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Venez dcouvrir ce beau local commercial de 91 m situ dans le centre ville de Nevers, proximit de l'hyper centre et des parkings. Occup rcemment comme cabinet mdical (infirmier, kin, psychologue et mdecin), ce local se compose d'une entre/salle d'attente, de quatre espaces amnags en cabinets mdicaux distribus par un couloir, d'une salle d'eau avec wc et d'un jardin avec vue sur l'glise Saint Etienne. L'ensemble est en bon tat. Idalement plac, l'accs PMR a t ralis (largissement des portes et rampes sur mesure. Le bien peut aussi convenir pour un investissement locatif, celui-ci gnrait 14000 euros de loyer par an. N'hsitez pas me contacter pour planifier une visite ! Prix: 116 590 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nevers 904548880 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 341707 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.

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A Nice Est, sur le quartier de l'Ariane, nous proposons la vente les MURS COMMERCIAUX d'une maison de 200m sur 2 niveaux, complante sur un TERRAIN BETONNE de 1500m le tout faisant prcdemment fonction de locaux d'entreprise 9 bureaux, 1 pice informatique, archives et deux petits dicules compltent ce bien au niveau du jardin d'agrment.. Possibilit de rajouter des structures sur le terrain Les locaux sont clturs; deux portails lectriques ont t rcemment installs - Gros potentiel d'exploitation - disponible immdiatement Le Diagnostic de Performance Energtique(DPE) a t ralis selon une mthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques. gouv. fr. Honoraires d'agence: 5% HT charge acqureur

VILLA D'ARCHITECTE DE PRESTIGE Classe DPE Double A - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - POSITION DOMINANTE / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A proximit immdiate de Carcassonne, 15mn du Centre, quartier rsidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte R+1 de 2016, construction traditionnelle avec matriaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285m sur un terrain mi-paysag, mi-naturel de 3.147m complt par une piscine chauffe P.A.P, traitement au sel, entoure d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d't. Le double garage de 35m est isol, carrel et son accs a t ralis en bton dsactiv. Elle se compose: RDC: * Hall d'entre avec placards * Sjour de 41m ouvert sur terrasse via baies vitres galandage * Salon cathdrale de 43.60m avec chemine thanol * Jardin d'hiver de 20m * Cuisine meuble haut de gamme SCHMITT et quipe en NEFF * Buanderie 17m et Cellier 18m * 3 chambres de 14 30m; la plus grande est actuellement utilise en salle de sport avec son point d'eau pour tre facilement transforme en suite * Dressing 13m * Salle de bain avec baignoire balno et douche l'italienne * WC individuel Niveau 1: * Bureau ouvert sur terrasse 36m avec accs au RDC par escalier * Chambre * Salle d'eau * WC individuel Tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intgrs VERALAM, l'apport calorifique est fourni par une pompe chaleur Air/Eau, chauffage au sol DAIKIN, la climatisation SAMSUNG est gaine. L'aspiration est intgre, l'eau est adoucie, la musique est pilote via un systme SONOS. L'installation d'alarme est prte tre installe si ncessaire. Celle villa de conception moderne, conomique, ralise dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VI

Gros potentiel pour cette maison ancienne rnover, d'environ 238 m, elle se compose d'une entre, cuisine, arrire, cuisine, salle manger, buanderie, deux chambres, salle de bain, wc l'tage, quatre chambres. un grand chai de 45 m. dpendance de 75 m ancienne curie 150 m. grand jardin constructible. possible de rejouter un terrain constructible en plus de 743 m (85 000 euros). Un audit a t ralis. je reste disponible pour des informations complmentaires au 0771069567. Sverine JACUZZI. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr/Mme..JACUZZI Sverine.... EI enregistre au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numro RSAC 8410503379 Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard: entre 4490E et 6120E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne de rfrence 2023 (abonnements compris) Rfrence agence: 11270

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Proprits Prives / Marjorie MARTY: +33 (0)6.07.16.71.20 vous propose cette Villa d'architecte de 2011 aux lignes pures, aux matriaux haut de gamme, en exclusivit. Ce bien unique est idalement situ, il surplombe son quartier rsidentiel et calme. Sa position dominante lui confre une vue 360 degrs: il est nich en bordure de zone verte protge et face l'Etang de Bages. Classement DPE et GES double A, de construction traditionnelle avec des matriaux nobles, il propose une surface habitable de 210 m2 sur 2 niveaux et un terrain de 1344 m2, magnifiquement paysag et ne ncessitant que trs peu d'entretien. Son exposition plein Sud lui apporte une luminosit parfaite. Une piscine btie, chauffe P.A.C, traitement au sel et faence d'maux de Briare sublime l'extrieur, complte par sa cuisine d't avec plancha, barbecue ferm XXL et bar intgr dans le bassin de nage. Du granit noir du Zimbabwe rehausse certaines faades, leur confrant une note d'lgance et de caractre. Les plages sont recouvertes d'une essence de bois de qualit suprieure et nous conduisent vers la pergola, d'inspiration balinaise, en eucalyptus et bois flott:espace zen ddi au repos et la contemplation. Le double garage est isol, carrel et son accs a t ralis en enrob, il est suivi d'une buanderie, d' une rserve et d' une cave vins semi enterre. La villa se compose ainsi: Au premier niveau, un hall d'entre avec placards conduit un confortable espace de vie d' environ 97 m2: une cuisine avec lot central en chne massif, multiquipe d'appareils lectromnagers haut de gamme. Le tout assorti d'une table manger de 4,20 mtres. La cuisine est ouverte sur le salon sjour d'environ 46 m2, bnficiant d'une vue panoramique offerte par les nombreuses baies vitres et fentres, une chemine double foyer FOCUS ne fait que rchauffer l'ambiance cosy du lieu.

Maison avec garage et jardin - Nantes Est - Proche piscine Jules Vernes Stphanie DAUNIS vous prsente en Exclusivit cette maison individuelle avec jardin (+espace supplmentaire contre la maison pour extension ou carport) Le rez de chausse comprend une pice de vie traversante avec cuisine ouverte, un wc, et un garage avec accs sur le jardin. Une grande terrasse existe, conue en prvision d'une vranda. A l'tage, trois chambres et une salle d'eau compltent la partie habitable. Un garage attenant offre un espace supplmentaire et pourrait tre transform en chambre de plain pieds. Une place de stationnement existe devant le garage et une seconde pourrait tre envisage facilement. La maison est idalement place quelques minutes pied des coles, transports et commerces. Niveau performance nergtique, les dpenses seront maitrises grce une chaudire gaz rcente et une bonne isolation extrieure sur le pignon Est. Le DPE a t ralis le 13/01/2025 et classe la maison en Classe C - GES: C avec un montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 compris entre 1160 euros et 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Ce bien vous est propos au prix de 323.950Euros HAI (honoraires inclus de 13950Euros TTC charge de l'acqureur soit 4.50% soit 310.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVE

NICE-MUSICIENS EXCLUSIVITE Situ au coeur du quartier des Musiciens, sur un axe majeur, nous vous proposons la vente un fonds de commerce de fleuriste ouvert en 2004. Local de 45m, compos d'une boutique, d'un atelier, d'une rserve avec chambre froide, d'un bureau indpendant avec placard et d'un WC. La grande vitrine de 9.5 mtre linaire est dote de stores lectriques neufs - Climatisation neuve rversible - Grille mtallique de scurit - Pour les livraisons un fourgon de marque Nissan anne 2018 complte cette affaire. Stationnement livraison devant le local. Bail commercial en cours, petit loyer 815.56E HT HC. Honoraires d'agence: 10% HT charge acqureur Le Diagnostic de Performance Energtique(DPE) a t ralis selon une mthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques. gouv. fr.

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