Style authentique ainsi quun

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Paris - PBI White Stone Riche de bâtiments haussmanniens et représentatifs de l'avant-garde du XIXe siècle, le quartier du 8e arrondissement, situé sur la rive droite de la Seine, concentre de nombreux sites historiques remarquables. À l'orée de la place de l'Étoile et des Ternes, dans le cadre historique de l'un des faubourgs les plus prestigieux de la ville, cet immeuble haussmannien en pierre de taille sculptée, dessine, souligne, encadre de droites et d'horizontales ce sublime appartement avec une précision linéaire. Dès les premiers pas, nous découvrons la décoration murale ornant les parties communes. Encadrée de stucs, les nervures sauvages aléatoires, parfois interrompues par des teintes ténébreuses, révèlent une esthétique originale. Nous empruntons l'ascenseur qui nous mène au premier étage où se dévoile un appartement traversant de 230 m², entièrement rénové dans le courant de l'année 2021. Nous relevons tout le haut potentiel décoratif de ce lieu singulier où chaque espace a été pensé avec une élégance intemporelle, alliant les rappels originels au confort moderne. Répondant à des spécifications précises, fondements de ce style si particulier, l'appartement se divise en différents modules qui rythment l'espace. Dès l'entrée, nous sommes accueillis par un vestibule immergé de lumière naturelle menant à un double salon majestueux. L'espace de réception, aux dimensions notables, regorge des codes du style haussmannien qui en font une architecture de charme sans égale. Avec talent, les actuels propriétaires ont su choisir une palette chromatique permettant un point de jonction entre chacune des pièces où rien ne vient troubler l'harmonie des couleurs. Anobli par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments design flirtent avec le style haussmannien, affirmant ainsi tout leur haut potentiel décoratif. Dans une logique de mise en scène travaillée, la cuisine de belle signature assure une touche stylique à l'âme historique des lieux. Fusionnant le meilleur de l'innovation et un design sophistiqué, cet espace se transforme en une expérience culinaire emplie de générosité. L'intégration pertinente de toiles abstraites vient enrichir nos perspectives vers un horizon verdoyant imaginaire. Cet espace culinaire se voit prolongé par les espaces dînatoires nous liant définitivement dans un environnement raffiné. Dans la continuité, l'espace privé composé de trois chambres laisse apparaître ses premiers contours. Il dévoile une suite parentale de 30 m² avec une salle de bains agrémentée d'une douche ainsi qu'un dressing pour madame et monsieur. Grâce à son orientation côté cour, cet écrin demeure un havre de quiétude. Les deux autres chambres, dont l'apparence repose sur un parfait équilibre entre décoration et intemporalité, expriment des volumes généreux. Habillée de sa texture lisse et de ses veinures naturelles, la salle d'eau élégante se déploie en un effet visuel sophistiqué. Un bureau complète l'ensemble. Ce lieu vivant et incarné renoue avec la prose secrète de la promesse d'une expérience inédite. Le Plus: Aucun travaux n'est à envisager. Garage prévu pour un véhicule. Trois caves. L'appartement est vendu meublé. Centré autour de la Place de l'Europe, cet arrondissement de la rive droite abrite en chœur des trésors d'architecture, de superbes musées, des sites emblématiques, des boutiques luxueuses et des jardins bucoliques. Notre Avis: Leçon de Style - En réunissant un pan entier de l'histoire, ce bien d'exception nous invite à un voyage immobile au long cours. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 230 m² Nombre de pièces 4 Ville PARIS 8EME ARRONDISSEMENT 75008 Département Paris Région Ile de France

