Terrain sioule

Particulier cède beau terrain plat constructible d'environ 1 000 m2 à Saint-Pourçain-Sur-Sioule à 5 ' des services et commerces. Réseaux en limite de propriété. Tél.Rue du Couvent, Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)

Grande maison de 120 m2 avec terrain plat bord de Sioule de 1 324 m2 ! Cette maison familialle vous offre 4 Chambres, Pièce de vie de 23 m2, Cuisine et de nombreuses possibilités car 2 entrées indépendantes peuvent devenir facilement des gîtes. La façade est en très bon état et la toiture a entièrement été refaite en 2013. Double vitrage récent. Le terrain de cette maison (juste en face de l'autre coté de la route) est un réel atout ! Les pieds dans l'eau, près du Pont Roman, vue sur le Chateau Rocher, au calme, idéal pour les pêcheurs et les baigneurs: accès direct à la Sioule ! Prévoir travaux d'assainissement.

Laissez vous inspirer par ce projet de superbe Maison Contemporaine orientée plein sud sur terrain de 1475 M2 avec espaces de vie lumineux et adaptés Secteur Combronde Proche commodités (écoles/transports/commerces) Prix hors frais annexes, hors frais de notaire, et hors aménagements extérieurs. Garage Intégré Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle toiture terrasse Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Composées de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (avec salle d'eau), les 2 versions du modèle Opale offrent une surface habitable comprise entre 145 et 162 m2. Le garage intégré ou en option pour la version 5.162 est équipé d'une porte métallique hautement isolante. A ouverture sectionnelle, elle a également l'avantage d'être motorisée et pilotable depuis l'application fournie. Toutes les versions du modèle Opale, maisons à haute isolation thermo acoustique, sont conformes à la RE 2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.                              

Magnifique projet de construction de maison neuve sur terrain de pratiquement 1500 m2 proche de Combronde classé au palmarès 2022 "villes et villages où il fait bon vivre". Idéalement situé et proche de toutes les commodités. Prix hors frais de notaire, hors frais annexes et hors frais d'aménagements extérieurs. Pieris est une maison à étage de 121 m2 habitable avec débords de toit type génoise. Pour passer d'agréables moments en famille, notre bureau d'étude l'a pourvue d'un espace de vie supérieur à 50 m2. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une grande suite parentale. A l'étage le palier dessert la salle d'eau et les 3 autres chambres. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est également équipée d'un système d'alarme. En option, il est possible de l'agrémenter d'un garage accolé de plus de 24 m2. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique: A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.                              

C'est dans le bourg de Saint-Gervais-d'Auvergne que vous découvrirez cette maison./nSaint-Gervais-d'Auvergne est un agréable village ou vous disposez des premières commodités (Carrefour, boulangerie, presse, pharmacie, pizzeria...), accessible à pied. Ainsi que d’un primaire, un collègue et un lycée. Un grand plan d’eau se situe en sorti du bourg de Saint-Gervais-d’Auvergne./n/nCette charmante et authentique maison qui offre de multiples possibilités une fois qu’elle sera rénovée et mise à votre goût./nDans un premier temps vous accéderez à la propriété grâce à un grand et ancien portail métallique (idéal pour laisser vos enfants gambader en toute sécurité). De là vous entrerez dans une petite entrée donnante accès au séjour, à la salle d'eau et au wc, ainsi qu'à un couloir donnant à la cuisine et à une chambre de plain-pied./n/nÀ l'étage vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains avec wc et bidet et deux chambres en enfilades. La belle hauteur sous plafond sera vous charmé et vous offrir une agréable luminosité./n/nLe grenier de la superficie de la maison sera vous comblez si vous souhaitez agrandir la superficie habitable, stocker etc./n/nÉgalement sur la propriété trois petites dépendances servant de garage, débarras et atelier. Le tout sur un terrain total de plus de 600 m²./n/nDouble caves voûtées accessible par l'intérieur de la maison./n/nCe bien offre l'avantage d'un bourg convivial tout en offrant le calme dans /sur un terrain à l'abri des regards./n/nÀ seulement 21 km des Gorges de la Sioule./nÀ 33 km de Chatel Guyon/nÀ 57 km du Puy-de-Dôme/nÀ 61 km de Clermont-Ferrand./n/nChauffage central fioul./nSimple vitrage bois./nTout à l'égout./nExposition Sud./n/nPour plus de renseignements, contactez-nous par mail ou téléphonez-nous et nous pourrons prendre directement un rendez-vous pour votre future visite !/n/n/n/n/n***Et si vous regarder cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°/nMandat N° 22111857. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 672 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Gervais d Auvergne 63390 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Maison à la campagne, 2 pas de la Sioule, sans travaux à prévoirCharmante maison de 111 m² dans les gorges de la Sioule, paradis des pêcheurs à la mouche. Située au calme et entourée de verdure. Le séjour agréable (34 m² est exposé au sud avec un insert. Venez découvrir une maison de qualité, bien entretenue et isolée (double vitrage et volets en chêne partout) avec des équipements récemment installés: pompe à chaleur, assainissement individuel et tableau d'électricité. La surface du terrain de 765 m² consiste en 3 jardins (un potager inclus) une petite dépendance et un bbq en pierre. Derrière la terrasse   (partiellement couverte)  il y a un ruisseau.

