T3 investissement

INVESTISSEMENT LOCATIFL'Agence Clairimmo Vitrolles Vieux Village vous présente ce magnifique appartement T3 de 70 m² entièrement refait à neuf et situé au 8ème et avant-dernier étage d'une copropriété de centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.Sans aucun travaux, cet appartement vous propose un grand séjour avec cuisine équipée ouverte pour une superficie totale de 35 m².Exposé Est / Su-Est avec une vue magnifique sur la colline, le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur une balcon dinatoire de 8 m².L'espace nuit est composé d'un grand couloir avec une immense espace de rangement, de 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc indépendant.. Une cave individuelle complète l'ensemble.Actuellement loué (bail en cours jusqu'au 31/01/2022) avec un loyer charges comprises de 896 euros.Pour tous renseignements et pour toute visite, merci de contacter l'Agence Clairimmo Vitrolles Vieux Village.Agence CLAIRIMMO Vitrolles Tél: 04 65 01 01 05 email: agencevitrolles@clairimmo. Surface: 70 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Investissement locatif BORDEAUX / 120 m2 Entre les quartiers Nansouty et Victoire, sur l'angle de rues, immeuble d'environ 120 m2. Immeuble en pierre composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'environ 50m2 (15Keuros /an Ht et HC). Au 1er étage un appartement T3 d'environ 70 m2. Prestations anciennes, parquet, cheminée, pierre apparente. A rafraichir. Potentiel locatif global: 28.000,00euros /an Recent Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 120 m² Surface minimum du local: 120 m² Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 1800 € Charge de la taxe: Preneur Loyer: 1250 € Loyer Hors Taxe, Hors Charges par an: 15000 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

INVESTISSEMENT LOCATIF - PORT DE PLAISANCE. Appartement de 57 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et grand balcon. Place de parking. Vendu avec locataire en place (loyer de 530 euros par mois + 40 euros de charges) dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 656 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57.17 m² Surface Loi Carrez: 57.17 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 182 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 650 € Charges de copropriété annuelles: 55 € Prix au mètre carré du terrain: 2406 € Prix net du bien: 128000 € Prix hors honoraires acquéreur: 128000 € Pourcentage des honoraires: 7.5 % Honoraires acquéreurs: 9600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 45 Charges annuelles: 656 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours BENOIT IMMOBILIER SYNDIC - AJC Immobilier Rochefort 9 avenue Marcel Dassault 117 rue Pierre Loti 17300 ROCHEFORT SIRET: 41351986900023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142082.pdf

INVESTISSEMENT LOCATIF - PORT DE PLAISANCE. Appartement de 58 m² composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et grand balcon. Place de parking. Vendu avec locataire en place (loyer de 550 euros par mois + 40 euros de charges) dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 667 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57.99 m² Surface Loi Carrez: 57.99 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 189 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Prix au mètre carré du terrain: 2372 € Prix net du bien: 128000 € Prix hors honoraires acquéreur: 128000 € Pourcentage des honoraires: 7.5 % Honoraires acquéreurs: 9600.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 45 Charges annuelles: 667 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours BENOIT IMMOBILIER SYNDIC - AJC Immobilier Rochefort 9 avenue Marcel Dassault 117 rue Pierre Loti 17300 ROCHEFORT SIRET: 41351986900023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142082.pdf

INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER - VUE SUR LE PORT DE PLAISANCE. Appartement meublé de type 3 de 75 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, wc, un débarras et 2 chambres. Terrasse de 7 m² avec vue sur le port. Garage avec accès sécurisé. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 199 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1212 euros. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 75 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Kitchenet Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Bon Etat Type de chauffage: Individuel Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): D Taxe foncière: 900 € Charges de copropriété annuelles: 101 € Prix au mètre carré du terrain: 3138 € Prix net du bien: 220000 € Prix hors honoraires acquéreur: 220000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 15400.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 199 Charges annuelles: 1212 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours BENOIT IMMOBILIER SYNDIC - AJC Immobilier Rochefort 9 avenue Marcel Dassault 117 rue Pierre Loti 17300 ROCHEFORT SIRET: 41351986900023 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142082.pdf