Montpellier - PBI Crush - Cette commune péri-urbaine faisant partie de l'aire d'attraction de Montpellier se définit par sa richesse historique et culturelle. D'incroyables domaines et jardins du XVIIIe et XIXe siècles, inscrits et classés Monuments Historiques, nous délivrent l'atmosphère calme et apaisante d'un héritage végétal qui y a trouvé refuge. Entourés de ces nombreux espaces dédiés aux balades patrimoniales, nous vous emmenons découvrir une villa contemporaine de plus de 200 m², à l'architecture sculpturale, dressée sur un terrain clos de 600 m². Lors de la réalisation de ce projet, la volonté des actuels propriétaires était la création d'une relation privilégiée avec l'espace extérieur décuplant ainsi les dons d'ubiquité de la lumière naturelle. La volumétrie est fluide et assumée au profit de matériaux de qualité, volontairement choisis, sobres et élégants, permettant ainsi de décupler la sensation d'un intérieur et d'un extérieur qui s'entrelacent. En pénétrant dans la maison, nous accédons directement dans un open-space qui se décline en un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Entièrement vêtu de Corian®, l'îlot central de la cuisine met en scène son incroyable matériau de la catégorie Solid Surface, au sein d'un décor chic et épuré, venant ainsi enrichir les perspectives. Les larges baies vitrées à galandage permettent une circulation aisée sur la terrasse nous aimantant vers l'univers paysagé aux nuances d'oxyde de chrome. Doté d'une hauteur sous-plafond magistrale qui célèbre la rencontre du métal et du béton, le volume principal ceinturé d'écrans de lumière, ouvert sur le jardin, joue l'effet panoramique. Aussi, cette atmosphère multidimensionnelle continue de nous habiter lorsque nous nous dirigeons vers le premier étage. Nous gravissons l'escalier sur limon central, épuré et moderne, pour accéder à la sphère privée. La master suite de plus de 40 m² nous accorde par ses volumes généreux l'intimité préservée. La salle de bains, lieu de bien-être exclusif, comporte de nombreux agréments mettant à l'honneur de manière unique le rituel poudré des mises en beauté. La cloison séparative, nous révèle un dressing agencé alliant esthétisme et fonctionnalité. Dans le prolongement, la seconde chambre au volume confortable se pare d'une salle d'eau privative. Propices au lâcher-prise par définition, les chambres bénéficient également de l'insaisissable spectacle de la nature. Un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire complète l'ensemble. À l'extérieur, nous sommes séduits par le jardin paysagé se déclinant en différentes étendues harmonieuses. Agrémenté d'une terrasse ensoleillée exposant une vue spectaculaire sur la piscine chauffée de 10 mètres de long, nous sommes engagés par la promesse d'un été sans fin. Le Plus: Système de chauffage écologique par pompe à chaleur. Alarme. Garage. Un studio indépendant de 25 m² peut être relié à l'habitation principale. L'eau du Bas-Rhône, ressource alternative appréciable, notamment pour l'arrosage automatique du jardin paysagé à l'entretien aisé. À proximité des commodités journalières. Situé au Nord-Est de Montpellier avec une accessibilité facilitée grâce aux transports en communs. Notre Avis: Figure de Style - Tout en explorant une certaine idée de la fragmentation et de la multiplicité des perspectives, cette villa contemporaine se dévoile en un prisme singulier où la nature s'exprime en une perpétuelle métamorphose. Calfeutrés au creux de cet abri, exempt de tout vis-à-vis, nous n'aurons de cesse de nous délecter des ciels changeants dialoguant avec les paysages se mouvant au rythme des saisons. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville JACOU 34830 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Cette commune péri-urbaine faisant partie de l'aire d'attraction de Montpellier se définit par sa richesse historique et culturelle. D'incroyables domaines et jardins du XVIIIe et XIXe siècles, inscrits et classés Monuments Historiques, nous délivrent l'atmosphère calme et apaisante d'un héritage végétal qui y a trouvé refuge. Entourés de ces nombreux espaces dédiés aux balades patrimoniales, nous vous emmenons découvrir une villa contemporaine de plus de 200 m², à l'architecture sculpturale, dressée sur un terrain clos de 600 m². Lors de la réalisation de ce projet, la volonté des actuels propriétaires était la création d'une relation privilégiée avec l'espace extérieur décuplant ainsi les dons d'ubiquité de la lumière naturelle. La