Thermom tre fen int

LANDUNVEZ très proche de la Mer dans un coin abrité, Maison de maître début 20ème magnifiquement restaurée. Au rez de chaussée, l'entrée desservant un salon salle à manger orienté SUD avec cheminée et accès terrasse côté jardin, une cuisine équipée, une chambre, un wc. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en pitchpin, trois chambres, une salle d'eau et wc. Sous les combles une grande chambre mansardée avec une petite vue mer. Une cave comprenant une pièce chaufferie. Dans une autre possibilité cave à vins. Joli jardin paysagé plein SUD très bien abrité sans vis à vis d'environ 2500 m² avec un puits et entièrement clos par de hauts murs en pierres, un penty aménagé en chambre d'amis avec salle d'eau, un verger planté d'arbres fruitiers et un abri pour ranger le matériel de jardinage plus un garage. Ref LUXIOR 22712 AK. Neuf Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 1 m² Surface du terrain: 2000 m² Année de construction: 1915 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: très bon état Standing du bien: Bon Style de logement: Années 20 Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: ArdoisesNaturelles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Taxe foncière: 650 € Prix net du bien: 430000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 448000 € Honoraires vendeurs: 18000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur luxior immobilier - Luxior Immobilier Brest 83 Rue De Siam 29200 Brest SIRET: 39327139000139)

a seulement 5 minutes à pied des commerces d´eymet magnifique et imposante maison aux beaux volumes * cuisine haut de gamme ouverte * salon/sé jour/salle à manger cette grande piè ce repré sente 102 m² * 3 chambres (dont une avec salle de douche) * grande salle de douche * 4è me chambre/bureau avec entré e indé pendante * piè ces de rangement en sous-sol superbe terrasse avec vue dominante sur le village prestations de haute qualité jardin avec partie boisé e (1 722 m&#luminosité extrê me une maison unique à eymet à dé couvrir ! au premier coup d´oeil, cette magnifique demeure vous fera chavirer ! unique dans ce beau village, et imposante de part sa forme et ses volumes, elle vous enchanterao la maison comprend: * un hall d´entré e traversant (12, 50 m&#: carrelage au sol, deux belles portes-fenê tres, accè s à la piè ce à vivre et au coin nuit, porte vers le rez-de-jardin en suivant, une superbe piè ce à vivre de 102, 85 m² composé e de: * une cuisine: carrelage au sol, nombreux amé nagements haut de gamme dont 2 grands tiroirs ré frigé ré s (parfait pour la conversation de vos lé gumes), é quipements restants (lave-vaisselle inté gré, hotte aspirante, piano de cuisine agré menté de 3 fours, 2 portes vitré es + 2 fenê tres, î lot central * un cellier: carrelage au sol, piè ce entiè rement amé nagé e d´é tagè res * un espace salle à manger: carrelage au sol * un salon: carrelage au sol, 3 portes vitré es + 2 fenê tres, insert avec ventilation pour permettant de contrô ler la chaleur, accè s à la grande terrasse arriè re en suivant: * un wc avec dé gagement et rangement (3, 12 m&#: carrelage au sol, placard de rangement amé nagé, lave-mains * un grand dé gagement desservant le coin nuit (36, 04 m&#: moquette au sol, 2 grandes portes vitré es * chambre m&#: moquette au sol, grande armoire inté gré e, bloc climatisation ré versible, porte vitré e vers la terrasse * salle de douche/wc de la chambre m&#: carrelage au sol, douche italienne, meuble vasque, wc, rangement, 2 fenê tres * chambre m&#: moquette au sol, grand placard de rangement amé nagé, fenê tre, ventilateur inté gré au plafond * chambre 3 (16, 10 m&#: moquette au sol, grand placard de rangement amé nagé * une salle de douche/wc (6, 84 m&#: carrelage au sol, douche, wc, bidet, deux vasques, fenê tre l´habitation profite d´une exceptionnelle terrasse avec trois stores é lectriques bien disposé s, notamment pour les grandes ré ceptions. vous bé né ficierez d´un point de vue sur le village d´eymet et son clocher, sans aucune nuisance !!! tranquillité assuré e !!! en rez-de-jardin/sous-sol de la bâ tisse, vous dé couvrirez: * une chaufferie (8 m&#: bé ton au sol, deux portes coupe-feu, espace pour cuve à fuel de 3000 litres (le remplissage de la cuve se fait depuis la route grâ ce à une canalisation enterré e: pas de mauvaise odeur !), chaudiè re chappee contrô lé e par radio * une cave à vin (16, 10 m&#: bé ton au sol * un espace buanderie: bé ton au sol, cumulus é lectrique * une piè ce de rangement (10, 12 m&#: bé ton au sol * un grand garage (53, 35 m&#: bé ton au sol, espace rangement, espace atelier, grande porte coulissante, nombreux rangements, compteur é lectrique triphasé * une 4è me chambre/bureau (18, 02 m&#: bé ton au sol, porte vitré e vers l´exté rieur, petite fenê tre dans ce grand espace en rez-de-jardin, vous pourrez cré er un appartement indé pendant de la maison principale pour les amis ou la famille. la maison bé né ficie de superbes prestations: * nombreuses ouvertures: une luminosité extrê me * tableau é lectrique neuf: dé tecteurs de lumiè re installé s à diffé rents endroits de la maison * deux belles salles de douche/wc + wc indé pendant * 4 grandes chambres * fosse septique conforme aux normes actuelles * grande cuisine haut de gamme * quantité de rangements les plans inté rieurs de la maison sont à votre disposition sur demande: en 2d et 3d. une trè s belle surprise vous attend ! cô té exté rieur, et en plus de la grande terrasse arriè re, vous aurez la possibilité de profiter d´une terrasse à l´avant. un grand parking a é té cré é par les proprié taires pour environ dix voitures. le jardin, trè s facile d´entretien est arboré avec une partie boisé e gardant votre intimit&# la proprié té se trouve à seulement 5 minutes à pied des premiers commerces du village d´eymet, magnifique bastide mé dié vale. vous y trouverez les é coles, collè ge, restaurants, mé decins et autres spé cialistes mé dicaux, boulangeries, boucherie, supermarché, barso proprié té à ne surtout pas manquer ! Surface habitable: 222 m² Consommations énergétiques: 271 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e

