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TOULOUSE SAINT ETIENNE / CARMES, dans une petite rue trs au calme nous vous proposons la vente exclusivement en location courte dure ou pieds terre, ce studio entirement rnov et meubl, sur 2 niveaux (chambre en mezzanine, inclus dans la loi carrez). Excellent rendement en Airbnb. Sjour, salon, trs agrable kitchenette entirement quipe, SDE avec WC au RDC. l'tage une trs belle chambre en mezzanine. Le DPE est class ce jour en G, mais un DPE projet a t ralis: la pose d'une climatisation permettrait de passer en classe D. Vot favorablement en AG aprs demande des propritaires. La remise en peinture des communs a t vot la dernire AG, ainsi que le remplacement des bouches VMC. Les frais seront la charge du vendeur. Un emplacement de choix au coeur de la ville rose; Coproprit de 15 lots dont 9 en habitation. Un cave vient complter le lot. (6.72 % d'honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 15 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 840.00 euros.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 15. Quote part annuelle(moyenne): 840 euros. Honoraires: 6.72 % TTC charge acqureur. Prix hors honoraires: 119 000 E. (gedeon_26522_27669494)

Proprits Prives vous propose la vente en exclusivit cet appartement de 91m2 situ Vincent Gche proche des quais. Ce bien l'exposition solaire idale se situe au 4me tage avec ascenseur et se compose, d'une entre avec placard, d'un grand salon-sjour lumineux, d'une cuisine quipe et amnage avec accs une belle terrasse. L'espace nuit est spar en deux. Une premire partie est rserve la chambre parentale avec placard, une salle d'eau, un WC spar et un espace buanderie. La seconde partie bnficie de 2 chambres avec placard, salle de bain et WC spar. Un grand garage box complte ce bien. Cet appartement se situe dans une coproprit rcente, scuris et trs bien entretenue dans laquelle se trouve un beau jardin rserv aux habitants. Un ravalement de faade a t vot et pay ! Pas de travaux prvoir. Idalement situ, vous y retrouverez toutes les commodits proximit: coles, commerces et transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nantes 890 214 794 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Coproprit de 90 lots (). Charges annuelles: 1693 euros. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC

Dernier tage avec balcon et vue dgage pour cet appartement 3 pices traversant Idalement situ entre Barrire de Paris et Bonnefoy, cet appartement traversant au 4me et dernier tage avec ascenseur vous sduira par sa luminosit et ses prestations impeccables. Une entre vous accueille, suivie d'une pice de vie ouverte sur un grand balcon expos sud-est avec une vue dgage. La cuisine, amnage et quipe, complte cet espace convivial. Deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indpendant offrent tout le confort ncessaire. L'appartement est en parfait tat et ne ncessite aucun travaux. Inclus, une place de parking boxe en sous-sol. Rsidence scuris avec piscine de 2003, aucun gros travaux prvoir, tout a t vot. A proximit, le mtro Barrire de Paris 7min en bus, ligne de bus au pied de l'immeuble, Place Jean d'Arc 10 minutes en vlo et le Canal du Midi 5 minutes en vlo, commerces. DPE C 141 et GES A 4 dpenses estimes entre 600 et 860 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) nCPI 4401 2016 000 010 38

Exclusivit Mougins => Situ dans le quartier rsidentiel des Cabrires, cet appartement type T4 en haut de villa vous sduira par sa luminosit et ses prestations de qualit. D'une superficie gnreuse et entirement rnov, il se compose d'un spacieux sjour ouvert sur une cuisine quipe, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indpendant. Vous apprcierez galement la vaste terrasse idale pour profiter des journes ensoleilles, ainsi qu'une loggia trs pratique. Ce bien dispose galement de deux places de stationnement prives. Le tout, dans un environnement calme et agrable et au sein d'une coproprit intimiste. Prix: 530 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. * la faade et les peintures des parties communes ont galement t refaites. * exposition plein sud N'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel * Charges estimes 80 euros / mois. Le budget prvisionnel du premier exercice de la coproprit n'ayant pas encore t vot. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu ref: 392708 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: C GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 906 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement. Coproprit de 3 lots (). Charges annuelles: 960 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial

Exclusivit Mougins: Situ dans le quartier rsidentiel des Cabrires et au sein d'une petite coproprit de seulement 3 logements, cet appartement type T4 en haut de villa vous sduira par sa luminosit et ses prestations de qualit. D'une superficie gnreuse et entirement rnov, il se compose d'un spacieux sjour ouvert sur une cuisine quipe, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indpendant. Vous apprcierez galement la vaste terrasse idale pour profiter des journes ensoleilles, ainsi qu'une loggia trs pratique. Ce bien dispose galement de deux places de stationnement prives. Le tout, dans un environnement calme et agrable et au sein d'une coproprit intimiste. Prix: 530 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. * la faade et les peintures des parties communes ont galement t refaites. * exposition plein sud N'attendez plus et contactez moi au 0769815636 ou par courriel * Charges estimes 80 euros / mois. Le budget prvisionnel du premier exercice de la coproprit n'ayant pas encore t vot. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC nice 904 772 274 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat exclu ref: 392708 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. DPE: C GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 906 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement. Coproprit de 3 lots (). Charg

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Perpignan centre ville, incroyable appartement T3 70m2 Hab. avec garage. Fates la visite virtuelle en cliquant sur l'onglet prsent sur la photo principale ou lien ci-joint! Au premier tage avec ascenseur, venez dcouvrir ce magnifique appartement refait neuf et design de 3 pices au sein d'une petite rsidence scurise de 9 logements. La cuisine spare du salon par une magnifique verrire industrielle t entirement refaite avec got. L'agrable salon, baign de lumire par son incroyable vranda victorienne en aluminium, laisse apparatre une vue panoramique dominante sur une belle place publique calme et pitonne. Ct nuit, vous disposez de deux chambres avec leurs placards de rangements. La salle d'eau et les toilette s'harmonisent tout deux part une magnifique dcoration gomtrique noir et blanc. La rsidence est scurise avec badges Digik. Au sous sol vous disposez d'un garage/box avec portail lectrique. Les meubles haut de gamme signs ''Mobilier de France'' peuvent faire l'objet d'un ventuel achat. Cette construction de 1994 est en excellent tat. La faade vient d'tre ravale. Aucun travaux n'a t vot la dernire AG. Charges de la coproprit comprenant 20 lots: 1516 euros/ an Taxe foncire: 1037 euros Chauffage au gaz collectif Bien class C en consommations nergtiques (111) et D en gaz effets de serre (26). Le prix affich tient compte des honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN au 06 62 36 59 25 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoria

A vendre MONTPELLIER dans le quartiers de HOPITAUX et FACULTES Cet Appartement T 3 de 71 m lumineux et calme, expos Sud-Ouest est idal pour un couple ou des tudiants qui veulent se concentrer tout en tant proximit des facults L'appartement est bien quip et trs bien entretenu et le ravalement A t vot et dj pay en majorit. Tout le confort est dj l: une cuisine quipe avec une jolie vue, des volets roulants lectriques en aluminium, la climatisation rversible dans le salon et les deux joilies chambres dont le sol est en parquet bois, une salle de bains neuve avec une douche l'italienne spacieuse, un cumulus programmable et la fibre dont l'immeuble est quip, un grand et large balcon carrel bord d'une grande jardinire avec baie vitre permettant un bon espace de vie aussi bien l't que l'hiver, quip d'une prise lectrique et d'une arrive d'eau pour arroser ce jardin suspendu. La rsidence est clture et scurise (portail lectrique et interphone) et avec l'appartement vous pourrez garer votre vhicule dans garage ferm (box) quip d'tagres pour y ranger vos affaires; DPE: C et GES: A Tout prs: l'cole SUPAGRO, l'cole d'infirmires, les facults de pharmacie, de mdecine et de lettres, l'cole d'odonthologie et Sup de Co (Montpellier Business School), Les hpitaux et le quartier Euromdecine. Vous pourrez si vous ne prenez pas les transports en commun, aller en 30 mn pieds en ville. ACCES DIRECT AUX LIGNES DE TRANSPORT N 6,7 ET 15, tram 1 et bientt la ligne 5 proche. L'autoroute A 75 est proche, plusieurs commerces, crches, coles, collges et lyces publics et sous contrats, vous apporteront tout le confort et vous permettront de vivre agrablement sous le soleil de Montpellier Le prix de cet appartement de qualit est de 229 000 euros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur: Anne de LONGUEVAL au 06 85 71 24 91