volumétrie est fluide et assumée au profit de matériaux de qualité, volontairement choisis, sobres et élégants, permettant ainsi de décupler la sensation d'un intérieur et d'un extérieur qui s'entrelacent. En pénétrant dans la maison, nous accédons directement dans un open-space qui se décline en un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Entièrement vêtu de Corian®, l'îlot central de la cuisine met en scène son incroyable matériau de la catégorie Solid Surface, au sein d'un décor chic et épuré, venant ainsi enrichir les perspectives. Les larges baies vitrées à galandage permettent une circulation aisée sur la terrasse nous aimantant vers l'univers paysagé aux nuances d'oxyde de chrome. Doté d'une hauteur sous-plafond magistrale qui célèbre la rencontre du métal et du béton, le volume principal ceinturé d'écrans de lumière, ouvert sur le jardin, joue l'effet panoramique. Aussi, cette atmosphère multidimensionnelle continue de nous habiter lorsque nous nous dirigeons vers le premier étage. Nous gravissons l'escalier sur limon central, épuré et moderne, pour accéder à la sphère privée. La master suite de plus de 40 m² nous accorde par ses volumes généreux l'intimité préservée. La salle de bains, lieu de bien-être exclusif, comporte de nombreux agréments mettant à l'honneur de manière unique le rituel poudré des mises en beauté. La cloison séparative, nous révèle un dressing agencé alliant esthétisme et fonctionnalité. Dans le prolongement, la seconde chambre au volume confortable se pare d'une salle d'eau privative. Propices au lâcher-prise par définition, les chambres bénéficient également de l'insaisissable spectacle de la nature. Un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire complète l'ensemble. À l'extérieur, nous sommes séduits par le jardin paysagé se déclinant en différentes étendues harmonieuses. Agrémenté d'une terrasse ensoleillée exposant une vue spectaculaire sur la piscine chauffée de 10 mètres de long, nous sommes engagés par la promesse d'un été sans fin. Le Plus: Système de chauffage écologique par pompe à chaleur. Alarme. Garage. Un studio indépendant de 25 m² peut être relié à l'habitation principale. L'eau du Bas-Rhône, ressource alternative appréciable, notamment pour l'arrosage automatique du jardin paysagé à l'entretien aisé. À proximité des commodités journalières. Situé au Nord-Est de Montpellier avec une accessibilité facilitée grâce aux transports en communs. Notre Avis: Figure de Style - Tout en explorant une certaine idée de la fragmentation et de la multiplicité des perspectives, cette villa contemporaine se dévoile en un prisme singulier où la nature s'exprime en une perpétuelle métamorphose. Calfeutrés au creux de cet abri, exempt de tout vis-à-vis, nous n'aurons de cesse de nous délecter des ciels changeants dialoguant avec les paysages se mouvant au rythme des saisons. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Superbe villa d'architecte de style périgourdin, nichée au coeur d'un écrin de verdure sur la commune du charmant village historique et pittoresque de Bourdeilles, célèbre pour son château médiéval et Renaissance. Cette magnifique demeure construite en 1982 vous offre un cadre de vie idyllique dans la quiétude d'une nature verdoyante du Périgord vert. D'une surface habitable d'environ 253 m², elle se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. La bâtisse comprend 7 pièces principales, dont une vaste pièce de vie aux poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une belle réception. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bains et une salle d'eau. Le parc de 1,8 hectares, entièrement clos et joliment fleuri et arboré avec diverses essences d'arbres, dispose d'une piscine qui prolonge la terrasse. La villa marie harmonieusement le charme authentique du Périgord vert avec l'élégance contemporaine et des installations modernes, notamment un système de chauffage central par pompe à chaleur, installé en 2021, ainsi qu'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. La propriété bénéficie d'un sous-sol spacieux de 173 m² avec un atelier, une cave et un espace pouvant accueillir 3 véhicules. Cette bâtisse vous séduira tant par son caractère atypique que par la tranquillité d'une nature verdoyante, faisant de cet endroit un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23942 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 18100 m² Nombre de pièces 5+ Ville BOURDEILLES 24310 Département Dordogne Région Aquitaine