trè s belle maison de village (160 m² habitables) dans eymet avec cour inté rieure et garage la maison, ré nové e il y a 5 ans, est composé e au rez-de-chaussé e: * un hall d´entré e, cuisine, sé jour/salle à manger et un bureau * cour inté rieure * arriè re cuisine, wc, un atelier avec son accè s dans la ruelle au 1er é tage: * palier, 4 chambres dont une avec une piè ce (possibilité salle de bains) * une salle de douche/wc * au dessus de l´arriè re cuisine et l´atelier: un dé gagement et 2 piè ces amé nageables au 2è me é tage: * le grand grenier (entiè rement amé nageable) * le grenier au dessus du 1er é tage de l´arriè re cuisine et de l´atelier la partie arriè re cuisine et atelier: 35 m² par niveau (3) possible de cré er un appartement totalement indé pendant avec accè s par la ruelle ! le bien est en vente avec un garage d´environ 25 m&#situation exceptionnelle, dans le village, proche de tous les commerces et pourtant au calme et pas de vis-à -vis. la maison, entiè rement en pierre, ré nové e il y a 5 ans, est composé e au rez-de-chaussé e de: * un hall d´entré e (12, 4 m&#beau carrelage moderne au sol, escalier en bois avec une belle rampe peinte, mur en pierre et bricous, superbe porte en bois massif * le sé jour/salle à manger (47, 6 m²), de grandes dalles de carrelage moderne, belle hauteur sous plafond, moulures au plafond et mur, placard mural authentique, cheminé e/insert, sé paration du sé jour et de la salle à manger par un ensemble de poutres/colombages typiques et authentiques des maisons d´eymet * la salle à manger/sé jour donne accè s directement dans la petite cour inté rieure mais é galement à la cuisine et le bureau, double vitrage en faç ade, volet bois d´origine, faç ade en pierre * la cuisine (13, 3 m&#entiè rement ré amé nagé e et é quipé e, plan de travail stratifié, é vier, lave-vaisselle, hotte et beaucoup de rangements, accè s à la cour inté rieure. * le bureau (5, 7 m&#accè s à la cour inté rieure * le dé gagement (4, 5 m&#donnant accè s à l´arriè re cuisine et l´atelier surface habitable actuellement du rez-de-chaussé e: 83, 5 m&#* l´arriè re cuisine/buanderie (8, 5 m&#sol vielle terre-cuite, poutres et pierres apparentes, amé nagement simple avec é vier et petit ballon d´eau chaude * le dé gagement avec les toilettes (6 m&#et la porte donnant dans la ruelle * l´atelier (20 m&#sol terre-cuite ancien, ancienne cave à vin et atelier de bricolage (possible de cré er une chambre avec salle de bains/wc) surface de cette 2è me partie indé pendante: 35 m&#* la cour inté rieure (12 m&#sol bé ton, murs en pierres et en bricous et quelques poutres apparentes. au 1er é tage: * le dé gagement donnant accè s aux diffé rentes piè ces et au grenier * la 1è re chambre (13 m&#joli parquet flottant, dé co refaite, double vitrage * la 2è me chambre (9 m&#avec la petite piè ce au fond (4, 5 m&#cette piè ce peut ê tre utilisé e comme bureau ou dressing ou ê tre transformé e en salle de bains/wc, fenê tre donnant vue dans le patio, fenê tre donnant vue dans le patio * la 3è me chambre (23, 1 m&#avec sa cheminé e dé corative, deux fenê tres donnant vue dans la rue et beaucoup de luminosit&#double vitrage et volets bois), parquet flottant, dé co/peinture refaite, porte communicante avec la 1è re chambre * la 4è me piè ce/chambre (20, 5 m&#avec la salle de bains, fenê tre donnant dans le patio, lino au sol, tapisserie et peinture refaites, porte communicante avec la 2è me chambre * la salle de douche (5, 4 m&#à la suite de la 4è me piè ce/chambre, une piè ce entiè rement refaite avec douche et lavabo et toilettes, carrelage, faï ence, fenê tre donnant vue dans le patio surface du 1er é tage: environ 80 m&# * les piè ces/greniers au dessus de l´arriè re cuisine et de l´atelier (35 m&#sol bois, murs en pierre apparente au 2è me é tage: * le grenier (7, 8 x 10 = 78 m&#un trè s beau et spacieux espace avec de belles poutres apparentes et des petites fenê tres en faç ade, belle hauteur sous toiture et la piè ce peut ê tre entiè rement amé nagé e * le grenier semi-ouvert sur le patio (35 m&#sol bois, poutres et pierres apparentes * accè s vers le grenier de la petite piè ce (4, 5 m&# cette belle et spacieuse maison se situe dans le village d´eymet, dans le centre du bourg à proximité de tous les commerces, bars, restaurants, super marché, é coles, crè che, maison de santé et diffé rentes associations. le bien est en vente avec un garage d´environ 25m² qui se trouve en face de la maison/de l´autre coté de la rue. le patio (12 m&#est un vrai bonheur, situé au milieu de la maison c´est un vé ritable espace de vie l´é té et un endroit qui donne beaucoup de luminosité dans toutes les piè ces autour, les murs ont tous é té ré nové s et mis en valeur, pierre d´angle, bricous, poutreso un vé ritable havre de paix au milieu d´une maison de ville avec beaucoup de charme et de caractè re ! Surface habitable: 160 m²

