Surface 3370

EXCLUSIVITE HYPER CENTRE, APPARTEMENT 2 PIECES, MEUBLE, ENTIEREMENT RENOVE !!!. Cet appartement 2 pièces meublé est entièrement refait à neuf. Il y'a une cuisine équipée avec plaque de cuisson, lave linge, four traditionnel, four micro-ondes, frigo américain. Le salon avec canapé +télé, le coin nuit avec lit de 140+télé, une salle d'eau moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied VENEZ VISITER SANS TARDER 7jrs/7 avec votre serviteur au 06 19 16 86 54 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600 euros. Basile BANDAFOU Agent Commercial - Numéro RSAC: 820 606 101 - PAU. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 22 m² Nombre de pièces 2 Ville Pau 64000 Département Pyrénées Atlantiques Région Aquitaine

! BIEN D'EXCEPTION ! Maison de ville type bourgeoise de 11 pièces principales de 292 m² env. avec jardin et terrasse située dans le centre-ville à 3 min de la cathédrale, 5 min de la gare et au pied du parc Pasteur. Tout à pied ! Ce bien rénové aux matériaux nobles, aux grands volumes et rempli de lumière se compose de: Rez de chaussée: Entrée - bureau ou chambre avec toilette de 16 m² env. - grand salon et salle à manger avec lumière traversante de 43 m² env. donnant accès sur la terrasse - cuisine séparée, aménagée et équipée de 14 m² env. avec porte fenêtre donnant également accès sur les extérieurs - toilette séparée - accès cave de 25 m² env. idéale pour le vin et autre stockage. 1er étage: 2 chambres de 23 et 24 m² env. - Suite parentale avec salle d'eau de 23 m² env. - buanderie/dressing de 10 m² env. - toilette séparée 2 -ème étage: 3 grandes chambres de 18 à 22 m² env. avec placards - complexe salle d'eau et salle de bain avec toilette de 9 m² env. 3 -ème étage: Grenier aménagé de 65 m² env. avec grand espace de vie ou dortoir ainsi qu'une pièce de rangement et un local chaufferie Terrasse de 45 m² env. (exposée N) avec très peu de vis à vis (exceptionnel en centre-ville!) - grange ouverte sur 2 niveaux de 40 m² env chacun - cave de 25 m² env. - Jardin de 200m² env. Huisseries doubles vitrages bois avec volets bois - chauffage gaz de ville (Wiesmann avec contrat d'entretien) - tout à l'égout - fibre - couverture ardoise - 2 cheminées fonctionnelles LES TRAVAUX REALISES: - Couverture et isolation du grenier (rampants) dans les années 2000 - Cuisine et pièces d'eau dans les années 2010 à 2013 - Tout le système de chauffage dans les années 2000 - Parquets en chêne massif vitrifiés sur tout l'ensemble dans les années 2010 Aucun travaux à faire sur cette belle demeure bourgeoise Orléanaise. Une visite s'impose ! Honoraires charge vendeur. DPE: D. Nom Prénom AMI: DUMAST Guillaume (EI). RSAC: 753566330. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUMAST Guillaume (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 292 m² Nombre de pièces 5+ Ville Orleans 45000 Département Loiret Région Centre

Fiche Id-UBW161952: Tarascon sur ariege, secteur Station thermale, Terrain de 3370 m2 - - Equipements annexes: - chauffage: Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean Luc MARTY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 3370 m² Ville Tarascon Sur Ariege 09400 Département Ariége Région Midi Pyrénées

Terrain arboré à bâtir, situé dans une charmante commune, avec toutes les commodités à proximité, établissements scolaires, médecins, kinés, dentistes..., cinéma, piscine, à seulement 5min en voiture et 15km de la Rochefoucauld. La superficie de ce terrain constructible est de 3370m2, viabilisé, assainissement collectif (tout à l'égout), demande de CU en cours Une visite s'impose ! Contactez Mme VAIRON Caroline au 06.61.95.45.18 ou par mail vairon@royalfoncier.fr Mandat N° 380. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://royalfoncier.fr/fichier-188-n5Xo4-bareme_netty_royal_foncier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Pour tous renseignements, contactez le commercial en immobilier concerné, retrouvez les coordonnées sur le site web: www.royalfoncier.fr Type de bien: Terrain Surface: 3370 m²

