Studio investisseurs

STUDIO BAIE DES ANGES Rare à la vente Idéal primo accédant, investisseurs, ou résidence secondaire. Studio lumineux entièrement meublé avec une belle vue mer, situé au 1er étage s/3 d'une résidence calme, sans vis à vis. D'une superficie 27 m² (loi carrez totale), il est composé d’un coin cabine avec deux lits superposés, un séjour (canapé convertible neuf) avec une cuisine américaine entièrement équipée et meublée, une salle d’eau, un wc indépendant, une terrasse fermée. Proche des criques d'Arene Cros, d'une supérette, et de la navette qui vous conduira au centre ville, cet appartement vous séduira de par sa situation géographique et ses prestations. Un garage de 19m2 pourra vous être proposé en sus du prix de vente. Venez découvrir le charme de ce studio en prenant rendez vous avec notre équipe. Contact: 04.42.03.08.18 Immobilière du Roy René 6 Avenue de Verdun 13400 Aubagne Honoraires d'agence inclus charge vendeur Mandat N° 90069 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 6 Nombre de terrasse: 6 Surface: 27 m² Consommation énergetique: D

STUDIO CLASSE 3* AVEC TERRASSE ET PARKING - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cet élégant studio lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, proche de la gare et des Thermes de Rochefort. Classé 3*, ce studio tout confort, vendu meublé et équipé, constitue un investissement idéal pour des locations saisonnières curistes (3 semaines) et vacanciers. Description: - Entrée - Espace séjour transformable en coin nuit avec lit escamotable - Cuisine équipée - Coin bureau - Salle d'eau - WC indépendant - Terrasse carrelée de 8 m2 avec vue dégagée sur les jardins de la résidence - Parking extérieur privatif - Local à vélo Prestations de qualité: - Cuisine entièrement équipée - Carrelage au sol - Salle de bain carrelée - Espaces optimisés grâce à du mobilier sur mesure - Copropriété bien entretenue Atouts pour investisseurs: - Rentabilité élevée et immédiate - Fiscalité LMNP avantageuse - Locations récurrentes - Séjours de 3 semaines pour curistes actuellement loués en moyenne 750 euros - Rochefort, ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, ses thermes, et ses infrastructures modernes, attire chaque année de nombreux visiteurs et curistes (20 000 curistes par an). Charges: - Charges annuelles de copropriété: 660 euros - Taxe foncière: 572 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 360 et 488 euros Prix de vente 115 900 euros honoraires inclus. Honoraires de 5900 euros à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo: Michèle Amelot Tél: 06 64 48 73 31 Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par AMELOT Michèle - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 20 m² Nombre de pièces 1 Ville Rochefort 17300 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Studio qui a tous les atouts de garantie pour les investisseurs, offrant un bon rendement locatif et de faibles charges annuelles. Castelnau-le-Lez connaissant une véritable métamorphose depuis quelques années. Son emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs en fait un produit recherché. Avec un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel et à proximité immédiate des transports en commun, ligne 2 du Tram - station Clairval - à moins de 150m de la résidence, vous rejoignez la Place de la Comédie à Montpellier en 15 min seulement! Située à quelques pas de l'Avenue de l'Europe, véritable artère de la commune, cette résidence sécurisée est composée de 51 lots et d'un sous-sol. Ce studio de 25m2 qui est situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée est idéal pour un achat locatif. Il est actuellement libre de tout locataire et a été entièrement rénové. Il dispose d'un local à vélos collectif fermé qui est situé au sous / sol. Exposition baies vitrées: Sud Diagnostic de performance énergétique réalisé en juin 2022.

Studio à Vannes au 1er étage, dans une petite résidence sur 2 niveaux., exposé sud ouest. Proche du centre ville, des commerces et de la gare, desservi par les bus. Couloir muni d'un digicode accès sécurisé, salle d'eau avec douche et w.c. Equipé frigo, placards, plaques, ballon et convecteurs électriques.Bénéficie d'un parking "privatif". Locataire actuel avec bail jusqu'en 2022. Peut également intéresser investisseurs. Contact auprès de Julie LEBEC 0640403445

