Taxes foncires 1 100

Contactez directement le 06.12.66.06.71. Locaux d'activités à louer idéalement situés à COMPIEGNE 60200. Dans un programme de 3 300 m2 au total. Contactez nous pour votre surface et la configuration des locaux selon votre projet d'activité et votre cahier des charges. Bureaux et tertiaire. Si investisseur nous recherchons vos futurs locataires. Immeuble d'architecture contemporaine et économie d'énergie, enceinte sécurisée, accès privatifs, stationnements individuels. Loyer indiqué mensuel hors taxes et pouvant varier selon les aménagements spécifiques et les surfaces souhaitées. Visuels non contractuels. Sous conditions de réalisation vente en VEFA. Honoraires d'agence HT à la charge du preneur 33 000 euros. Sous réserve des autorisations administratives. Dans votre agence ERA IMMOBILIER COMPIEGNE. Surface habitable: 1100 m² Surface du terrain: 5900 m² Surface du terrain: 1100 m² Surface minimum du local: 1100 m² Nombre de niveaux: 1 Stationnement en sous-sol Accès handicapé Ascenseur Interphone Performance énergétique (DPE): NC Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC Frais d’agence: 33000 € Loyer: 16500 € HC ERA Compiègne - ERA Compiegne 14, rue Saint Antoine 60200 COMPIEGNE SIRET: 483710489 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115145.pdf

LOCAL VIEUX PORT LA ROCHELLE - Reprise de droit au bail concernant un local 30m proche vieux port de La Rochelle - bonne visibilit. Tous commerces. Pas d'extraction. Bonne visibilit. Loyer: 1100 Euro HT. Taxes foncires la charge du preneur: 994.40 Euro. Bail commercial du 1er janvier 2020. dont 12.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.

DROIT AU BAIL LOCAL CENTRE LA ROCHELLE - Local louer de suite en centre ville de La Rochelle entre le march et la Place de Verdun. D'une superficie de 78 m2. Loyer: 1828.16 Euro HT. Taxes foncires la charge du locataire (1750 Euro). Bail commercial ayant dbut le 1er avril 2022. Dpt de garantie: 3 570 Euro. dont 12.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.

Studio de 25 m2 au rez-de-chausse avec piscine dans une rsidence ferm et scuris Studio refait neuf Une place de parking Clim rversible Cuisine refait neuf Lit escamotable Taxes foncires: 680 euros

Beausoleil, situe au c?ur d'une des destinations les plus visites au monde, surplombant la Principaut de Monaco, 25 minutes de l'Aroport international de Nice, dcouvrez une rsidence rcente le "MONTE CARLO VIEW" au panorama exceptionnel sur la baie de Monaco. Nous vous invitons venir dcouvrir ce studio entirement meubl avec des matriaux de qualit, offrant un style luxueux et raffin. D'environ 28 m2, il dispose d'un hall d'entre avec un espace de rangement, d'une cuisine ouverte, amnage et quipe, d'un beau sjour/salle manger, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Climatisation individuelle rversible, grande baie vitre, menuiseries en aluminium, et dans la rsidence, vous bnficierez galement d'une gardienne, d'une piscine et d'une salle de sport. Un garage complte ce bien. visiter sans attendre ! Idal investisseur Taxes foncires: 1023 E

MARSEILLE 13002 - Quartier Joliette - Exclusivit - Investissement LMNP Dcouvrez en exclusivit ce studio situ Marseille 13002 dans le quartier d'affaire de La Joliette. Ce bien se situe au 6me tage d'une rsidence de tourisme et dispose d'un ascenseur pour le confort des rsidents. De plus, il bnficie d'une place de parking en sous-sol pour facilit l'accessibilit aux personnes motorises. Avec ses 23,53 m2, ce studio est entirement meubl et quip pour offrir un confort optimal. Il se compose d'une pice de vie agrable avec une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec un bail commercial, vous profiterez de loyers garantis hauteur de 6706 euros/an HT. Les charges de coproprit s'lvent 180 euros/an et aucune procdure n'est en cours. N'attendez plus pour investir dans ce bien de qualit ! Loyer annuel: 6706 euros HT Charges gnrales: 180 euros/an Taxes foncires: 368 euros Gestionnaire: Appart' City Date de construction: 2012 DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. Prix: 104000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, C

