Tom immo

Demeure du 18ème siècle à rénover./n/nTOM IMMOBILIER vous propose cette jolie bâtisse en pierre, non mitoyenne,située proche de MUSSIDAN en Périgord./n/nÉtant déjà raccordée au tout à l'égout et une taxe foncière de 813€, vous aurez tout loisir d'investir dans la réhabilitation de cette belle demeure d'époque./n/nD'une surface totale de 160m2 sur deux niveaux posée sur un terrain clôturé de 600m2 environs, elle est composée d'un rdc de 80m2 avec sa cuisine d'environ 20m2,sa pièce de vie de 27m2, un WC et une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18m2 qui servira à l'envie de bureau, de chambre ou de salon./n/nA l'étage se trouve 4 belles chambres d'une superficies allant de 13m2 à 17m2, un WC et une salle d'eau./n/nPour finir, vous avez à disposition une grange d'environs 80m2 ainsi que des combles aménageables./n/nPrix de ce bien 64 900€/n/nPour organiser une visite, contactez votre agent TOM IMMOBILIER./n Frank SAFONOFF: 06 19 45 52 72./n/n/n/n/n/n/n/n/nMandat N° 2051. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF - Tél. 0619455272 /nRSAC 440440766 Périgueux /n RCP Groupama 057861280001 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Front de Pradoux 24400 Département Dordogne Région Aquitaine

Demeure du 18ème siècle à rénover./n/nTOM IMMOBILIER vous propose cette jolie bâtisse en pierre, non mitoyenne,située proche de MUSSIDAN en Périgord./n/nÉtant déjà raccordée au tout à l'égout et une taxe foncière de 813€, vous aurez tout loisir d'investir dans la réhabilitation de cette belle demeure d'époque./n/nD'une surface totale de 160m2 sur deux niveaux posée sur un terrain clôturé de 600m2 environ, elle est composée d'un rdc de 80m2 avec sa cuisine d'environ 20m2,sa pièce de vie de 27m2, un WC et une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18m2 qui servira à l'envie de bureau, de chambre ou de salon./n/nA l'étage se trouve 4 belles chambres d'une superficie allant de 13m2 à 17m2, un WC et une salle d'eau./n/nPour finir, vous avez à disposition une grange d'environ 80m2 ainsi que des combles aménageables./n/nPrix de ce bien 64 900€/n/nPour organiser une visite, contactez votre agent TOM IMMOBILIER./n Frank SAFONOFF: 06 19 45 52 72./n/n/n/n/n/n/n/n/nMandat N° 2051. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF - Tél. 0619455272 /nRSAC 440440766 Périgueux /n RCP Groupama 057861280001 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Front de Pradoux 24400 Département Dordogne Région Aquitaine

Demeure du 18ème siècle à rénover./n/nTOM IMMOBILIER vous propose cette jolie bâtisse en pierre, non mitoyenne,située proche de MUSSIDAN en Périgord./n/nÉtant déjà raccordée au tout à l'égout et une taxe foncière de 813€, vous aurez tout loisir d'investir dans la réhabilitation de cette belle demeure d'époque./n/nD'une surface totale de 160m2 sur deux niveaux posée sur un terrain clôturé de 600m2 environ, elle est composée d'un rdc de 80m2 avec sa cuisine d'environ 20m2,sa pièce de vie de 27m2, un WC et une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18m2 qui servira à l'envie de bureau, de chambre ou de salon./n/nA l'étage se trouve 4 belles chambres d'une superficie allant de 13m2 à 17m2, un WC et une salle d'eau./n/nPour finir, vous avez à disposition une grange d'environ 80m2 ainsi que des combles aménageables./n/nPrix de ce bien 64 900€/n/nPour organiser une visite, contactez votre agent TOM IMMOBILIER./n Frank SAFONOFF: 06 19 45 52 72./n/n/n/n/n/n/n/n/nHonoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF - Tél. 0619455272 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 440440766 Périgueux /n RCP Groupama 057861280001 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 600 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Front de Pradoux 24400 Département Dordogne Région Aquitaine