INVESTISSEMENT, LUMINEUX - Dans une résidence bien entretenue et sécurisée de 20 lots, appartement de type 3 premier étage avec ascenceur d'environ 71m2, comprenant une cuisine séparée, un séjour lumineux de plus de 25m2 donnant sur un balcon. La partie nuit se compose de deux chambres et salle de bain. Une place de parking et une cave en rez de chausée complète ce lot. Vendu loué, idéal investisseur! Charges mensuelles: 90€. Cabinet Ledoux: 03.20.29.84.28         221                   51    

NOVEA Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 82m2 au utiles, 59m2 Carrez, situé au coeur du Vieux Lyon, dans une rue piétonne 'impasse' du quartier Saint-Georges. Amoureux du Vieux Lyon, vous serez séduits par l’adresse et le cachet de l’ancien, belle hauteur sous plafond, poutres, parquet et mezzanines en bois pour optimiser l’espace tout en respectant le charme de l’ancien. A proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 3 minutes à pied du Métro Vieux Lyon Cathédrale Saint Jean, à moins de 10 minutes à pied de la Place Bellecour, pour une résidence principale ou pour un investissement ce T3 est idéalement situé. Sa localisation vous assurera un excellent confort de vie et un investissement pérenne. Idéal pour investissement LMNP. PIÈCE DE VIE Cette pièce à vivre de 24m2 inclue la cuisine ouverte, elle est éclairé par deux grandes fenêtres en double vitrage et profite d’un plafond haut avec ses poutres apparentes, et d’un sol en parquet massif. La cuisine parfaitement dans l’esprit de cet appartement se dissocie du salon et donne accès au premier espace mezzanine de 14m2. ESPACE NUIT La première chambre a gauche de l'entrée mesure près de 10m2 est au calme côté cour, la deuxième chambre de 9m2 bénéficie de la seconde mezzanine de 7,5m2. La salle-de-bain avec baignoire profite d'une fenêtre, toujours appréciée dans une pièce d’eau. POSSIBILITE INVESTISSEMENT COLOCATION Détails du projet sur demande. _ PROXIMITÉ Véritable vie de quartier à coté de la Place Benoit Crepu, Place Bellecour, Proche des quais, Métro St Jean... Commerces de proximité... Une cave complète l’acquisition de ce bien. __ Amoureux du Vieux-Lyon et du charme de l’ancien il vous suffit de nous contacter pour convenir d’un créneau de visite. Mandat N° 130 CC = 900 /ans Pas de procédure sur la copropriété TF = 408 € Mandat N° 130. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4: Stanislas LE COURTOIS - Tél. 0662265671 N° RSAC 832450092 RCP Verspieren Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10826 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 59 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Immeuble Locatif à Fort Rendement sur l'Axe Principal - Opportunité d'Investissement Incontournable ! Découvrez cet immeuble idéalement situé sur un axe central, offrant une excellente opportunité d'investissement immobilier à fort rendement. Caractéristiques Principales: Emplacement Premium: Situé sur l'axe principal, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Mix de Logements Variés: Studio de 19 m² Appartement de 85 m² Appartement de 50 m² Appartement de 70 m² Appartement de 56 m² Appartement de 83 m² Informations Financières: Contribution Foncière: 4 600 euros par an. Revenu Locatif Actuel: 2 150 euros mensuels. Revenu Locatif Prévu: Environ 2 750 euros par mois. Détails des Logements: T3 avec entrée autonome: 450 €/mois Duplex T3: 500 €/mois T3: 450 €/mois Triplex T3 avec accès autonome: 400 €/mois Studio: 300 €/mois T4 (à restaurer): 650 €/mois Équipements et Confort: Double vitrage: Pour une isolation optimale. Chauffage: Assuré par des radiateurs électriques à inertie. Ballon d'eau chaude: Performant et économique. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Potentiel de rendement élevé: Maximisez vos revenus locatifs grâce à une demande locative constante. Emplacement stratégique: Idéal pour attirer des locataires grâce à sa position centrale. Diversité des logements: Offre adaptée à différents types de locataires, augmentant la stabilité des revenus. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22368 Informations sur l'annonce Surface 1500 m² Ville RIBERAC 24600 Département Dordogne Région Aquitaine

