Surface utile

À 4.4 Kms de la magnifique plage de plaisance à l'est et de la plage des Bonnes à l'ouest. Commerces à proximité ouverts à l'année. Charmante et lumineuse maison contemporaine de 2010 offrant une surface utile de 175M2. Comprenant au rez-de chaussée, grand séjour, cuisine ouverte de 60M2, Salle d'eau, WC, 2 chambres, Cellier, Ar-cuisine. A l'étage grand palier pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, suite parentale de 30 M2 avec salle d'eau et WC. Un garage/atelier attenant de 20 M2 avec galetas. Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau. Production eau chaude via chauffe-eau thermodynamique. Un local annexe aménagé en studio avec terrasse, totalement indépendant, complète d'agrémenter ce bien. Terrain arboré, piscinable de 552 M2 en zone UC du PLUI.Potentiel de revenus locatifs interressant. Vous vivrez dans une commune remarquable et dynamique de l'Ile d'Oléron. Classée station touristique, attrayante par sa nature protégée (plages, marais, forêts...) et riche par son patrimoine historique (Eglise Romane, Châteaux, Halles...). Honoraires: 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (383 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 552 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST GEORGES D OLERON 17190 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Exclusif dans une impasse au calme et arborée SANS VIS A VIS. VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE. EXTREMEMENT RARE VOIR UNIQUE: Cette maison répond à tous les profils d'acquéreurs: Pour les retraités De PLEIN PIED SANS VIS A VIS ET SANS NUISSANCES 1 plateau de 105 m² avec 1 triple expo Est, Sud, Sud Est: 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 buanderie, 1 espace bureau, 1 séjour de plus de 35m²,1 salle à manger, 1 cuisine aménagée. Il est très simple, et peu onéreux de créer une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un double dressing pour une surface totale de 26m². 1 terrasse de plus de 40 m² ombragée et en partie couverte répondra à vos envies d'extérieur. Le 2nd plateau de 103 m² aussi DE PLEIN PIED SANS VIS A VIS permettra de recevoir vos enfants, vos petits enfants et vos amis à souhait. Il offre 1 entrée indépendante, 2 chambres dont 1 de +de 14m², 1 cuisine, 1 vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud Sud Ouest, 1 buanderie, 1 cave pour les vins de garde, le tout avec un accès direct à Surface: 180 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Appartement super agréable et beaux espaces! Dans un quartier Pavillonnaire, rue Roger Cailteux, en fond de cour à l'abri des regards, un grand appartement de 48m2 en duplex (56m2 en utile) avec 1 place de stationnement intérieur et/ou terrasse. Entrée avec séjour, une vraie cuisine bien aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, une belle salle d'eau moderne et agréable, à l'étage une belle surface utile de 27m2 pour une chambre spacieuse (possibilité deux chambres). Visites possible sur pré dossier uniquement: pièces d'identité + 3 derniers bulletins de salaire+ dernier avis d'imposition + contrat de travail ou attestation employeur. Contact: Stéphanie ALVES 01.55.85.10.10 (du mardi au samedi). Secteur: LES RICHARDETS-Yvris Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47.88 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 199 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8.9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 621 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 143 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 143 € Dépôt de garantie: 875 € Loyer: 875 € HC ETUDE MEDERIC - FNAIM GP - Etude MEDERIC 31 AVENUE GABRIEL PERI 93160 NOISY LE GRAND SIRET: 44083879500019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150600.pdf