TOM IMMOBILIER Ce Terrain de plus de 7 ares 15 se situe dans une rue calme et peu passante d'Haguenau, secteur sud-ouest proche de la sortie Wintershouse. Les arbres présents sont en cours d'abbatage, et de nouvelles photos seront partagées ultérieurement. La rue est desservie par l'eau, l'électricité, l'assainissement, ainsi que la télécommunication; ne reste que le raccordement à faire. En sus, le terrain est piscinable ! D'autres photos, notamment du voisinage, peuvent être demandées par mail, mais une visite sera bien plus efficace ! Prix: 164 000 € dont 5.81% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 786. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Terrain

TOM IMMOBILIER Cet Appartement de 67m² offre 3 pièces dont 2 chambres, avec un balcon, une cave, un garage pour un véhicule, et une place de parking. Il est situé au rez-de-chaussée (surélevée, avec quelques marches) d'une copropriété de 6 appartements, près du golfclub de Soufflenheim Rénové à neuf fin 2019 il propose les prestations suivantes: Une entrée avec placard penderie, ouverte sur un séjour lumineux avec un balcon exposé plein sud, ainsi que sur la cuisine totalement équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle). Grâce à son agencement moderne vous aurez accès à deux chambres sans espace perdu, ainsi qu'à une salle d'eau avec douche italienne, vasque, sèche-serviettes et espace buanderie. Sans oublier le wc qui est indépendant Enfin, il y a une cave, une place de parking en extérieur, ainsi qu'un garage avec porte motorisée pour un véhicule. En plus d'avoir été décoré avec goût, il y a aussi une climatisation réversible, et les stores sont commandés (individuellement ou centralisés). Il y a une isolation thermique des murs / sols / plafond, ainsi qu'une isolation phonique au plafond en sus. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont électrique, avec ballon d'eau dernier cri et radiateurs récents. Aussi, l'électricité a été complètement remise aux normes. Tout est ergonomique et économique Les charges de copropriété sont de 92€/mois (voire moins selon le décompte des charges), et comprennent: Les charges fixes du syndicat, l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi que l'entretien des espaces verts Prix: 182 000 € dont 4% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1558. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 67 m² Consommation énergetique: F Chauffage: électrique

TOM IMMOBILIER Ce Terrain de plus de 7 ares 15 se situe dans une rue calme et peu passante d'Haguenau, secteur sud-ouest proche de la sortie Wintershouse. Les arbres présents sont en cours d'abbatage, et de nouvelles photos seront partagées ultérieurement. La rue est desservie par l'eau, l'électricité, l'assainissement, ainsi que la télécommunication; ne reste que le raccordement à faire. En sus, le terrain est piscinable ! D'autres photos, notamment du voisinage, peuvent être demandées par mail, mais une visite sera bien plus efficace ! Prix: 164 000 € dont 5.81% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 786. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Type de bien: Terrain

TOM IMMOBILIER Ce Terrain de 6 ares est situé à Riedseltz, une commune à proximité de Wissembourg ainsi que de toutes ses commodités Il n'est pas viabilisé, mais la rue est desservie par toutes les nécessités, ne reste donc que le raccordement à réaliser Une dépendance est présente sur 5 ares du terrain, elle sera à démolir, mais la dalle en béton ainsi que d'autres éléments de gros-oeuvre pourront être réutilisés pour la base d'une autre construction Idéal pour une construction à caractère professionnel, mais aussi pour un usage d'habitation si les vis-à-vis ne sont pas dérangeants, le terrain est disponible de suite ! Prix: 60 000 € (dont 6 000 € de frais d'agence inclus) Pour visiter ou obtenir des renseignements, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1443. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Type de bien: Terrain