A SAINT GILLES LES FORETS, maison de 240m² sur 3370m² de terrain. Au rez-de-chaussée: une cuisine - salle à  manger, une chambre avec salle d'eau individuelle. Au 1er étage: un grand salon, 2 chambres avec salle de bain individuelle. Au 2ème étage: une chambre avec salle d'eau. Chauffage central au fioul. Garage avec un espace pour créer un studio ou une cuisine d'été. Votre contact: Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 55 42 84 79 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez tous nos biens et tarifs sur notre site internet: w w w. agencehauteviennoise. com dont 4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 240 m² Surface du terrain: 3370 m² Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 236 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 57 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 220000 € Prix hors honoraires acquéreur: 220000 € Pourcentage des honoraires: 4.55 % Honoraires acquéreurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Agence Haute Viennoise - Agence Haute Viennoise 1 Avenue du Pont de la Prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET SIRET: 53077168200032

COMPETENCES IMMO- SAINT ETIENNE Immeuble de rapport 9 Appartements 8 Studios meublés et 1 T3.Surface de 330 M² loi carrez 231.28 M². Les revenus mensuels de location sont de 3370 euros par mois 40440 euros par an etnbsp;.Les charges de 10 euros par mois par appartements. Le bâtiment a été refait à neuf entre 2011 et 2017. Aucun gros travaux à prévoir. Proche de toutes commodités Ecoles (IUT,FAC,ENISE,IRUT, ISTP). Supermarché, Boulangerie, Arrêt bus proche et 10 mn du centre ville.Autoroute à 5 mn (Lyon, Clermont Ferrand, Le Puy en Velay.

Propriété dans un environnement exceptionnel et privilégié, potentiel fort pour locatif, chambres d'hôtes, maison familiale, activité pro. Aujourd'hui la maison principale se loue toutes les vacances scolaires et génère un revenu annuel qu'il serait possible de développer. Située au centre de la vallée du Louron, le lac de GENOS-LOUDENVIELLE et surplombé par des sommets et sur chaque versant de la vallée 2 stations de ski, Peyragudes et Val Louron. C'est là, sur le lac de Genos à 1000 m d'altitude, au coeur de cet écrin que se trouve la propriété. Exposée plein sud, sur une parcelle de 1400 m2, cette maison au mur en pierre de taille de 70 cm d'épaisseur est confortable et authentique, 246 m2 au sol dont 180 m2 habitable (>1,80) surplombe le lac de Genos. Elle peut accueillir 10/12 personnes, comprend une entrée spacieuse, salle à manger avec cheminée taillée dans la pierre, salon, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, des rangements, un grenier et 4 places de parking privatives un atout considérable. Une belle grange en pierre de taille avec charpente bois de 280 m2 au sol avec étage sous pentes sert aujourd'hui de stockage de bois, rangement outils, etc.. Elle pourrait être aménagée en logements, espace ludique, activité professionnelle... A l'extérieur, espace vert très agréable, source d'eau et une vue unique sur le lac de GENOS. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 0671615864 Quelques informations complémentaires; LOUDENVIELLE: Sur la commune toutes les commodités; mairie, La Poste, Ecole maternelle, Ecole Primaire, bibliothèque, cinéma, salle de sport, office du tourisme, restaurants, supermarché, commerces, laverie, presse, coiffeur, boulangerie, locations matériels sport, nombreuses associations, marché... STATIONNEMENT et TRANSPORT: - 4 places de stationnement privatives devant la maison - arrêt de la navette qui conduit au départ du téléphérique SKYVALL (4mn de trajet) et qui permet de rejoindre la station Peyragudes en 9 minutes et d'arriver sur les pistes de ski - bus Conseil Régional Arreau-Loudenvielle-Peyragudes - aéroport Tarbes-Loudenvielle 82 km, 1h10 - aéroport Toulouse Blagnac-Loudenvielle 166km, 1h55 ACTIVITES HIVER et ETE: - ski, snowboard, snakegliss, airboard, SNOOC - balnéothérapie à BALNEA là ou l'équipe du Stade Toulousain est venue se préparer la fin de saison - espace de jeux pour les 2 - 14 ans LUDIC PARK - canoraft, canyoning, hydrospeed... - VTT enduro, descente, électrique, fat bike, vélo... - 100 km de chemin pédestre balisés et entretenus - activité sur le lac: pédalo, canoë, planche à voile, pêche, vol libre (deltaplane, parapente) saut à l'élastique... - en famille, Peyragudes et une destination labellisée parmi les 45 stations Françaises qui offrent des services adaptés à leurs besoins - etc... ETE 2022: - Tour de France 20/07/2022 avec une arrivée à Peyragudes, Trail du Louron, Pyrénées festival bike, Cycl'ntrip, Balnéaman triathlon, foire aux traditions.... Vous l'aurez compris, cette grande propriété idéalement située avec vue sur le lac fait partie des 3 seuls logements pouvant accueillir autant de personnes. Imaginez une propriété pour accueillir votre famille, changer de vie et développer l'activité gîte ou une maison d'hôtes et générer des revenus, créer des appartements dans cette belle grange à réhabiliter, faire une salle de sport, de réunion, un lieu pour des retraites bien-être, tout est possible, à vous d'inventer la suite ! Consommation énergétique G, 479 kWh/m2/an-Gaz à effet de serre C, 14kgCO2/an. Estimation du coût en énergie pour un usage standard entre 3370 euros 4610 euros (bois, chauffage, électricité, eau chaude abonnements compris) pour une année entière et prix moyen indexé au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com Prix de vente: 1 295 000euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de 3,6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 1 250 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf: 298648. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE 880 001 391 -. Informations sur l'annonce Surface 290 m² Ville Loudenvielle 65510 Département Pyrénées (Hautes) Région Midi Pyrénées