CRUSEILLES 74570 CHALET 127 M² UTILE SUR 1388 M² de terrain ZONE UH Sur la commune de Cruseilles, à l’abris du vent et du brouillard, au calme dans un hameau ce chalet vous séduira par son alliance de tradition et son environnement. Le chalet 'madriers', construction traditionnelle en bois empilé, est la plus connue des architectures de montagne. Ses parois porteuses, en madriers croisés, desservent et séparent chaque pièce de vie. Très exigeant sur le plan de la réalisation, le chalet ' à madriers' nécessite un savoir-faire unique; Agréable à vivre au quotidien et d'une longévité exceptionnelle, le chalet 'à madriers ' est conçu pour vivre en osmose parfaite avec la nature qui vous entoure. Bâtis sur un joli parc de 1388 m2, cette propriété de charme bénéficie d’un cadre exceptionnel, stable et préservée, aux portes de ANNECY et de GENEVE. Vous profiterez d’une surface utile de 127 m2 dont 82 m² habitable. Au niveau principal: Hall d’entrée, salle à manger -salon, deux chambres; Au niveau inférieur côté jardin: cuisine ouverte sur une véranda une salle d’eau avec wc et un garage aménagé et une cave Pour complété ce bien un chalet de jardin. Calme et tranquillité exceptionnelle, niché sur un versant sud-ouest,, accès directe aux sentiers de randonnée, opportunité unique pour les amoureux de la nature tout en restant idéalement situé pour accéder au plateau du Salève. Établissements scolaires et toutes commodités à 5 min, transport scolaire à proximité. Vous êtes aussi à 25 min d’Annecy, 20 min de la frontière Suisse. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence NGL 32: AGENCE DE CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 269. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM4564 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 83 m² Chauffage: bois Cuisine: séparée

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, sans aucun vis-à-vis, au calme sur un terrain de 230 m² et une terrasse de 19 m²./nAvec une surface utile de 87 m², surface carrez 62,17 m² cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité./nElle se compose:/nAu RDC d'un séjour de 28.80 m², à l'étage vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé./nCette maison est parfaitement située, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie facile et agréable. La gare est l'autoroute se trouvent à moins de 10 minutes./nDeux places de parking attitrées ainsi qu'une cave de 28 m² complètent ce bien./nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr./nMichel BOUANICH Agent commercial/nTel 06 26 29 50 35/n(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon)./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Michel BOUANICH/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 480815356 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 230 m² Nombre de pièces 4 Ville Vienne 38200 Département Isére Région Rhône Alpes

proche de toutes les commodités (écoles, collèges, lycées, supermarché, centre ville...), Cette maison d'architecte de 132 m² habitables (ou de 178 m² en surface utile) offre: en rez-de-chaussée:un vaste hall d'entrée, 2 bureaux, une chambre disposant d'une salle d'eau et d'un wc, un garage deux voitures avec porte sectionnelle, un garage pour moto, une buanderie. au premier étage: le séjour avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte, 3 chambres dont l'une avec accès direct à la salle de bains (douche, baignoire). Au second étage:une mezzanine, une chambre et un dressing. une cave à vin se situe en dessous du garage. Le jardin arboré et ensoleillé. Le stationnement est facilité par deux places de parking devant le garage. prix 453705 euros charges acquéreur dont honoraires 4.3% soit net vendeur 435000euros DEP: Classe D - GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2280 et 3170 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael Vasseur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur mer sous le numéro 903 227 445. Mandat réf: -2589 agissant pour le compte de la SARL OD IMMO Proprietes-privees.com dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Michael VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 132 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Martin Boulogne 62280 Département Pas de Calais Région Nord Pas de Calais

Dans une petite copropriété à l'abri des regards en centre ville, cet appartement de 37 m2 surf utile a été refait à neuf est proposé en bail meublé et comprend une salle d'eau avec WC, un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipée bien agencé et fonctionnel et en souplex une chambre 15m2 (hors surf habitable). Au top! Dispo au 05/12/2020. Contactez nous vite par mail sur capimmo.locs@gmail.com ou au 06.99.62.93.13 (fournir à minima copie carte d'identité, 3 dernières fiches de paye) Ancien Secteur: CENTRE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 37 m² Surface du séjour: 18.59 m² Surface Loi Carrez: 21.66 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): E Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 281 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 65 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 65 € Dépôt de garantie: 1340 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 670 € HC ETUDE MEDERIC - FNAIM GP - Etude MEDERIC 31 AVENUE GABRIEL PERI 93160 NOISY LE GRAND SIRET: 44083879500019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150600.pdf

Dans une petite copropriété à l'abri des regards en centre ville, cet appartement de 37 m2 surf utile a été refait à neuf est proposé en bail meublé et comprend une salle d'eau avec WC, un séjour avec un coin cuisine aménagé et équipée bien agencé et fonctionnel et en souplex une chambre 15m2 (hors surf habitable). Au top! Dispo au 07/12/2020. Contactez nous vite par mail sur capimmo.locs@gmail.com (fournir à minima copie carte d'identité, 3 dernières fiches de paye) Ancien Secteur: CENTRE Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 37 m² Surface du séjour: 18.59 m² Surface Loi Carrez: 21.66 m² Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Performance énergétique (DPE): E Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 281 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 65 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 65 € Dépôt de garantie: 1340 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 670 € HC ETUDE MEDERIC - FNAIM GP - Etude MEDERIC 31 AVENUE GABRIEL PERI 93160 NOISY LE GRAND SIRET: 44083879500019 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150600.pdf

Contact Lindsay DE VLIEGERE AU 0611586280. Nouveauté SIXTINE IMMOBILIER VISITE 360 ° VIRTUELLE EN VISIO SUR RDV Vous rêvez d'une maison de plain-pied sur sous-sol complet? Disposant d'au moins 4 chambres avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 7 minutes de Bourgoin-Jallieu? Cette jolie maison très bien entretenue se situe sur le village de ST AGNIN SUR BION (38300)! Edifiée sur un terrain de 1105 m² sans vis à vis, elle bénéficie d'un volume global utile de 163m ²(surface habitable officielle 107 m ² habitable) ainsi qu' un garage de 40m ². Le sous-sol vous propose donc un grand garage, une buanderie, une chambre, un espace détente, une cave, un bureau et deux ateliers. On aime: Les terrasses qui surplombent la piscine, la vue, les extérieurs très arboré et les volumes! Un vrai coup de coeur...A vous de vous projeter! Contact: Lindsay DE VLIEGERE au 06.11.58.62.80 ou par mail: l.devliegere@sixtineimmobilier.fr Agent commercial au RSAC: 818512444 Mandat N° 7520. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/sixtine/170/6Y051/grille_hono_2020_sixtine_immobilier_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Sixtine Immobilier: Lindsay De Vliegere Rabatel - Tél. 0611586280 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 163 m² Consommation énergetique: F Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

- Programme immobilier à Cruseilles- La Croisé UN TROIS PIÈCES R+4 ATTIQUE / 361 000 €. avec deux garages + cave prix total 411 500 € surface 97 m² UTILE (65,5 m² carrez)+ terrasse 14 m²; Plus que 3 Appartements / un Trois pieces et Deux quatre pièces avec double garage en supplément LIVRAISON OCTOBRE 2021 L 'agence Ngl 32 vous propose de réserver en avant premières une nouvelle résidence à Cruseilles commune de 4000 habitants, N’attendez plus pour devenir propriétaire. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations. Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus. La résidence privilégie la dimension humaine, centre de Cruseilles cette belle architecture s’harmonise avec l’habitat traditionnel alentour., Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 20 minutes) et de Genève (à 25 minutes). Tout y est présent à deux pas groupes scolaires, complexes sportifs piscines, commerces, services et vie associative active. Idéal pour habiter et investir. Située en zone A, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL. La résidence bénéficient des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat., chauffage individuel gaz Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec pour la plupart jardins ou terrasses,péage,autoroute et stations de Ski a proximité N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence Ngl32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence SAS Ngl 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA4216 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 66 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

- Programme immobilier à Cruseilles- La Croisé UN TROIS PIÈCES R+4 ATTIQUE / 361 000 €. avec deux garages + cave prix total 411 500 € surface 97 m² UTILE (65,5 m² carrez)+ terrasse 14 m²; Plus que 2 Appartements / un Trois pieces et un quatre pièces avec double garage en supplément LIVRAISON OCTOBRE 2021 L 'agence Ngl 32 vous propose de réserver en avant premières une nouvelle résidence à Cruseilles commune de 4000 habitants, N’attendez plus pour devenir propriétaire. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations. Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus. La résidence privilégie la dimension humaine, centre de Cruseilles cette belle architecture s’harmonise avec l’habitat traditionnel alentour., Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 20 minutes) et de Genève (à 25 minutes). Tout y est présent à deux pas groupes scolaires, complexes sportifs piscines, commerces, services et vie associative active. Idéal pour habiter et investir. Située en zone A, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL. La résidence bénéficient des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat., chauffage individuel gaz Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec pour la plupart jardins ou terrasses,péage,autoroute et stations de Ski a proximité N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence Ngl32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence SAS Ngl 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/ngl32/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA4281 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 66 m² Consommation énergetique: NS Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

Programme immobilier à Cruseilles- ATTIQUE TROIS PIÈCES 361 000 € 96.50 M² utile. L 'agence Ngl 32 vous propose de réserver en avant premières une nouvelle résidence à Cruseilles commune de 4000 habitants, N’attendez plus pour devenir propriétaire. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations. Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus. La résidence privilégie la dimension humaine, centre de Cruseilles cette belle architecture s’harmonise avec l’habitat traditionnel alentour., Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 20 minutes) et de Genève (à 25 minutes). Tout y est présent à deux pas groupes scolaires, complexes sportifs piscines, commerces, services et vie associative active. Idéal pour habiter et investir. Située en zone A, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL. Appartements du T2 aux 4 pièces avec un garage individuel en supplément le,tout livré au 31 Décembre 2021 La résidence bénéficient des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat., chauffage individuel gaz Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec pour la plupart jardins ou terrasses,péage,autoroute et stations de Ski a proximité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence Ngl32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence SAS Ngl 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t3-cruseilles-vente-fr_VA3734.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 66 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

Programme immobilier à Cruseilles- ATTIQUE TROIS PIÈCES 361 000 € 96.50 M² utile. L 'agence Ngl 32 vous propose de réserver en avant premières une nouvelle résidence à Cruseilles commune de 4000 habitants, N’attendez plus pour devenir propriétaire. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations. Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus. La résidence privilégie la dimension humaine, centre de Cruseilles cette belle architecture s’harmonise avec l’habitat traditionnel alentour., Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 20 minutes) et de Genève (à 25 minutes). Tout y est présent à deux pas groupes scolaires, complexes sportifs piscines, commerces, services et vie associative active. Idéal pour habiter et investir. Située en zone A, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL. Appartements du T2 aux 4 pièces avec un garage individuel en supplément le,tout livré au 31 Décembre 2021 La résidence bénéficient des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat., chauffage individuel gaz Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec pour la plupart jardins ou terrasses,péage,autoroute et stations de Ski a proximité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence Ngl32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence SAS Ngl 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t3-cruseilles-vente-fr_VA3866.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 66 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

APPARTEMENT de type 3 Bis en duplex de 89 m2 utile situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété en plein coeur de la ville. Le 1er niveau dispose d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour soit 33 m2, une petite terrasse côté 'Ouest', une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un palier dessert deux chambres d'environ 12 m2 chacune, un dressing / buanderie, une salle de douche avec WC. Au-dessus, une mezzanine de 9.55 m2 carrez (20 m2 au sol) pour une troisième chambre ou bureau. Cet appartement bénéficie également d'une grande cave voutée en sous-sol. Les photos sont des projections après travaux. Les divers travaux d'aménagement seront réalisés en avril 2021. Les murs seront peints en blanc sur l'ensemble de l'appartement, séparation par cloison pour création des deux chambres, la salle de douche rénovée, faïence de cuisine rénovée, plaque de cuisson neuve, escaliers vitrifiés et terrasse rénovée. Copropriété de 4 lots principaux. Annonce rédigée par un agent co Surface: 89 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Programme immobilier à Cruseilles- ATTIQUE TROIS PIÈCES 361 000 € 96.50 M² utile. L 'agence Ngl 32 vous propose de réserver en avant premières une nouvelle résidence à Cruseilles commune de 4000 habitants, N’attendez plus pour devenir propriétaire. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations. Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus. La résidence privilégie la dimension humaine, centre de Cruseilles cette belle architecture s’harmonise avec l’habitat traditionnel alentour., Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 20 minutes) et de Genève (à 25 minutes). Tout y est présent à deux pas groupes scolaires, complexes sportifs piscines, commerces, services et vie associative active. Idéal pour habiter et investir. Située en zone A, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL. Appartements du T2 aux 4 pièces avec un garage individuel en supplément le,tout livré au 31 Décembre 2021 La résidence bénéficient des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat., chauffage individuel gaz Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec pour la plupart jardins ou terrasses,péage,autoroute et stations de Ski a proximité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence Ngl32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence SAS Ngl 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t3-cruseilles-vente-fr_VA3944.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 66 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

Programme immobilier à Cruseilles- ATTIQUE TROIS PIÈCES 361 000 € 96.50 M² utile. L 'agence Ngl 32 vous propose de réserver en avant premières une nouvelle résidence à Cruseilles commune de 4000 habitants, N’attendez plus pour devenir propriétaire. Contactez-nous dès à présent pour bénéficier de toutes les 'informations. Prix promoteurs avec le services et conseils à la carte en plus. La résidence privilégie la dimension humaine, centre de Cruseilles cette belle architecture s’harmonise avec l’habitat traditionnel alentour., Vous profiterez de tous les avantages d'une commune au charme authentique avec une proximité aux bassins économiques d'Annecy (à 20 minutes) et de Genève (à 25 minutes). Tout y est présent à deux pas groupes scolaires, complexes sportifs piscines, commerces, services et vie associative active. Idéal pour habiter et investir. Située en zone A, vous bénéficierez de conditions avantageuses pour réaliser un investissement avec le dispositif de défiscalisation PINEL. Appartements du T2 aux 4 pièces avec un garage individuel en supplément le,tout livré au 31 Décembre 2021 La résidence bénéficient des dernières normes écologiques et, est labellisée NF Habitat., chauffage individuel gaz Installez-vous dans une ambiance moderne aux prestations soignées avec pour la plupart jardins ou terrasses,péage,autoroute et stations de Ski a proximité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous à l'agence Ngl32 au 32 grand rue 74350 Cruseilles ou à me contacter par téléphone pour un rendez-vous à votre domicile. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur Agence SAS Ngl 32: AGENCE- DE- CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 150. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-t3-cruseilles-vente-fr_VA4018.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 66 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

CRUSEILLES 74350 Appartement Duplex quatre pièces de 120 m² utile dont 89.91 en carrez, cave, place de Park privative et GARAGE. Grand appartement année 2006, dans une copropriété de centre de Cruseilles, vue dégagée, emplacement au calme. Une entrée, un beau séjour une cuisine -cellier le tout très lumineux, ouvert sur deux balcons. Un coin nuit avec hall trois chambres avec placard intégrée,une grande salle de bain 9.56 m² douche et baignoires balnéo emplacement buanderie.. Le chauffage indépendant chaudière a gaz classé:C pour la consommation d’Energie. Volet électrique sur toutes les fenêtres. Une place de Park privative,un grand garage 17.85 m²,une cave sont compris dans le prix. Installez-vous dans une ambiance moderne située à proximité de toutes les commodités. 20 mn de la frontière Suisse, de Genève ou d'Annecy. Disponible de suite. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL 32: AGENCE DE CRUSEILLES TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Mandat N° 248. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-duplex-cruseilles-vente-fr_VA3996.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 2 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 2 Etage: 3 Ascenseur Surface: 90 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

ALLONZIER- LA -CAILLE – ANNECY -NORD 74350 LOFT AMENAGE DANS UNE ANCIENNE DISTILLERIE Une surface totale de 350 m² dont 225 m² habitable cette maison est le fruit de la réhabilitation d’un ancien local commerciale ayant bénéficié d’une rénovation très qualitative. En pénétrant dans cet endroit insoupçonnable depuis la rue, un escalier conduit à un premier niveau au cœur de l’habitation de judicieux rangement nous accompagnes et laisse place à une spacieuse pièce à vivre de 125 m² laissant apparaître les structures du bâtiment d’origine. La générosité de la pièce de vie a permis de l’organiser très naturellement en atmosphères bien distinctes: espace dînatoire, salon avec une cheminée, et coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse bois avec vue dégagée sur les montagnes. A cet étage, l’espace nuit se compose d ‘une suite parentale (chambre salle d’eau dressing) et d’une vaste salle-de-bain avec baignoire et douche à l’italienne. Quelques marches supplémentaires accèdent à l’étage supérieur. L'espace est composé d’une grande d’une mezzanine -bureau ouverte sur la pièce de vie et de deux chambres. Au rez la porte principale s’ouvrent sur un vaste espaces aménagé un hall ouvert, une grande salle de jeux un escalier d’origine donnant accès à l’étage coté partie habitable,une grande salle home cinéma,un garage et une buanderie, cave a vin dans les anciennes cuves. Le garage fermé avec portes électrique d’une surface de 36 m² offre un espace confortable permettant stationnement et stockage. La cour permet de garer aisément deux voitures places privé. Prestations de qualité, calme et beaux volumes caractérisent à merveille ce bien coup de cœur résolument atypique; Idéalement situé sur l’axe autoroutier desservant: Annecy (15 mn) Genève (25 mn) La roche sur Foron (20 mn) Lyon Grenoble Chamonix. Affaire suivie par NOEL GAUD – Directeur agence NGL32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/appartement-loft-allonzier-la-caille-vente-fr_VA4008.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 225 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol Cuisine: coin cuisine

Nouveauté Chez Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse. Aux portes de la place Sathonay et du Jardin des Plantes, dans une résidence de très bon standing avec ascenseur. Profitez de ce vaste DUPLEX meublé de 159.24 m2 au sol, (119.77 m2 carrez) situé au 6ème et dernier étage. Au 1er niveau: Son espace de vie de 51.60m2 avec sa magnifique cuisine ouverte aménagée équipée ravira votre petite famille. Une salle d'eau lavabo aménagée avec wc est prévue à cet effet. Au 2ème niveau: Une vaste mezzanine de 23.61m2 au sol,aménagée avec sa bibliothèque est à votre disposition pour servir d'espace pour votre télétravail. Un piano est également disponible pour agrémenter vos moments de douceur. Trois belles chambres dont l'hauteur sous plafond est généreuse, incluent leurs nombreux rangements respectifs sur mesure, agrémentées par une mezzanine avec rangements complémentaires pour chacune d'elles. Dans cette suite parentale vous bénéficierez de sa salle de bains privative avec baignoire et wc. Une deuxième salle de bain avec douche est disponible pour les deux autres. Une des chambres sera privilégiée pour accéder à son balcon pour contempler sa vue sur la Basilic de Fourvière. Sans oublier le garage en sous/sol pour recevoir votre voiture. Il y aura aussi la possibilité de louer en complément un deuxième garage pour 185 eurosmois. Loyer: 2150 euros avec un garage dont 90euros de charges. Libre de suite. Assujettis à la garantie des loyers impayés. Visite virtuelle disponible sur demande. Recent Secteur: PLACE SATHONAY Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 119.77 m² Surface du séjour: 51.6 m² Année de construction: 1987 Surface au sol: 159.24 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Très bon état Standing du bien: Grand standing Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 124 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 1317.47 € Honoraires de l’état des lieux: 359.31 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 359.31 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 359.31 € Dépôt de garantie: 4120 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 2060 € HC Stéphane Plaza Immobilier Lyon Croix Rousse - Stéphane Plaza Immobilier Lyon Terreaux Croix Rousse 6 place des Tapis 69004 Lyon Croix Rousse SIRET: 81893638700013 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121436.pdf

Exclusivité Votre Agence. Bénéficiez d'un emplacement idéal à l 'Ermitage à 1 minute à pieds du lagon et des commerces. Au 1er étage appartement meublé et climatisé de 2 pièces principales: séjour cuisine ouverte ouvrant sur la varangue,1 chambre, salle d'eau-wc. Une place de parking. Bail meublé résidence principale. Loyer: 1 170 euros C.C. Dépôt de garantie: 1620 euros Disponible. Contact: 02.62.915.915. Secteur: Hermitage Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 47 m² Surface du séjour: 20 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Aérien Meublé Endroit calme Endroit clair Digicode Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 517 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 141 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 141 € Dépôt de garantie: 1620 € Provision sur charges: 90 € Loyer: 1170 € CC Mascareignes Invest - Votre Agence 28, chemin summer 1 97434 St Gilles les Bains SIRET: 80799357100015 Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170472.pdf

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité la location de ce local d’une surface totale de 160 m² localisé au 1er étage d'un ensemble immobilier à Pantin, chemin des Vignes, en location pure. Toutes les activités sont possibles sauf nuisances. Idéalement situé, vous retrouverez à proximité commerces, bureaux et transports. Type de bien: Appartement Surface: 160 m²

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité la location de ce local d’une surface totale de 100 m² localisé au 1er étage d'un ensemble immobilier situé à Pantin, chemin des Vignes, en location pure. Toutes les activités sont possibles sauf nuisances. Idéalement situé, vous retrouverez à proximité commerces, bureaux et transports. Type de bien: Appartement Surface: 100 m² Consommation énergetique: NS

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité la location de ce local d’une surface totale de 70 m² localisé au 1er étage d'un ensemble immobilier situé à Pantin, chemin des Vignes, en location pure. Toutes les activités sont possibles sauf nuisances. Idéalement situé, vous retrouverez à proximité commerces, bureaux et transports. Type de bien: Appartement Surface: 70 m² Consommation énergetique: NS

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité la location de ce local d’une surface totale de 250 m² localisé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier situé à Pantin, chemin des Vignes, en location pure. Il est composé d'un espace bureau / showroom et d'un entrepôt. Toutes les activités sont possibles sauf nuisances. Idéalement situé, vous retrouverez à proximité commerces, bureaux et transports. Type de bien: Appartement Surface: 250 m² Consommation énergetique: NS

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité la location de ce local d’une surface totale de 120 m² localisé au 1er étage d'un ensemble immobilier à Pantin, chemin des Vignes, en location pure. Toutes les activités sont possibles sauf nuisances. Idéalement situé, vous retrouverez à proximité commerces, bureaux et transports. Type de bien: Appartement Surface: 120 m² Consommation énergetique: NS

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité cette boutique de 75,49 m² localisée à Vincennes, rue de Lagny, en location pure. Le bien dispose d'une extraction et toutes les activités sont possibles. Idéalement situé, vous retrouverez à proximité commerces, bureaux et transports. Type de bien: Appartement Surface: 75 m²

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité ce local de 270 m² localisée à Pantin, chemin des Vignes, en location pure. Toutes les activités sont possibles sauf nuisances. Idéalement situé, vous retrouverez à proximité commerces, bureaux et transports. Type de bien: Appartement Surface: 270 m²

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité ce local de 100 m² localisée à Pantin, chemin des Vignes, en location pure. Toutes les activités sont possibles sauf nuisances. Idéalement situé, vous retrouverez à proximité commerces, bureaux et transports. Type de bien: Appartement Surface: 100 m²

Le Réseau Immo vous propose en exclusivité ce local de 160 m² localisée à Pantin, chemin des Vignes, en location pure. Toutes les activités sont possibles sauf nuisances. Idéalement situé, vous retrouverez à proximité commerces, bureaux et transports. Type de bien: Appartement Surface: 160 m²

Je vous propose ce trés bel appartement au 3eme et dernier etage, refait a neuf situé dans une rue calme entre la gare et le centre ville, il se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un beau séjour double, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un cellier, et d'une cave. vous disposez de 65m2 de combles ameneageable, de quoi crée 2 chambres de plus et une salle de bains. Vous profiterez d'une vue superbe sur un parc d'un coté et d'une vue panoramique coté seine. Aucun travaux a prévoir, il reste juste a poser ses valises Mandat N° 1376. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-532-haVi0-bareme_des_honoraires_david_zeitoun.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: David Zeitoun - Tél. 0666613776 N° RSAC 398 664 649 RCP ASSERIS Contrat ACI13318 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 2 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 2 Etage: 3 Surface: 64 m² Chauffage: fuel Cuisine: séparée