TOM IMMOBILIER Cette propriété de 22 ares 50 avec ses deux Maisons offre environ 250m² habitable, avec en plus veranda, grand balcon, grande cave et atelier, bassin piscine, et espace potager/verger Les prestations de la première maison: 146m² habitable, dont séjour, cuisine, 5 chambres avec mansards dont 2 a l'étage, salle de bain et wc indépendant 36m² pour le grand balcon 165m² de cave, avec garages et espaces de stockage et ateliers Les prestations de la seconde maison: 113m² habitable, avec séjour double, cuisine, wc indépendant, salle de bain, bureau, et 3 chambres à l'étage 95m² de cave, possiblement aménageable Il y a aussi une veranda de 57m² qui relie les deux maisons. Les deux maisons sont viabilisées séparément, et disposent chacune d'une cour et d'au moins une place de parking et d'un garage. Le chauffage est électrique au sol, et il y a aussi des chaudières à granulées dans chaque maison Idéale pour deux familles ou une seule grande famille, le bien est disponible de suite ! Prix: 613 000 € dont 3.03% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1337. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de cave: 1 Surface: 252 m² Consommation énergetique: D Chauffage: sol

TOM IMMOBILIER Terrain de plus de 12 ares avec grande surface constructible se situant dans la commune de Trimbach. Il y a une maison de 85m², ainsi que 2 dépendances exploitables. Le tout est soit à rénover intégralement soit à démolir. Beau potentiel ! Plan d'urbanisme souple en cas de nouvelle construction Disponible de suite ! Prix: 105 000 € dont 5.11% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1579. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 900 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Surface: 85 m² Chauffage: électrique

TOM IMMOBILIER Ce Terrain de plus de 7 ares 15 (avec 14m70 de largeur) se situe dans le secteur sud-ouest d'Haguenau proche de la sortie Wintershouse, au nord de la 'rue des carrières' plus précisément. Les arbres présents sont en cours d'abbatage, et de nouvelles photos seront partagées ultérieurement. La rue est desservie par l'eau, l'électricité, l'assainissement, ainsi que la télécommunication; ne reste que le raccordement à faire. En sus, le terrain est piscinable ! D'autres photos, notamment du voisinage, peuvent être demandées par mail, mais une visite sera bien plus efficace ! Prix: 164 000 € dont 5.81% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 786. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Type de bien: Terrain

TOM IMMOBILIER Cet Appartement de 30.5m² habitable offre une pièce de vie avec balcon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec wc suspendu, cave et place de parking privative. Dans un immeuble construit en 1974 qui se situe secteur sud-est de Haguenau, le bien donne accès aux zones commerciales à proximité, à la gare de Haguenau, ainsi qu'à l'autoroute A35 (directions Strasbourg - Karlsruhe). Sans compter tous les avantages de la ville: commerces, écoles, restaurants, activités, etc... Actuellement loué 450 € / mois, dont 370 € de loyer net et 80 € de charges, le bien sera libre d'occupation lors de la vente (plus précisément à partir de fin août) Les charges comprennent: les frais du syndicat, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que le chauffage et l'eau chaude (au fioul) Point de vue investissement: Avec 230 € de charges propriétaire par an, et 216 € de taxe foncière, et en considérant un loyer net équivalent à celui actuellement en vigueur de 370 € / mois, le rendement locatif est de 3.91% Disponible de suite, il est possible de visiter en soirée. D'autres photos seront disponible ultérieurement. Contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1651. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 30 m² Chauffage: fuel

TOM IMMOBILIER/n/nTerrain de plus de 12 ares avec grande surface constructible se situant dans la commune de Trimbach./nIl y a une maison de 85m², ainsi que 2 dépendances exploitables. Le tout est soit à rénover intégralement soit à démolir./n/nBeau potentiel !/nPlan d'urbanisme souple en cas de nouvelle construction/n/nDisponible de suite !/nPrix: 105 000 € dont 5.11% de frais d'agence inclus/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 1579. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 900 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nN° RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 85 m² Nombre de pièces 5+ Ville Trimbach 67470 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER Cette propriété de 22 ares 50 avec ses deux Maisons offre environ 250m² habitable, avec en plus veranda, grand balcon, grande cave et atelier, bassin piscine, et espace potager/verger Les prestations de la première maison: 146m² habitable, dont séjour, cuisine, 5 chambres avec mansards dont 2 a l'étage, salle de bain et wc indépendant 36m² pour le grand balcon 165m² de cave, avec garages et espaces de stockage et ateliers Les prestations de la seconde maison: 113m² habitable, avec séjour double, cuisine, wc indépendant, salle de bain, bureau, et 3 chambres à l'étage 95m² de cave, possiblement aménageable Il y a aussi une veranda de 57m² qui relie les deux maisons. Les deux maisons sont viabilisées séparément, et disposent chacune d'une cour et d'au moins une place de parking et d'un garage. Le chauffage est électrique au sol, et il y a aussi des chaudières à granulées dans chaque maison Idéale pour deux familles ou une seule grande famille, le bien est disponible de suite ! Prix: 613 000 € dont 3.03% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1337. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 10 Nombre de cave: 1 Surface: 252 m² Consommation énergetique: D Chauffage: sol