Studio à vendre Idéal pour investisseurs locatif ou premier achat immobilierJe le vend avec le mobilier donc peut être immédiatement proposé à la locationCet appartement refait à neuf, est très agréable à vivre et parfaitement situéIl se compose: - D'une pièce à l'entrée où se situe un dressing. - Salle de bains avec douche, wc et meuble vasque, placard avec miroirs intégrés. - La pièce principale dispose d'une cuisine cuisinella, table avec chaises hautes, un espace salon et nuit, - 2 balcons avec vue dégagée sur la campagne d'un cité sur le centre ville et sur la cathédrale de Sens de l'autre- Les fenêtres sont en simple vitrage- Au sous sol un box privatif d'environ 8m2- La résidence est sécurisée avec place de parking privative, accès par badge et portail électriqueLocalisation: - à 5 minutes à pieds du ventre ville- à proximité de toutes commodités dont commerces (Banque CIC, Picard, Mc Donalds, Colruyt, Bowling, Restaurants, La Foire Fouille, Grand Frais, et grande zone commerciale de St Denis lès Sens...) En synthèse: - Accès à là résidence et à l'immeuble par digicodes- Accès au parking par portail automatique - Situé au 4 ème étage avec ascenseur - 2 balcons, lumineux et vue dégagée - Box au sous sol de rangement - DPE datant du 15 / 12 / 2022; Classe Energie E & GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670 et 840 euro par an (charges copropriété comprises). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). A ce titre les charges de copropriété 1001. 64euro au titre de l'année 2022 incluent le chauffage et l'eauTaxe foncière 806e au titre de l'année 2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesSi je ne suis pas dispo pour répondre au téléphone, faites-moi un SMS puis je vous rappelleraiAgences Immobilières, passez votre chemin svp.

Votre agence KELLER WILLIAMS vous propose ce studio de 29 m² dans la célèbre Rue d'Antibes à Cannes. Proche de tout les commerces, du palais des festivals et de la Croisette, ce studio est idéal pour investisseurs. Situé entre l'hôtel Carlton et le Grand Hôtel. Entièrement rénové et meublé en prestation haut de gamme. Aucun travaux à prévoir, résidence avec ascenseur. Parfait pour la location, situé dans le carré d'or de Cannes. Possibilité d'acheter 2 studios voisin de palier. Très bonne rentabilité Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1100 euros. Julien SEVRIN Agent Commercial - Numéro RSAC: 839102688 - Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 29 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Exposition du bien: Sud Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel Endroit clair Prix net du bien: 251000 € Prix hors honoraires acquéreur: 251000 € Honoraires vendeurs: 21000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 60 Charges annuelles: 1100 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours KELLER WILLIAMS FRANCE - KW PALMES D'OR 1 Avenue Franklin Roosevelt 06110 LE CANNET SIRET: 83432974000015 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171929.pdf

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IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

LES VISITES SONT POSSIBLES. A Obernai, résidence les Consulats, proche du Parc de Hell et du centre ville, au deuxième étage sans ascenseur. Studio 33m² environ, cuisine séparée, salle d’eau. Travaux à prévoir (menuiseries extérieures, salle d'eau, cuisine, décoration). Possibilité de séparer pour faire un vrai 2 pièces Chauffage central, cave. Disponible de suite. Idéal 1er achat ou investisseurs Mandat N° 2264. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/schemmatic/honoraires Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet SCHEMMATIC sur: https://www.schemmatic.com/ref/VA2314 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Surface: 33 m² Chauffage: fuel

TOURS HYPER CENTRE A quelques minutes du tram et commerces, studio de 21 m² avec kitchenette, 1 salle d'eau et 1 WC. A visiter rapidement. Idéal pour investisseurs. dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros. Carole ALLARD Agent Commercial - Numéro RSAC: 849945761 - Ancien Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 21 m² Surface Loi Carrez: 21.1 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 444 € Charges de copropriété annuelles: 50 € Prix net du bien: 80000 € Prix hors honoraires acquéreur: 80000 € Pourcentage des honoraires: 8 % Honoraires acquéreurs: 6400.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 33 Charges annuelles: 600 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Era Avenir Immobilier - Tours - ERA AVENIR IMMOBILIER 251 avenue de Grammont 37000 TOURS SIRET: 80202494300010 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/93048.pdf

