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En plein centre ville de Roanne: bel appartement 90 m² (type haussmannien) + cave 9m² environ + parking privatif. Petite copropriété dans immeuble ancien parfaitement entretenue.Entrée sur grand hall de dégagement (9m²) desservant belle pièce de vie, cuisine, et pièces de nuits (2 chambres), salle de bains, WC.Cuisine indépendante bien équipée et aménagée avec table pour repas.Vaste pièce de vie avec un coin salon et un coin salle à manger distincts (42m² au total).Belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, 2 belles cheminées d'ornement, agréables volumes et belle luminosité.Petit balcon dans salle à manger.Sur l'autre partie 2 chambres (9m² l'une, l'autre 11, 20 m²), salle de bains (gde baignoire avec douche), WC indépendant. Appartement en parfait état, beaux volumes, confortable et classe, économique, très agréable cadre de vie.Chauffage individuel gaz de ville (chaudière condensation) cout annuel 650 € (EXCELLENT D.P.E classé B).Cout électricité: 270 € par an Eau: 80 € par an.Charges de copropriété 840 € par an (comprenant assurances, syndic, entretien, poubelles ect....).Aucun travaux prévus dans la copropriété, bâtiment très bon etat, communs impeccables.Taxe foncière: 970 €.Place de parking privative dans cour, belle cave de 9 m² environ, pt coin rangement 1,5 m² en annexe).Cet appartement possède de très nombreux atouts, il allie cachet et classe, confort et économie, emplacement idéal.A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.Prix: 139 000 € (frais agence inclus) Contact: Bernard GOTTE tel: 06 21 35 40 49 Surface: 90m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1er Balcon: oui Piscine: oui Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 90kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 20kgCO2/m2.an

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