TOM IMMOBILIER/n/nCette Maison de 250m² habitable offre un beau potentiel. Actuellement aménagé en deux parties: restaurant (définitivement fermé) au rez-de-chaussée et habitation au premier étage, le tout sur un terrain de 5 ares 97./nIl est possible d'aménager l'ensemble par exemple pour en faire plusieurs appartements à but locatif, maison bi-famille, ou encore conserver l'option d'une activité commerciale. Les possibilités sont nombreuses./n/nAu Rez-de-chaussée:/n160m² de surface habitable (sans compter la cave), avec 3 accès depuis l'extérieur. Une terrasse, une dépendance facilement aménageable en habitation au vu de son état, et 8 places de parking./n/nAu 1er Etage:/n90m² habitable, sans compter les parties mansardées./n3 Chambres, un séjour, deux salles de bain dont une avec douche et une avec baignoire, et une cuisine équipée/n/nConstruit courant 1970, le bien est en bon état mais pourrait bénéficier de quelques raffraichissements, et il n'est actuellement pas isolé. Aussi, il n'y a pas de jardin, mais possibilité d'en aménager un, à voir sur place./nLe chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville./n/nDisponible de suite !/n/nPrix: 426 500 € dont 4.02% de frais d'agence inclus (charge acquéreur)/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 1727. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nRSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 259 m² Nombre de pièces 4 Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nCette propriété de 22 ares 50 avec ses deux Maisons offre environ 250m² habitable, avec en plus veranda, grand balcon, grande cave et atelier, bassin piscine, et espace potager/verger/n/nLes prestations de la première maison:/n146m² habitable, dont séjour, cuisine, 5 chambres avec mansards dont 2 a l'étage, salle de bain et wc indépendant/n36m² pour le grand balcon/n165m² de cave, avec garages et espaces de stockage et ateliers/n/nLes prestations de la seconde maison:/n113m² habitable, avec séjour double, cuisine, wc indépendant, salle de bain, bureau, et 3 chambres à l'étage/n95m² de cave, possiblement aménageable/n/nIl y a aussi une veranda de 57m² qui relie les deux maisons./nLes deux maisons sont viabilisées séparément, et disposent chacune d'une cour et d'au moins une place de parking et d'un garage./nLe chauffage est électrique au sol, et il y a aussi des chaudières à granulées dans chaque maison/n/nIdéale pour deux familles ou une seule grande famille, le bien est disponible de suite !/n/nPrix: 613 000 € dont 3.03% d'honoraires agence inclus (charges acquéreur)/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 1337. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE: 01-11-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nRSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2250 m² Nombre de pièces 5+ Ville Hoffen 67250 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER vous propose ce joli terrain à Vendre, Viabilisé, sur la commune de Beaupouyet proche de MONTPON MENESTEROL./nCe bien, situé à la campagne mais non isolé, vous permettra d'apprécier le calme et la tranquillité tous en étant proche de toutes les commodités d' une ville dynamique. /nD'une surface totale de 2800m2, il a une façade de 26 mètres./nPrix de ce bien: 39 000€/nPour toute demande de visite, contactez Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF./n Tél. 06 19 45 52 72./n/n/n/nMandat N° 1776. Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF - Tél. 0619455272 /nRSAC 440440766 Périgueux /n RCP Groupama 057861280001 Informations sur l'annonce Surface 2800 m² Ville Montpon Menesterol 24700 Département Dordogne Région Aquitaine