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Investisseurs ou primo-accedant A Rosny, dans une résidence moderne à venir (disp. fin-21), nous vous vous proposons ce studio en étage. Infos: 06 44 30 47 21 - David Nabais *photo non contractuelle Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 36 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 4 Nombre d’étages: 8 Performance énergétique (DPE): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Prix au mètre carré du terrain: 5972 € Prix net du bien: 215000 € Prix hors honoraires acquéreur: 215000 € ASINVESTIMMO - ASINVESTIMMO* 44 rue Brunel 75017 PARIS SIRET: 508501335 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106814.pdf

Joli studio de 17m2 dans une résidence sécurisée avec concierge et espace laverie, idéalement situé à proximité de la Gare Lille Europe, axes routiers et station de métro. Actuellement loué meublé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec WC. Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseurs, à visiter rapidement ! dont 10.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1880 euros.

Superbe studio entièrement meublé et climatisé situé dans le carré d'or à Nice proche de tous commerces et à 5 minutes à pied de la merIdéal investisseurs

IDEAL INVESTISSEURS A deux pas de l'Alpes d'Huez et Bourg d'Oisans. Venez découvrir ce superbe studio de 20m² entièrement refait à neuf. Il se compose d'une pièce principale avec mezzanine, d'un coin cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol de l'immeuble se trouve une cave. L'appartement est vendu entièrement meublé. Il est également vendu avec une place de parking privative. Très bon investissement locatif été comme hiver. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété: 217.76€ /an. Contact: TRENTA IMMOBILIER 04.12.04.02.04 / Coralie BELIN 06.31.25.30.72 (Inscrite au RSAC: 88334142200011) Mandat N° 550. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/10TlBPa7xjr1NMmwVd83O1pD3EwVFOtPW/view?usp=sharing Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 1 Surface: 20 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

IDEAL INVESTISSEURS Secteur cours Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Au premier étage d'un immeuble ancien sécurisé, Trenta Immobilier vous propose à la vente un studio, de 17m² loi Carrez à rénover. Il se compose d'une pièce principale avec mezzanine avec coin cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Beau potentiel. Nombre de lots: 10 Charges prévisionnelles annuelles: 288€ DPE: F / GES: C. Référence du bien: 538 Honoraires: Charge vendeur Contact: Amel BOFFARD 06.81.48.40.55 Agent commerciale 881 494 843 00017 http://www.trenta-immobilier.com Mandat N° 538. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/10TlBPa7xjr1NMmwVd83O1pD3EwVFOtPW/view?usp=sharing Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 1 Surface: 18 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique

Au cœur des Halles, IDÉAL vous propose en exclusivité ce studio de 22,5m2 au 3ème étage d’un immeuble ancien. Sa luminosité, son volume son calme séduiront les investisseurs ou les acquéreurs voulant un pied à terre central en parfait état au charme parisien. Emplacement rare. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 3 Surface: 22 m² Consommation énergetique: E

IDEAL INVESTISSEURS A deux pas de l'Alpes d'Huez et Bourg d'Oisans. Venez découvrir ce superbe studio de 18m² entièrement refait à neuf. Il se compose d'une pièce principale avec mezzanine, d'un coin cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol de l'immeuble se trouve une cave. L'appartement est vendu entièrement meublé. Il est également vendu avec une place de parking privative. Très bon investissement locatif été comme hiver. Chauffage électrique individuel. Charges de copropriété: 217.76€ /an. Contact: TRENTA IMMOBILIER 04.12.04.02.04 / Coralie BELIN 06.31.25.30.72 (Inscrite au RSAC: 88334142200011) Mandat N° 550. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://drive.google.com/file/d/10TlBPa7xjr1NMmwVd83O1pD3EwVFOtPW/view?usp=sharing Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 18 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Situé en plein centre-ville de Poissy, face à la Mairie, joli studio refait à neuf de 22 m². Idéalement situé tout se fait à pied, la gare est à 10 minutes à pieds, vous serez à la gare St Lazarre en 18 minutes. En plus ce bien vous offre une cave et un cagibi dans la cour intérieure où vous pourrez y faire des barbecues ! Ce produite est idéal pour les primos accédants ou les investisseurs. Une belle EXCLUSIVITE SEXTANT ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Thibaut Ledin agent basé à POISSY - 06 79 51 00 55 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16064