Votre profil: - Vous êtes à la recherche d’un appartement pour réaliser un investissement locatif (Rentabilité Brute 4%) - Vous recherchez votre résidence principal dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités ? Emplacement: 89 ROUTE DE VIENNE – 69007 LYON - Au coeur d’un quartier en plein développement - A quelques mètres des transports en commun et proche des axes principaux Statut locatif: - Locataires très sérieux en place depuis 2019 – en gestion locative au sein de notre agence - Loyer: 730 € + 70 € de charges Le bien: Réalisez un bel investissement locatif avec ce bien lumineux et très bien configuré ! Situé au 2ème étage d’une résidence des années 50/60 bien, venez découvrir ce T3 de 60m² se présentant comme suivant: - Une très belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur cour - Une chambre donnant sur cour - Une seconde chambre donnant sur rue - Une salle d’eau (rafraichissement nécessaire) - WC indépendants Précisions: - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Ascenseur - Une cave complète ce bien La copropriété: - Charges annuelles: 1086 € (comprenant l’ensemble des charges communes + fonds de travaux + consommation d’eau froide) - Pas de procédure/travaux en cours - Taxe foncière: 667 € - DPE En cours - Honoraires à la charge du vendeur Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 60 m² Chauffage: électrique

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email.  Résidence principale ou investissement locatif « PATIO LAFAYETTE » située 8-10 rue Blaise Daurière à Clermont-Ferrand. T3 de 78,85m2 au 3ème étage avec une terrasse de 24 m2 et un garage. Livraison 2ème trimestre 2023. Proximité centre-ville de Clermont-Ferrand et ligne T2C. Commerces à proximité. Cet agréable T3 saura répondre à vos exigences en terme de confort de vie pour vous ou vos locataires. Si investissement locatif, nous vous garantissons et vous offrons la recherche de votre 1er locataire. Pour tout renseignement, contactez-nous au 04 73 19 07 68 ou 06 24 21 79 06. Informations sur l'annonce Surface 78 m² Nombre de pièces 3 Ville Clermont Ferrand 63000 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente à Toulouse Compans Caffarelli plusieurs appartements T3 à rénover entièrement, de 53 à 56 m².Idéal pour:- investissement en résidence principale- investissement locatif saisonnier / location / colocation- achat /reventePrix allant de 187 500 € à 219 500 €.Appartements disponibles du 1er jusqu'au 7ème étage !Copropriété en cours de rénovation totale !- Façade- Parties communes- interphone- Aménagement local vélo• Situation géographique:- Situé Allée de Barcelone- À proximité du centre ville de Toulouse- À 450m de Toulouse business School (TBS)- À 500m du jardin Japonais- À 750m du métro Compans Caffarelli, bus- À 800m de l'université Arsenal: Science Po & Droit- À 600m de la Daurade / place Saint Pierre- À 1,5km de la place du Capitole- Proximité immédiate des commerces• Composition:Intérieur:- Pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec parquet ancien, donnant sur terrasse, cuisine séparée- 2 chambres, rangements- Salle d'eau, WC séparé.Extérieur:- Terrasse de 8m2 donnant sur le canal de BrienneVendu LIBRE• Travaux à prévoir:- Electricité- Murs / Plafonds / Sols- Cuisine- Salle d'eau- Fenêtres• Informations financières:- Taxe foncière: 900 €/an- Charges: 80 €/ moisHonoraires à la charge Vendeur• Coordonnées:Pour plus d'informations, contactez Alexandre Maquinghen par téléphone au 06.35.16.64.24

Appartement T3 en cours construction avec terrasse Faro Montenegro. Appartement T3 situé dans une résidence avec piscine chauffée à Montenegro, Faro en Algarve. Appartement T3 de 127m2 avec un accès terrasse de 44m2 depuis toutes les pièces. Terrasse couverte de 44m2 avec une zone de barbecue. Immeuble de 3étage, design et moderne, lumineux et confortable. Excellente qualité de construction, de haut de gamme avec une classification énergétique A. Livré avec la climatisation réversible, aspiration central, système de son d’ambiance, panneaux solaires et volets électriques. Au sous-sol, une place de parking de 12m2 et une cave de 4,50m2 derrière le stationnement. Copropriété avec 2 immeubles de 3 étages. Livraison clés en main prévu pour 08/2021. Situé à Montenegro, à proximité des commerces et des écoles. Idéal com investissement ou pour résider dans la capitale de l’Algarve. A seulement 2mn de l’aéroport international de Faro et de la plage et du centre-ville de Faro.