superbe maison, construite dans les anné es ?80, environ 148 m² habitables au rez-de-jardin: * hall d?entré e avec toilettes * sé jour/salle à manger avec poê le à bois * cuisine indé pendante avec coin repas * une chambre * une salle de bains * un bureau/chambre d?appoint * une grande terrasse en partie couverte au 1er é tage: * un spacieux palier/bibliothè que * deux chambres ensuite avec salle de douche/wc * un dressing au sous-sol: * une chambre * un cellier/buanderie une chaufferie/espace de rangement. le double garage. l?espace de stockage pour le bois de chauffage. chauffage central au fuel, poê le à bois, air-conditionn&#dans les chambres à l?é tage). une superbe piscine (10 x 5) avec sa terrasse, pool house et pompe à chaleur. un beau parc donnant sur le pré en contre bas et sur un bois de chê nes. surface totale du terrain environ 2, 9 ha d?un seul tenant. superbe vue sur les environs, la faç ade de la maison est orienté e sud-ouest. cette proprié té bien entretenue, spacieuse et lumineuse est composé e de: * une grande terrasse en faç ade (33 m&#carrelage et balustrade en fer forgé la faç ade de la maison avec son pigeonnier. * le hall d?entré e avec ses toilettes (7, 5 m&#carrelage * la salle à manger/sé jour (40 m&#en l avec son poê le à bois * la salle à manger env. 17 m² carrelage, porte fenê tre à la franç aise donnant accè s directement à la terrasse couverte * le salon (23 m&#avec son poê le à bois, un espace trè s lumineux et agré able à vivre, porte fenê tre à la franç aise, donnant sur le jardin sur le coté et à l?arriè re * la salle à manger/sé jour, la piè ce de vie pour tous * la cuisine (15, 6 m&#carrelage au sol la cuisine est semi-amé nagé e, meubles de rangement, plan de travail. * le bureau/chambre d?appoint (8 m&#moquette au sol, murs peints, placards inté gré s, vue de la fenê tre sur le bois et la piscine en contre bas * la chambre du rez-de-jardin (12 m&#moquette au sol, murs peints, placards inté gré s * la salle de bains (7, 2 m&#avec baignoire, douche à l?italienne et meuble de rangements * la salle de bains avec sa douche et sa baignoire, carrelage au sol, faï ence aux murs, fenê tre le 1er é tage: * le palier (10 m&#moquette au sol, fenê tre offrant une grande luminosité * la chambre ensuite (32 m&#* la salle de bains de cette chambre, avec douche, meuble avec lavabo et vasque, les toilettes (5, 3 m&#carrelage * la chambre avec sa fenê tre, la chambre est é quipé e d?un systè me de climatisation * la chambre avec son dressing et sa salle de bains (15, 5 m&#la chambre est é quipé e d?un systè me de climatisation * le dressing (7 m&#placards/é tagè res/penderie inté gré s * la salle de douche avec meuble de rangement, double vasque, toilettes et espace rangement (8, 35 m&#carrelage le sous-sol: (140 m&#le garage (48 m&#parfait pour 2 voitures, sol bé ton. la 2è me partie du garage, sol bé ton. l?espace buanderie (7, 6 m&#carrelage, fenê tre. l?espace chaufferie/rangement (22, 8 m&# la chambre/salle de jeux (15, 8 m&#moquette, fenê tre. l?espace de rangement de bois de chauffage (26 m&# la proprié t&#la piscine et la vue. la piscine et pool house. la maison et la piscine. la proprié té avec la piscine sur le cot&#le verger. la bergerie non dans le bois de chê ne. le chemin d?accè s à la proprié t&#le pré en contre bas. la petite mare à l?entré e de la proprié té avec sa source situé e plus haut. la vue de la terrasse. la terrasse et sa vue. la terrasse couverte, (les vitres sont dé montables). la vue sur le terrain et au loin sur le village. la

Plein coeur d´eymet et proche tous commerces belle et imposante maison de village * cuisine amé nagé e et é quipé e * sé jour avec cheminé e et poê le à granulé s * 5 chambres + dressing * 2 salles de bains/douche * grenier amé nageable garage accolé cour inté rieure solarium beaux volumes et luminosité extrê me cette belle bâ tisse en pierre vous ravira au premier coup d´oeil. imposante, elle offre de beaux volumes dans toutes les piè ces. de plus, les proprié taires ont refait une bonne partie des travaux (isolation, double-vitrage, é lectricité o). cette maison comprend en rez-de-chaussé e suré levé: * une entré e (5, 50 m&#: carrelage au sol, porte pvc * un sé jour (15, 80 m&#: carrelage ancien au sol, cheminé e ancienne + poê le à granulé s installé en 2014, 2 fenê tres + porte-fenê tre * une cuisine (15, 50 m&#: carrelage au sol, porte-fenê tre + 2 fenê tres, nombreux amé nagements, é quipements restants (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) * une salle à manger/bureau (21, 87 m&#: parquet flottant au sol, 2 fenê tres, placard de rangement * chambre 1 (16, 05 m&#: moquette au sol, placard de rangement ancien * salle de douche de la chambre 1 (5, 17 m&#: linoleum au sol, douche, 2 vasques, sè che-serviettes * un wc (1, 20 m&#: linoleum au sol, lave-mains au premier é tage: * un dé gagement (12 m&#: parquet au sol, nombreux placards de rangement * chambre 2 (12, 20 m&#: parquet flottant au sol, placard avec cumulus, petite piè ce avec wc et lavabo * chambre 3 (16, 60 m&#: parquet au sol, 2 fenê tres, é tagè res, bureau encastré, petit placard * chambre 4 (14, 50 m&#: parquet au sol, cheminé e en marbre, placard ancien * chambre m&#: parquet au sol * dressing de la chambre 5 (13, 4 m&#: parquet au sol, 2 fenê tres * une salle de bains (5, 3 m&#: linoleum au sol, baignoire, meuble vasque, fenê tre * petit dé gagement donnant accè s à la terrasse/solarium au deuxiè me é tage: * un grenier amé nageable (105 m&#: ancien parquet recouvert d´isolation accolé à la maison: * un garage (15, 50 m&#: bé ton au sol, porte changé e deux ans auparavant + porte pvc donnant dans la cour inté rieure avantages de la maison: * en pierre * electricité refaite * double vitrage * raccordement au tout à l´é gout * poê le à granulé s et convecteurs é lectriques * a deux pas de tous les commerces cô té exté rieur, vous dé couvrirez une cour inté rieure carrelé e de 12 m² avec une petite partie couverte. au premier é tage et accessible par la cour ou la maison, une terrasse/solarium de 10 m² offrant vue sur la riviè re le dropt. belle situation à deux pas des commerces d´eymet. Surface habitable: 166 m² Consommations énergétiques: 120 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c