Idéal investisseurs ou secondaire. Sajatim vous propose ce studio de 17m2 au 5e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et avec piscine. Le bien dispose d'un coin nuit avec lit superposé, d'une salle de bain avec toilette, d'un séjour avec cuisine fonctionnelle et canapé lit donnant sur la belle terrasse très bien exposée (Sud/Ouest) avec une vue dégagée sur une pinède et sans vis-à-vis. La résidence dispose d'un accès direct au petit port de Manteau sur la belle corniche de Tamaris. Double vitrage, parking collectif. Faibles charges: 208euros/trimestre Comprenant l'eau froide et les entretiens de la piscine, de l'ascenseur et de la copropriété. Mandat N° 652. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.sajatim.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 5 Ascenseur Surface: 17 m²

Situé au cœur de Lille, grand studio de 26,5 mètres carré avec cuisine séparée et dressing. Au premier étage et donnant sur cour ce bien se compose: - un couloir d’entrée avec dressing sur mesure encastré - une pièce à vivre - une cuisine séparée - une salle de bains avec WC - une cave de 4.8 mètres carré Ce bien bénéficie d'une installation pour la machine à laver et d'un accès au local vélo. Doubles vitrages. La température des radiateur peut être modifiée à distance grâce à votre smartphone via une application. Raccordement à la fibre en cours dans l'immeuble. Idéal pour investisseurs, étudiant lillois, premier achat. Idéalement situé: - à 3 minutes à pied des stations de métro Montebello et station V’Lille - à proximité immédiate des commerces (Station essence, bureau de poste, pharmacie, supermarché) - à 13 minutes à pied du Grand marché de Wazemmes - à proximité des établissements universitaires à pied (Université Catholique de lille, ICAM, HEI, IESEG, ESPOL, ISA, Campus cité universitaire, Faculté chirurgie dentaire) - à 16 minutes en métro ou 25 minutes à pied du CHU de Lille - à 17 minutes en métro des gares Lille Flandres et Lille Europe - à 18 minutes à pied de la gare Lille Sud

Idéal investisseurs. Hyper centre, proche de la Place du Ralliement. Un studio fonctionnel avec une pièce de vie, un coin cuisine, une mezzanine et une salle de douche. Poutres et tomettes anciennes. Fenêtre PVC double vitrage. Revenu annuel: 4176 euros Hors charges dont 6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 100 euros. Ancien Secteur: HYPER CENTRE Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 14 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 3 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de couverture: ArdoisesNaturelles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 330 € Charges de copropriété annuelles: 13 € Loyer: 348 € Prix net du bien: 100000 € Prix hors honoraires acquéreur: 100000 € Pourcentage des honoraires: 6.9 % Honoraires acquéreurs: 6900.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 7 Charges annuelles: 100 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours AGENCES NICOLE JOUBERT - ANGERS - Agence Nicole JOUBERT 29 rue Saint Julien 49100 ANGERS SIRET: 392557476 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149051.pdf

MAXImmo vous propose ce charmant studio meublé de 18,25 m² à Cluses dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et accés autoroutes. Idéale investisseurs ou primo-accédant, situé au deuxième étage d'une maison. Une entrée avec placards de rangements, séjour/cuisine lumineux avec de beaux volumes. Copropriété de 13 lots, pas de charges annuelles, pas de procédures en cours. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 79 €. Honoraires charge vendeur Mandat n° 9351 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Jessica au 06 79 92 42 80 ou par mail à jessica.dosite@reseau-maximmo.fr Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 970088537) Surface habitable: 18.25 m² Nombre de pièces: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: bois Cuisine: aménagée, américaine Cour: 1 Meublé: 1 Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare Taxe foncière: 394 € Zone: ZONE Maximmo Secteur: SECTEUR Maximmo Jessica Réseau MAXImmo 70 Rue Suffren Résidence les Cytistes Bat A local 1 97410 SAINT PIERRE