Immeuble locatif des années 50 la Taxe fonciere s'éléve à 4600 euros les revenus locatif actuel 2150 euros les revenus locatif prévisionnel 2700 euros Un appartement T3 avec une entrée indépendante loué 450 € Un appartement T3 duplex loué 500€ Un appartement T3 loué 450€ Un appartement T3 triplex avec un accés indépendant loué 400€ Un appartement T4 libre 650 € à rénover Un studio loué 300 € Double vitrage PVC Chauffage électrique Ballon de production d'eau chaude Tout à l'égout VMC ils reste quelques des travaux à prévoir sur les parties communes, les appartements et la facade. bon état général Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22368 Informations sur l'annonce Ville RIBERAC 24600 Département Dordogne Région Aquitaine

Idéal pour un investissement locatif ou une colocation, éligible loi PINEL ! /n/nAppartement T3 de 60 m2 au 4e étage sur 5 d'une résidence neuve, située à Villeurbanne secteur les poulettes. Proche de toutes commodités./n/nCe T3 se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 28.26 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain de 5 m2 et d'un WC indépendant. Un balcon de 11 m2 donnant sur la pièce de vie et une des chambres vient compléter ce lot./n/nUne place de parking en sous sol est comprise./nDans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/i9capital/247/WGlCF/bareme_des_honoraires_de_transaction_i_9.pdf /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: https://www.i-9capital.fr/ref/VA6331 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

Idéal pour un investissement locatif ou une colocation, éligible loi PINEL ! /n/nAppartement T3 de 60 m2 au 4e étage sur 5 d'une résidence neuve, située à Villeurbanne secteur les poulettes. Proche de toutes commodités./n/nCe T3 se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 28.26 m2, de 2 chambres, d'une salle de bain de 5 m2 et d'un WC indépendant. Un balcon de 11 m2 donnant sur la pièce de vie et une des chambres vient compléter ce lot./n/nUne place de parking en sous sol est comprise./nHonoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 250 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/i9capital/247/WGlCF/bareme_des_honoraires_de_transaction_i_9.pdf /n/n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: https://www.i-9capital.fr/ref/VA6442 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

13004 - FRANCOISE DUPARC / 5 AVENUES- magnifique type 4 transformé en T3 de 88 m² traversant au septième et dernier étage avec ascenseur composé d'un très grand salon avec cuisine américaine donnant sur un balcon terrasse avec fenêtre coulissante - une très grande chambre et une chambre de taille normale - salle de bain - dressing - cave - proximité tramway - 5 avenues - Sébastopol - piscine Vallier - cinéma Pathé madeleine - commerces - transports - 10 minutes de la fac timone - ideal habitation ou investissement colocataire etudiant - possibilite de recreer la troisieme chambre - A SAISIR - CONTACT 06 69 31 76 76 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 87 m² Nombre de pièces 3 Ville Marseille 13004 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

STEPHANIE LUER vous propose en exclusivité ce T3 + possibilité d'acquérir 3 T3 en sus Les surfaces de 65m2 et 80m2 par appartement Loués depuis des années (590/639/ 690/790euros) Le rapport locatif est supérieur à 10% Charges 150e/mois/appartement Prix par appartement 56.000EUROS Taxe foncière 2900/an pour les 4 appartements Pour 4 appartements PRIX 223.600e Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 323902 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Informations sur l'annonce Surface 65 m² Nombre de pièces 3 Ville Marseille 13015 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