Situé sur l'axe LIGNY-EN-BARROIS (15 min) / BAR-LE-DUC (7 min), ce très beau pavillon construit dans les années 80 et très bien entretenu depuis, en partie rénové et rafraichi récemment, se situe dans un endroit calme sans vis-à-vis et comprend une surface habitable d'environ 131 m²hab/146,5m² au sol Avec: Séjour 48m² et cuisine 12m² sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, WC. Etage: mezzanine, deux pièces. Dépendances: sous-sol complet avec garage (50m²), cave, atelier. Jardin clos. Le tout 6a59ca. Chauffage Elec. Classe Energie E. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée: - Séjour (16,21 m² salle à manger + 32 m² salon) sol carrelage, cheminée à l'âtre avec diffuseur de chaleur dans le séjour, porte fenêtre ouvrant sur terrasse, fenêtre, petite fenêtre, - Cuisine (12 m²): sol carrelage, équipée avec éléments hauts et bas, four, lave-vaisselle, plaque 4 feux gaz, hotte aspirante, évier sur meuble bas, VMC, ilot central, fenêtre, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse, - Couloir (3,7 m²): sol carrelage, - Salle de bains (9,14 m²): sol et murs carrelés, baignoire, évier sur meuble bas, placard avec étagères et penderie encastrés, VMC, douche, radiateur sèche serviette, fenêtre fixe opaque, - WC (1,15 m²): sol carrelage, WC, VMC, - Chambre 1 (9 m²): sol parquet chêne, porte fenêtre ouvrant sur terrasse (43 m²), - Chambre 2 (9 m²): sol parquet chêne, porte fenêtre ouvrant sur jardin, - Dressing (2,17 m²): sol revêtement plastique sur béton, - Chambre 3 (12,43 m²): sol parquet chêne, fenêtre, Au 1er étage: - Mezzanine (11,74 m²): sol plancher sapin, fenêtre, petite fenêtre, - Pièces 1 (7,88 m²/11,29 m² au sol) et 2 (4,76 m²/16,63 m² au sol): sol plancher sapin, velux En dépendances: - Sous-sol complet avec dégagement (5,28 m²), garage (49,17 m²), buanderie (18,21 m²), atelier (17 m²) et cave (12,3 m²): sol béton, revêtement plastique et graviers, fenêtres, évier suspendu, étagères encastrées, cumulus électrique 150l. - Terrasse (41 m²): sol dalles pierre. Taxe foncière 660 euros/an (2014). La maison dispose d'un chauffage électrique (panneaux rayonnants). Elle est reliée au tout à l'égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage (2015). Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 6 ares 59 ca. Honoraires charge vendeur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 131 m² Surface du séjour: 48 m² Surface du terrain: 659 m² Année de construction: 1980 Surface au sol: 146.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: PanneauxSolaires Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 300 Kwh/m².an Taxe foncière: 660 € Prix net du bien: 177000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 186000 € Honoraires vendeurs: 9000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur FRIEDRICH IMMOBILIER - FRIEDRICH IMMOBILIER 19 rue des Ducs de Bar 55000 BAR-LE-DUC SIRET: 51225295800016 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf)

en plein cœur d´un village avec commerces, 10 min. bergerac et eymet maison bourgeoise de 1830 aux grands volumes * cuisine * salle à manger * salon avec cheminé e de châ teau * 5 chambres * 2 salles de bains * salle de jeux pouvant ê tre amé nagé e en studio ou 2 chambres + 2 salles de douche superbe terrasse arriè re avec barbecue en pierre et bricous magnifiques vues sur le parc arboré et sans vis-à -vis, clos de murs dé pendances: 2 grands garages et cave à vin trè s joli terrain de 1 087 m² avec arbres centenaires bassin et deux puits avec arrosage inté gré piscine hors sol bonus: complé ment de revenus possible avec l´é ventuelle location de la seconde habitation ou la cré ation de chambres d´hô teso a visiter sans tarder ! cette proprié té se compose d´une magnifique maison bourgeoise datant de 1830, ré nové e par les proprié taires et agré menté e de superbes prestations: sa cheminé e de châ teau, ses belles hauteurs sous plafond, sa porte d´entré e originale, ses beaux volumeso le tout pouvant ê tre divisé en deux habitations distinctes afin de profiter d´un é ventuel revenu supplé mentaire (gite ou chambres d´hô tes) ou d´une accommodation indé pendante pour les amis ou la famille. le tout en plein cœur d´un joli village et à seulement 15 minutes de bergerac et son aé roport. la maison bourgeoise comprend en rez-de-chaussé e: * une entré e (6, 16 m&#: carrelage au sol, magnifique porte bois * une salle à manger (40, 45 m&#: jonc de mer au sol, 3 grandes fenê tres, belle hauteur sous plafond * un salon (50, 15 m&#en deux parties: parquet ancien et tomettes d´é poque au sol, grande fenê tre, porte-fenê tre menant à la terrasse arriè re et au jardin, cheminé e monumentale à foyer ouvert provenant d´un châ teau * une cuisine (17, 86 m&#: carrelage au sol, amé nagements et é quipements restants, porte-fenê tre menant à la terrasse et au jardin * un dé gagement (4, 8 m&#: carrelage au sol, desservant les wc, la chaufferie et l´escalier menant à l´é tage * un wc (3, 50 m&#: carrelage au sol, lave-mains * une chaufferie (6 m&#: carrelage au sol, chaudiè re au fuel basse tempé rature installé e en novembre 2011 (garantie dé cennale restante), espace rangement au premier é tage: * un dé gagement (10 m&#: parquet ancien au sol, grand placard de rangement, le tout desservant les 4 chambres et la salle de bains * chambre 1 (15, 75 m&#: parquet ancien au sol, grande fenê tre, chambre lumineuse, vue sur le jardin * chambre 2 (16, 92 m&#: parquet ancien au sol, petit placard avec niche de rangement, grande fenê tre, chambre lumineuse, vue sur le jardin * chambre m&#: parquet ancien au sol, 2 grandes fenê tres * chambre m&#: parquet ancien au sol, 2 grandes fenê tres * une salle de bains avec wc (5, 25 m&#: linoleum au sol, baignoire, wc, double vasque accè s au grenier par la chambre la seconde partie de la maison (communiquant avec la premiè re) se compose en rez-de-chaussé e de: * une entré e (19 m&#: carrelage au sol, bel escalier accé dant à l´é tage, remise au fond de l´entré e avec é vier et rangement et accè s à la terrasse arriè re et au jardin au premier é tage: * un dé gagement (6, 7 m&#: parquet ancien au sol * chambre 5 (18, 48 m&#: parquet ancien au sol, grande fenê tre, accè s à la salle de douche/wc, vue sur le jardin arriè re * salle de douche/wc de la chambre 5 (9, 45 m&#: parquet ancien peint au sol, grande douche, deux vasques sur pied, wc, cumulus é lectrique * une salle de jeux (37, 70 m&#: parquet ancien au sol, dé coration à faire * deux petites salles de douche à ré nover dans la salle de jeux cette derniè re grande piè ce peut ê tre amé nagé e en chambre principale ou alors en studio avec kitchenette et salle de douche. accè s au second grenier par la chambre cette grande maison peut faire office d´habitation avec chambres d´hô tes indé pendantes ou bien un appartement à louer avec terrasse privative. de belles possibilité s restent à exploiter. les avantages de cette proprié té: * une intimité pré servé e * plein cœur d´un village avec tous commerces * une luminosité extrê me * beaux volumes pour chaque piè ce * raccordement au tout à l´é gout * mode de chauffage haut de gamme * possibilité de cré er une piscine * dé pendances et garage une proprié té rare, tout confort et à seulement 15 minutes de bergerac et d´eymet. cô té exté rieur, la terrasse sur deux niveaux vous donne accè s au jardin paysager et extrê mement rare lorsqu´il s´agit d´une intimité pré servé e comme celle-ci en plein cœur d´un village tous commerces. en plus de ce magnifique parc avec arbres centenaires, un bassin agré mente le tout, ainsi que deux puits é quipé s d´un systè me d´arrosage fixe et un large parterre de pelouse vous offre la possibilité d´y construire une piscine enterré e une piscine hors sol de 4, 80m de diamè tre é tant dé jà pré sente sur la proprié t&# de l´autre cô té du jardin, une dé pendance pouvant servir d´atelier de peinture ou de rangement reste à ré nover. un grand garage (environ 100 m&#avec grenier possè de une superbe cave à vin toute en pierre et un dernier bâ timent peut ê tre ré nové en petite habitation ou gî te et accolé à ce dernier, un bû cher. de nombreuses possibilité s pour un investissement, un complé ment de revenus ou encore la maison de famille idé ale. Surface habitable: 300 m² Consommations énergétiques: 154 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d