34 Montpellier A vendre MONTPELLIER dans le quartiers de HOPITAUX et FACULTES Cet Appartement T 3 de 71 m lumineux et calme, expos Sud-Ouest est idal pour un couple ou des tudiants qui veulent se concentrer tout en tant proximit des facults L'appartement est bien quip et trs bien entretenu et le ravalement A t vot et dj pay en majorit. Tout le confort est dj l: une cuisine quipe avec une jolie vue, des volets roulants lectriques en aluminium, la climatisation rversible dans le salon et les deux joilies chambres dont le sol est en parquet bois, une salle de bains neuve avec une douche l'italienne spacieuse, un cumulus programmable et la fibre dont l'immeuble est quip, un grand et large balcon carrel bord d'une grande jardinire avec baie vitre permettant un bon espace de vie aussi bien l't que l'hiver, quip d'une prise lectrique et d'une arrive d'eau pour arroser ce jardin suspendu. La rsidence est clture et scurise (portail lectrique et interphone) et avec l'appartement vous pourrez garer votre vhicule dans garage ferm (box) quip d'tagres pour y ranger vos affaires; DPE: C et GES: A Tout prs: l'cole SUPAGRO, l'cole d'infirmires, les facults de pharmacie, de mdecine et de lettres, l'cole d'odonthologie et Sup de Co (Montpellier Business School), Les hpitaux et le quartier Euromdecine. Vous pourrez si vous ne prenez pas les transports en commun, aller en 30 mn pieds en ville. ACCES DIRECT AUX LIGNES DE TRANSPORT N 6,7 ET 15, tram 1 et bientt la ligne 5 proche. L'autoroute A 75 est proche, plusieurs commerces, crches, coles, collges et lyces publics et sous contrats, vous apporteront tout le confort et vous permettront de vivre agrablement sous le soleil de Montpellier Le prix de cet appartement de qualit est de 229 000 euros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur: Anne de LONGUEVAL au

L'agence eXp Global France vous propose la vente ce superbe appartement T4 de 82m2 rnov en T3 haut de gamme avec vue imprenable sur la mer situ la Seyne sur Mer (les Sablettes) Situ au 4me et dernier tage, cet appartement de 82m2, refait neuf, offre un cadre de vie exceptionnel. Initialement en T4, il a t transform en un spacieux T3, alliant modernit et confort absolu. Ses caractristiques principales sont: - surface: 82m2 - chambres: 2 chambres, dont une avec dressing de 5m2 et un accs direct la terrasse de 25m2. - cuisine: cuisine spare et trs tendance, quipe d'une porte galandage donnant sur une loggia ferme par de large baie vitr. - salle de bain: entirement carrele et compose d'une baignoire balnothrapie et meuble vasque. - climatisation: systme de climatisation install. - isolation: phonique et thermique - vue: vue imprenable sur la mer La faade de l'immeuble a t refaite, ainsi que l'isolation de l'immeuble par l'extrieur. Les parties communes seront refaites et ont dj t vot et pay. Cet appartement offre des finitions de haute qualit et un confort optimal. Idal pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne et fonctionnel avec une pice de vie de 35m2 donnant sur la terrasse de 25m2 avec vue magnifique sur la mer. Celui ci sera vendu avec une cave au rdc et pour le stationnement il restera libre dans la rsidence avec par la suite la possibilit d'acheter un garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter du lundi au dimanche. Honoraires la charge du vendeur - Nombre de lots dans la coproprit: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023: 1110E ~ 1550E