Fiche Id-UBW77897: Saint pourcain sur sioule, Maison de caractere d'environ 300 m2 comprenant 12 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 3350 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes: jardin - cave - chauffage: Aucun - prévoir travaux rénovation - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Caroline LACROIX - Jean Claude CUSSINET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chantelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au +33 (0)9 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CINDRE - A 15 mn de LAPALISSE, 29 mn de ST POURCAIN/SIOULE et à 35 mn de VICHY. Maison début XX ième édifiée en partie sur cave, spacieuse d'environ 163 m2 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de  39 m2, une pièce à vivre d'environ 36 m2 avec un accès sur le terrain, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier. A l'étage: un dégagement d'environ 20 m2 (possibilité d'une chambre), une chambre de 23 m2, un wc  (murs en placo à prévoir), une chambre de 35 m2 avec une salle de bains privative et son dressing. Une cave. Un garage non attenant. Un puits. Un terrain clos et arboré de 477 m2. Assainissement: Tout à l'égoût. Orientation: Est / Ouest. Prévoir des travaux de finitions (Placo-plâtre, second poêle à granulés, gainage de cheminée...). Votre conseiller immobilier: Michel Dégoulange au 06.58.89.02.03 / 

maison située à Broût-Vernet dans le 03 (Allier) en Auvergne, village tous commerces et écoles, 10 mn de St Pourçain/Sioule et 15 mn de Gannat et autoroute A75 et 20 mn de Vichy. Elle comporte 6 pièces principales pour une surface totale de 100m².DPE fait le 28/11/2018 classé E. Double vitrage. Sous sol complet avec Garage,buanderie cave et partie aménageable en pièces avec porte indépendante.Combles aménageables. Balcon-terrasse. Dépôt et chenil. Sur terrain de 980 m2 arboré et clôturé. Quelques travaux de rénovation à faire. Chauffage au fuel.

Type d'annonce Particulier Offre Neuf/Ancien Ancien Nbre de pièces 6 pièce(s) Consommation énergétique E 231 - 330 Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 100 m² Prix/m² 1 250 €/m² Description Maison située à Broût-Vernet dans le 03 (Allier) en Auvergne, village tous commerces et écoles, 10 mn de St Pourçain/Sioule et 15 mn de Gannat et autoroute A75 et 20 mn de Vichy. Elle comporte 6 pièces principales pour une surface totale de 100m².DPE fait le 28/11/2018 classé E. Double vitrage. Sous sol complet avec Garage,buanderie cave et partie aménageable en pièces avec porte indépendante.Combles aménageables. Balcon-terrasse. Dépôt et chenil. Sur terrain de 980 m2 arboré et clôturé. Quelques travaux de rénovation à faire. Chauffage au fuel.

Charmante maison de 111 m² dans les gorges de la sioule paradis des pêcheurs à la mouchesituée au calme et entourée de verdure. Le séjour agréable (34 m carré m² est exposé au sud avec un insert. Venez découvrir une maison de qualité, bien entretenue et isolée (double vitrage et volets partout) avec des équipements récemment installés: pompe à chaleur, micro-station et tableau d'électricité. La surface du terrain de 765 m² consiste en 3 jardins (un potager inclus) une petite dépendance et un bbq en pierre. Derrière la terrasse il y a un ruisseau.