une proprié té exceptionnelle sur un site superbe avec une vue magnifique la proprié té entiè rement en pierre a é té ré nové e avec goû t tout en gardant son caractè re, son charme et authenticité, elle se compose de faç on suivante: * une maison d´habitation (sé jour/salle à manger, cuisine, 4 chambres dont une ensuite, 2 salles de bains/2 wc) (chauffage au sol, poê le à bois, double vitrage, pierres et poutres apparentes) 180 m² habitables * une belle grange en pierre avec dé pendances * env. 4, 5 ha de terrain d´un seul tenant et des bois * une allé e privé e de plus de 44 arbres ‘mû rier´ vous mè ne à la maison * un parc de plus d´un millier de roses authentiques et uniques dans leur genre la proprié té est situé e à la campagne entouré e de vignes, de bois et de parcelles de tournesols le village mé dié val d´eymet se trouve à 8 minutes, bergerac est situé à 25 min. avec son aé roport. une proprié té tout simplement magnifique ! la proprié té entiè rement ré nové e par les proprié taires a gardé tout son caractè re et l´authenticité d´une ferme du sud de dordogne avec de plus une vue splendide ! la maison, une ancienne ferme, a é té transformé e en une habitation avec tout le confort moderne d´aujourd´hui. au rez-de-chaussé e: * le hall d´entré e (7, 1 x 2 = 14 m&#terre-cuite au sol * le sé jour/salle à manger (10, 4 x 8, 1 = 84 m&#terre-cuite au sol, poê le à bois, belle hauteur sous plafond, vue sur le parc et au loin, pierres et poutres apparentes * la cuisine (6, 7 x 4, 4 = 30 m&#terre-cuite au sol, entiè rement amé nagé e et é quipé e, plaque cé ramique, hotte, frigidaire, four, é vier * le cellier/buanderie (7 m&#porte vers le jardin * la chaufferie (5, 4 m&#chauffage au sol é lectrique, é vier, branchement pour lave-linge, tableau é lectrique * la chambre parentale (6, 3 x 4, 1 = 25, 8 m&#é quipé e d´un grand placard/dressing, terre-cuite au sol (chauffage au sol avec thermostat dans chaque piè ce), vue sur le parc avec ses rosiers * la salle de bains/douche/wc (4 x 3, 5 = 14 m&#privative, faï ence et carrelage moderne, une grande baignoire, douche à l´italienne large, lavabo avec miroir et rangements * la chambre d´amis (18, 6 m&#avec sa porte fenê tre donnant sur le parc, belle hauteur sous plafond rampant, terre-cuite au sol avec son chauffage inté gré * la salle de douche (5 m&#grande douche italienne, carrelage et faï ence moderne, chauffage au sol, lavabo, miroir * les toilettes, toilettes suspendus et lave-main, sol et murs carrelage/faï ence a l´é tage: * le pont/la passerelle donne accè s aux deux piè ces * la 3è me chambre (actuellement utilisé e comme bureau) (5, 9 x 4, 2 = 24, 8 m&#plancher chê ne massif, velux, fenê tre donnant vue au loin, petit rangement en sous-pente * la 4è me chambre (5, 9 x 4, 2 = 24, 8 m&#plancher chê ne massif, velux, fenê tre donnant vue au loin, petit rangement en sous-pente surface habitable: environ 180 m² chauffage au sol é lectrique ballon d´eau chaude é lectrique (200 l), filtration d´eau poê le à bois portes et fenê tres en bois avec double vitrage dallage en terre-cuite au sol murs en pierre et quelques poutres apparentes, petites niches en pierre, ancien é vier en pierre de taille belle hauteur sous plafond enormé ment de luminosité et de belles piè ces carré es * une grande terrasse cô té est (lever du soleil, idé al le matin pour le petit dé jeuner). * une trè s spacieuse terrasse cô té sud, gravillons, avec sa structure en bois et ses toiles tendues, vue dé gagé e sur le parc avec ses milliers de rosiers et au loin la belle campagne de la dordogne. totalement indé pendante: * une belle grange en pierre (127 m&#avec son grenier à foin, charpente traditionnelle et authentique, tuiles canals, le tout en bon é tat gé né ral il est é ventuellement possible de transformer la grange en gî te ! * un garage, parfait pour une voiture. * un appentis attenant à la grange, charpente en bois en bon é tat, tuile canal, sol en terre. les exté rieurs de la proprié té: * la proprié té se trouve sur un terrain d´un seul tenant d´environ 4, 5 ha * une allé e bordé e de 44 mû riers (non fertile) vous mè ne à la maison d´habitation et sa grange en pierre, un espace parking a é té amé nagé pour plusieurs voitures * le parc est planté avec plus d´un millier de rosiers de toute beauté * a l´arriè re de la proprié té, contre le bois d´acacias se trouve un jardin spé cialement amé nagé avec des cactus et des rosiers * un berceau de 45 m de long a é té amé nagé et planté avec des varié té s de roses trè s spé ciales et mê me trè s rares * depuis l´anné e 2010 aucun insecticide n´a é té utilisé sur toute la proprié té * un grand potager, avec une arrivé e d´eau potable, entouré d´une haie * une haie de noisetiers planté e en rond, se trouve non loin des deux chambres du rez-de-chaussé e de la maison et peut servir d´un emplacement idé al pour une piscine avec terrasse * une grande parcelle au nord/à l´arriè re de la maison peut ê tre utilisé e pour des chevaux et ou autres animaux, cette parcelle se trouve en bordure d´un bois et donc bien proté gé e par les vents du nord et bé né ficie é galement d´un superbe point de vue et d´un accè s par un chemin communal * un environnement tranquille, un vé ritable havre de paix une vue dé gagé e au loin sur la campagne, tout simplement magnifique ! Surface habitable: 180 m²