TOM IMMOBILIER/n/nCette propriété offre deux grands espaces habitables./nUne Maison de 98.43m² habitable, avec 6 pièces dont 4 chambres./nEt un Appartement de 42.11m² habitable, avec 2 pièces dont 1 chambre./nSoit 140.54m² habitable au total, le tout de plain-pied, sur un terrain de 7 ares 33 (ou 733m²)./n/nConstruite en 1961, la maison est saine: cave bétonnée, charpente en bon état, et fenêtres double-vitrage. Elle nécessite néanmois des rafraichissements, comme les revêtements, le mode de chauffage ou les installations électriques./nLe chauffage est au fioul, et la maison n'est pas isolée./n/nPour les prestations de la maison:/nIl y a une entrée, une cuisine, un séjour double avec balcon exposé Est, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres./nSans oublier la cave sous toute la surface de la maison, le jardin/potager exposé nord-est, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de garage pour un véhicule./n/nEt pour les prestations de l'appartement:/nIl y a un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Là aussi il y a une cave sous toute la surface de l'appartement, avec deux emplacements de véhicules potentiels/n/nIl est tout à fait possible de louer l'appartement et de vivre dans la maison, ce qui faciliterait les mensualités d'un éventuel crédit./nMais il est aussi possible de fusionner les deux espaces habitables pour avoir une seule et même maison de 140m² en abattant un simple mur. L'agencement actuel des pièces peut être optimisé, en ayant par exemple un séjour ouvert sur cuisine de plus de 40m². Mentionnons également les 2m50 d'hauteur sous plafond qui offrent de trés beaux volumes./n/nLe bien est disponible de suite !/nPrix: 325 000 € dont 4.84% d'honoraires agence inclus/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 2058. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nRSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 733 m² Nombre de pièces 5+ Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nCette propriété offre deux grands espaces habitables./nUne Maison de 98.43m² habitable, avec 6 pièces dont 4 chambres./nEt un Appartement de 42.11m² habitable, avec 2 pièces dont 1 chambre./nSoit 140.54m² habitable au total, le tout de plain-pied, sur un terrain de 7 ares 33 (ou 733m²)./n/nConstruite en 1961, la maison est saine: cave bétonnée, charpente en bon état, et fenêtres double-vitrage. Elle nécessite néanmois des rafraichissements, comme les revêtements, le mode de chauffage ou les installations électriques./nLe chauffage est au fioul, et la maison n'est pas isolée./n/nPour les prestations de la maison:/nIl y a une entrée, une cuisine, un séjour double avec balcon exposé Est, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres./nSans oublier la cave sous toute la surface de la maison, le jardin/potager exposé nord-est, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de garage pour un véhicule./n/nEt pour les prestations de l'appartement:/nIl y a un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Là aussi il y a une cave sous toute la surface de l'appartement, avec deux emplacements de véhicules potentiels/n/nIl est tout à fait possible de louer l'appartement et de vivre dans la maison, ce qui faciliterait les mensualités d'un éventuel crédit./nMais il est aussi possible de fusionner les deux espaces habitables pour avoir une seule et même maison de 140m² en abattant un simple mur. L'agencement actuel des pièces peut être optimisé, en ayant par exemple un séjour ouvert sur cuisine de plus de 40m². Mentionnons également les 2m50 d'hauteur sous plafond qui offrent de trés beaux volumes./n/nLe bien est disponible de suite !/nPrix: 325 000 € dont 4.84% d'honoraires agence inclus/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nMandat N° 2058. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 733 m² Nombre de pièces 5+ Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/n(Des photos seront diffusées très prochainement)/nCette Maison de 90m² habitable offre 4 pièces dont 3 chambres potentielles, le tout sur 6 ares 54 de terrain. Construite en 1961 dans une rue calme de Beinheim, vous serez autant à proximité de toutes les commodités à pieds (supermarché, banque, pharmacie, restaurants, etc) que des grands axes routiers comme la A35 ou la A5 accessible en 5 minutes, sans oublier la zone commerciale de Roppenheim Style Outlet Center à 5 minutes elle aussi./n/nAvec des prestations déjà intéressantes, la maison offre aussi un potentiel d'agencement qui lui permettrait de devenir une maison très moderne. A découvrir sur place !