Situation exceptionnelle (entoure d'un cadre naturel a toute proximité des pistes de ski...) orientée plein sud avec vue panoramique sur le village et le beaufortain. Construit en bois, il est entièrement équipé pour 12 personnes. Il comprend 4 chambres avec 4 salles de bains et une chambre sous les combles avec 4 lits simples. L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte et d'un double séjour. D'une situation rare bercé par la quiétude et par la vue plongeante sur les montagnes du Beaufortain ainsi que celle du village classé de Hauteluce avec son église appartenant au style baroque. Quelques minutes de voiture vous transporteront sur chacune des stations et villages de la vallée.En fonction des saisons, vous trouvez des activités diverses telles que la visite de Beaufort-sur-Doron avec son célèbre fromage AOP..L'hiver, vous êtes à 5 minutes du domaine skiable Hauteluce-les Contamines Montjoie et à 15 minutes de la station olympique Les Saisies. Vous pouvez pratiquer du surf, ski alpin, ski de fond, randonnées raquettes, luge, ski de randonnée..L'été, vous profitez de l'étendue du village de Hauteluce, des nombreuses randonnées pédestres ou en VTT dans le Beaufortain, vous découvrez les barrages du Beaufortain... vivez un séjour de rêve à la montagne dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

LES ARCS - Vous aimez l'authentique je vous propose ce MAS -Type Longère de 130 m² habitable + une dépendance de type 3 pièces de 48 m² sur un terrain de 18 000 m². Ce bien se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse ainsi que d'une suite parentale de 32 m².Attenant a cette partie nous retrouvons une chambre / bureau de 33 m² avec salle de douche. Légèrement retiré vous retrouvez une annexe de type 3 pièces avec terrasse complétement indépendante. Le tout sur un magnifique terrain arboré au calme absolu dans un cadre campagne tout en étant a 8 minutes des Arcs ou de Draguignan !!! Nous sommes également a l'écoute concernant la possibilité d'une vente à Therme !!! Prix: 673 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE B / GES A - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf: 248 685 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Arcs 83460 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

iad France - Caroline VALOT (06 17 67 03 79) vous propose: « Malgré le contexte du confinement, je continue à travailler et reste à votre disposition pour vous apporter plus amples renseignements ou photos supplémentaires: Vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail». AU CALME ABSOLU PROCHE DU PONT DU GARD ! Charmante et authentique maison de village en pierres. Je vous invite à découvrir ses atoutsAu rez-de-chaussée: Un salon/séjour avec cuisine pour un total de 58 m² environ et 1 WC. Au 1er étage: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains (avec baignoire et douche à litalienne), 1 WC. Au 2ème étage: 1 chambre sous pente ainsi quun petit espace bureau ou rangement. Au même niveau une terrasse de 15 m² environ vous offre une superbe vue sur la vallée ! Belles prestations: double vitrage, volets bois, toiture refaite en 2005. Coup de cOEur assuré ! A 1 minute à pieds des commerces et de toutes commodités ! A 20 mn de Nîmes/Avignon. A 15 MIN AU SUD/EST D'UZES.Honoraires dagence à la charge du vend Surface: 130 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 0

Proche Gouvieux, venez découvrir cette majestueuse maison bourgeoise datant de 1890 bâtie sur une parcelle verdoyante de 1145 m2.Vous serez séduits par son charme absolu et authentique. Laménagement récent de chacun de ses grands espaces lumineux offre : Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un accueillant salon avec cheminée à insert, complété dun espace bibliothèque et dune salle à manger exposés plein sud. Une spacieuse cuisine indépendante fait également office dun deuxième espace de vie ! Au premier étage : une suite parentale avec sa vaste salle d'eau, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing et un deuxième WC indépendant. Le magnifique escalier continue jusquau combles occupés par deux autres chambres, une salle deau et une grande salle de jeux. Le sous-sol abrite chaufferie, cave et espace de rangement. Un triple garage ainsi quun appentis complètent ses belles prestations. Dans le jardin paysager une belle terrasse en bois vous réunira sous sa tonnelle ! Surface: 285 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