Votre agence ERA Immobilier Mairie de Saint-Ouen, vous propose en exclusivité ce très beau studio de 21m² vendu meublé et sans travaux. Situé sur une rue calme, à 7mins de la ligne 13/14 Mairie de Saint-Ouen et de l'ensemble des premières commodités, ce rez-de-chaussée lumineux saura combler investisseurs, étudiants, primo accédants, etc... L'appartement se décompose d'un séjour, d'une salle de bain, d'une et cuisine équipée/aménagée. La copropriété en excellent état est gérée quotidiennement par une gardienne. Une cave saine de 3m² vient compléter le tout. Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 21 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 4 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 220 Kwh/m².an Prix au mètre carré du terrain: 7857 € Prix net du bien: 165000 € Prix hors honoraires acquéreur: 165000 € Honoraires vendeurs: 10000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE - ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE 17 rue Proudhon 93210 LA PLAINE SAINT DENIS SIRET: 87859691500016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281299.pdf

Courbevoie, quartier Faubourg de l'Arche, proche des commodités, des commerces et des transports (RER A, métro ligne 1) de la Défense. Dans une résidence semi-récente, un STUDIO de 18m² comprenant: Pièce principale, Kitchenette équipée et Salle d'eau avec WC. Vendu loué meublé avec parking loyer: 583euros charges comprises. Charges de copropriété 80 euros/mois, soit 971euros par an. Taxe foncière: 235euros. Nombre de lots principaux: 183. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. A VISITER ABSOLUMENT!!! IDEAL POUR INVESTISSEURS Vincent CARIGI Agent Commercial - Numéro RSAC: 84794189500017 - La Garenne Colombes. Secteur: FAUBOURG DE L ARCHE Nombre de pièces: 1 Surface habitable: 18 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Charges de copropriété annuelles: 59 € Prix au mètre carré du terrain: 8700 € Prix net du bien: 156600 € Prix hors honoraires acquéreur: 156600 € Honoraires vendeurs: 11600 € Charges honoraires pour: Vendeur LES AGENTS DE L'IMMOBILIER - LES AGENTS DE L'IMMOBILIER Courbevoie 3 rue de Colombes 92400 Courbevoie SIRET: 49263223700011 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150490.pdf

IDEAL INVESTISSEURS !!! vendu loué. Studio de 20m2 situé au 2ème étage dans une résidence avec piscine, terrains de tennis, aire de jeux pour les enfants à quelques pas du centre Historique de Fréjus. Cet apprtement se compose d'un coin cuisine, d'une salle de bain et ses WC, d'une pièce de vie donnant sur une loggia de 5m2 Le bien est vendu avec une locataire.`` Le loyé mensuel est de 590 euros. Honoraires charge vendeur Réf. 19193 Information et visites: Rachel AZRIA - 06 07 53 88 65 - Ville du greffe: NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE FCI IMMOBILIER RCS PARIS 811 048 115 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Rachel AZRIA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 20.52 m² Nombre de pièces 1 Ville FREJUS 83600 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

PARIS XIIe - Le CABINET BR IMMOBILIER vous propose ce STUDIO avec TERRASSE semi-privative (partagée entre deux lots) dans un immeuble ancien à proximité immédiate du Marché d'Aligre. Il se compose: d'une PIÈCE DE VIE avec KITCHENETTE ÉQUIPÉE, d'une SALLE D'EAU avec WC et une d'une terrasse partagée avec le lot voisin. Il n'y AUCUNE PERTE DE PLACE et vous serez au CALME ABSOLU. Proximité immédiate des commerces et transports. Idéal primo-accédants et investisseurs. À visiter sans tarder.

