Tascam b fermé

Ferme rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e idb'/xc3/xa9'ale chevaux / profession libb'/xc3/xa9'raleb'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' RARE en bordure de la forb'/xc3/xaa't de la Double Particulier vend grande maison / proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre sur 7.1 ha db'/xe2/x80/x99'un seul tenant dans un cadre exceptionnel. b'/xc2/xa0'b'/xc3/x80' 1h de bordeaux/ Pb'/xc3/xa9'rigueux / Angoulb'/xc3/xaa'me via autoroute A 89 b'/xc3/xa0' 10 min. Gare de st Seurin sur lb'/xe2/x80/x99'isle b'/xc3/xa0' 5 min / toutes les heures un train qui rallie bordeaux en 45 min. Chemins de balade au db'/xc3/xa9'part de la maison et association de randonneurs b'/xc3/xa9'questres trb'/xc3/xa8's active sur le secteur. Aucun vis b'/xc3/xa0' vis sans b'/xc3/xaa'tre isolb'/xc3/xa9', aucune nuisance, ni sonore ni visuelle.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Pour vos chevaux: 5 pb'/xc3/xa2'tures clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es, environ 1 hectare chacune, alimentb'/xc3/xa9'es en eau et en b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' depuis la maison. Les prb'/xc3/xa9's sont adaptb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' chaque saison et vous permettent de gb'/xc3/xa9'rer la santb'/xc3/xa9' de vos chevaux au mieux: un prb'/xc3/xa9' sec pour lb'/xe2/x80/x99'hiver / un prb'/xc3/xa9' frais pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' / les 3 autres sont utilisables en toutes saisons. Un enclos clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' de 2000 m2 pour isoler un cheval le cas b'/xc3/xa9'chb'/xc3/xa9'ant. Abris de prairie dans 4 pb'/xc3/xa2'tures, des arbres pour sb'/xe2/x80/x99'abriter dans la cinquib'/xc3/xa8'me. Lb'/xe2/x80/x99'un des prb'/xc3/xa9's dispose b'/xc3/xa9'galement db'/xe2/x80/x99'une petite mare en eau une grande partie de lb'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e. Plus db'/xe2/x80/x99' 1 ha de bois en 2 parties.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' La maison: 230 m2 habitables, entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9's entre 2019 et 2024 (b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', toiture, isolation desb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'combles et des murs, ouvertures, menuiseries intb'/xc3/xa9'rieures, peintures intb'/xc3/xa9'rieures et fab'/xc3/xa7'ades, volets alu b'/xc3/xa9'lectriques, avant toits, crb'/xc3/xa9'ation db'/xe2/x80/x99'une SDE b'/xe2/x80/xa6'etc.) Le charme db'/xe2/x80/x99'une ancienne ferme avec le maximum de confort: luminositb'/xc3/xa9', confort, espace. 3 modes de chauffage: ⁃ 1 pompe b'/xc3/xa0' chaleur air / eau pour le chauffage central et la production db'/xe2/x80/x99'eau chaude ⁃ Des clims rb'/xc3/xa9'versibles dans tout le RDC ⁃ Un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois trb'/xc3/xa8's performant. Isolation de grande qualitb'/xc3/xa9': la moitib'/xc3/xa9' de la maison bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'une ITE (isolation technique par lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur), lb'/xe2/x80/x99'autre moitib'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'une isolation intb'/xc3/xa9'rieure trb'/xc3/xa8's performante.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Enfin, une b'/xc3/xa9'olienne assure une partie de la production db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'.. La maison se rb'/xc3/xa9'partit comme suit: Au RDC: Une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cuisine intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9'e neuve haut de gamme et salon sb'/xc3/xa9'jour, 80 m2, traversante est-ouest, avec 3 grandes baies vitrb'/xc3/xa9'es qui donnent sur la terrasse et les pb'/xc3/xa2'tures Une suite parentale avec une chambre de 18 m2 donnant sur la terrasse + dressing et salle de bain. Cellier / buanderie et wc indb'/xc3/xa9'pendants.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'+ 45 m2 pouvant b'/xc3/xaa'tre utilisb'/xc3/xa9's pour une activitb'/xc3/xa9' professionnelle avec entrb'/xc3/xa9'e indb'/xc3/xa9'pendante et constitub'/xc3/xa9'e de 2 bureaux dont un avec mezzanine, db'/xe2/x80/x99'une salle db'/xe2/x80/x99'attente avec toilettes sb'/xc3/xa8'ches et db'/xe2/x80/x99'un point db'/xe2/x80/x99'eau.