Beausoleil, situe au c?ur d'une des destinations les plus visites au monde, surplombant la Principaut de Monaco, 25 minutes de l'Aroport international de Nice, dcouvrez une rsidence rcente le "MONTE CARLO VIEW" au panorama exceptionnel sur la baie de Monaco. Nous vous invitons venir dcouvrir ce studio entirement meubl avec des matriaux de qualit, offrant un style luxueux et raffin. D'environ 28 m2, il dispose d'un hall d'entre avec un espace de rangement, d'une cuisine ouverte, amnage et quipe, d'un beau sjour/salle manger, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Climatisation individuelle rversible, grande baie vitre, menuiseries en aluminium, et dans la rsidence, vous bnficierez galement d'une gardienne, d'une piscine et d'une salle de sport. Un grand garage ferm, en supplment, peut complter ce bien d'exception. visiter sans attendre ! Idal investisseur Taxes foncires: 1023 E

Nice-Liberation Beau studio, dans un immeuble rcent et scuris (construit aux nouvelles normes nergtiques), situ quelques pas de la gare du Sud, des commerces et des coles un emplacement stratgique, proche des transports en commun et du tramway facilitant ainsi, les dplacements en centre-ville. D'une superficie de 24,36 m2, il se compose d'une pice offrant un espace de vie fonctionnel, avec une kitchenette semi-quipe ouverte sur le sjour. Ce bien est expos ouest avec une jolie vue dgage. Parking en sous-sol. Idal investisseur ! N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations. Charges trimestrielles: 345 E - Taxes Foncires: 578 E

Beausoleil, situe au c?ur d'une des destinations les plus visites au monde, surplombant la Principaut de Monaco, 25 minutes de l'Aroport international de Nice, dcouvrez une rsidence rcente le "MONTE CARLO VIEW" au panorama exceptionnel sur la baie de Monaco. Nous vous invitons venir dcouvrir ce studio entirement meubl avec des matriaux de qualit, offrant un style luxueux et raffin. D'environ 28 m2, il dispose d'un hall d'entre avec un espace de rangement, d'une cuisine ouverte, amnage et quipe, d'un beau sjour/salle manger, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Climatisation individuelle rversible, grande baie vitre, menuiseries en aluminium, et dans la rsidence, vous bnficierez galement d'une gardienne, d'une piscine et d'une salle de sport. Un grand garage ferm, en supplment, peut complter ce bien d'exception. Ce studio est actuellement lou avec un bail d'un an 1240E (garage compris) Hors garage 1040E visiter sans attendre ! Idal investisseur Taxes foncires: 1023 E

