T3 nansouty

Idéalement situé à 400 mètres de la place Nansouty, dans une belle maison bourgeoise en pierre, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2017, comprenant: une entrée avec placards de rangement, à l'étage une pièce de vie avec une cuisine équipée et meublée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une seconde chambre en duplex complète le tout. N'hésitez pas à nous appeler au 05 54 49 19 37 pour plus d'informations et pour programmer une visite. Recent Secteur: Nansouty Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 76.71 m² Surface Loi Carrez: 76.71 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par les murs Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 89 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 500 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 200 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 200 € Dépôt de garantie: 1020 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 1020 € HC ABCD'IMMO RIVE DROITE Bordeaux - ABCD'IMMO RIVE DROITE 363 avenue Thiers 33100 BORDEAUX SIRET: 88293377300013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289488.pdf

MEUBLE NANSOUTY T3 meublé, idéalement situé proche de la place Nansouty. Cet appartement est entièrement équipé et meublé: un grand salon séjour avec cuisine us équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A voir rapidement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 57 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Meublé Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Interphone Frais d’agence: 741 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 171 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 171 € Dépôt de garantie: 1840 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 920 € HC ABCD'IMMO - ABCD'IMMO 280 COURS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX SIRET: 42902116500015 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293489.pdf

Dans résidence de standing sécurisée, quartier Nansouty, bel appartement de type 3 avec jardin et place de parking en sous-sol. Il dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres. WC et salle de bains séparés. L'appartement peut bénéficier du dispositif PINEL. Copropriété de 126 lots (). SECURISE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60 m² Surface du séjour: 27.9 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Central Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 50 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 846 € Prix net du bien: 315000 € Prix hors honoraires acquéreur: 315000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 126 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128

Dans résidence de standing sécurisée, quartier Nansouty, bel appartement de type 3 avec jardin et place de parking en sous-sol. Il dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres. WC et salle de bains séparés. L'appartement peut bénéficier du dispositif PINEL. Copropriété de 126 lots (). SECURISE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60 m² Surface du séjour: 27.9 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): A Performance énergétique (DPE): 50 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 846 € Prix net du bien: 305000 € Prix hors honoraires acquéreur: 305000 € Honoraires vendeurs: 10000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Nombre de lots: 126 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de louer à Bordeaux, Quartier Nansouty, à deux pas de toutes commodités, nous vous proposons ce vaste appartement meublé de type 3. Cet appartement vous offre, un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. LES CHARGES INCLUS: EAU + TOM Loyers hors charges: 650.00 euros Provisions mensuelles pour charges: 20.00 euros Loyer mensuel charges incluent: 670.00 euros Dépôt de garantie: 1300.00 euros Honoraires de location charge preneur: 670.00 euros Ancien Secteur: Bordeaux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 58.19 m² Surface du séjour: 17.75 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de stationnement du bien: Aérien Meublé Type de construction: Pierre Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Chauffagedeville Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 195 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 670 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 174.57 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 174.57 € Dépôt de garantie: 1300 € Provision sur charges: 20 € Loyer: 650 € HC ARROW IMMOBILIER - ARROW IMMOBILIER 109 Rue Nationale 33240 Saint Andre de Cubzac SIRET: 814428320600013 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121889.pdf

Bordeaux place Nansouty, au 1er étage sur 2 d'un immeuble en pierre, bel appartement T3 traversant Est-Ouest de 64m² composé d'une entrée, séjour avec cheminée et balcon filant, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc et au-dessus, un grenier mansardé. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, commerces, transport. Bordeaux centre et gare Saint Jean à moins de 10 min. Vendu loué 715 euros/mois cc. Échéance du bail au 25/05/2023. DPE vierge. Copropriété de 8 lots principaux et quote part de charges de 105 euros/mois (eau comprise). Prix: 285.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.6% TTC du prix net vendeur de 275.000 euros. Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier Stéphane HERRERO 06.67.21.03.45

Dans une résidence de standing, à  proximité des commerces et transports, 15 mn de la gare de Bordeaux et du nouveau quartier d'affaires Bordelais Cet appartement T3 - clé en main - d'une surface de 73 m2, comprend un salon/ séjour de 40 m2 avec une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse exposée sud, de 2 chambres avec rangement, une SDB et un cellier. Il peut également convenir à  un investissement PINEL - montant défiscalisable: 6000â?¬ /an - Copropriété de 148 lots (). SECURISE Secteur: Bordeaux SITUATION: Immeuble: APT A1 004 Quartier: Bordeaux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 73.5 m² Surface du séjour: 40 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 57 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 920 € Prix net du bien: 315000 € Prix hors honoraires acquéreur: 315000 € Copropriété Nombre de lots: 148 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128