Superbe proprié té en pierre, type longè re sur environ 3 ha * grand sé jour * cuisine amé nagé e avec sa salle à manger ouverte sur le sé jour * chambre parentale * salle de douche avec toilettes * 2è me chambre à l' é tage à finir surface habitable environ 150 m², peut ê tre facilement augmenté e + de 250 m² * cellier/buanderie * terrasse couverte chauffage central au fuel + cheminé e ouverte et poê le à bois attenants: * grange avec son grenier entiè rement amé nageable, possible de l' inté grer dans la maison principale) * une dé pendance/grange attenante (idé al pour cré er un gite) * un petit garage * un ancien porcherie/poulailler potager parcelle de bois + prairie autour la maison: environ 3 300 m² de terrain prairie et bois de l' autre cô té du chemin: environ 2, 7 ha environnement vraiment tranquille, vue sur le vignoble de bergerac la maison est composé e de: * un hall d' entré e (8 m&#carrelage au sol, murs peint * le sé jour/salle à manger/cuisine (56 m&#cheminé e ouverte, carrelage, murs en pierre apparente et murs peints en blanc, poutres au plafond, radiateurs (chauffage central au fuel) accè s des deux cô té s au jardin et les terrasses * la cuisine, entiè rement amé nagé e, beaucoup de rangements, plan de travail, fenê tre donnant vue dans le jardin, poê le à bois, coin repas ouvert sur le sé jour * la chambre principale (15 m&#carrelage au sol, poutres peintes, murs blancs, fenê tre donnant vue dans le jardin * la salle de douche (4 m&#toute blanche, spacieuse douche carrelé e, des toilettes et un lavabo sur pied, sè che-serviettes * une trè s agré able terrasse couverte avec vue dans le jardinier * la buanderie/cellier avec son é vier et ses placards (22 m&#carrelage au sol, murs blancs, fenê tre a l' é tage: * sous la toiture de cette belle longè re se trouve une grande piè ce avec de belles poutres apparentes (60 m&#un conduit de cheminé e en bricous apparents cette piè ce est en cours de transformation afin de ré aliser une belle chambre avec sa salle de bains les dé pendances: la grange: * au rez-de-chaussé e: 65 m² avec la chaudiè re et la cuve a fuel, coin atelier et coin stockage de maté riel cette piè ce peut communiquer avec le salon, il y a plusieurs ouvertures. * le 1er é tage de 65 m², hourdis/sol bé ton, belle charpente apparente superbe piè ce pour cré er une belle chambre avec salle de bains la 2è me grange: * au rez-de-chaussé e, 85 m² sol bé ton et terre, quelques poutres et pierres apparentes la dé pendance est attenante à la maison d´habitation et une porte peut ê tre cré é e afin de relier le hall d´entré e avec cette grange. un bâ timent idé al pour cré er un gî te totalement indé pendant. le petit garage: surface 10 m² parfait pour une voiture ou le maté riel de jardin. * l' ancienne porcherie/é table à cochon: surface 25 m² dans son é tat, beaucoup de possibilité s sont envisageables. la proprié té est relié e à une fosse septique, en bon é tat de fonctionnement. un puits. le jardin de cette proprié té vous plaira dè s que vous serez sur place. autour de la maison de trouve environ 3 300 m² de terrain avec de trè s beaux rosiers, des pivoines et beaucoup d' autres plantes. une terrasse couverte a é té cré é e en faç ade avec vue dans le parc. une autre terrasse a é té ré alisé e à la place d' une ancienne grange à l' arriè re de la maison/semi-intramuros, à l' abri du vent et trè s cosy, une ancienne cuve a vin sert de ré servoir d' eau pluviale (arrosage de votre jardin en é t&# dans ce beau jardin vous allez dé couvrir d´autres petits coins pour vous relaxer et observer la nature et les petits oiseaux qui vivent autour de vous et dans le vignoble. la prairie se trouve en contre bas de la proprié té et é galement en bordure d' un tout petit cours d' eau. le bois environ 1/5è me est couvert de bois (chê ne, pin etc. (idé al pour faire votre propre bois de chauffage). la prairie peut ê tre utilisé e pour un cheval, des â nes, des poules, des moutons. l' environnement est superbe, vraiment tranquille et paisible. la ville de bergerac avec ses commerces, é coles, collè ges est seulement à 8 min. en voiture. une trè s belle proprié té à dé couvrir au plus vite ! Surface habitable: 150 m² Consommations énergétiques: 214 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d