SOUS OFFRE AU PRIX L'agence eXp Global France vous propose la vente ce superbe appartement T4 de 82m2 rnov en T3 haut de gamme avec vue imprenable sur la mer situ la Seyne sur Mer (les Sablettes) Situ au 4me et dernier tage, cet appartement de 82m2, refait neuf, offre un cadre de vie exceptionnel. Initialement en T4, il a t transform en un spacieux T3, alliant modernit et confort absolu. Ses caractristiques principales sont: - surface: 82m2 - chambres: 2 chambres, dont une avec dressing de 5m2 et un accs direct la terrasse de 25m2. - cuisine: cuisine spare et trs tendance, quipe d'une porte galandage donnant sur une loggia ferme par de large baie vitr. - salle de bain: entirement carrele et compose d'une baignoire balnothrapie et meuble vasque. - climatisation: systme de climatisation install. - isolation: phonique et thermique - vue: vue imprenable sur la mer La faade de l'immeuble a t refaite, ainsi que l'isolation de l'immeuble par l'extrieur. Les parties communes seront refaites et ont dj t vot et pay. Cet appartement offre des finitions de haute qualit et un confort optimal. Idal pour ceux qui recherchent un lieu de vie moderne et fonctionnel avec une pice de vie de 35m2 donnant sur la terrasse de 25m2 avec vue magnifique sur la mer. Celui ci sera vendu avec une cave au rdc et pour le stationnement il restera libre dans la rsidence avec par la suite la possibilit d'acheter un garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter du lundi au dimanche. Honoraires la charge du vendeur - Nombre de lots dans la coproprit: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023: 1110E ~ 1550E

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34 Montpellier A vendre MONTPELLIER dans le quartiers de HOPITAUX et FACULTES Cet Appartement T 3 de 71 m lumineux et calme, expos Sud-Ouest est idal pour un couple ou des tudiants qui veulent se concentrer tout en tant proximit des facults L'appartement est bien quip et trs bien entretenu et le ravalement A t vot et dj pay en majorit. Tout le confort est dj l: une cuisine quipe avec une jolie vue, des volets roulants lectriques en aluminium, la climatisation rversible dans le salon et les deux joilies chambres dont le sol est en parquet bois, une salle de bains neuve avec une douche l'italienne spacieuse, un cumulus programmable et la fibre dont l'immeuble est quip, un grand et large balcon carrel bord d'une grande jardinire avec baie vitre permettant un bon espace de vie aussi bien l't que l'hiver, quip d'une prise lectrique et d'une arrive d'eau pour arroser ce jardin suspendu. La rsidence est clture et scurise (portail lectrique et interphone) et avec l'appartement vous pourrez garer votre vhicule dans garage ferm (box) quip d'tagres pour y ranger vos affaires; DPE: C et GES: A Tout prs: l'cole SUPAGRO, l'cole d'infirmires, les facults de pharmacie, de mdecine et de lettres, l'cole d'odonthologie et Sup de Co (Montpellier Business School), Les hpitaux et le quartier Euromdecine. Vous pourrez si vous ne prenez pas les transports en commun, aller en 30 mn pieds en ville. ACCES DIRECT AUX LIGNES DE TRANSPORT N 6,7 ET 15, tram 1 et bientt la ligne 5 proche. L'autoroute A 75 est proche, plusieurs commerces, crches, coles, collges et lyces publics et sous contrats, vous apporteront tout le confort et vous permettront de vivre agrablement sous le soleil de Montpellier Le prix de cet appartement de qualit est de 219 000 euros (honoraires charge vendeur) Votre Responsable Secteur: Anne de LONGUEVAL