Fiche Id-UBW154188: Voreppe, secteur Le chevalon, Maison d'environ 88 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Vue: Vercors - Construction 1965 Traditionnelle - Equipements annexes: balcon - garage - cheminee - cave - chauffage: Fioul Chaudiere - Classe-Energie G: 558 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 297500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G: 558 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2440 et 3370 Euros - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 88 m² Nombre de pièces 5+ Ville Voreppe 38340 Département Isére Région Rhône Alpes

Fiche Id-UBW154887: Fontanil cornillon, secteur Chevalon, Maison d'environ 88 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes: jardin - balcon - garage - parking - cellier - cheminee - cave - chauffage: Aucun - Classe-Energie G: 558 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 297500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G: 558 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2440 et 3370 Euros - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 88 m² Nombre de pièces 5+ Ville Fontanil Cornillon 38120 Département Isére Région Rhône Alpes

Fiche Id-UBW155622: Veurey voroize, Maison d'environ 88 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue: Montagnes - Construction 1965 - Equipements annexes: jardin - balcon - garage - cheminee - cave - chauffage: Fioul Individuel - Classe-Energie G: 558 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 297500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G: 558 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2430 et 3370 Euros - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 88 m² Nombre de pièces 5+ Ville Veurey Voroize 38113 Département Isére Région Rhône Alpes

Fiche Id-UBW164765: Chalon sur saone, secteur Proximit? centre ville, Maison exclusivit? d'environ 77 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 516 m2 - Vue: Quartier - Construction 1970 - Equipements annexes: cour - terrasse - double vitrage - - chauffage: Gaz Chaudiere - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 211000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3370 Euros - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 77 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chalon Sur Saone 71100 Département Saône et Loire Région Bourgogne

Fiche Id-UBW164432: Behren les forbach, secteur Lottissement, Villa f 3 90m2 d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1146 m2 - Vue: D?gag?e - Construction 1979 Traditionnelle - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - cheminee - - chauffage: Fioul R de jardin 1 appartement F3 sdb cellier sal/s?jour cuisine ?quip?e terrasse jardin - Classe-Energie D: 168 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 168 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3370 et 4590 Euros - Affaire suivie par Mme S?raphine Baylou (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Forbach - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Behren Les Forbach 57460 Département Moselle Région Lorraine

Fiche Id-UBW167942: Chalon sur saone, Maison clairs logis d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - balcon - cellier - - chauffage: Gaz Chaudiere - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 211000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3370 Euros - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chalon Sur Saone 71100 Département Saône et Loire Région Bourgogne

Fiche Id-UBW167942: Chalon sur saone, Maison en exclusivit? d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - balcon - cellier - - chauffage: Gaz Chaudiere - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 211000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3370 Euros - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chalon Sur Saone 71100 Département Saône et Loire Région Bourgogne