Petit prix - servant - 11 mn de saint-eloy-les-mines visite virtuelle au coeur des gorges de la sioule, entre saint-eloy-les-mines (63) et bellenaves (03), à quelques kilomètres de l'a71. mitoyenne d'un côté, cette maison s'ouvre sur un terrain arboré d'environ 540 m², et jouit d'une très belle vue. avec son fort potentiel, elle pourra accueillir, après travaux, une famille à petit budget recherchant le calme (école et petits commerces). ou elle deviendra aisément une résidence secondaire proche d'agréables loisirs (sports aquatiques, châteaux, randonnées, parc de loisirs etc.). les actuels 85 m², raccordés au tout à l'égout, comptent une entrée, une cuisine, un salon, un couloir, 3 chambres et salle de bain à l'étage, 2 wc et une cave. le tout peut s'agrandir grâce aux combles aménageables et aux nombreuses dépendances (grange à 2 niveaux, caves, abri bois, puits). prévoyez des travaux: fenêtres, isolation, électricité, papier, peinture etc. visite virtuelle sur demande. honoraires charges vendeurs. nous parlons anglais si besoin. Surface habitable: 85 m² Nombre de pièces: 5

Ferme T4 de 123 m². Ce logement comprend un séjour-salon, une salle de bain et des WC au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres. Annexes: grange et écurie. Beau terrain et cour. Le chauffage est individuel. A 4 km de Chantelle, à 20 km de Montmarault et de Saint-Pourçain sur Sioule. Les locataires Allier Habitat sont prioritaires. Réception des offres par écrit jusqu'au 15 mai 2021. Prix hors frais notariés. Pas de frais d'agence. Travaux à prévoir.

IMMO PARTENAIRES VOUS PROPOSE: 15 mins de St-Pourçain sur Sioule / Maison T5 fin 18 ème offrant 140 m2 habitables sur 2 niveaux / RDC: Cuisine équipée ouverte sur séjour / 1 dégagement / 1 chambre / 1 dressing / Salle d’ eau / WC / Etage: 3 chambres / Salle d’ eau / WC. Dépendances / Garages / Atelier / Cave / Puits / Piscine hors sol couverte / Terrain clos arboré de 6 876 m2 / Chauffage avec chaudière à granulés bois / Double vitrage bois / Volets électriques / DPE: En cours / N'attendez pas!! Contactez-nous pour en savoir plus !! IMMO-PARTENAIRES - Philippe Lafay / 18 Rue Source de l’Hôpital - 03200 Vichy - Tel: 07 86 18 14 19 – Annonce rédigée par Philippe Lafay - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 880 426 531. Référence annonce: P 4338

IMMO PARTENAIRES VOUS PROPOSE: A 10 minutes de St Pourçain, dans un village avec commerces et école, maison en pierre T7 de 220m2 élevée en partie sur cave, avec garages sur 1 hectare de terrain. Entrée dans séjour traversant de 67m2 avec poutres apparentes et cheminée ouverte / cuisine / 4 chambres de plain pied / salle d'eau-wc / et à l'étage 2 chambres / Salle de bain / wc / Grenier aménageable de 107m2 / Cave de 25m2 / Assainissement individuel / Double vitrage partiel / Chauffage central au fioul / Toiture en petites tuiles remaniée tous les ans / AFFAIRE RARE!!! N'attendez pas!!! Contactez nous pour en savoir plus!!! IMMO PARTENAIRES / 15 Rue Paul Bert 03500 Saint Pourçain Sur Sioule / 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien De Paula - Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) duTribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798295242.

  PROPRIETE EQUESTRE de  22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2  constructible - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher -  Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources.Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !

Habitation:: Parfaitement adapté pour une installation en ferme équestre, sa vocation première, ce bien rare sur le secteur saura également séduire les porteurs de projets de type équin, petit élevage, maraichage, accueil touristique. La longère en pierre a des allures bretonnes, sa façade pleine de charme et aux volets colorés ouvre sur un jardin de curé plein sud. Sur l'arrière s'étend le vaste terrain de 2.6 hectares. Derrière ses murs épais en pierres apparentes se cache un nid douillet, élevé sur cave. Habitable immédiatement, la maison propose en rez-de-chaussée: - une grande cuisine équipée récente, conviviale et traversante de 35 m² environ, - un bureau ou premier salon de 25 m² environ, - un séjour de 25 m² environ et son ancienne cheminée - une buanderie avec douche et WC indépendant, - un dressing. A l'étage un dégagement dessert deux chambres en parquet et une salle de bains complète. Au dessus, accessibles par un escalier de meunier, se trouvent deux autres chambres mansardées. L'habitation dispose d'un accès direct sur l'arrière pour profiter d'une terrasse aménagée sous pergola et d'un coin bar, espace convivial pour recevoir famille et amis sous un tilleul. Accolé aux dépendances, un gîte de 70 m² environ et soigneusement aménagé s'ouvre sur le jardin. Réparti sur 2 niveaux, cet appartement indépendant loué régulièrement en saisonnier permet d'accueillir une famille et ses 2 enfants en tout sérénité. Le rez-de-chaussée comporte une zone repas et séjour, l'étage comporte une vaste pièce avec une capacité suffisante pour plusieurs lits. Les deux habitations sont chauffées par PAC air/air avec climatiseurs réversibles (ballon électrique pour la maison et ballon thermodynamique pour le gite). Aucun travaux n'est à prévoir. L'électricité a été refaite à neuf, l'isolation renforcée en périphérie et entre solivages. L'arrière de la longère s'ouvre directement sur le jardin et ses perspectives, ainsi que sur une très agréable terrasse dotée d'une charmante cuisine d'été aménagée.   Exploitation:: On note la pésence de plusieurs dépendances: bâtiment agricole de 400 m2, écurie de 120 m2 avec 6 box et sellerie, grange indépendante de 150 m2 et un atelier de 30 m2.   Foncier:: Le foncier est en deux parties, la première de 2ha60a50ca rattaché à la maison et une seconde terre, un peu à distance du village, d'une superficie de 1ha31a50ca. Le pré attenant est splendide, légèrement vallonné et agrémenté d'un potager, d'une zone avec fruitiers (pommiers, mirabelliers, cerisiers, merisier sauvage) ainsi qu'une carrière extérieure pour les chevaux et des paddocks. Il est tout à fait possible d'installer des ruches. Une mare et un puits se trouvent à proximité du potager, alimentés par une source. La terre sableuse, avec affleurements rocheux, s'adapterait parfaitement à de la permaculture bio. Eléments complémentaires: Cet endroit vous séduira par sa quiétude et sa vue dégagée à l'ouest, avec en prime le coucher de soleil sur le Puy de Dôme. Les premiers voisins, à une cinquantaine de mètres, ne disposent d'aucun vis à vis sur la propriété, sise dans un hameau proche de SAINT PARDOUX, à moins de 45 minutes de Clermont-Ferrand et à 15 minutes de l'axe autoroutier. Cet environnement préservé, à 640 m d'altitude, proche de la Sioule et des nombreuses activités touristiques de l'Auvergne, est à découvrir absolument. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Près de Chantelle, à 15 min de Gannat et Saint Pourçain sur sioule,   * Maison d'habitation 105 m² comprenant:    Au rez-de-chaussée:  - cuisine ouverte sur pièce à vivre: 45 m²  - buanderie: 8 m²  - salle d'eau: 5 m²   Au 1er niveau:  - dégagement: 5 m²  - 4 chambres: 12 m², 14 m², 10 m², 10 m²   * Grange: 60 m² * Chauffage: poêle à pellet + électrique * Assainissement: tout à l'égout   * Terrain: 4280 m²    * Taxe foncière: 600 ?   * Particularités:  - entièrement rénové  - environnement calme.

Habitation:: Parfaitement adapté pour une installation en ferme équestre, sa vocation première, ce bien rare sur le secteur saura également séduire les porteurs de projets de type équin, petit élevage, maraichage, accueil touristique. La longère en pierre a des allures bretonnes, sa façade pleine de charme et aux volets colorés ouvre sur un jardin de curé plein sud. Sur l'arrière s'étend le vaste terrain de 2.6 hectares. Derrière ses murs épais en pierres apparentes se cache un nid douillet, élevé sur cave. Habitable immédiatement, la maison propose en rez-de-chaussée: - une grande cuisine équipée récente, conviviale et traversante de 35 m² environ, - un bureau ou premier salon de 25 m² environ, - un séjour de 25 m² environ et son ancienne cheminée - une buanderie avec douche et WC indépendant, - un dressing. A l'étage un dégagement dessert deux chambres en parquet et une salle de bains complète. Au dessus, accessibles par un escalier de meunier, se trouvent deux autres chambres mansardées. L'habitation dispose d'un accès direct sur l'arrière pour profiter d'une terrasse aménagée sous pergola et d'un coin bar, espace convivial pour recevoir famille et amis sous un tilleul. Accolé aux dépendances, un gîte de 70 m² environ et soigneusement aménagé s'ouvre sur le jardin. Réparti sur 2 niveaux, cet appartement indépendant loué régulièrement en saisonnier permet d'accueillir une famille et ses 2 enfants en tout sérénité. Le rez-de-chaussée comporte une zone repas et séjour, l'étage comporte une vaste pièce avec une capacité suffisante pour plusieurs lits. Les deux habitations sont chauffées par PAC air/air avec climatiseurs réversibles (ballon électrique pour la maison et ballon thermodynamique pour le gite). Aucun travaux n'est à prévoir. L'électricité a été refaite à neuf, l'isolation renforcée en périphérie et entre solivages. L'arrière de la longère s'ouvre directement sur le jardin et ses perspectives, ainsi que sur une très agréable terrasse dotée d'une charmante cuisine d'été aménagée. b'/xc2/xa0' Exploitation:: On note la pésence de plusieurs dépendances: bâtiment agricole de 400 m2, écurie de 120 m2 avec 6 box et sellerie, grange indépendante de 150 m2 et un atelier de 30 m2. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier est en deux parties, la première de 2ha60a50ca rattaché à la maison et une seconde terre, un peu à distance du village, d'une superficie de 1ha31a50ca. Le pré attenant est splendide, légèrement vallonné et agrémenté d'un potager, d'une zone avec fruitiers (pommiers, mirabelliers, cerisiers, merisier sauvage) ainsi qu'une carrière extérieure pour les chevaux et des paddocks. Il est tout à fait possible d'installer des ruches. Une mare et un puits se trouvent à proximité du potager, alimentés par une source. La terre sableuse, avec affleurements rocheux, s'adapterait parfaitement à de la permaculture bio. Eléments complémentaires: Cet endroit vous séduira par sa quiétude et sa vue dégagée à l'ouest, avec en prime le coucher de soleil sur le Puy de Dôme. Les premiers voisins, à une cinquantaine de mètres, ne disposent d'aucun vis à vis sur la propriété, sise dans un hameau proche de SAINT PARDOUX, à moins de 45 minutes de Clermont-Ferrand et à 15 minutes de l'axe autoroutier. Cet environnement préservé, à 640 m d'altitude, proche de la Sioule et des nombreuses activités touristiques de l'Auvergne, est à découvrir absolument. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

b'/xc2/xa0' PROPRIETE EQUESTRE de b'/xc2/xa0'22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pib'/xc3/xa8'ce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrb'/xc3/xa9'es donnant sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' - Une cave voutb'/xc3/xa9'e de 40 m2 et une Tour du 13 -b'/xc3/xa8'me sib'/xc3/xa8'cle pouvant se transformer en Gb'/xc3/xae'te complb'/xc3/xa8'tent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2 b'/xc2/xa0'constructible - La partie b'/xc3/xa9'questre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrib'/xc3/xa8're de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es avec des produits Gallagher - b'/xc2/xa0'Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural b'/xc3/xa0' long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e sur le site. Les prb'/xc3/xa9's et boxes sont alimentb'/xc3/xa9's en eau par un puit et des sources.Vous serez charmb'/xc3/xa9's par la proximitb'/xc3/xa9' de la ville et particulib'/xc3/xa8'rement par son environnement protb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'dans un mb'/xc3/xa9'andre de la Sioule qui borde cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' - SITUATION UNIQUE !

Habitation:: Propriété située dans les Combrailles à proximité de la vallée de la Sioule, composée d'une maison bourgeoise de 205m2 environ et d'un gîte indépendant de 92m² environ. Elevée sur trois caves, la maison d'habitation dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour/salle manger avec cheminée donnant sur une véranda avec vue sur le jardin. La configuration typique de ces constructions offre une répartition des pièces de part et d'autre de l'escalier central. Au premier étage un hall spacieux distribue une salle de bains et trois chambres. Le dernier niveau, actuellement un plateau de 63 m² environ et utilisé en bureau, offre la possibilité de créer deux chambres et une salle de bains supplémentaire sous les toits. La couverture est neuve et encore sous garantie décennale. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Placé de l'autre côté de la propriété, à distance de l'habitation principale et disposant d'un accès indépendant, un gite conçu par un architecte et résolument contemporain propose en rez de jardin un espace de vie avec grande hauteur sous plafond, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, accessibles par une mezzanine, se trouvent deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. b'/xc2/xa0' Foncier:: L'ensemble est édifié sur plus de 8000 m2 de terrain arboré et légèrement pentu. Eléments complémentaires: Idéal pour un projet d'accueil touristique car il existe la possibilité d'optimiser deux dépendances existantes pour les transformer en gites supplémentaires à proximité du premier (plans disponibles), cette propriété pourrait aussi parfaitement s'adapter à une résidence familiale avec un cheval. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.