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Cette zone peut b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xaa'tre utilisb'/xc3/xa9'e en chambres et / ou bureau. Ou possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'y faire un petit appartement.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: 2 chambres de 20 et 25 m2 (possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'en faire 4 car chaque chambre a 2 fenb'/xc3/xaa'tres) Une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec WC. b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99' extb'/xc3/xa9'rieurb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Piscine: La maison bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie db'/xe2/x80/x99'une grande piscine de 11.5 x 5.5, avec abri neuf trb'/xc3/xa8's haut de gamme, implantb'/xc3/xa9'e sur une terrasse de 170 m2 attenante b'/xc3/xa0' la maison. Une partie de la terrasse, surb'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9'e, peut accueillir une vb'/xc3/xa9'randa. Vue exceptionnelle depuis la maison sur les pb'/xc3/xa2'tures.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Db'/xc3/xa9'pendances: un hangar de 125 m2 complb'/xc3/xa8'te cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Avec possibilitb'/xc3/xa9' de garer un camion type 3.5 t. Possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'y faire plusieurs boxes b'/xc3/xa0' faible cob'/xc3/xbb't. 2 puits busb'/xc3/xa9's sont prb'/xc3/xa9'sents sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Abri voiture.b'/xc2/xa0' DPE: B

FERME 280 M² AVEC GARAGE DOUBLE – VILLY LE PELLOUX 74350 Surface Habitable de 280 M². La maison est restaurée complètement en 2006 avec des matériaux de qualité et aux normes actuel, classée en B au niveau énergétique ET A en émissions GES; Bien en vente ici et pas ailleurs une exclusivité NGL 32 Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour d’avantage d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas, contactez-nous. Ce bien se compose de trois niveaux: Au rez: un hall, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 79 m², un vc,une chaufferie (Géothermie) une salle d’eau, les ouvertures de la pièce principale donne sur une grande terrasse et un jardin; Au premier niveau: une mezzanine bureau, trois grandes chambres, une salle bain, un wc Au dernier étage une grande salle aux multiples possibilités d’une surface 52 m² avec une terrasse couverte de 14 m². Sur le côté un grand garage -atelier de 66 m² indépendant. Terrain de 1116 m² Proche commodités, transports scolaires, autoroute (à 15 min d’Annecy et 30 min de Genève) Affaire suivie par Noel GAUD – Directeur de l’agence IMMOBILIERE NGL 32 TEL: 06 83 55 67 49 ou 04 50 11 20 46 MAIL: gaud@ngl32.com Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.agence-immo-ngl32.com/honoraires SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire: FR90824796361 (taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur: http://www.agence-immo-ngl32.com/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-villy-le-pelloux-vente-fr_VM4168.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 280 m² Consommation énergetique: B Cuisine: américaine

Habitation:: Ferme en pierre de 220 m2 habitable comprenant des installations équestres et de nombreuses dépendances, le tout sur 5 hectares de terrain. Le domaine propose des écuries intérieures, une vingtaine de grands paddocks et une carrière. Côté logement, la propriété dispose d'un corps de ferme avec sa cour intérieure autour de laquelle sont répartis différents espaces dédiés aux logements et à diverses annexes. On retrouve ainsi un premier logement de 220 m2 équipé de pièces de vie sous verrière. Les étages sont consacrés à l'accueil de 4 chambres et autres salles d'eau. Sur une autre aile, un atelier / loft offre une seconde opportunité de logement dans un esprit atypique. De nombreuses dépendances seront offertes aux acquéreurs pour le développement de différents projets. Bénéficiant d'un potentiel considérable, l'ensemble laisse envisager différents projets équestres, agricoles et/ou d'accueil. LES INSTALLATIONS EQUESTRES – 5 boxes aménagés dont 2 poulinières – ancien poulailler (550 m² environ) transformé en écurie comprenant 3 espaces principaux: b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– stockage à foin avec deux boxes infirmerie, accès fournisseur b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– écurie intérieure aménagée pour 8 boxes b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'– appartement de type T3 (65 m² env.) composé d'une pièce de vie, d'une cuisine b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'indépendante (PMR), d'une chambre avec sa salle d'eau. A noter que ce logement n'a pas encore fait l'objet d'un changement de destination. b'/xc2/xa0'– Plusieurs parcs (16 environ) avec 10 abris double « Bomaco », clôture 3 fils La Sanglière, mis en eau – Carrière 20×40 m, Bords Sol, possibilité de transformation en manège (construction structure photovoltaïque possible) LA FERME ET SES DEPENDANCES La propriété présente un corps de ferme avec cour intérieure. 1er logement (220 m²) Rez de chaussée – double salon/ salle à manger, avec larges baies vitrées cheminée et accès étage – cuisine agencée sous une grande véranda de style atelier – espace buanderie et wc 1er étage – bibliothèque sur plancher bois (mezzanine) – chambre parentale avec salle de bain (baignoire d'angle), wc, rangements 2nd étage – grand palier desservant les différents espaces – 3 chambres sous rampant – salle d'eau avec grande vasque et bac à douche 2ème logement (120 m²) (Ce logement ne dispose pas d'autorisation d'urbanisme). – grande pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte, poêle à bois – suite parentale avec rangements et salle d'eau et wc – grande chambre avec espace bureau, dressing – chambre avec dressing – grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque Annexes – petit T2 composé de l'espace cuisine en rdc et d'une chambre avec salle d'eau à l'étage, (combles accessible) (30 m² environ), box attenant (transformable) – ancienne magnanerie de 75 m² avec étage à rénover en totalité (ouvertures existantes) – grand préau couvert, espace de stockage - un espace potager Eau de ville b'/xc2/xa0'+ eau agricole (d'avril à octobre) Chauffage au fioul pour les deux logements principaux + 2 poêles à bois + chauffage électrique sur les deux petits appartements Toitures vérifiées à reprendre sur certains espaces Taxe foncière 871 € Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situb'/xc3/xa9'e sur les pentes d'une colline b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de Romont, face au Mont Gibloux, splendide ferme rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e rb'/xc3/xa9'cemment de 6,5 pib'/xc3/xa8'ces avec une spacieuse et confortable b'/xc3/xa9'curie pour plusieurs chevaux. Magnifique vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e, isolb'/xc3/xa9'e et au calme, en pleine zone agricole. Parcelle en zone agricole, pas de construction possible ni de logement supplb'/xc3/xa9'mentaire. Augmentation de la surface habitable faite au maximum dans la ferme. -Habitation- Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e Hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e Accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa9'curie Buanderie et b'/xc3/xa9'conomat Salle de douche: wc, 1 lavabo, 1 douche Sb'/xc3/xa9'jour: cuisine, salon, salle b'/xc3/xa0' manger (cheminb'/xc3/xa9'e, volib'/xc3/xa8're), accb'/xc3/xa8's terrasse et jardin 1 grande salle de bain: wc, lavabo, hammam, douche 1 chambre + 1 dressing 1 chambre + 1 dressing 1er b'/xc3/xa9'tage Hall de distribution 1 wc indb'/xc3/xa9'pendant 1 chambre b'/xc3/xa0' 2 entrb'/xc3/xa9'es 1 chambre en enfilade 1 chambre -Rural- Grange Accb'/xc3/xa8's par le pont Boxe anti-feu pour atelier mb'/xc3/xa9'canique, lift Grange sur la totalitb'/xc3/xa9' du bb'/xc3/xa2'timent pour le stockage du fourrage Ecurie active: Grande stabulation libre 5 stalles db'/xe2/x80/x99'alimentationb'/xc2/xa0' Local d'alimentation (accb'/xc3/xa8's par le logement ou l'extb'/xc3/xa9'rieur) Accb'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'eau b'/xc3/xa0' diffb'/xc3/xa9'rents endroits, pierre de sel, brosses de grattage,... Fontaine b'/xc3/xa0' eau chauffb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' l'intb'/xc3/xa9'rieur et b'/xc3/xa0' l'extb'/xc3/xa9'rieur Douche Chemin de type paddock paradise stabilisb'/xc3/xa9' Aire stabilisb'/xc3/xa9'e Abris de parc Accb'/xc3/xa8's parcs Parcs avec lisses en bois et fils b'/xc3/xa9'lectriques Diffb'/xc3/xa9'rentes barrib'/xc3/xa8'res mb'/xc3/xa9'talliques de sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' et pour sectoriser les espaces Fumib'/xc3/xa8're bb'/xc3/xa9'tonnb'/xc3/xa9'e b'/xc2/xa0'- Grenier - Rez de chaussb'/xc3/xa9'e Espace bureau, rangement, carnotzet chauffb'/xc3/xa9' avec un pob'/xc3/xaa'le sub'/xc3/xa9'dois 1er b'/xc3/xa9'tage Actuellement amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' en salle de sport - Remise - Rez de chaussb'/xc3/xa9'e Atelier Sellerie 1er b'/xc3/xa9'tage Disponible de rangement - Boxes - Anciens garages transformb'/xc3/xa9's en 2 boxes - Extb'/xc3/xa9'rieurs de la ferme - Grande terrasse, exposition Sud, Sud Est Jardin db'/xe2/x80/x99'agrb'/xc3/xa9'ment Jacuzzi 8 personnes Verger Portails db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's Clb'/xc3/xb4'tures grillagb'/xc3/xa9'es

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'exception b'/xc3/xa0' Itacarb'/xc3/xa9' au Sud de lb'/xe2/x80/x99'Etat de Bahia situb'/xc3/xa9'e dans un vallon tropical privb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' seulement 3km des plus belles plages db'/xe2/x80/x99'Itacarb'/xc3/xa9': Engenhoca pour le surf et Itacarb'/xc3/xa9'zinho. Fonctionne actuellement sous le nom de Itacarb'/xc3/xa9' EcoRanch, une ferme b'/xc3/xa9'questre et b'/xc3/xa9'cologique, engagb'/xc3/xa9'e dans la prb'/xc3/xa9'servation de la forb'/xc3/xaa't primaire, et avec d'excellentes b'/xc3/xa9'valuations sur les rb'/xc3/xa9'seaux sociaux. Lb'/xe2/x80/x99'ensemble est constitub'/xc3/xa9' de: Une construction rb'/xc3/xa9'cente (2017) projetb'/xc3/xa9'e par un architecte de renom comportant une maison db'/xe2/x80/x99'habitation principale avec 3 chambres, 3 bungalows indb'/xc3/xa9'pendants avec suite, et un clubhouse complb'/xc3/xa9'tement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' pour faire de la restaurationb'/xc2/xa0': bar, four b'/xc3/xa0' pizza, barbecue motorisb'/xc3/xa9', b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'fogb'/xc3/xa3'o a lenhab'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' Une maison de vacances meublb'/xc3/xa9'e pouvant accueillir 6 personnes Une maison de gardien avec 2 chambres entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e Db'/xc3/xa8's l'entrb'/xc3/xa9'e dans les lieux vous bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficierez de trois sources de revenus: les hb'/xc3/xa9'bergements en bungalows ou maison meublb'/xc3/xa9'e, les balades b'/xc3/xa0' cheval et sb'/xc3/xa9'jours b'/xc3/xa9'questres, et enfin la vente des noix de cocos (20 000/an) La zone cultivb'/xc3/xa9'e occupe 7ha, dont la moitib'/xc3/xa9' plantb'/xc3/xa9'e de cocotiers, et a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' divisb'/xc3/xa9'e avec des clb'/xc3/xb4'tures b'/xc3/xa9'lectriques en 9 pb'/xc3/xa2'turages pour que les chevaux puissent profiter de la mb'/xc3/xaa'me vie paradisiaque que les proprib'/xc3/xa9'taires. Grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' l'ancien proprib'/xc3/xa9'taire qui b'/xc3/xa9'tait agronome, 30 types de fruits diffb'/xc3/xa9'rents peuvent b'/xc3/xaa'tre trouvb'/xc3/xa9's sur la ferme dont le cupuab'/xc3/xa7'u, l'acb'/xc3/xa9'rola, la graviola, la jaca et nous avons ajoutb'/xc3/xa9' la mangue, l'ananas, et le jaboticaba. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'crin de ce vallon est une forb'/xc3/xaa't primaire (mata atlantica) de 7 ha qui offre un visuel panoramique grandiose depuis toutes les habitations. A la pb'/xc3/xa9'riphb'/xc3/xa9'rie les proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9's voisines sont toutes des zones de forb'/xc3/xaa't protb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa9'es. Certains jours vous entendrez la mer situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 2km b'/xc3/xa0' vol db'/xe2/x80/x99'oiseau. Tous les jours vous profiterez db'/xe2/x80/x99'un climat doux toute l'annb'/xc3/xa9'e maxi 33b'/xc2/xb0'C mini 15b'/xc2/xb0'C et de lb'/xe2/x80/x99'ambiance sereine des lieux grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'loignement de tout centre urbain. Grace b'/xc3/xa0' la forb'/xc3/xaa't primaire, votre bilan carbone sera positif pour la vie. La documentation lb'/xc3/xa9'gale est b'/xc3/xa0' jour.

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'exception b'/xc3/xa0' Itacarb'/xc3/xa9' au Sud de lb'/xe2/x80/x99'Etat de Bahia situb'/xc3/xa9'e dans un vallon tropical privb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' seulement 3km des plus belles plages db'/xe2/x80/x99'Itacarb'/xc3/xa9': Engenhoca pour le surf et Itacarb'/xc3/xa9'zinho. Fonctionne actuellement sous le nom de Itacarb'/xc3/xa9' EcoRanch, une ferme b'/xc3/xa9'questre et b'/xc3/xa9'cologique, engagb'/xc3/xa9'e dans la prb'/xc3/xa9'servation de la forb'/xc3/xaa't primaire, et avec d'excellentes b'/xc3/xa9'valuations sur les rb'/xc3/xa9'seaux sociaux. Lb'/xe2/x80/x99'infrastructure consiste en plusieurs constructions reprb'/xc3/xa9'sentant un total de 670 m2 faisant appel aux matb'/xc3/xa9'riaux les plus haut de gamme parmi lesquels de nombreux bois exotiques: conduru, massaranduba, angelim e cumaru: Une construction rb'/xc3/xa9'cente (2017) projetb'/xc3/xa9'e par un architecte de renom comportant une maison db'/xe2/x80/x99'habitation principale avec 3 chambres, 3 bungalows indb'/xc3/xa9'pendants avec suite, et un clubhouse complb'/xc3/xa9'tement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' pour faire de la restaurationb'/xc2/xa0': bar, four b'/xc3/xa0' pizza, barbecue motorisb'/xc3/xa9', b'/xc2/xab'b'/xc2/xa0'fogb'/xc3/xa3'o a lenhab'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' Une maison de vacances meublb'/xc3/xa9'e pouvant accueillir 6 personnes Une maison de gardien avec 2 chambres entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e Les installations (sellerie, dispense, abris, rond de longe) pour 6 chevaux Db'/xc3/xa8's l'entrb'/xc3/xa9'e dans les lieux vous bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficierez de trois sources de revenus: les hb'/xc3/xa9'bergements en bungalows ou maison meublb'/xc3/xa9'e, les balades b'/xc3/xa0' cheval et sb'/xc3/xa9'jours b'/xc3/xa9'questres, et enfin la vente des noix de cocos (20 000/an) La zone cultivb'/xc3/xa9'e occupe 7ha, dont la moitib'/xc3/xa9' plantb'/xc3/xa9'e de cocotiers, et a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' divisb'/xc3/xa9'e avec des clb'/xc3/xb4'tures b'/xc3/xa9'lectriques en 9 pb'/xc3/xa2'turages pour que les chevaux puissent profiter de la mb'/xc3/xaa'me vie paradisiaque que les proprib'/xc3/xa9'taires. Grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' l'ancien proprib'/xc3/xa9'taire qui b'/xc3/xa9'tait agronome, 30 types de fruits diffb'/xc3/xa9'rents peuvent b'/xc3/xaa'tre trouvb'/xc3/xa9's sur la ferme dont le cupuab'/xc3/xa7'u, l'acb'/xc3/xa9'rola, la graviola, la jaca et nous avons ajoutb'/xc3/xa9' la mangue, l'ananas, et le jaboticaba. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'crin de ce vallon est une forb'/xc3/xaa't primaire (mata atlantica) de 7 ha qui offre un visuel panoramique grandiose depuis toutes les habitations. A la pb'/xc3/xa9'riphb'/xc3/xa9'rie les proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9's voisines sont toutes des zones de forb'/xc3/xaa't protb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa9'es. Certains jours vous entendrez la mer situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 2km b'/xc3/xa0' vol db'/xe2/x80/x99'oiseau. Tous les jours vous profiterez db'/xe2/x80/x99'un climat doux toute l'annb'/xc3/xa9'e maxi 33b'/xc2/xb0'C mini 15b'/xc2/xb0'C et de lb'/xe2/x80/x99'ambiance sereine des lieux grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'loignement de tout centre urbain. Grace b'/xc3/xa0' la forb'/xc3/xaa't primaire, votre bilan carbone sera positif pour la vie. La documentation lb'/xc3/xa9'gale est b'/xc3/xa0' jour.

Cette ferme b'/xc3/xa9'questre offre un cadre idb'/xc3/xa9'al pour les passionnb'/xc3/xa9's de chevaux et les amoureux de la nature. Elle dispose de toutes les installations nb'/xc3/xa9'cessaires pour le bien -b'/xc3/xaa'tre des chevaux. Un manb'/xc3/xa8'ge de 800mb'/xc2/xb2', une b'/xc3/xa9'curie de 13 boxes, 4 stabulations avec paddock, un barn de 4 boxes pour b'/xc3/xa9'talons, une salle de soin avec douche eau chaude, une barre d'b'/xc3/xa9'chographie, 2 boxes sanitaires, une grange de stockage de 800mb'/xc2/xb2', un abri pour vans, un rond de longe avec marcheur, un plateau de 80mb'/xc2/xb2' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e en gb'/xc3/xae'tes comprenant une salle de bain, un wc. Attenant b'/xc3/xa0' la ferme une maison d'habitation de 200mb'/xc2/xb2' b'/xc3/xa0' remettre au gob'/xc3/xbb't du jour: comprenant une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e avec sa cheminb'/xc3/xa9'e(insert), sb'/xc3/xa9'jour/salon, quatre chambres, une salle de bain, un wc. Un terrain de 2 hectares attenant b'/xc3/xa0' la ferme avec rivib'/xc3/xa8're en limite de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'.

Rare Finistb'/xc3/xa8're Sud ! A 10 minutes en voiture de la grande plage de la Baie d'Audierne, je vous prb'/xc3/xa9'sente cette ferme habitable (desb'/xc2/xa0'travaux de confort sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir rapidement),b'/xc2/xa0'ses db'/xc3/xa9'pendances amb'/xc3/xa9'nageables en habitation (autorisation mairie), son hangar, une surface stabilisb'/xc3/xa9'e qui servait de rond de longe, ses 4 hectares de pb'/xc3/xa2'tures autour de la maison dans un environnement calme et privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' - aucune nuisance - petite vue mer du grenier - de nombreux sentiers de randonnb'/xc3/xa9'es permettent d'atteindre la plage en 1 heure b'/xc3/xa0' cheval - commerces de proximitb'/xc3/xa9', mb'/xc3/xa9'decins etc... les plus proches Plonb'/xc3/xa9'our-Lanvern b'/xc3/xa0' 5 minutes - grande ville la plus proche Quimper b'/xc3/xa0' 25 minutes (hb'/xc3/xb4'pital, gare, etc...) N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter dossier complet disponible

Habitation:: Cette ferme équestreb'/xc2/xa0'se trouve sur lab'/xc2/xa0'route Européenne de d'Artagnan. Elle a pour vocation d'être une pension équineb'/xc2/xa0'en activité avec un CA important et régulier et offre des perspectives de développement. Elle peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s'investir dans l'équin, mais plus encore vous pouvez aussi maintenir l'activité de chambres d'hôtes pour cavaliersb'/xc2/xa0'ou pour les gens de passage dans notre département afin de leur faire profiter de la quiétude des lieux. La partie habitation se compose d'une maison R+1 de 300 m² entièrement rénovée avec chambres d'hôtes et dortoir. Une seconde maison de R+1 de 160 m² peut être louée comme actuellement. Elle a l'avantage d'avoir deux accès indépendants, il est envisageable de faire deux locations. b'/xc2/xa0' Exploitation:: La partie exploitationb'/xc2/xa0'se compose attenant à la maison de l'ancienne étable de 190 m² servant d'atelier, de garage et de sellerie. Une grange de 90 m² servant pour les repas de groupes. Cette dépendance possède tout le matériel nécessaire pour cuisiner et recevoir. Un hangar de 90 m² qui lui sert de garage et de stockage d'engins agricoles. On trouve aussi une grande stabulation de 375 m² avec zone de stockage et boxes à chevaux. Le site comprend aussi 14 abris pour les chevaux et une carrière drainée de 50x20 mètres. b'/xc2/xa0' Foncier:: L'ensemble du foncier pour la partie équineb'/xc2/xa0'est clôturé avec un accès facile grâce un à parcellaire groupé autour des bâtis. Les terres ne sont pas irriguées. Elles sont avec une pente légère à plus forte par endroit. Un chemin de randonnée fait le tour de la propriété et il est très bien entretenu par les propriétaires. Un ruisseau traverse la propriété et il y a aussi deux sources sur le parcellaire. b'/xc2/xa0' Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Surfaces données à titre indicatif. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vivez le rb'/xc3/xaa've Andalous dans un environnement calme, une rb'/xc3/xa9'gion gorgb'/xc3/xa9'e de soleil (330 jours par an) et en toute sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9'. Situb'/xc3/xa9'e 30 mn de Jerez de la Frontera berceau de l'b'/xc3/xa9'quitation Espagnole et du Flamenco et b'/xc3/xa0' 45 mn des plages de sable blanc de Cadiz. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' totalement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e, de 4.4 hectares est situb'/xc3/xa9'e en hauteur loin des nuisances sonores avec une vue b'/xc3/xa0' 360 degrb'/xc3/xa9's totalement db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e, le couchb'/xc3/xa9' de soleil est un spectacle quotidien. Site idb'/xc3/xa9'al pour les chevaux avec la possibilitb'/xc3/xa9' de prairie d'hiver ou de production de foin d'hiver. Situb'/xc3/xa9'e au bord du parc naturel de Grazalema (Sierra de Cadiz) avec une vue sur les montagnes de Grazalema, la rb'/xc3/xa9'gion est dotb'/xc3/xa9'e de superbes promenades, de rivib'/xc3/xa8'res, de villages blancs, de lacs, de vignes, db'/xe2/x80/x99'oliviers. Arcos de la Frontera est un des plus beaux villages blanc db'/xe2/x80/x99'Espagne, la finca se situe b'/xc3/xa0' 20 mn du centre, 20 mn du centre de Prado Del Rey et el Bosque. Il y a actuellement des oliviers en production, des chb'/xc3/xaa'nes centenaires, des chb'/xc3/xaa'nes lib'/xc3/xa8'ge, des dizaines db'/xe2/x80/x99'oliviers sauvage, amandiers, figuiers, et d' arbres autochtones. La finca est pourvue db'/xe2/x80/x99'une perforation db'/xc3/xa9'clarb'/xc3/xa9'e pour lb'/xe2/x80/x99'eau et db'/xe2/x80/x99'une source dans la forb'/xc3/xaa't. b'/xc3/x89'lectricitb'/xc3/xa9' via panneaux solaire et batteries. Les constructions ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' totalement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'es en 2021-2022-2023, les toitures ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' refaites b'/xc3/xa0' neuf et isolb'/xc3/xa9'es. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', les fenb'/xc3/xaa'tres, la plomberie, les ravalements, ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' refaits b'/xc3/xa0' neuf. Faibles charges annuelles (pas de facture d'eau et d'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'), taxe foncib'/xc3/xa8're de moins de 400 b'/xe2/x82/xac' par an. Arcos de la Frontera accueille une petite communautb'/xc3/xa9' francophone (Franb'/xc3/xa7'ais et belges) avec lesquels il sera simple de lier des contacts. N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' venir visiter !

Au bout db'/xe2/x80/x99'un chemin de campagne, nichb'/xc3/xa9'e dans une clairib'/xc3/xa8're, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' unique vous attend. Ancienne ferme en cours de rb'/xc3/xa9'novation sur plus de 8ha de terrain attenant, le rb'/xc3/xaa've ultime pour ceux qui recherche un coin de paradis isolb'/xc3/xa9'. La rb'/xc3/xa9'novation de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' a db'/xc3/xa9'butb'/xc3/xa9' en 2013 avec db'/xe2/x80/x99'importants travaux: charpente, ouverture, fenb'/xc3/xaa'tres bois/alu, terrasse, micro station, portailb'/xe2/x80/xa6'. Composb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un corps de ferme principal avec partie habitation, cave, et partie b'/xc3/xa9'curies avec boxes, stabulation, et stockage. La partie habitation est constitub'/xc3/xa9'e de 2 plateaux de plus de 350 mb'/xc2/xb2' chacun b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager Ancienne grange annexe amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e en petit appartement. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e, abri et carrib'/xc3/xa8're pour chevaux. Alimentation par une source et assainissement individuel rb'/xc3/xa9'alisb'/xc3/xa9' Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' idb'/xc3/xa9'alement situb'/xc3/xa9'e: secteur ballons des Vosges, 10 mn de lb'/xe2/x80/x99'axe N57, 15 mn de REMIREMONT, moins de 2h de BALE

Habitation:: Maison de 207 m² récemment rénovée et lumineuse comprenant une cuisine équipée, 4 chambres, une pièce de vie de 45 m², et une autre attenante de 19 m², salle de bain, 2 toilettes, buanderie, cave et garage. Accès à un espace jardin clos avec terrasse. Chauffage au bois. Appartement indépendant neuf de 90 m² composé d'une pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle de douche, toilette, et une buanderie. Chauffage électrique. Les deux habitations ont un accès direct aux écuries sans avoir à sortir. Toiture et charpente en bon état. Assainissement non collectif prévu pour 20 personnes aux normes. Un bâtiment de 200 m² au sol avec 4 garages au rez de chaussée + une pièce de stockage de 28 m², une dalle de béton de 200m² à l'étage. Bâtiment construit en 2013 laissant la possibilité de nombreux projets. Raccordement à la microstation possible en cas de création de logements. Installations équestres - Unb'/xc2/xa0'bâtiment de 1200 m² équipé: d'un manège de 20 x 12 m; de 10 box individuels + 2 stabulations divisibles facilement en 9 box, tous avec abreuvoir chauffant; d'un espace bureau; plusieurs selleries, ateliers et divers stockages. Pour l'accueil du public, présence de toilettes sèches et classiques + vestiaire. - Un bâtiment de stockage de 360 m²b'/xc2/xa0' - Une carrière de 25 x 50 m - Un rond de longe de 15 m Les structures équestres ont été rénovées et le sable changé en mars 2024. Logements habitables de suite sans travaux Alimentation en eau des écuries toute l'année par le puits présent dans la maison (économie considérable) Fort potentiel pour le lancement d'une activité professionnelle immédiate Gare à proximité Fibre Assainissement aux normes Triphasé b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Foncier:: 2.2 ha sur le site dont 1.5 ha de prairie clôturé avec présence d'un abrib'/xc2/xa0'6.3 ha de prairie dont 3000 m² de bois servant d'abri naturel, clôturés et situés à 1km à vol d'oiseau des écuries. Possibilité de location de 2 parcelles à la commune pour une surface totale de 0.82 hab'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Ferme équestre sur 8.5 hectares libres de location avec 2 logements dont une maison et un appartement. Située à Gélacourt, à 3 km de Baccarat et de son accès à la voie rapide ainsi qu'à la gare (2h de Paris). 20 mn de Lunéville, 35 mn de Nancy et 25 mn des Haras Nationaux de Rosières aux Salines. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

AGENCE PIETRAPOLIS Votre contact Nadège RONJON 06/84/51/18/06 OU n.ronjon@pietrapolis.fr/nSur la commune de FAREINS à 8 km de VILLEFRANCHE SUR SAONE, coup de coeur sur cette très belle ferme rénovée avec goût d'une superficie d'environ 180 m²./nElle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur une salle à manger avec escalier en pierre, un salon très lumineux, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC et une pièce avec lave-mains./nA l'étage, un grand couloir avec placards dessert 4 belles chambres, une salle de bains, un WC et une pièce restant à aménager de 29 m² si besoin donnant sur une mezzanine ouverte../nCôté extérieur, un auvent servant de terrasse couverte, une grange d'environ 300 m², le tout sur un terrain de 4366 m² en zone agricole./nChauffage électrique, toiture en très bon état,, tout à l'égout./nVous souhaitez des renseignements et visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter./n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne: Nadège RONJON/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 839675410 /n RCP GALIAN Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 4366 m² Nombre de pièces 5+ Ville Fareins 01480 Département Ain Région Rhône Alpes

Habitation:: Belle propriété située dans le massif de la Chartreuse, offrant une vue plongeante sur les montagnes environnantes. Située à 10 minutes du lac d'aiguebelette, cette demeure construite en 1900 se répartie sur 3 niveaux et peut combiner le charme de l'ancien et le confort moderne, après rénovation. La maison comporte une partie qui peut être habitée de suite. Elle est composée: d'un séjour,b'/xc2/xa0'd'une cuisine équipée,b'/xc2/xa0'une salle d'eau avec wc,b'/xc2/xa0'trois chambres à l'étage. Deux dépendances complètent ce bâti, elles pourraient être destinées à de l'hébergement touristique ou une activité libérale d'après le règlement d'urbanisme. b'/xc2/xa0' Foncier:: 1.3 ha complète ce bien, les parcelles sont situées de l'autre coté de la route par rapport à la maison principale. Ces parcelles sont relativement plate (mécanisables) et en bordure de forêt. Eléments complémentaires: Cette propriété se situe au bout d'une impasse et est alimentée par une source d'eau avec un droit d'eau. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

01560- Saint Julien sur Reyssouze - 20 mn Bourg-en-Bresse- 4 chambres- exclusivité Ferme 154 m2 habitable,au calme, en campagne, indépendante, sur terrain de 2,6 hectares, dans un environnement de campagne agréable, arboré et fleuri avec verger et pré attenant. Etat propre, ferme bien entretenue, à relooker. L'habitation comprend: salon séjour, grande cuisine indépendante équipée, et arrière cuisine/buanderie, 4 chambres dont 2 grandes de plain pied, petite salle d'eau et WC. Nombreuses dépendances (800 m2); hangars, atelier, garage et une annexe supplémentaire. Chauffage fuel et à bois, fosse sceptique à remettre aux normes. Prix de vente: 235 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat Exclusif n°333 312. Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOURG-EN-BRESSE 500822796 -. Informations sur l'annonce Surface 154 m² Ville ST Julien Sur Reyssouze 01560 Département Ain Région Rhône Alpes