ANTONY MARTINEAU 06 61 14 07 63 NAOS immobilier - FINANCIERE SUEZ vous présente:...LA LOI MONUMENT HISTORIQUE... C'EST LA SEULE LOI QUI PERMETTE DE DÉFISCALISER LES TRAVAUX RAPIDEMENT SANS LIMITE. PRIX FONCIER 127.800 EUROS. BUDGET TRAVAUX 352.970 EUROS (CUISINE INCLUSE). DONT STATIONNEMENT 19.500 EUROS. SURFACE ANNEXE JARDIN DE 85 M2. POUR UN INVESTISSEMENT GLOBAL DE 500.270 EUROS. POUR UNE LOCATION DE 540 EUROS / MOIS. Et ses petits plus qui font toute la différence: + PIÉCE DE VIE (SÉJOUR + CUISINE) DE 22.95 M2. + DÉGAGEMENT DE 5.75 M2. + WC 1.90 M2. + SDE DE 4.35 M2. + CHAMBRE 1 DE 9.80 M2. + CHAMBRE 2 DE 9.50 M2. + JARDIN PRIVATIF DE 85 M2. POUR UN ENSEMBLE PRIVATIF DE 139.25 M2. N'HÉSITEZ PAS À ME CONSULTER POUR UN AUTRE MONTANT D'IMPOSITION. Édifice emblématique de la ville, le Couvent des Récollets se dresse sur les hauteurs de Melun et son clocher surplombe fièrement la cité. Cet ensemble construit au XVIIe siècle jouit d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, et recèle bien d'autres trésors cachés, dont seuls les futurs acquéreurs d'un appartement en son sein détiendront le secret. Véritable havre de paix à l'architecture majestueuse, le Couvent des Récollets, c'est l'opportunité de vivre dans un espace préservé, en prise directe avec la nature. Déambulez dans le calme de ses galeries, succombez au charme de ses appartements de caractère qui seront réhabilités dans les règles de l'art, profitez d'une pause méditative au sein de son cloître et de ses cours intérieures, et prenez un grand bol d'air en cultivant sur les hauteurs votre propre jardin potager. À travers ce nouveau programme d'exception, nos équipes auront pour mission de réhabiliter et redonner vie à cet édifice, dans le respect des caractéristiques historiques et architecturales qui en font sa singularité. Des accès faciles et rapides à Paris. Cours intérieures Jardins privatifs et parkings. Logements disponibles. De 1 pièce à 4 pièces De 260 380 € à 575 510 €....LOI MONUMENT HISTORIQUE... LA LOI MONUMENT HISTORIQUE QUI S'ADRESSENT AUX INVESTISSEURS SITUÉS DANS LES TRANCHES D'IMPOSITION SUPÉRIEURES 30% ET PLUS... La loi de défiscalisation MH est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. L'investissement doit porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit. Les travaux de restauration et d'entretien d'un programme MH classé ou inscrit, ainsi que les intérêts d'emprunt (murs et travaux), sont déductibles du revenu foncier. Le déficit ainsi créé est intégralement déductible du revenu imposable, sans limitation. Conditions à respecter A l'issue du paiement des travaux, un investissement MH offre plusieurs avantages, accessibles par le biais de ce dispositif de défiscalisation: La réduction d'impôts Monument Historique est à la hauteur du montant des travaux. Sont concernés les travaux, les intérêts d'emprunts et les frais d'acquisition et les frais de gestion. Exonération des droits de succession (À condition qu'il conserve le bien). Entrée en vigueur de la réduction possible dès l'année de l'acquisition avec possibilité d'étaler sur 3 ans maximum. Reliquat de déficit foncier reportable pendant 6 ans. Pas de plafonnement des niches fiscales. Depuis 2009, obligation de conserver le bien 15 ans. Si on résume: Plafond travaux: Aucun Obligation de louer: Non Réduction d'impôt: 100 % des travaux Exonération des droits de succession: Oui Vous pouvez louer mais vous n'y 'êtes pas obligé, il est possible de louer votre bien classé Monument Historique à vos enfants. A noter qu'il faut qu'il possède son propre foyer fiscal (un différent de ses parents). C'est-à-dire que vous pouvez louer votre bien à qui vous voulez s'il n'est pas dans votre foyer fiscal (enfant, parent, époux/épouse). Autre avantage de cette loi: Si vous ne louez pas vous ne payez pas de Taxes Foncières. Exemple d'investissement: Un contribuable X Il souhaite gommer tout ou partie de son impôt et disposer d'un patrimoine de qualité et cherche donc une solution adaptée à sa situation. Ce contribuable fait l'acquisition d'un bien immobilier d'exception pour un montant de 300 000 €. Ce bien sera restauré pour un montant de 200 000 €. La durée des travaux de restauration est de 2 ans (100 000€ l'année 1, 100 000 € l'année 2). Si la tranche d'imposition du contribuable est de 45%, la simulation Monument Historique en 2020 est la suivante: Année 1: 100 000 € 45% = 45 000 € Année 2: 100 000 € 45% = 45 000 € L'investisseur aura diminué ses impôts de 90 000 € en 2 ans. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Information et visites: Antony MARTINEAU - 06 61 14 07 63 - Agent commercial 2011AC00146 Réf. 17471 Informations sur l'annonce Surface 54.25 m² Nombre de pièces 3 Ville MELUN 77000 Département Seine et Marne Région Ile de France

Montauban Carreyrat À vendre: découvrez cette maison T5 de 100 m² et de 1 100 m² de terrain, proposée par Créa Concept à Montauban (82000). Elle offre quatre chambres. un garage, une pièce de vie lumineuse. Maison neuve livré avec carrelage dans toute les pièces sauf chambres, faïence dans la salle de bain, sanitaire posé, wc suspendus, volets roulants électrique centralisé, portes intérieures graphik, Chauffage par pompe à chaleur, débords de toit en PVC, enduit gratté, porte de garage sectionnelle... Sauf mention(s) contraire(s) dans le descriptif du projet, le prix comprend le terrain et la construction (descriptif en agence), toutes les garanties et assurances obligatoires y compris la Dommage Ouvrage ainsi que les frais de raccordement aux réseaux à l'intérieur de la propriété, Taxes communale, Etude de sol G2, forfait pour évacuation des terres, chemin d'accès chantier. Le prix de vente est de 259 969 E. (Hors frais de notaire: 7 490 E) N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept.