BAISSE DE PRIX T3 en rez-de-jardin Lumineux, moderne et au calme À Liffré, à seulement 10 min de Rennes, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m2, situé en rez-de-jardin d'une résidence neuve (2024) de seulement 12 logements. Profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Son grand séjour lumineux de 30 m2, exposé Sud-Est, s'ouvre sur un jardin clos avec terrasse, parfait pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et convivialité. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé PMR avec coin buanderie complètent l'ensemble.Prestations de qualité: chauffage au gaz, volets roulants électriques, cellier extérieur, deux places de stationnement privatives et local à vélos sécurisé. Charges faibles (165 EUR/trimestre), DPE C avec des consommations estimées entre 377 EUR et 511 EUR/an. À 5 min à pied des écoles et commerces, accès rapide à l'A84. Idéal premier achat ou investissement locatif ! ET frais de notaire reduits. Contactez-moi pour une visite ! 219 000 EUROS (Honoraires inclus) soit 210 982 EUROS net vendeur et 3,8 % EUROS d honoraires d agent nooovimo à la charge de l'acquereur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr.. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC:, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville Liffre 35340 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 7266€/an • Rentabilité: 4,85 %. • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T3 situé au RDC, comprenant un séjour-cuisine, une chambre avec placard, cabine, une salle de bains, WC et une terrasse privative. - La résidence Néméa Les Grands Rochers est située à Olonne-sur-Mer, à 15 minutes de route des Sables-d'Olonne et à 12 km du zoo d'Olonne. Cette résidence 3 étoiles propose une piscine intérieure, ainsi qu'une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16169 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 437,84 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 51.15 m² Nombre de pièces 4 Ville OLONNE SUR MER 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8507€ • Rentabilité: 5,03 % • Gestionnaire: ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T3, comprenant: hall d'entrée, séjour avec cuisine, cage d'escalier. A l'étage un dégagement avec placard, chambre avec deux placards, une cabine avec placard, salle de bains et WC séparés. Une terrasse. - La résidence Odalys Le Golf de la Cabre d'Or à Cabries dispose d'une piscine chauffée et offre une vue sur la montagne Sainte-Victoire. Cette résidence se trouve à 20 minutes de route des plages de Marseille et possède un simulateur de golf sur place. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16180 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 477,08 €. Honoraires charge vendeur

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente cet appartement dans une petite résidence de bord de mer avec piscine. ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Port-Leucate, à 30 mn du centre-ville de Perpignan et 40mn de Narbonne, par voie rapide, La proximité de la gare TGV (30 mn) et ses nombreuses connexions nationales et internationales: Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. Un aéroport à Perpignan (30 mn), à Gérone (1h30) avec des dizaines de destinations en Europe, La frontière espagnole à moins d'une heure, Les Pyrénées, ses randonnées, ses stations de ski, à 1h30 seulement. UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE AU PIED DE LA PLAGE Cette résidence de 3 étages bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de la plage avec une belle piscine et un jardin. Parking sécurisé et Façade et parking refaits récemment. Idéal pour vos vacances ou de l'investissement locatif. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES Cet appartement meublé situé au 1er étage comprend une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 7.5m exposé EST, une chambre avec lit 140 et une avec 2 lits 90 superposés, une salle d'eau, WC et un parking privé Pour résidence principale ou investissement locatif Prix de vente: 126000euros Honoraires charge vendeur Les atouts: - 2 Coins couchages: capacité 6 couchages - Bien meublé - Menuiserie récente - Volet roulant électrique - Façade, barrière parking et parkings refaits Les charges comprennent: eau, électricité, wifi, gardien et entretien de la copropriété Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301648 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots (). Charges annuelles: 1400 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NARBONNE 494373574 -. Informations sur l'annonce Surface 29 m² Nombre de pièces 3 Ville Port Leucate 11370 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 6954€/an • Rentabilité: 4,51 %. • Gestionnaire: ODALYS Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Au RDC, un appartement T3 comprenant: séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, et terrasse en jouissance. - La résidence Odalys Stella di l'Aria se situe à Sartène, sur la côte sud-ouest de la Corse. Cet établissement comprend une piscine extérieure et une grande terrasse entièrement meublée. Elle est entourée d'un jardin de 3 hectares, elle se situe entre Propriano et Bonifacio, à 5 km de Tizzano et de ses plages. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19594 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 667 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 43.15 m² Nombre de pièces 3 Ville SARTENE 20100 Département Corse du sud Région Corse