Fiche Id-UBW166984: Champforgeuil, Maison 115m? d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 516 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - double vitrage - - chauffage: Gaz Chaudiere - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 211000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3370 Euros - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Champforgeuil 71530 Département Saône et Loire Région Bourgogne

Fiche Id-UBW167942: Chalon sur saone, Maison clairs logis d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - balcon - cellier - - chauffage: Gaz Chaudiere - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 199700 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188717 Euros) - Classe-Energie E: 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3370 Euros - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Chalon Sur Saone 71100 Département Saône et Loire Région Bourgogne

EXCLUSIVITE - TASSIN - MAISON DE 115M² A RENOVER/n/nSituée à Tassin, à la limite de Saint Genis les Ollières, cette maison entourée de verdure et sans vis à vis, prend place sur son terrain (en pente) de 1070 m²./n/nConstruite aux alentours de 1920 et ayant été agrandie dans les années 90, cette maison offre aujourd'hui 115 m² habitables. Une partie avait été rénovée depuis, mais des travaux sont nécessaires pour transformer cette maison en votre futur cocon./n/nOn entre dans une charmante pièce de vie de 39m² aux belles hauteurs sous plafond et aux larges fenêtres permettant une belle luminosité. Cet espace propose également une mezzanine de 14m², et une cuisine séparée s'ouvrant sur la véranda et le jardin./n/nCôté nuit: 2 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en 3ème chambre./n/nCôté extérieurs, vous pourrez profiter d'une véranda de 12m² et d'un espace pour une future terrasse côté cuisine./nLe sous sol, propose un immense garage de 55 m², une chaufferie et cave./n/nL’environnement et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à proximité de Lyon./n/nInformations utiles:/n- Transports: Bus 72 (Gorge de Loup) et JD411 (Collège JJ Rousseau),/nGare SNCF Tassin reliant en 6min la gare de Gorge de Loup./n- DPE: F, Audit énergétique sur demande/n- Accès à la maison par un escalier (pas de plain pied)/n- Terrain en pente/n- Honoraires à la charge du vendeur/n/nDisponible 7 jours sur 7, contactez Audrey LAITANG au 06 72 22 61 88 - a.laitang@pietrapolis.fr pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite./nRSAC 901245852/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1000 m² Nombre de pièces 4 Ville Tassin la Demi Lune 69160 Département Rhône Région Rhône Alpes

EXCLUSIVITE - TASSIN - MAISON DE 115M² A RENOVER/n/nSituée à Tassin, à la limite de Saint Genis les Ollières, cette maison entourée de verdure et sans vis à vis, prend place sur son terrain (en pente) de 1070 m²./n/nConstruite aux alentours de 1920 et ayant été agrandie dans les années 90, cette maison offre aujourd'hui 115 m² habitables. Une partie avait été rénovée depuis, mais des travaux sont nécessaires pour transformer cette maison en votre futur cocon./n/nOn entre dans une charmante pièce de vie de 39m² aux belles hauteurs sous plafond et aux larges fenêtres permettant une belle luminosité. Cet espace propose également une mezzanine de 14m², et une cuisine séparée s'ouvrant sur la véranda et le jardin./n/nCôté nuit: 2 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée en 3ème chambre./n/nCôté extérieurs, vous pourrez profiter d'une véranda de 12m² et d'un espace pour une future terrasse côté cuisine./nLe sous sol, propose un immense garage de 55 m², une chaufferie et cave./n/nL’environnement et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à proximité de Lyon./n/nInformations utiles:/n- Transports: Bus 72 (Gorge de Loup) et JD411 (Collège JJ Rousseau),/nGare SNCF Tassin reliant en 6min la gare de Gorge de Loup./n- DPE: F, Audit énergétique sur demande/n- Accès à la maison par un escalier (pas de plain pied)/n- Terrain en pente/n- Honoraires à la charge du vendeur/n/nDisponible 7 jours sur 7, contactez Audrey LAITANG au 06 72 22 61 88 - a.laitang@pietrapolis.fr pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite./nRSAC 901245852/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Audrey LAITANG/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 901245852 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 1000 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Genis les Ollieres 69290 Département Rhône Région Rhône Alpes