iad France - Quentin CHANON (06 64 24 20 22) vous propose: A vendre sur la commune de Lorgues, un bel ensemble de maisons provençales. En pleine nature, au calme et jouissant dun ensoleillement incroyable, nous vous proposons, en exclusivité deux maisons de plain-pied, sur un grand terrain, piscinable de 4400 m2 environ, ainsi quun double garage, dont lextension a été aménagée pour vous permettre de recevoir.La maison principale, est composée de 3 chambres, dont deux en suites parentales. La cuisine est ouverte sur un magnifique séjour /salle à manger, pièce baignée de lumière grâce à ses baies à galandage et ses hauts plafonds. Vous pourrez profiter de la beauté du paysage depuis la belle terrasse couverte. La deuxième maison, attenante, vous charmera elle-aussi par son style provençal et sa luminosité. Elle est composée de deux chambres, dune grande salle deau, dune cuisine séparée et dune jolie pièce de vie qui souvre sur une terrasse intimiste.Chaque maison possède un grand cellier, la climati Surface: 200 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Villa d'architecte de type landaise neuve de 2012 comprenant 7 pieces en tout sur deux logements - avec piscine bâchée, terrasse avec auvent balcon, chalet, hangar sur un terrain de 15 000,00 m². La maison d'environ 160 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée, deux chambres de 12,5 m2, chacune. Une salle de bain de 5,75m2. Un séjour cuisine de 74 m2 avec un coin cuisine un coin salle à manger et un coin salon. Un cellier de 7 m2. Les baies vitrées sur la forêt offre un cadre idyllique à cette demeure contemporaine mais au style authentique du pays.. Tout en étant confortable, le chauffage en géothermie au sol, l'isolation intégrale, beaucoup de goût dans la distribution des pièces et le choix des matériaux de construction et de décoration intérieur. Très bel ensemble. A l,'étage la mezzanine en bois de 15 m2 avec double ouverture donne à l' architecture de l'édifice son style unique chaleureux et familial. Une belle chambre de 17m2 et une belle salle de bain de 13 m2 pour agrémenter cette suite pare Surface: 216 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Dans une petite résidence neuve, au dernier étage appartement haut de gamme et spacieux de 140 m2 au style authentique et comtemporain. Un grand séjour cathédrale avec sa cheminée, salon, offrant une vue unique sur les massifs de la Princesse et du Mont d'Arbois, trois chambres en suite ainsi qu'une chambre dortoir. Cet appartement bénéficie également de deux superbes terrasses avec triples expositions. Cette résidence se situe à proximité du départ de la télécabine de la Princesse, est également doté d'un ski room, d'un ascenseur à voitures, ainsi qu'un grand parking couvert. Surface: 140 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

En exclusivité en Drôme Provençale sur la plaine entre Montélimar et Crest avec une vue imprenable sur la forêt de Saou, l’Agence Immobilier & Architecture vous présente une ancienne magnanerie en pierre entièrement rénovée. Cette propriété d'environ 400m2 habitables et 270m2 de dépendances aménagées en garage et atelier s’étend sur plus de 4 hectares de terrain attenants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine d’environ 160m2 au style contemporain ainsi qu’une suite parentale et de nombreuses ouvertures sur le paysage environnant. L’étage est composé de 6 pièces à la rénovation plus authentique avec pierre et poutres apparentes dont une suite parentale et une salle de bain indépendante. L’ensemble de la bâtisse a bénéficié d’une rénovation soignée avec des prestations de qualité et offre des volumes exceptionnels. Produit rare sans aucun travaux à prévoir.   Le terrain est constitué de prés aménagés en paddocks équipés d'abris avec abreuvoirs automatiques, ainsi q'une carrière; et d'un bois partiellement cloturé, avec des paddocks et cabanes. Les terres sont actuellement louées à usage agricole (élevage de chevaux) jusqu’au 31 octobre 2024. Possibilité de les reprendre sous respect des conditions de l’article L411-58 du Code rural. Eau de source sur le terrain avec captage fonctionnel.   Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous ! A l'écoute de votre projet, la premiere visite inclut les conseils personnalisés de notre responsable Architecture au sein de l'agence (esquisse, visualisation 3D, estimations de travaux...) Visite virtuelle sur rendez-vous, diagnostics et plans intérieurs sur demande. L'équipe Immobilier & Architecture Une agence, deux compétences. Référence annonce: 220329 Diagnostics réalisés le 22/02/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