45 Minutes de Paris Ouest - Au centre ville de Limay Résidence agréable et sécurisée localisée au 10, rue de Paris A pieds des commerces du centre-ville de Limay, des bords de Seine et du centre historique de Mantes la Jolie. Appartement très lumineux d'environ 69 m² au sein d'une copropriété avec faibles charges - bel espace à vivre ouvert sur le balcon plein sud, - cuisine dinatoire aménagée, - deux belles chambres, - Salle de bain et WC. - Une place de parking. Belles luminosité pour ce duplex situé au 2ième étage sans ascenseur d'un immeuble de trois étages, au calme, un bel investissement au cœur de Limay (valeur locative de 900 euros/mois) Faibles charges - idéal investissement locatif Sextant France - Yann Wegerhoff - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20018 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 69 m² Nombre de pièces 3 Ville LIMAY 78520 Département Yvelines Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 11672,84€/an • Rentabilité: 4, 90 %. • Gestionnaire: Belambra Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T3 situé au rez-de-chaussée avec balcon. - La résidence Belambra Clubs Trégastel - Le Castel Sainte Anne se situe à Trégastel, à 6 km de Perros-Guirec et à 36 km de Roscoff. Elle possède un restaurant, un bar et un parc aquatique. Elle se trouve à 35 km de Paimpol et à 36 km de Morlaix. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22793 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 180 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 53 m² Nombre de pièces 3 Ville TREGASTEL 22730 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4750€ • Rentabilité: 5,5% • Gestionnaire: Terres de France Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T3, situé au 1er étage comprenant: hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine, dégagement, deux chambres avec placards, salle de bains et wc. Une terrasse. - La résidence Terres de France Le Golf de la Cabre d'Or est située à Cabries. Elle dispose d'une piscine chauffée et offre une vue sur la montagne Sainte-Victoire. Elle se trouve à 20 minutes de route des plages de Marseille et possède un simulateur de golf sur place. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23705 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 636 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 54.07 m² Nombre de pièces 3 Ville CABRIES 13480 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8971€/an • Rentabilité: 6,23 %. • Gestionnaire: Chateauform Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T3 en Rez- de- jardin comprenant: salon avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement, terrasse. - La résidence Châteauform Les Berges de Seine est située à Seine Port, au cœur d'un domaine boisé à seulement 30 minutes d'Orly et une heure de Roissy. Cet établissement contemporain et aéré, surplombe la Seine. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 13329 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 372 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 43.84 m² Nombre de pièces 3 Ville SEINE PORT 77240 Département Seine et Marne Région Ile de France

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4125€ • Rentabilité: 4,80 % • Gestionnaire: Vacanceole • Occupation: 3semaines Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T3 situé au rez-de-chaussée, comprenant:comprenant un séjour avec kitchenette, deux chambres, un coin montagne, deux salles de bains dont une avec water-closet, un water-closet, des dégagements, des rangements, une terrasse. - La résidence Vacancéole - Les Etoiles d'Orion est située à Orcières, à 600 mètres d'Orcières Merlette 1850 et à 24 km d'Ancelle. Elle offre une vue sur la montagne. Cet appart'hôtel 3 étoiles dispose d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'un point de vente de forfaits de ski et d'un ascenseur. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24035 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 699 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 53.7 m² Nombre de pièces 3 Ville ORCIERES 05170 Département Alpes (Hautes) Région Provence Alpes Côte d'azur

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8484€/an • Rentabilité: 6,53 %. • Gestionnaire: Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - La suite prestige duplex T3 située aux niveaux R + 2 et R + 3, comprenant entrée avec placards, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, chambre. A l'étage, mezzanine et bureau. Jouissance privative et exclusive d'un balcon, parking extérieur. - La Résidence Belle-Étoile est idéalement située à Carquefou à proximité des accès routiers et de la zone d'activité. De nombreux commerces et restaurants sont rapidement accessibles. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23809 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 966 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 89.15 m² Nombre de pièces 3 Ville CARQUEFOU 44470 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 9620€/an • Rentabilité: 6.54 %. • Gestionnaire: Center Parcs Pierre et Vacances Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - une maison T3 située au RDC comprenant: entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, rangements, salle de bains, wc, dégagement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse. - La résidence Center Parcs Les Bois Francs se situe aux Barils, au milieu de 310 hectares de forêt. Elle se trouve à une heure et demie de route de Paris et propose de nombreuses possibilités de divertissement, comme des balades à vélo, des parcours d'aventure, du golf, du minigolf ou du karting. Une connexion Wi-Fi est disponible gratuitement dans l'ensemble de l'établissement. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24266 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 161 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 52.7 m² Nombre de pièces 3 Ville LES BARILS 27130 Département Eure Région Haute Normandie

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 10 441€ • Rentabilité: 5.64 % • Gestionnaire: Domitys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Un appartement T3 situé au 3ème étage comprenant: trois pièces principale, entrée, cuisine, salle d'eau avec wc et balcon. - La résidence Séniors Les Clés d'Or est située à Orthez, à proximité du centre historique et des commerces. Elle propose de multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles). Elle est dotée d'une piscine, d'une salle de fitness, et d'un espace beauté. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24274 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 65.92 m² Nombre de pièces 3 Ville ORTHEZ 64300 Département Pyrénées Atlantiques Région Aquitaine