Dans une résidence de standing, à  proximité des commerces et transports, 15 mn de la gare de Bordeaux et du nouveau quartier d'affaires Bordelais Cet appartement T3 - clé en main - d'une surface de 73 m2, comprend un salon/ séjour de 40 m2 avec une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse exposée sud, de 2 chambres avec rangement, une SDB et un cellier. Il peut également convenir à  un investissement PINEL - montant défiscalisable: 6000â?¬ /an - Copropriété de 148 lots (). SECURISE Secteur: Bordeaux SITUATION: Immeuble: APT A1 004 Quartier: Bordeaux Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 73.5 m² Surface du séjour: 40 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 57 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Charges de copropriété annuelles: 920 € Prix net du bien: 315000 € Prix hors honoraires acquéreur: 315000 € Copropriété Nombre de lots: 148 Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf

Dans résidence de standing sécurisée, situé proche de Nansouty, bel appartement de type 3 avec jardin et place de parking en sous-sol. Il dispose d'une entrée avec placard de rangement, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres donnant sur lun extérieur, WC et salle de bains séparés. L'appartement peut bénéficier du dispositif PINEL. Disponible décembre 2019. SECURISE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60 m² Surface du séjour: 25 m² Année de construction: 2019 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Tout à l'égout Accès handicapé Ascenseur Charges de copropriété annuelles: 800 € Prix net du bien: 315000 € Prix hors honoraires acquéreur: 315000 € Honoraires vendeurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Saint Medard en Jalles 162 Avenue Montaigne 33160 Saint-Medard-en-Jalles SIRET: 43229623400177

A VENDRE - BORDEAUX - Entre barrière de Bègles et barrière de Toulouse - Résidence de standing sécurisée, bel appartement de type 3 de 62 m² avec jardin et place de stationnement privative. Il dispose d'une entrée avec cellier et placard de rangement, deux chambres donnant sur le jardin, WC et salle de bains séparés. La cuisine est ouverte sur le séjour. L'appartement peut bénéficier du dispositif PINEL, disponible deuxième trimestre 2020. Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1320 euros. SECURISE Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 62 m² Surface du séjour: 30 m² Année de construction: 2020 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Accès handicapé Ascenseur Charges de copropriété annuelles: 110 € Prix net du bien: 300000 € Prix hors honoraires acquéreur: 300000 € Honoraires vendeurs: 13000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 148 Charges annuelles: 1320 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Pichet Immobilier Services - Pichet Immobilier Bordeaux 33 Allees de Tourny 33000 Bordeaux SIRET: 43229623400128 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283637.pdf

EXCLUSIVITE SQUARE BOX - Immobilier Bordeaux Nansouty -A proximité de la place Nansouty, de ses commerces, et transports, à deux pas du lycée Brémontier et à 6 minutes à pied du tram B, l'agence Square Habitat Nansouty est fière de vous présenter cet immeuble en pierre cadastré en 4 lots, idéal pour un investissement patrimonial avec une très bonne rentabilité ! Il se compose de 4 appartements: - En RDC: Un T2 de 30m² avec cours de 15m², ainsi qu'un T2 de 55m² avec cours de 15m² également, les deux appartements sont loués. - Au 1er étage: un grand T2 de 58m² et un T2 de 55m². Possibilité d'aménager les combles afin de créer des T3.Ce bien est complété par un sous-sol composé de 3 caves.Eligible au déficit foncier!A vos projets! Surface: 195 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

A louer appartement t3 meuble bordeaux quartier nansouty Votre agence Arrow Immobilier vous propose de louer à Bordeaux, Quartier Nansouty, à deux pas de toutes commodités, nous vous proposons ce vaste appartement meublé de type 3. Cet appartement vous offre, un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. LES CHARGES INCLUS: EAU + TOM Loyers hors charges: 650.00 euros Provisions mensuelles pour charges: 20.00 euros Loyer mensuel charges incluent: 670.00 euros Dépôt de garantie: 1300.00 euros Honoraires de location charge preneur: 670.00 euros Etat général: Bon Etat Surface séjour: 17.75 Chauffage: Collectif Chauffage (mécanisme): Radiateur Chauffage (mode): Chauffagedeville Fenêtre: 0 Cuisine: Amenagée Charges: 20 Numéro de mandat: 397 Provision sur Charges: 20 Modalité de règlement des charges: Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros Bareme

Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

Immeuble 390 m BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVIT A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUP. SOGIMO vend bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chausse d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m actuellement lou avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier tage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m, avec cuisine quipe, lou en collocation tudiante prcaire. Au mme niveau l'arrire de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison o il est possible de crer un appartement avec une grande baie vitre donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxime tage, un appartement lou en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand sjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine quipe donnant sur une grande terrasse de 40 m. Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier tage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme tage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilit,il reste crer au 1 er tage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplmentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport 58 920Euro. Afin de complter cette rentabilit, il est possible galement, d'affecter ce nouvel appartement crer au premier tage, d'une surface de 70 m de type 2 ou 3, a une location touristique en meubl, car tout le plateau du premier tage tait une ancienne rserve du local du rez-de-chausse reli par un monte-charge, aujourd'hui obsolte et ce plateau d

Bordeaux, T3 très fonctionnel proche Nansouty, comprenant séjour sur grand balcon sans vis-à-vis, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, parking, cave. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, située à proximité des lignes de bus pour les universités de Pessac et Talence (en 20 mn), Victoire en (10 mn), gare St Jean (en 5 mn), proche hôpital et tous commerces à pied. Triple exposition, au calme et parc arboré à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet. Bordeaux, Unesco heritage, apartment 3 rooms, living with beautiful view, equiped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, laundry. Proximity of bus, shops, train station and hospital. Don't hesitate to contact me to accompany you in your project. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2160 ? soit 180 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 250 (Honoraires de 4.97% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nathalie ROLHION SCHEID Inscrite au RSAC de LIBOURNE 802 806 646, Tel: 06 31 68 92 79, Site 3gimmo:

Immeuble de bureaux mixte à vendre BORDEAUX / 120 m2 Entre les quartiers Nansouty et Victoire, sur l'angle de rues, immeuble d'environ 120 m2. Ce bel immeuble en pierre est composé au rez-de-chaussé d'un lot d'environ 50m2 aménagé en appartement mais à destination commerciale. Au 1er étage 2 lots actuellement aménagés en T3 d'environ 70 m2. Prestations anciennes, parquet, cheminée, pierre apparente. Etat général correct. Vendu libre. Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 120 m² Surface minimum du local: 120 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux à prévoir: Rafraichissement, principalement peinture et reprise de plâtre. Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

Immeuble mixte à vendre BORDEAUX / 120 m2 Entre les quartiers Nansouty et Victoire, sur l'angle de rues, immeuble d'environ 120 m2. Ce bel immeuble en pierre est composé au rez-de-chaussé d'un lot d'environ 50m2 aménagé en appartement mais à destination commerciale. Au 1er étage 2 lots actuellement aménagés en T3 d'environ 70 m2. Prestations anciennes, parquet, cheminée, pierre apparente. Etat général correct. Vendu libre. Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 120 m² Surface minimum du local: 120 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux à prévoir: Rafraichissement, principalement peinture et reprise de plâtre. Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

JULES est un T3 en duplex plein de charme de 80m2 avec un gros potentiel de déco. Situé entre Nansouty et Bergonié, à 2 pas de la Victoire et des Capucins, JULES attend ses nouveaux propriétaires qui profiteront de son originalité et de sa luminosité. Au 1er cuisine, espace de vie, chambre; au 2e, espace bureau ou TV en mezzanine avec rangements, chambre, salle de bain-douche, wc indépendant. Et un garage fermé sur rue. Lot de copropriété de 4 lots principaux avec quote-part annuelle de charges 1226euros. Coup de coeur assuré, à voir très vite en exclusivité chez Wimmo au 06 17 02 81 13. dont 4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1226 euros. Secteur: Bergonié Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 80 m² Surface du séjour: 24 m² Année de construction: 1900 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 166 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1413 € Charges mensuelles: 102 € Quote-part: 1226 € Prix net du bien: 348000 € Prix hors honoraires acquéreur: 348000 € Pourcentage des honoraires: 4.89 % Honoraires acquéreurs: 17000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Copropriété Nombre de lots: 4 Charges annuelles: 1226 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Wimmo - WIMMO 48 Avenue Pasteur 33600 PESSAC SIRET: 494776602 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

Investissement locatif BORDEAUX / 120 m2 Entre les quartiers Nansouty et Victoire, sur l'angle de rues, immeuble d'environ 120 m2. Immeuble en pierre composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'environ 50m2 (15Keuros /an Ht et HC). Au 1er étage un appartement T3 d'environ 70 m2. Prestations anciennes, parquet, cheminée, pierre apparente. A rafraichir. Potentiel locatif global: 28.000,00euros /an Recent Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 120 m² Surface minimum du local: 120 m² Nombre de caves: 1 Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 1800 € Charge de la taxe: Preneur Loyer: 1250 € Loyer Hors Taxe, Hors Charges par an: 15000 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

HollyHome a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 entièrement rénové de 70 m2 avec une terrasse de 7 m2 situé dans une jolie copropriété du quartier Nansouty à Bordeaux à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez éblouis par la pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec une exposition plein sud donnant sur un grand balcon/terrasse, vous trouverez également une cuisine ouverte aménagée équipée. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, salle d'eau et des WC. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Les plus de cet appartement: la luminosité, la rénovation et l'éxterieur pour profiter des beaux jours ! Si vous le souhaitez, il y a également la possibilité d'acquérir un garage en supplément. A visiter sans tarder !

SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement libre d'occupation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les deux locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 18 912 Euro, et l'appartement étudiant du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 400 Euro, soit un total annuel pour ces 2 locations de 30 312 Euro. Bien entendu, il reste à louer l'appartement du dernier étage avec la terrasse d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel à 43 512 Euro. À fin de compléter cette rentabilité, il est possible également, au premier étage, de créer un appartement de 70 m² de type 2 ou 3, avec certainement la possibilité de créer une location touristique, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du magasin du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète, elle serait donc sur la matrice Foncière a usage com

33800 Bordeaux 3 pièces 61,13 m2 R+4 Jean-Francois PUJO vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces, au 4ème étage, à l'exposition idéale plein Sud, pour le séjour, et le balcon, dans une résidence récente, à l'architecture originale. Deux belles chambres aux surfaces confortables, exposée Sud-Ouest, pour l'une, et la seconde, Sud-Est, avec rangement. La salle d'eau est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le WC est séparé. Les surfaces en détail: Entrée dégagement: 8,62 m² Séjour / cuisine: 24,87 m² Chambre 1: 11,70 m² Chambre 2: 10,17 m² Salle d'eau: 4,47 m² Et WC: 1,31 m² 1 place de parking en sous-sol. Abri local vélo en sous-sol. Eligible Loi PINEL. La résidence: En retrait de la rue Amédée Saint-Germain, en lisière des échoppes du Sacré Coeur et du quartier Nansouty, Ateliers Saint-Germain marque les prémices d'un nouveau quartier emblématique de Bordeaux. Géométrie de rigueur avec son esthétique de caractère et sa parfaite intégration dans le tissu urbain environnant, cette résidence exprime un renouveau architectural inspiré de la Ville de Pierre. L'immeuble incarne avec force et assurance, l'arcade, élément phare de ce quartier de Bordeaux en plein renouveau. S'élevant sur 9 étages, la résidence joue sur les doubles hauteurs dévoilant 5 rangées d'arcades qui habillent les façades. Telle une seconde peau, elles créent des loggias généreuses, à l'abri des regards, qui ceinturent le bâtiment comme une galerie. Prix de vente direct promoteur: 298 000 euros, honoraires charge vendeur, 1 place de parking comprise. Appartement réf. 020033 / BDX-3173 D'autres biens sont disponibles dans cette résidence, du T1 au T3, à partir 210 000 euros. Pour renseignement et réservation, sur ce bien ou les autres appartements disponibles dans cette résidence, veuillez contacter: Jean-François PUJO, au 06 75 23 43 38, Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

EXCLUSIVITE PIETARI IMMOBILIER- Bordeaux Nansouty - Appartement T3 avec balcons, trs lumineux et spacieux de 70 m au dixime tage avec ascenseur. L'appartement bnficie d'une superbe vue panoramique dans une rsidence scurise, calme et arbore. Caractristiques cls de la proprit: 2 chambres 3 balcons Cuisine semi-quipe Grand sjour de 27 m ouvert sur des baies vitres offrant une luminosit exceptionnelle Balcons offrant une vue imprenable et dgage sans vis--vis Salle de bains donnant sur une loggia Places de parking non attitres pour votre voiture ainsi que des places de parking pour les visiteurs Une cave de 5 m Volets lectriques Chauffage au sol compris dans les charges Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Ascenseur lectricit refaite neuf Climatisation proximit des boulevards, ce bien expos au sud offre une superbe vue sans aucune nuisance sonore des voisins situs au-dessus. Le ravalement de faade a dj t effectu, et la plupart des meubles peuvent rester pour la vente. Cet appartement reprsente une occasion unique de crer votre chez-vous dans un cadre verdoyant et paisible tout en profitant d'une vue panoramique et des couchers de soleil. Que vous soyez un investisseur cherchant un bien fort potentiel ou une famille la recherche d'un logement confortable, cette proprit rpondra certainement vos attentes. Situ dans un quartier recherch, convivial et bien desservi, vous aurez accs toutes les commodits proximit, y compris les coles, les commerces et les transports en commun. Charges de coproprit: 221 ?/mois chauffage et eau inclus. Taxe foncire: 1200 ?/an Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tout ce que cet appartement a offrir. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette dmarche et de rpondre toutes vos questions. Contactez Antoine Marboeuf au 06.64.83.94.80.