2 minutes à pied des commerces de miramont de guyenne belle maison ancienne ré nové e avec piscine * cuisine avec coin repas * sé jour avec cheminé e * vé randa * 3 chambres * salle de bains volets roulants é lectriques grande terrasse couverte avec cuisine d´é té garage accolé dé pendances pour outillage et atelier second garage indé pendant beau jardin de 1 612 m² avec puits, entiè rement clos par portail é lectrique piscine de 7m x 3, 50m avec escalier et terrasse l´entourant superbes prestations ! cette belle maison ancienne vous ré servera une jolie surprise dè s votre entré e: la qualité de ré novation, l´agencement, les espaces exté rieurs amé nagé s et la piscine. la maison d´habitation, tout de plain pied, comprend: * une entré e/bureau (14, 91 m&#: carrelage au sol, belle cheminé e en é tat de fonctionnement, jolie porte d´entré e, fenê tre, grand placard de rangement * une cuisine avec coin repas/sé jour (42, 04 m&#: carrelage au sol, amé nagements et é quipements restants (plaque 4 feux gaz, four, hotte, lave-vaisselle encastré, ré frigé rateur amé ricain), fenê tre et porte vitré e, pierres et poutres apparentes, placard avec portes anciennes, cheminé e avec insert, baie-vitré e cô té sé jour * une vé randa (18, 25 m&#: parquet au sol, porte avec volet roulant é lectrique vers sé jour, 2 baies coulissantes, porte vers terrasse couverte, bricous apparents, vue dans le jardin * un dé gagement (7, 16 m&#: carrelage au sol, porte vitré e vers vé randa * chambre 1 (9, 68 m&#: parquet flottant au sol * une salle de bains (8, 84 m&#: carrelage au sol, baignoire, bidet, meuble vasque avec rangements, sè che-serviettes, fenê tre, espace pour machine à laver * un wc (1, 73 m&#: carrelage au sol * chambre 2 (13, 82 m&#: parquet flottant au sol * un second dé gagement (3, 46 m&#: parquet flottant au sol, porte vers garage * chambre 3 (11, 38 m&#: parquet flottant au sol, porte-fenê tre donnant vue sur le jardin et la piscine accolé à la maison: * un garage (30, 11 m&#: bé ton au sol, chaudiè re et cuve à fuel, porte automatisé e, mezzanine de rangement avec escalier trè s belles prestations pour cette maison de plain pied: * menuiseries double-vitrage avec volets roulants é lectriques commandé s par zones ou individuellement * electricité et plomberie en trè s bon é tat * raccordement au tout à l´é gout effectué * cuisine entiè rement amé nagé e et é quipé e a l´exté rieur et cô té cuisine, un auvent avec terrasse carrelé e pour sortir de la proprié té par le portail ou portillon. a l´arriè re de la maison, une belle terrasse avec store vous offrant une belle vue sur le jardin. dans le prolongement, une magnifique terrasse couverte avec cuisine d´é té: carrelage au sol, stores, meubles de cuisine, é vier inté gré au plan de travail, espace pour une cuisiniè re. un peu plus loin, une piscine de 7m x 3, 50m avec escalier en bout, entouré e d´une terrasse et à l´abri de tous regards indiscrets: un vrai bonheur ! le local technique est dans la petite cabane à cô té avec petite terrasse couverte accolé e. indé pendants: * un bâ timent en bois (10, 47 m&#: parquet au sol, idé al pour le stockage de bois * un second bâ timent en bois (7, 65 m&#: terre battue au sol * un second garage (21, 62 m&#: terre battue au sol, porte automatisé e * un appentis accolé au garage pour abriter la tondeuse le jardin, entiè rement clos avec deux portillons et un portail é lectrique vous ravira. une partie un peu caché e est mê me dé dié e au potager avec puits à cô t&#une pompe est installé e pour l´arrosage et divers robinets ont é té placé s dans le jardin. egalement, vous trouverez un bel abri de jardin pour le rangement des outils. a l´avant de la maison, un grand parking. le tout est &#minutes à pied des commerces et de la bastide de miramont de guyenne: restaurants, bars, é coles, supermarché s, mé decinso le village d´eymet est &#minutes et bergerac et son aé roport &#minutes. une proprié té à ne surtout pas manquer ! Surface habitable: 131 m² Consommations énergétiques: 194 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d

immeuble composé e d´une habitation entiè rement ré nové e: au rez-de-jardin: * sé jour/cuisine * dé gagement avec wc, douche et buanderie/cellier * la cour inté rieure (60 m&#sans vis à vis au 1er é tage: * une grande piè ce/salon avec cheminé e * 2 chambres dont une avec lavabo et douche surface habitable 110 m² au 2è me é tage: * le grenier (75 m&#(amé nageable) une partie de l´immeuble reste à ré nover/ré habiliter: au rez-de-chaussé e: * la grange (23 m&#* le 1er garage et l´entré e dans l´immeuble (20 m² = 10 m&#au 1er é tage: * 2 piè ces à ré nover entiè rement (65 m&#au 2è me é tage: * le grenier (70 m&#(amé nageable) les 3 garages avec espace de parking privé devant chaque garage. proprié té situé e &#pas du centre du village avec tous ses commerces, bars et restaurants. cet immeuble situé dans le village d´eymet, bastide mé dié vale, se compose de faç on suivante: une habitation entiè rement ré nové e: au rez-de-jardin (accè s par la petite ruelle): * sé jour/cuisine (38.2 m&#carrelage gris moderne au sol, accè s direct à la cour, la cuisine est moderne et trè s pratique, tout est neuf et bien é quipé, une fenê tre en double vitrage avec volet roulant, accè s vers la buanderie et la salle de bains/wc * dé gagement (8, 5 m&#carrelage au sol * les wc * la salle de douche avec douche à l´italienne (3, 5 m&#moderne * la petite buanderie (1, 8 m&#* le petit cellier (4, 7 m&#* la cour inté rieure (60 m&#intra-muros, sans vis-à -vis, orienté e sud-sud-ouest/couché du soleil au 1er é tage: * une grande piè ce/salon avec cheminé e * 2 chambres dont une avec lavabo et douche surface habitable 110 m&#au 2è me é tage: * le grenier (75 m&#(amé nageable) murs, poutres, toiture: tout est en bon é tat une partie de l´immeuble reste à ré nover/ré habiliter: au rez-de-chaussé e: * la grange (23 m&#uniquement accè s par la ruelle * le 1er garage (20 m² entré e en faç ade de l´immeuble avec accè s direct dans la rue * l´entré e de l´immeuble/ partie à ré nover (10 m&#avec son escalier au 1er é tage: * 2 piè ces à ré nover entiè rement (surface au sol 65 m&#poutres et pierres, cheminé e, belle hauteur sous plafond, fenê tre donnant sur la rue et dans la ruelle au 2è me é tage: * le grenier (70 m&#(entiè rement amé nageable) il est tout à fait possible de faire communiquer le logement dé jà ré nové avec la partie à ré nover pour plus d´idé es/renseignements nous contacter ! les 3 garages: * chaque garage (3) possè de un espace parking privé devant l´entré du garage, porte coulissante et sol bé ton. la proprié té est situé e &#pas du centre du village avec tous ses commerces, bars et restaurants. Surface habitable: 110 m²

Dans une petite rue calme, sans vis à vis, maison à rénover à votre goût, beaux volumes et cachet, jardin avec véranda. Jolie entrée distribuant, le salon, la cuisine, wc, accès au jardin par une véranda, par des escaliers vous accèderez à deux grandes chambres, salle de douche avec grande fenêtre, et sous les combles une très grande chambre pouvant être transformée en suite parentale REF LUXIOR: 22485eg dont 8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: Guelmeur/ St marc Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 97 m² Surface du terrain: 250 m² Année de construction: 1949 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: A rénover Etat de la couverture: révisée en 2014 Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Taxe foncière: 840 € Prix net du bien: 150000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 150000 € Pourcentage des honoraires: 8 % Honoraires acquéreurs: 12000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur luxior immobilier - Luxior Immobilier Brest 83 Rue De Siam 29200 Brest SIRET: 39327139000139)

VILLEMOMBLE ORANGERIE, Dans petite rue calme, charmante maison de 3 pièces en très bon état comprenant: séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres avec dressing, salle d'eau avec w.c. Sous-sol avec garage pouvant être aménagé (arrivées et évacuations pour salle de bains et w.c déjà installées...). Fenêtres en double vitrage, électricité refaite, chaudière gaz à condensation. PETIT PRIX, AU PLUS RAPIDE !!! Ancien Secteur: Orangerie Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 60 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Renove Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Jardin Taxe foncière: 1098 € Prix au mètre carré du terrain: 4291 € Prix net du bien: 250000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 257500 € Honoraires vendeurs: 7500.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur KOEHLER IMMOBILIER - KOEHLER IMMOBILIER VILLEMOMBLE 2 129, Grande Rue 93250 Villemomble SIRET: 44204884900057 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/145266.pdf)

Cet appartement 2 pièces à vendre à Cannes avec une vue dégagée est situé en rez de jardin dans une petite résidence calme et recherchée dans le quartier de l'hôpital des Broussailles. Ce ravissant T2 saura vous séduire par sa pièce lumineuse qui s'ouvre sur une magnifique terrasse expo sud avec son jardin de 50 m². Il est aussi composé d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bain, d'une chambre avec de grands placards intégrés ainsi que d'un wc indépendant. Un espace de bureau peut être aménagé dans une petite pièce supplémentaire. En parfait état, cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. La résidence est dotée d'une magnifique piscine. Le quartier de l'hôpital des Broussailles privilégié par sa situation géographique, est à proximité des écoles, et bus. Quartier calme et tranquille vous êtes situé à dix minutes de la croisette et de son animation avec ces restaurants et terrasses. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contactez votre agence spécialiste de l'immobilier à Cannes ERA MAC immobilier au 04 93 38 98 92 Copropriété de 145 lots Charges annuelles: 1224 euros. Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44 m² Surface du séjour: 19 m² Surface du terrain: 50 m² Année de construction: 2000 Surface Loi Carrez: 44.5 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Normal Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Plafond Mode de chauffage: Climatisation_Reversible Accès handicapé Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Piscine Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 145 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 700 € Charges de copropriété annuelles: 102 € Prix au mètre carré du terrain: 4674 € Prix net du bien: 197000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 208000 € Honoraires vendeurs: 11000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 145 Charges annuelles: 1224 € ERA MAC IMMOBILIER - CANNES - ERA MAC 2 173 avenue de Grasse 06400 CANNES Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121479.pdf)

Meyzieu, LionRose vous propose un appartement T3 entièrement refait ! Dans une petite résidence arborée et sécurisée, avec espace vert, au calme, vous profiterez d'un ensemble de travaux déjà votés en assemblée générale: façade refaite avec isolation par l'extérieur, fermeture de la résidence.... L'appartement dispose d'une cuisine équipée avec loggia, d'un salon séjour, de deux chambres dont une avec balcon. Vous serez séduit par les matériaux de qualités utilisés pour la rénovation. Un garage et une cave sont inclus. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 59 m² Année de construction: 1971 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Travaux de copropriété: RENOVATION ENERGETIQUE en bouquet global. LE TOUT DEJA SIGNE EN AG PAR VENDEUR le 14/12/2016. En effet, cette copropriété va être dotée d'un RAVALEMENT DE FACADE avec isolation thermique. Habillage des claustres. Remplacement fenêtres PVC et persiennes en Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Interphone Taxe foncière: 600 € Charges de copropriété annuelles: 130 € Prix net du bien: 150000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 159000 € Honoraires vendeurs: 9000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur LIONROSE - LionRose Meyzieu 5 rue Louis Saulnier 69330 Meyzieu SIRET: 75380068900014)