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### SPECIAL INVESTISSEUR ### Vendu lou avec un bail d'un an meubl. Ce bien offre une trs bonne rentabilit locative. Aucune charge prvoir avant de nombreuses annes. Argels-sur-Mer (66700) Appartement 2 pices avec mezzanine - Centre village. En plein coeur d'Argels; 2 pas des commodits, de la gare SNCF et 6 minutes de la plage vlo; venez dcouvrir cet appartement de 52m en parfait tat. Situ au 2nd tage d'une petite coproprit de 3 lots, vous disposez d'une pice de vie de plus de 30 m avec cuisine ouverte entirement quipe et cellier attenant. Dans le prolongement du salon, vous trouverez un dgagement quip d'un grand dressing desservant une chambre et une salle de bain avec son toilette. Au-dessus du salon, une mezzanine avec un velux pourra servir de seconde chambre ou de bureau. L'appartement est entirement rnov, isol et quip d'un systme de chauffage rversible. Possibilit d'acqurir galement l'appartement situ au 1er tage. Parkings gratuits proximit. L'emplacement exceptionnel en plein coeur d'Argels, l'tat irrprochable de la coproprit et de l'appartement ainsi que l'ouverture sur la principale rue pitonne du village raviront vos locataires coup sr. Prix: 177 000 euros (honoraires la charge du vendeur) DPE C GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 460 et 622 Euros Contact: Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vincent FLOURET agissant

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IMMEUBLE DE 643 M LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON TAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M. L'IMMEUBLE EST COMPOS DE 4 APPARTEMENTS, DE DPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT TAT, SITU EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES DE L'AGENCE LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT TAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES LECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE LA DCOUPE OU CRATEUR DE RSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQU EN HAUT DE CETTE PUBLICIT: AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RFRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR MESSAGE Rfrence annonce: COP-IL-C-3163-1-0719-S

En exclusivit, je vous invite dcouvrir cet appartement T3 de 68 m, en parfait tat, situ dans une rsidence calme et scurise du quartier de Croix-Daurade Toulouse. Situ en rez-de-jardin de 150 m, cet appartement se compose d'une entre avec placard, d'un sjour spacieux avec cuisine quipe, et d'une partie nuit regroupant un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres, d'une salle de bains et des WC spars. Le sjour et les chambres sont quips de climatisation rversible, ainsi que de volets roulants lectriques pour un confort optimal. L'extrieur est compos d'une terrasse et d'un jardin ombrag d'environ 150 m. Un garage vient complter ce bien. Situ au c?ur d'un quartier dynamique, vous bnficierez de la proximit immdiate des coles, des commerces et des transports en commun (arrt de bus L9 au pied de la rsidence). Informations financires: La taxe foncire est de 1300 E. Les charges sont de 150 E par mois. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez noter et nous communiquer le numro de rfrence lors de votre appel: 15489

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TOULON OUEST-83200 Situ sur le secteur des Routes, nous vous proposons la vente ce coquet appartement de type 2 de 35 m en excellent tat situ au deuxime et dernier tage dans une petite coproprit de 4 lots avec de faibles charges. Idal pour de la location ou pour un premier achat. Une cave complte galement le bien. voir absolument ! Rfrence agence: 5426.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5707_29109272)

Idalement situ en plein c?ur de Nice, 2 pas du quartier des Musiciens, ce studio lumineux vous sduira par son exposition sud et son balcon. ? dcouvrir: Ce studio de type F1 a une surface habitable de 29,37m. Il est en bon tat, situ au 3me tage avec ascenseur. Le bien comprend une entre avec placard, une salle de bains, un WC spar avec lave-mains, un sjour parquet donnant sur le balcon de 2.00m, et une cuisine indpendante amnage. Le studio est actuellement lou. L'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave complte ce bien. Le rglement de coproprit prvoit une habitation bourgeoise. ?? La rsidence Provinces de France a t ralise en 1961 pour le compte de la SCI Gambetta-Chteauneuf. Elle est situe 65/67 Boulevard Gambetta et scurise par un portail. La gare Sncf et le quartier des Musiciens sont proximit. Ne manquez pas cette opportunit d?investir Nice. Contactez-nous ds maintenant: ? 04.93.97.2000 ?? ? Exclusivit agence Istra. Prix de vente: 145.000 euros Bien soumis au statut de la coproprit (total de 218 lots dont 91 principaux). Provisions sur charges: 174 euros par mois. Taxe foncire annuelle 809 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

SAINT-ETIENNE (42100) Montplaisir - Rue de la Richelandire. Avis aux investisseurs ou Primo-accdant. PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose une nouvelle exclusivit, cet appartement de type T2 de 42 m, en trs bon tat, situ au RDC, dans une coproprit taille humaine de 10 lots situ deux pas de la gare de Chteaucreux et proximit de toutes les commodits. Il est compos, d'une cuisine semi-ouverte sur le sjour, une chambre (possibilit de crer une 2e), une salle d'eau et un WC indpendant. Chauffage individuel chaudire gaz double vitrage (5 ans). DPE en cours Prix de vente: 66 000 E. Honoraires la charge du vendeur. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques:, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site. Le bien est soumis au rgime de coproprit, nombre de lots: 10, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 700 E. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter votre conseiller immobilier indpendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N 808 796 866) spcialis sur le secteur Franck GUERIN au 06.98.65.63.45 - Rfrence annonce:SNM_10491.

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NANTES - Rue de la Coltrie Situ dans une rsidence calme et scurise de 2007, cet appartement T2 en trs bon tat situ en RDJ vous offre: une entre avec placard, un sjour avec un coin cuisine amnage (plaques de cuisson vitrocramique et hotte), une chambre sur parquet avec dressing, une salle de bains (baignoire, meuble vasque) et des WC spars. Vous bnficiez galement d'un garage scuris. Chauffage individuel lectrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. (7.25 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 59 lots Charges annuelles: 618.06 euros.

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AU CALME ABSOLU, dans le quartier rsidentiel de Cimiez. Dans une rsidence de 1996, ferme et scurise, situe idalement proche du Rgina, proximit immdiate des commerces et de toutes les commodits. Charmant appartement 2 pices d angle, d'une superficie d'environ 54 m2, en bon tat, situ en rez de jardin, d'un petit immeuble de 3 tages au calme absolu, la lisire du parc Liserb. Il se compose d'un salon expos au Sud avec une terrasse actuellement ferme en vranda, ouvrant sur un jardin trs agrable entour de verdure. Une chambre en suite, expose au Nord, avec sa salle de douche attenante, avec fentre. Un toilette indpendant. Une cuisine indpendante pouvant s'ouvrir sur le salon. Un jardin au sud jouxtant le jardin d'une villa du parc Liserb. Ce bien est vendu avec un beau garage ferm(avec lectricit).

En exclusivit, je vous invite dcouvrir cet appartement T2 de 43m en excellent tat, situ Toulouse dans le quartier Saint-Agne. L'appartement se trouve au 4me tage sur 5 (avec ascenseur) d'une rsidence construite en 2014 et il se distribue de la manire suivante: une entre avec placard, un sjour spacieux avec coin cuisine quipe ouvert sur un balcon de 9m expos Nord-Ouest, offrant ainsi une quitude ct intrieur de la rsidence, une chambre de prs de 12m ainsi qu'une salle de bains avec des WC. Ce bien est idalement localis au c?ur d'un quartier central et attractif, proximit immdiate des commerces, de l'accs la rocade et seulement 300 mtres du mtro Saint-Agne. Informations financires: La taxe foncire est de 851E. Les charges sont de 74E/mois. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

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EXCLUSIVITE, vente garantie 1 an! Appartement 3 pices, 1 chambre, en excellent tat, situ 1 heure de Lyon, 10 minutes du centre ville de Roanne, au deuxime tage d'une rsidence avec ascenseur. Il comprend une pice de vie avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un placard et un cellier. Spcial investissement locatif. Locataire srieuse en place. Loyer 460 euros mensuel charges comprises. Sans travaux. VIDEO de prsentation sur demande. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz. Coproprit 206 lots, sans procdure en cours, charges annuelles 2108 euros dont 1731 euros rcuprables. PRIX: 47 000 euros Honoraires: 9.28% inclus charge acqureur, soit 43 010 euros hors honoraires DPE 23/01/2024: Classe D GES D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 610 et 870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Roanne 819 403 817 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de