Montauban Carreyrat En vente: découvrez cette maison T5 de 100 m² et de 1 100 m² de terrain conçue par Créa Concept à Montauban (82000). Elle dispose de quatre chambres. Le bien est situé dans la commune de Montauban. Il y a des écoles primaires à proximité. Niveau transports, on trouve une gare (Montauban Ville Bourbon) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A20 est accessible à 10 km. Le cinéma Paris vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Esplanade Prax Paris anime le quartier toutes les semaines le samedi matin. Son prix de vente est de 258 449 E. (Hors frais de notaire: 7490 E) Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison conçue par Créa Concept. Maison neuve livré avec carrelage dans toute les pièces sauf chambres, faïence dans la salle de bain, sanitaire posé, wc suspendus, volets roulants électrique centralisé, portes intérieures graphik, Chauffage par pompe à chaleur, débords de toit en PVC, enduit gratté, porte de garage sectionnelle... Sauf mention(s) contraire(s) dans le descriptif du projet, le prix comprend le terrain et la construction (descriptif en agence), toutes les garanties et assurances obligatoires y compris la Dommage Ouvrage ainsi que les frais de raccordement aux réseaux à l'intérieur de la propriété, Taxes communale, Etude de sol G2, forfait pour évacuation des terres, chemin d'accès chantier.

Retrouvez-nous les 24 & 25 Septembre prochain pour visiter l'une de nos réalisations Pour vous inscrire: rdv sur le site Crea-concept Montauban Montauban Carreyrat En vente: découvrez cette maison T5 de 100 m² et de 1 100 m² de terrain conçue par Créa Concept à Montauban (82000). Elle dispose de quatre chambres. Le bien est situé dans la commune de Montauban. Il y a des écoles primaires à proximité. Niveau transports, on trouve une gare (Montauban Ville Bourbon) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A20 est accessible à 10 km. Le cinéma Paris vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Esplanade Prax Paris anime le quartier toutes les semaines le samedi matin. Son prix de vente est de 258 449 E. (Hors frais de notaire: 7490 E) Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison conçue par Créa Concept. Maison neuve livré avec carrelage dans toute les pièces sauf chambres, faïence dans la salle de bain, sanitaire posé, wc suspendus, volets roulants électrique centralisé, portes intérieures graphik, Chauffage par pompe à chaleur, débords de toit en PVC, enduit gratté, porte de garage sectionnelle... Sauf mention(s) contraire(s) dans le descriptif du projet, le prix comprend le terrain et la construction (descriptif en agence), toutes les garanties et assurances obligatoires y compris la Dommage Ouvrage ainsi que les frais de raccordement aux réseaux à l'intérieur de la propriété, Taxes communale, Etude de sol G2, forfait pour évacuation des terres, chemin d'accès chantier.

Appartement Etage Dernier, Vue Citadine, Exposition Sud, Etat général Excellent, Cuisine Kitchenette, Chauffage Collectif, Eau chaude Collective, Surface totale 19,11 m² Douche 1, Wc 1, Vaste et profonde terrasse Sud. Studio vendu meublé. Immeuble Construit en 1970, Nb étages 5, Proximités Toutes commodités, rue d'Antibes et Croisette. Taxes Charges mensuelles 100? environ Foncier: 560 ?

Construite en 2003, la residence occupe une place excellente a quelques encablures du site universitaire de la metropole. Elle propose des services de qualite et des espaces communs conviviaux apprecies des etudiants; Elle est composee de 113 appartements studio de 18 a 23metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Villeurbanne avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres Prix de vente de 82.500 euros FAI HT + 1.100 euros de TVA recuperable Bail: Tacite reconduction depuis le 27/01/2017 Loyer annuel hors taxes de 3711 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 177 euros/an La taxe fonciere 459 euros/an, dont tom recuperable de 63 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.