Chamalières. Studio de 25,93 m². Idéal investisseurs ou famille désirant installer leur personne âgée en lieu sûr et dans un cadre de vie agréable. Au cinquième étage sur cinq avec ascenseur. Agencement optimal. Entrée: 1,60 m², salle d'eau: 4,92 m², kitchenette équipée: 3 m² et pièce de vie: 15,64 m². Volets roulants. Prestations: Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a le parc Beaulieu collé à la résidence pour se promener ou se détendre. Centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand, commerces et transport (bus) à proximité. Cet appartement peut se louer entre 350 EUR et 400 EUR/mois. La taxe foncière est de 613 EUR. Surface Carrez: 25,93 m². Numéro de lot: 163. Montant des charges mensuelles: 402,86 EUR/mois (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (Mars 2022): Classe énergie F (413) - GES C (13). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 490 EUR. Le prix de vente est de 54000 EUR TTC (HAI) dont 4000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 3378.2 Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4834.35 euros. Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Surface 25 m² Nombre de pièces 1 Ville Chamalieres 63400 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Chamalières. Studio de 25,93 m². Idéal investisseurs ou famille désirant installer leur personne âgée en lieu sûr et dans un cadre de vie agréable. Au cinquième étage sur cinq avec ascenseur. Agencement optimal. Entrée: 1,60 m², salle d'eau: 4,92 m², kitchenette équipée: 3 m² et pièce de vie: 15,64 m². Volets roulants. Prestations: Salle de restaurant (cuisine réalisée en interne par un cuisinier), bar, salle de bridge, salle de télévision, salle de jeux, salle de gymnastique (avec matériel pouvant recevoir un kiné), salon de détente, bibliothèque, billard, service appel d'urgence (bracelet pour chaque locataire) et service accueil réception 24h/24h. Il y a le parc Beaulieu collé à la résidence pour se promener ou se détendre. Centres villes de Chamalières et Clermont-Ferrand, commerces et transport (bus) à proximité. Cet appartement peut se louer entre 350 EUR et 400 EUR/mois. La taxe foncière est de 613 EUR. Surface Carrez: 25,93 m². Numéro de lot: 163. Montant des charges mensuelles: 402,86 EUR/mois (comprenant les prestations pour les séniors, l'entretien et les charges courantes de l'immeuble). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Diagnostics DPE (Mars 2022): Classe énergie F (413) - GES C (13). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 490 EUR. Le prix de vente est de 54000 EUR TTC (HAI) dont 4000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur demande. Contactez dès à présent Eric Chabrier, consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél: 0609563977. Référence de l'annonce: 3378.2 + 8.00 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4834.35 euros. Eric Chabrier Agent Commercial - Numéro RSAC: 416 615 930 - Clermont-Ferrand. Informations sur l'annonce Surface 25 m² Nombre de pièces 1 Ville Chamalieres 63400 Département Puy de Dôme Région Auvergne

A vendre en exclusivité, un très bel appartement de type T1 de 31.40 m2 loi Carrez se situant dans une copropriété au centre ville de Forbach proche de la gare. Le studio est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour de 21m2, d'une salle de bain, d'un balcon et d'une cave. Chauffage électrique Fenêtres double vitrages changer il y a 3 ans Idéal pour personne seule ou pour investisseurs Prix 39990 Euros Honoraire charges acquéreur inclus de 3990 Euros soit 11.08% Prix hors Honoraire 36000 Euros Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE: E GES: B Date de réalisation du diagnostic: 16/12/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros au 01/01/2021 A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombres de lots: 65 Lots d'habitations: 52 Appartement dans l'immeuble: 12 Charges annuelles: 840euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe FERRY, au 0766450319 ou par courriel à jp.ferry@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SARREGUEMINES 904 232 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 298153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles: 840 euros. Jean Philippe FERRY Agent Commercial - Numéro RSAC: SARREGUEMINES 904 232 543 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 31 m² Nombre de pièces 1 Ville Forbach 57600 Département Moselle Région Lorraine

Dans une résidence étudiante, ce studio de 19,2 m2 est composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Localisé en plein coeur de l'hypercentre d'Aix en Provence, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et de nombreuses écoles supérieures (Ecole d'arts, FAC de santé, etc.). Les atouts de cet investissement locatif: - Bail commercial en cours jusqu'en 2026 avec un exploitant expérimenté - Des loyers sécurisés 12 mois sur 12 - Très faible risque de vacance locative - Une gestion intégrée avec une personne en charge de la résidence et des étudiants au quotidien - Un bien dont le coût d'acquisition est près de 20% inférieur à sa valeur hypothécaire - Bénéficiez également des avantages fiscaux du LMNP - Une rentabilité nette de charges et de fiscalité de plus de 3% Photos génériques non contractuelles Si vous souhaitez en savoir plus et obtenir une simulation financière gratuite et adaptée à votre situation patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter. Pour cela, privilégiez le téléphone, toute notre équipe sera ravie de vous aiguiller. A très bientôt ! ---- Cet actif immobilier vous est proposé par digimo invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. Nous accompagnons tous les investisseurs qui souhaitent placer efficacement leur épargne. ----         215             6