M-OI AIX EN PROVENCE vous propose à la vente en exclusivité cette charmante bastide néo-provençale, typiquement dans les codes de notre région. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2455-NGU (Lien direct sur les photos) À deux pas du désormais très célèbre Chateau de la Gaude, à la frontière de la ville, proche des commerces de Venelles, et des axes, cette maison vous séduira avant tout pour son emplacement de qualité, au fond d'une impasse et sans vis à vis. L'accès aux collines est également proche et il sera aisé de s'y rendre pour marcher ou faire du vélo jusqu'à Saint Marc Jaumegarde via la piste DFCI. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, prolongée par une cuisine au style authentique mais actuel, un cellier, un bureau ainsi qu'une suite parentale de près de 30m2 avec dressing et salle d'eau. L'étage offre quant à lui 4 chambres dont une suite parentale de 25m2 (petit dressing et salle d'eau privative), une salle d'eau et un coin bibliothèque. Le jardin, de 3600m2, est magnifiquement arboré. Des chênes, des pins, des figuiers, et une belle piscine au centre. Un vaste abri pour deux voiture ainsi qu'un garage fermé complètent l'ensemble. Vivons heureux, vivons cachés, telle est l'ambiance du lieu. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 2455-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 4.5%

Jolie maison de caractère située au calme à la campagne. Avec ses 151m² habitables et son joli parc arboré de plus de 1760m², cette maison au style authentique et rustique a tout pour plaire. En effet, les pièces qui la composent sont à la fois spacieuses et agréables et vous apprécierez certainement le vaste salon de plus de 33m² ou encore la cuisine aménagée et équipée de plus de 23m². Vous trouverez également 2 chambres de près de 20m² chacune, une salle de bain lumineuse, une arrière cuisine très pratique ainsi qu'une pièce faisant office de débarras qui pourrait très facilement être transformée en une troisième chambre de plus de 21m². De plus, un grand garage de 43m² ainsi qu'une seconde dépendance de 30m² vous seront très utiles pour garer vos véhicules ou amménager un véritable atelier. Enfin, la maison est bien isolée et le chauffage est constitué d'une chaudière à fuel. Quant à l'assainissement, celui-ci est récent et parfaitement conforme. Il n'y a donc aucun frais à prévoir dans cette maison pleine de charme et qui est habitable de suite. Alors dépéchez-vous car cette propriété est une véritable opportunité à saisir rapidement ! Informations sur l'annonce Surface 151 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chabanais 16150 Département Charente Région Poitou Charentes

Ils disent que le bonheur est dans le pr? et c'est v?ritablement le cas pour cette magnifique propri?t? dans le Gers! Situ?e dans un cadre bucolique exceptionnel, au calme, sans nuisances et avec des vues sublimes tout autour et jusqu'au Pyr?n?es par temps clair, cette propri?t? comprend la maison gasconne qui a gard? son ?me et son charme authentique depuis son apparition sur grand ?cran, une maison d'amis charmante enti?rement r?nov?e, de nombreuses d?pendances de style traditionnel ainsi que 2,6 hectares de parc et de prairie. A seulement 20 minutes de la ville d'Auch et proche d'une ville march? dynamique tous commerces, cette propri?t? est id?alement localis?e. Elle comprend la maison principale d'une surface habitable de 347m? avec 4 chambres et des nombreux ?l?ments d'?poque comme la pierre apparente, menuiseries et escalier d'origine, poutres et boiseries ainsi que des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il y a une maison d'amis de 130m? en tr?s bon ?tat, en deux parties qui se communiquent, avec 2 voir 3 chambres. Les vues sont spectaculaires depuis toutes les pi?ces. Entre les deux maisons il y a une terrasse couverte qui est id?al pour manger dehors ? l'abri. Les d?pendances comprennent les anciennes ?tables, une stabluation ancienne et une grange. Il y a un potentiel tr?s int?ressant de transformation des d?pendances dans le cadre d'un projet de type accueil et/ou ?v?nementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques: