T2 erdre

A Saint-Félix et proche Erdre, à proximité de toutes les commodités, ce spacieux et lumineux 2 pièces de 56m² est composé d'un séjour lumineux de 20m², d'une cuisine non-équipée, d'une chambre spacieuse(18 m²), d'une salle de bain. Place de parking couverte et cave. Proximité immédiate arrêt Motte-Rouge. Disponible de suite. Loyer: 619euros Charges: 80euros (mensuelles avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 619 euros Honoraires: 618.42 euros Dont 168.66 euros pour l'état des lieux Secteur: St Félix Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 56.22 m² Surface au sol: 60.36 m² Surface Loi Carrez: 59.1 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Couvert Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Turbine Interphone Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 324 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): F Emission de Gaz à effet de serre (GES): 76 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 618.42 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 168.66 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 168.66 € Dépôt de garantie: 619 € Provision sur charges: 80 € Loyer: 619 € HC Cabinet BROSSEAU MORIN Nantes - Cabinet BROSSEAU MORIN 2 rue pare 44000 NANTES SIRET: 30937164900018

Privilèges vous propose à la location un spacieux appartement de type 2 dans un immeuble entièrement réhabilité avec goût. Cet appartement n'a encore jamais été habité, soyez le premier. Il est parfaitement situé, dans un quartier calme, à deux pas des bords de l’Erdre, du centre-ville et de ses commerces ainsi des transports en commun. L’appartement est au premier étage, côté jardin, et est très lumineux grâce à de grandes fenêtres sur une vue dégagée. Ce bien comprend: Un grand séjourUn coin cuisine ouvertUne chambre avec un grand dressing Une salle d’eau avec WCUne cave au rez-de-jardinLe loyer est d'un montant de 770,00€ charges comprises dont 25,00€ de provisions pour charges. Honoraires TTC à la charge du locataire: 507,00€ dont 117,00€ de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie: 745,00€ Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 37 m² Chauffage: électrique

T2 de 35m² sur parquet, très lumineux, situé au 4eme et dernier étage. proche Erdre, lycée Livet. Quartier calme,commerces à proximité, et bien desservi: transports en commun (bus C6). Disponible à compter du 14 décembre 2020. Chauffage individuel au gaz. Loyer: 450 euros Provisions sur charges: 48euros (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 450euros Honoraires location: 455euros dont 105euros etats des lieux. Ancien Secteur: lycée Livet Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35 m² Surface du séjour: 13.95 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Moyen Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 268 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 455 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 105 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 105 € Dépôt de garantie: 450 € Provision sur charges: 48 € Loyer: 450 € HC Cabinet BROSSEAU MORIN Nantes - Cabinet BROSSEAU MORIN 2 rue pare 44000 NANTES SIRET: 30937164900018

T2 de 35m² sur parquet, très lumineux, situé au 4eme et dernier étage. proche Erdre, lycée Livet. Quartier calme,commerces à proximité, et bien desservi: transports en commun (bus C6). Disponible de suite Chauffage individuel au gaz. Loyer: 490 euros Provisions sur charges: 48euros (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 490euros Honoraires location: 455euros dont 105euros etats des lieux. Ancien Secteur: lycée Livet Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 35 m² Surface du séjour: 13.95 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Moyen Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 268 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 455 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 105 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 105 € Dépôt de garantie: 490 € Provision sur charges: 48 € Loyer: 490 € HC Cabinet BROSSEAU MORIN Nantes - Cabinet BROSSEAU MORIN 2 rue pare 44000 NANTES SIRET: 30937164900018

Proche BOURG- Appartement T2 43,80 m² au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur: un séjour/ salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau. Un balcon Place de parking extérieur avec accès sécurisé - un cellier Libre à partir du 22 Juin 2020 Loyer net: 506,15euros Provisions pour charges: 32 euros (révision annuelle) Dépôt de garantie: 506,15euros Honoraires d'agence TTC dus par le locataire: 455,53 euros (dont état des lieux d'entrée: 131,40 euros) Location soumise aux plafond de revenus du dispositif loi PINEL Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 43.8 m² Année de construction: 2015 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Frais d’agence: 455.53 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 131.4 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 131.4 € Provision sur charges: 32 € Loyer: 506.15 € HC Copropriété Amk's Immobilier - Amk's IMMOBILIER (Agences Réunies) 5 Rue Francois Clouet 44240 La Chapelle Sur Erdre

Au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur aux pieds du bus et à deux pas du centre-ville - Appartement T2 en duplex 55,82 m²: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, rangement, une vaste chambre de 13m² avec placard, une salle d'eau avec WC. Un Cellier Une Terrasse 2 Places de parking extérieur dont une couverte avec accès sécurisé Libre à partir du 4 Janvier 2020 Loyer net: 545,15euros Provisions pour charges: 42euros (révision annuelle) Dépôt de garantie: 545,15euros Honoraires d'agence TTC dus par le locataire: 490,63 euros (dont état des lieux d'entrée: 167,46euros) Location soumise aux plafond de revenus du dispositif loi PINEL Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 55.82 m² Année de construction: 2016 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Type de chauffage: Individuel Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 43.2 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10.1 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 490.63 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 167.46 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 167.46 € Provision sur charges: 42 € Loyer: 545.15 € HC Copropriété Amk's Immobilier - Amk's IMMOBILIER (Agences Réunies) 5 Rue Francois Clouet 44240 La Chapelle Sur Erdre

Bel appartement de type T2 lumineux, au rez-de-chaussée d'un immeuble avec accès indépendant, situé au coeur du bourg de NORT SUR ERDRE, comprenant: un très grand séjour avec son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. Disponible de suite. Loyer mensuel de 500 euros. Dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer. Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 52.09 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Excellent Exposition du bien: EO Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 338.58 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 156.27 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 156.27 € Loyer: 500 € HC Ferchau immobilier - FERCHAU IMMOBILIER 29 Rue De La Paix 44390 Nort Sur Erdre SIRET: 793062928

PLEIN BOURG DE LA CHAPELLE SUR ERDRE ! DUPLEX DERNIER ÉTAGE DANS RÉSIDENCE DE STANDING: T2 de 38.40m2 Carrez / 52 m2 au sol offrant belle pièce de vie/salon avec cuisine ouverte, chambre à l'étage sous combles sans vis à vis, salle d'eau avec WC et placard à l'entrée de l'appartement. -Ascenseur -Entrée sécurisé et digicode -Double parking privé / sécurisé -Cave -Pas de vis à vis -Résidence construite en 2009 LOYER: 525.00euros. CHARGES: 44.00euros Charges communes - TOM HONORAIRES: 422.40euros dont 115.20euros d'état des lieux Dépôt de garantie:: 525.00euros. Libre le 21 Janvier 2022 Contactez-nous pour une visite de préférence par mail thouare@jefimmo.fr ou au 02.40.68.04.20 Agence Jefimmo Thouaré sur Loire Secteur: BOURG SITUATION: PLEIN BOURG Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 38.4 m² Surface au sol: 51.81 m² Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Sous-sol Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 215 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 422.4 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 115.2 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 115.2 € Dépôt de garantie: 525 € Provision sur charges: 44 € Loyer: 525 € HC Copropriété Jefimmo - Agence Jefimmo Thouaré-sur-Loire 4, route de Carquefou 44470 Thouaré sur Loire SIRET: 51056641700018 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/3999.pdf

Votre conseillère Noovimo Laure BOUCHER - 07.56.13.20.78 - lboucher@noovimo.fr - vous présente Cézanne: appartement neuf de 54,3m2, au sein d'une résidence haut de gamme. Cézanne est au RDC haut, il dispose d'un jardin d'hiver de 13,5 m2 en plein coeur de Nantes dans le quartier très prisé Saint-Félix. À deux pas de l'Erdre et sur le chemin de l'île de Versailles, vous êtes à deux pas des commerces (Intermarché, poissonnerie, boulangerie, école, centre de loisirs), et d'un square. Parfaitement desservi par le tram (2 stations: St Félix ou Motte Rouge) qui vous amènera en 4 stations en centre-ville. 1 stationnement en sous-sol sécurisé vous est réservé. Normes de construction: NF Habitat RT 2012 Vous souhaitez en savoir plus ? Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet immobilier. L'avis de Laure: Bénéficiez du charme du quartier St-Félix, au sein d'une résidence idéalement placée, un bonheur pour les vrais citadins, tout est à portée de main ou de pédales. Les pistes cyclables qui longent l'Erdre vous amènent en centre-ville ou vers une promenade bucolique. - - - Le tout avec des frais de notaire réduits - - - Disponible au 30 juin 2024. 350 000EUR prix promoteur. Ref: LBR-0012958. Votre agent commercial Noovimo Nantes Centre ville inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 54 m² Nombre de pièces 2 Ville Nantes 44000 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITÉ Stéphane Plaza Nantes nord - Orvault vous propose NOUVEAUTÉ // TORTIERE, joli T2 en bon état, situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, une chambre avec rangements et une place de stationnement en sous-sol. Proximité immédiate des bords de l'Erdre, transports et commerces. Faire vite!! DISPONIBLE DE SUITE - Loyer 519.99 ? + Provisions 50 ? Dépôt de garantie: 519.99 ? HONORAIRES LOCATAIRE: - Visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 347 euros, - État des lieux: 104.10 euros Réf. 5093-1 Secteur: Nantes Tortière Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 34.7 m² Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Type de stationnement du bien: Sous-sol Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 205.9 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9.2 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 451.1 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 104.1 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 104.1 € Dépôt de garantie: 506 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 519.99 € HC Copropriété Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault - Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault 32 route de Vannes 44100 Nantes SIRET: 49024336700011 Barème des honoraires agence: http://media10.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

ERAUDIERE, T2 au 1er étage dans immeuble récent avec ascenseur comprenant: entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo, lave linge) donnant sur balcon/terrasse, chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Loué avec un garage boxé. Disponible à compter du 1er juin 2021. Loyer 540€ + 55 € de charges locatives (inclus l'eau et la TEOM). Honoraires agence à la charge du locataire 540€ (dossier, contrat, etat des lieux). Appartement ensoleillé, en bon état, proche du tram ligne 1 (station Ranzay) et du chronobus C6 et de l'Erdre. Mandat N° 726. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 €. Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://apc44.netty.fr/fichier-146-a1WSS-affichage_honoraires_2020.pdf Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 47 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique

Le cabinet Privilèges Immobilier vous propose à la location un charmant appartement de type 2. Il est parfaitement situé, dans un quartier calme, à deux pas des bords de l’Erdre, du centre-ville et de ses commerces ainsi des transports en commun. L’appartement est entièrement neuf et est situé au premier étage d’un immeuble entièrement réhabilité avec goût. L’appartement est d’une superficie de 42,8m2 et comprend: Un grand séjour avec une belle cuisine ouverte Une chambre avec un spacieux dressing Une salle d’eau avec WCUne entrée avec des rangements De plus, l’appartement dispose aussi d’une cave au rez-de-jardin. Le loyer est d'un montant de 790,00€ charges comprises dont 30,00€ de provisions pour charges. Honoraires TTC à la charge du locataire: 546,00€ dont 126,00€ de réalisation d'état des lieux. Dépôt de garantie: 760,00€ Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 43 m² Chauffage: électrique

Privilèges vous propose à la location un magnifique appartement de type 2, dans un immeuble entièrement réhabilité avec goût. L'appartement est très lumineux grâce à de grandes fenêtres sur une vue dégagée.L'appartement est au premier étage, côté jardin, et comprend:Un grand séjour avec un coin cuisine ouvertUne chambre avec un grand dressing Une salle d'eau avec WCIl est parfaitement situé, dans un quartier calme, à deux pas des bords de l'Erdre, du centre-ville et de ses commerces ainsi des transports en commun.Le loyer est d'un montant de 675,00€ charges comprises dont 25,00€ de provisions pour charges.Honoraires TTC à la charge du locataire: 383,50€ dont 88,50€ de réalisation d'état des lieux.Dépôt de garantie: 650,00€

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ERDRE Dans une rsidence rcente de 2014 au calme et scurise, agrable T2 de 43 m2 trs lumineux au 1er tage avec ascenseur en trs bon tat. Il comprend une entre avec rangement, un sjour avec cuisine donnant sur grand balcon expos sud de 9m, une grande chambre sur parquet avec placard, une salle d'eau avec wc. Pour vous garer, une place de parking arienne scurise. Idalement situ proche des commerces et des transports (ligne 10 et 23 arrt tortire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Rare sur le march ! Venez dcouvrir ce bel appartement, situ Nantes dans le quartier pris de la Jonelire. Situ au 2me et dernier tage d'une rsidence de 1988 (sans ascenseur), trs bien entretenue, ce duplex de 4 pices profite d'un emplacement idal et d'une trs belle exposition. Transports proximit (bus 26 Chevalerie, tram T2 Recteur Schmitt 600m), ainsi que les coles. Vous pourrez galement profiter des bords de l'Erdre pour de jolies balades pied ou vlo. L'appartement, vous offre une belle pice de vie lumineuse donnant sur un balcon expos Sud, avec une vue dgage et sans vis--vis. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine ouverte amnage et quipe, trs fonctionnelle. Une chambre avec placards et des toilettes spars compltent ce niveau. A l'tage, le pallier dessert deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bnficiez galement de deux places de parking en sous-sol, avec accs scuris. Vous n'aurez qu' poser vos valises dans ce superbe appartement aux nombreux atouts. Idalement situ, l'appartement est 10 minutes pied du tram T2 arrt Recteur Schmitt et 20 minutes de la Bourgeonnire et ses nombreux commerces. Les bord de l'Erdre sont 10 minutes pieds. Ecole primaire, lyce professionnel et facs proximit. Lien de la vido: CLASSE NERGIE: D / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 972 euros et 1 316 euros. Honoraires d'agence la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsa

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉLECTIONNÉ PAR DIGIMO INVEST - EXCLUSIVITÉ Votre futur investissement se situe à Nantes, à proximité de la Gare SNCF de Nantes et à moins d'un km des bords de l'Erdre dans le quartier Saint-Clément. Dans une copropriété constituée de seulement 6 appartements, ce T2/T3 de 41 m² permettra à vos futurs locataires de bénéficier d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre généreuse et une deuxième pièce pouvant faire office de chambre d'amis/chambre d'enfant ou bureau. Pourquoi nous avons référencé ce bien ? - Un Taux de Rendement Interne net (TRI) très performant (3 à 4 fois supérieur à de l'assurance vie) - Un Investissement à forte valeur patrimoniale dans la seconde métropole la plus attractive de France* - Un Appartement libre de locataire (possibilité de faire des travaux et de choisir le mode de location) - La proximité avec le Campus de Livet et l'IUT (plus de 1 000 étudiants) qui se situent à moins de 150 m - Emplacement privilégié à la lisière de l'Hyper-Centre Nantes, entre le jardin des plantes et les bords de L'Erdre, dans un quartier animé doté de nombreux bars et restaurants - Une copropriété intimiste de 2 étages Si cette opportunité d'investissement est susceptible de vous intéresser, n'hésitez pas à nous contacter pour plus informations. Nous pourrons également vous proposer une étude financière personnalisée et gratuite. ---- Cet actif immobilier vous est proposé en exclusivité par Digimo Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier. Digimo Invest accompagne tous les investisseurs qui souhaitent placer leur épargne, tant dans le neuf que dans l'ancien, sur toute la France. ---- *D'après une enquête RegionsJob- ParisJob et le cabinet Hays datant d'octobre 2019

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Rsidence LIVRE - Appartements neufs au bord de l'Erdre - Boulevard Van Iseghem, une adresse de prestige Nantes. Installez-vous dans l'environnement verdoyant du boulevard Van Iseghem Nantes, au sein de notre rsidence CARAT, dlicatement amarre le long de l'Erdre, Nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pices, aux prestations de standing, bnficiant de terrasses jusqu' 45m. Avec Carat, profitez d'un emplacement de premier choix dans le trs pris quartier des Hauts-Pavs - Saint-Flix, proximit immdiate du centre-ville de Nantes. Le programme rpond aux normes de construction BBC (btiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une rduction des cots de chauffage. La rsidence est totalement close et scurise. L'immeuble comporte une isolation thermique renforce. Prix stationnement inclus (hors T2). Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant tre modifis tout moment.

APPARTEMENT T2 A NANTES - RÉSIDENCE KAESTLER - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.09 % - LOYER ANNUEL 4227 E HT - TAXE FONCIÈRE 504 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 278 E INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE MIXTE AFFAIRES/ ETUDIANTES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS ÊTRE DÉDIÉ À LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT ÊTRE LOUÉ À UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Vendu avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé: - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous achetez des m² dans une grande ville, APPARTEMENT Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 meublé de 29.75 m² est situé dans une en résidence récente étudiante avec services de 2010. Le logement est composé d'un espace repas fonctionnel et équipé avec plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes, placards, table à manger, d'un coin bureau, de placards aménagés avec penderie, d'un lit avec table de chevet, d'une salle d'eau avec douche. EMPLACEMENT Un environnement et des équipements modernes, adaptés à la vie étudiante, en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. LA RÉSIDENCE Situé aux abords de Nantes, le City Residence Nantes Campus se trouve à 750 mètres de l'Erdre et à 3 km du château de l'Epinay. La salle de remise en forme sur place est accessible gratuitement. Les appartements et les studios modernes disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une télévision à écran plat ainsi que d'une salle de bains privative avec douche d'hydromassage et sèche-serviettes. Un sèche-cheveux est également fourni. Les utilisateurs

APPARTEMENT T2 A NANTES - RÉSIDENCE KAESTLER - SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 5.60 % - LOYER ANNUEL 4650 E HT - TAXE FONCIÈRE 504 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 278 E LE LOYER VA DE NOUVEAU ETRE INDEXE DE 5% EN 01 -2022 INVESTISSEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES. UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. Vendu avec reprise du bail commercial. Une fiscalité LMNP très attractive, convenant parfaitement à un investisseur pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé: - Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel - Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial, - La fiscalité LMNP est figée devant notaire, - Vous achetez des m² dans une grande ville, APPARTEMENT Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 meublé de 29.75 m² est situé dans une en résidence récente étudiante avec services de 2010. Le logement est composé d'un espace repas fonctionnel et équipé avec plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes, placards, table à manger, d'un coin bureau, de placards aménagés avec penderie, d'un lit avec table de chevet, d'une salle d'eau avec douche. EMPLACEMENT Un environnement et des équipements modernes, adaptés à la vie étudiante, en plein c?ur du Campus Universitaire de la Chantrerie. LA RÉSIDENCE Situé aux abords de Nantes, le City Residence Nantes Campus se trouve à 750 mètres de l'Erdre et à 3 km du château de l'Epinay. La salle de remise en forme sur place est accessible gratuitement. Les appartements et les studios modernes disposent d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'une télévision à écran plat ainsi que d'une salle de bains privative avec douche d'hydromassage et sèche-serviettes. Un sèche-cheveux est également fourni. Les utilisateurs de la résidence peuvent préparer leurs repas dans la cuisine en disposant d'une cuisinière, un four mic

Programme d'appartements neufs à Nantes Votre appartement neuf à Nantes, rue de l'Ouche Buron Avec ces appartements destinés uniquement à la résidence principale, devenez propriétaire grâce à la location-accession de votre appartement neuf, du T2 au T4 à Nantes, dans le quartier Nantes Erdre. Ouverte sur la nature qui structure les espaces et apporte calme et tranquillité, la résidence Ecloz accueille des appartements du 2 au 4 pièces. La nature si proche à l'extérieur s'immisce à l'intérieur de la résidence ECLOZ et structure l'ensemble des différents îlots à travers ses cours, allées végétalisées ainsi que sa place avec notamment un espace coworking partagé. Un ensemble qui fait la part belle à la circulation douce et à la lumière, grâce à ses nombreux logements à double orientation et ses généreuses baies vitrées. Votre appartement du T2 au T4 à Nantes. La résidence Ecloz, c'est 9 appartements neufs de 43 à 83 m²: Type 2 à partir de 132 500 E TTC* Type 3 à partir de 193 500 E TTC* Type 4 à partir de 224 000 E TTC* *sous dispositif PSLA - résidence principale uniquement - sous conditions de ressources, nous consulter.

Nantes Erdre, campus Polytech Nantes. Grand appartement T2 de 45.05 m², avec spacieuse pièce de vie de plus de 26 m² donnant sur une loggia de 5.31 m². Chambre avec placard de 13.27 m² et salle d'eau de 5.70 m². Le logement est situé au 5e étage d'un immeuble contemporain de 6 étages. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. Polytech Nantes à 900 mètres et IMT Atlantique à 600 mètres. Secteur à fort potentiel locatif, l'appartement bénéficie de la garantie décennale et de la RT2012.