EN EXCLUSIVITE, appartement T4 situ au 4me tage d'un immeuble de 4 tages implant dans une rsidence scurise, avec gardien, prs de la station de tram T4 Etats-Unis/ Viviani, la limite de Lyon 8me et de Vnissieux. Commerces et services en proximit. IDEAL pour famille ou pour investisseurs (possibilit de colocation). Possibilit de stationner dans la rsidence. Un garage ferm est achetable en supplment au prix de 14 000 E (discuter). La surface au sol est de 75 m2 incluant une loggia ferme de 9 m2 oriente l'Ouest. L'appartement est trs lumineux, traversant Est/ Ouest, pas de vis vis, avec vue sur les Monts du Lyonnais. Double sjour, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bains et WC spars. Fentres en PVC, Electricit aux normes, Climatisation reversible dans le sjour. Un projet de raccordement au chauffage urbain a t vot en AG et donc la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne consquence une rduction des charges de co- proprits pour l'acqureur. Charges actuelles de 205 E/ Mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un cumulus lectrique. Taxe foncire de 934 E. 169 900 E, honoraires agence charge vendeur. DPE: classe E - GES: classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 1540 et 2170 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LYON 808149918 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf 391 702. Le profession

A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 71 M MONTPELLIER FACULTES HOPITAUX - 34 Montpellier A vendre MONTPELLIER dans le quartiers de HOPITAUX et FACULTES Cet Appartement T 3 de 71 m lumineux et calme, expos Sud-Ouest est idal pour un couple ou des tudiants qui veulent se concentrer tout en tant proximit des facults L'appartement est bien quip et trs bien entretenu et le ravalement A t vot et dj pay en majorit. Tout le confort est dj l: une cuisine quipe avec une jolie vue, des volets roulants lectriques en aluminium, la climatisation rversible dans le salon et les deux joilies chambres dont le sol est en parquet bois, une salle de bains neuve avec une douche l'italienne spacieuse, un cumulus programmable et la fibre dont l'immeuble est quip, un grand et large balcon carrel bord d'une grande jardinire avec baie vitre permettant un bon espace de vie aussi bien l't que l'hiver, quip d'une prise lectrique et d'une arrive d'eau pour arroser ce jardin suspendu. La rsidence est clture et scurise (portail lectrique et interphone) et avec l'appartement vous pourrez garer votre vhicule dans garage ferm (box) quip d'tagres pour y ranger vos affaires; DPE: C et GES: A Tout prs: l'cole SUPAGRO, l'cole d'infirmires, les facults de pharmacie, de mdecine et de lettres, l'cole d'odonthologie et Sup de Co (Montpellier Business School), Les hpitaux et le quartier Euromdecine. Vous pourrez si vous ne prenez pas les transports en commun, aller en 30 mn pieds en ville. ACCES DIRECT AUX LIGNES DE TRANSPORT N 6,7 ET 15, tram 1 et bientt la ligne 5 proche. L'autoroute A 75 est proche, plusieurs commerces, crches, coles, collges et lyces publics et sous contrats, vous apporteront tout le confort et vous permettront de vivre agrablement sous le soleil de Montpellier Le prix de cet appartement de qualit est de 219 000 euros (honora

