDC, composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'établissement, d'une capacité de 60 lits bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, à 200m de la mer ainsi que du centre de la commune et de ses commerces, et à proximité immédiate de l'église et du marché qui a lieu tous les jeudis. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. DPE en cours Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. L'appartement est loué au gestionnaire Philogeris: 9 890,31 €/an, soit une rentabilité de 6,03 %. Réaliser un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand 06 49 35 07 35 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 13768 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 29.35 m² Nombre de pièces 1 Ville ST PAIR SUR MER 50380 Département Manche Région Basse-Normandie

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 2901.38€/an • Rentabilité: 3,33 %. • Gestionnaire: ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au 2e étage, un studio comprenant: une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec water-closet. - La résidence Henriette Geffroy se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Caen, à seulement 10 minutes à pied du centre historique, du port, des salles de concerts ou encore des complexes sportifs. L'établissement bénéficie d'une proximité immédiate avec les points d'intérêts de la vie Caennaise. À quelques pas se trouve également le centre commercial des Rives de l'Orne. Le coin du LMNP - Charles Godeau 07 72 09 02 64 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19083 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 16.24 m² Nombre de pièces 1 Ville CAEN 14000 Département Calvados Région Basse-Normandie