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Situ sur la commune de Ste, quartier ancien conservatoire, au rez de chausse d'un immeuble des annes 70, donnant sur cour avec haie vgtale. BUDGET: 84 990 euros honoraires charges vendeurs Estimation des frais de notaire: 7 600 euros Studio entirement rnov et meubl, d'environ 25m2 avec entre indpendante, pice vivre avec cuisine, sjour, coin nuit avec placard, salle d'eau et WC. Une cour commune se trouve devant l'entre du studio. Dans le respect des lieux, il est possible d'tre utilis par les occupants de l'appartement. Les autres copropritaires ayant tous 2 balcons filants dans chaque logement, DPE non soumis / GES non soumis Montant estim des dpenses annuelles des nergies pour un usage standard: entre euros et euros (prix indexs au 01/01/2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Pas de procdure en cours Nombre de lots: 13 lots dont 6 lots d'habitation Charges de coproprit: 1694 euros en 2022, incluant la chauffage au fioul collectif (472 euros), l'eau froide (175 euros) et l'eau chaude collective au fioul (770 euros). Les charges de coproprit vont considrablement diminuer partir de maintenant. Lors de la dernire assemble gnrale en date du 23 mai 2023, il a t vot la suppression du chauffage collectif effet immdiat. Concernant l'appartement, les propritaires ont fait les travaux ncessaire pour l'individualisation du chauffage et de la production d'eau chaude. Pour le chauffage, il est possible d'installer: - soit un convecteur lectrique dans la pice de vie, et un sche serviette lectrique dans la salle d'eau, - soit une climatisation rversible dans la pice de vie, avec un sche serviette lectrique dans la salle d'eau si besoin. Cela a t valid par la coproprit lors de l'AG. Pour la production d'eau chaude, l'emplacement et toutes les arrives (eau, lectricit

"Appartement T4 traversant avec de beaux volumes situ dans une rsidence calme proximit des commodits. Cuisine neuve, salon spacieux et climatis. Vous bnficierez de deux terrasses; Cot nuit, 3 chambres d'une belle superficie. Une climatisation est prsente pour la partie nuit. Salle de bains, nombreux rangement, buanderie. L'installation lectrique a t refaite neuf, chaudire gaz en parfait tat. Le ravalement de faade a t vot. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Anthony STROMBONI: MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tl: 06 11 94 12 42 email: RCS 852 003 847 Agent commercial indpendant du rseau national clairimmo Maxihome N RSAC: 840 986 541 - Ville du greffe: RSAC AJACCIO"!#

EN EXCLUSIVITE Proches des commerces, du parc Bordelais pied et de la ligne de bus G (10 mn Bordeaux centre, 20 mn gare St Jean et CHU), 20 mn de l'aroport et 40 mn de Lacanau, Sabrina JASINSKI vous propose ce charmant appartement de 45 m2, rnov avec got, dans une rsidence calme, au dernier tage avec ascenseur. Il se compose d'une entre avec placard, d'une confortable cuisine amnage et quipe avec cellier, d'un sjour de 17 m2 ouvrant sur un balcon de 3m2, d'une chaleureuse chambre de 11m2, d'une salle d'eau avec douche l'italienne et d'un WC indpendant. Cet appartement est raccord la fibre, au tout l'gout, il est quip d'une chaudire SAUNIER DUVAL (gaz de ville) rvise chaque anne (contrat d'entretien), de menuiseries PVC et ALU en double vitrage refaites en 2022, de volets roulants motoriss, d'une climatisation entretenue rgulirement. Cette rsidence dispose d'un ascenseur rcemment rnov et pay, d'un interphone et d'espaces communs entretenus. Coproprit de 32 lots dont 14 habitations et 18 secondaires (caves et places de parking). Selon le procs verbal de la dernire assemble gnrale de 2024, aucun futurs travaux ont t vot. Les charges annuelles de coproprit s'lvent 1300 Euros. Belle opportunit pour ce bien de qualit et idalement situ. DPE: E GES: E Budget: 225 700 euros (dont 10700 euros d'honoraires la charge de l'acqureur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC bordeaux 898881115 auprs de l

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Au c?ur de Vallauris, situ entre Cannes et Antibes, dcouvrez ce superbe appartement 2 pices entirement refait neuf, idalement situ vous serez moins de 10minutes de l'autoroute et de la mer. Trs lumineux, cet appartement au 2me tage d'une petite coproprit vous sduira par son agencement et son ambiance moderne. Ds l'entre, vous serez accueilli par un grand salon salle manger spacieux, o la lumire naturelle inonde l'espace tout au long de la journe. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intgre parfaitement la pice de vie. En continuant, vous trouverez belle salle d'eau un WC spar et une chambre. L'appartement est vendu en parti meubl. La petite coproprit est particulirement calme, et ce trouve en plein centre-ville, vous bnficierez ainsi de toutes les commodits proximit (mdecin, pharmacie, supermarch...) tout en profitant d'un environnement serein. Le ravalement de faade a t vot et pay. Contactez nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien exceptionnel. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme PIQUE Bonnie commercial (EI enregistre au tribunal de commerce de BASSE TERRE sous le numro RSAC 910871185) Rfrence agence: 11631

NICE CENTRE/RUE CHATEAUNEUF Situ au sein d'un immeuble o le ravalement de faade a t vot et pay ! Appartement type 4 pices, superficie 84.14m, trs bon tat, 3 chambres, sjour avec cuisine US quipe, salle de bains avec baignoire + douche, wc indpendant, terrasse 7m expose SUD au calme avec vue sur un JARDIN. Proche des commodits et des transport en commun, faibles charges Coproprit 18 lots pas de procdure en cours charges annuelles 1450 ? contactez M.MISTRETTA Christian au 06.99.74.00.17 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

NICE CENTRE/RUE CHATEAUNEUF Situ au sein d'un immeuble o le ravalement de faade a t vot et pay ! Appartement type 4 pices, superficie 84.14m2, trs bon tat, 3 chambres, sjour avec cuisine US quipe, salle de bains avec baignoire + douche, wc indpendant, terrasse 7m2 expose SUD au calme avec vue sur un JARDIN. Proche des commodits et des transport en commun, faibles charges Coproprit 18 lots pas de procdure en cours charges annuelles 1450 EUR contactez M.MISTRETTA Christian au 06.99.74.00.17 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Nous vous invitons venir dcouvrir ce bel appartement de type 4, traversant, situ au troisime tage d'une coproprit bien entretenue en plein coeur de Toulouse (100 mtres de Saint-Georges). Orient est- ouest, il se compose d'un hall d'entre qui d'un ct dessert le salon, la salle manger ainsi que la cuisine spare avec balcon (possibilit d'ouvrir la cuisine sur la pice principale). De l'autre, il donne accs la salle d'eau, la salle de bain, et aux trois grandes chambres. L'appartement est climatis. Ce bien est propos un cellier en sous-sol. Un emplacement de parking en sous-sol scuris directement accessible par la coproprit. Les professions librales sont acceptes dans la coproprit. Charges de coproprit 2022 (collectif): 2851euros - A t vot lors de l'assemble gnrale, l'arrt du chauffage collectif Lots principaux: 32 Prix de vente: 430 000euros FAI dont 15 000euros d'honoraires charge acqureur (415 000euros net vendeur) Pour le visiter: 05 62 27 59 60.

L'agence a le plaisir de vous proposer en exclusivit cet appartement T4 avec un espace bureau de 68,5m Carrez et 35m2 hors Carrez pour une surface totale au sol de 116m2 avec terrasse et 104m2 sans. Atypique, mansard et trs lumineux il possde une splendide terrasse de 12m, extrmement rare en hyper centre Toulousain !! Sans vis vis, il se situe au 4me et dernier tage avec ascenseur d'une coproprit de 27 lots. Une rfection complte de la cage d'escalier la charge du vendeur t vot en AG. Les travaux seront finis d'ici 2 mois. Ce bien saura vous sduire de part ses volumes agrables mais aussi sa capacit tre personnalisable afin d'agencer les diffrentes pices votre convenance dans le seul et unique but d'en faire votre propre petit cocon familial en plein c?ur de la ville rose. Proche de toutes commodits ainsi que des coles suprieures une stratgie de colocation tudiante pourrait ventuellement tre envisage ! Idal rsidence principale ou investissement locatif. Une cave non exploite en sous sol de 70m accompagne cet appartement. En sus, la possibilit d'acqurir une place de parking scurise rue Prieur. Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hsitez pas me contacter ! A visiter sans tarder ! Charges de copro: 2 292E/an Taxe foncire: 1 434E/an Prix 365 000E HAI Charge Vendeur NRSAC 921 608 857