/nD'ailleurs, pour les prestations:/n/nAu Rez de chaussée:/nUne entrée avec couloir / dégagement, et l'escalier en bois qui mène vers le 1er étage ou vers le sous-sol grâce à une porte derrière l'escalier./nUne cuisine aménagée avec un cellier et un accès vers la cour./nDeux grandes pièces, ainsi qu'une troisième pièce avec porte fenêtre qui donne sur le jardin, et possibilité de faire une petite terrasse à l'extérieur (qui pourrait être raccordée à la cuisine) avec une exposition plein Est idéale pour le petit déjeuner ou le repas de midi/nEt enfin, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain qui est à rénover./n/nEt au 1er Etage:/nUn dégagement, une chambre, et une salle de bain récente avec wc. Il y a aussi une pièce supplémentaire inexploitée dans les combles qui peut être transformée en une chambre originale et atypique au vu de sa hauteur sous plafond (avec travaux), pouvant ajouter au moins 20m² habitable./n/nLa maison est saine, avec une bonne charpente et de bonnes fondations (la cave a une hauteur basse, 1m50 environ)./nDe nombreux rafraîchissements ont été apportés entre 2011 et 2015, comme l'isolation de la toiture, changement de la porte d'entrée, fenêtres double vitrage, mode de chauffage au gaz (le poêle est dans la cuisine), installations électriques, vrai parquet dans les trois pièces du rez-de-chaussée, ou encore l'assainissement tout à l'égout./nA l'extérieur, il y a une grande cour qui peut aisément accueillir deux véhicules. Il y a aussi un carport, ainsi qu'une dépendance qui fait actuellement office de garage, mais qui a un potentiel bien plus grand au vu de sa superficie inexploitée. Et le jardin est exposé Est / Sud-Est./nEn ce qui concerne d'éventuels travaux ou rafraîchissements: la cuisine pourrait être changée au vu de la qualité des autres prestations, et la salle de bain du rez-de-chaussée est à rénover avant utilisation. La pièce supplémentaire dans les combles du 1er étage est considérée comme un potentiel, son aménagement est optionnel./n/nLa maison est disponible de suite !/nPrix: 270 000 € honoraires agence inclus/nPossibilité de bénéficier de conseils au financement si besoin/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 654 m² Nombre de pièces 4 Ville Beinheim 67930 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nCette propriété offre deux grands espaces habitables./nUne Maison de 98.43m² habitable, avec 6 pièces dont 4 chambres./nEt un Appartement de 42.11m² habitable, avec 2 pièces dont 1 chambre./nSoit 140.54m² habitable au total, le tout de plain-pied, sur un terrain de 7 ares 33 (ou 733m²)./n/nConstruite en 1961, la maison est saine: cave bétonnée, charpente en bon état, et fenêtres double-vitrage. Elle nécessite néanmois des rafraichissements, comme les revêtements, le mode de chauffage ou les installations électriques./nLe chauffage est au fioul, et la maison n'est pas isolée./n/nPour les prestations de la maison:/nIl y a une entrée, une cuisine, un séjour double avec balcon exposé Est, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres./nSans oublier la cave sous toute la surface de la maison, le jardin/potager exposé nord-est, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de garage pour un véhicule./n/nEt pour les prestations de l'appartement:/nIl y a un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Là aussi il y a une cave sous toute la surface de l'appartement, avec deux emplacements de véhicules potentiels/n/nIl est tout à fait possible de louer l'appartement et de vivre dans la maison, ce qui faciliterait les mensualités d'un éventuel crédit./nMais il est aussi possible de fusionner les deux espaces habitables pour avoir une seule et même maison de 140m² en abattant un simple mur. L'agencement actuel des pièces peut être optimisé, en ayant par exemple un séjour ouvert sur cuisine de plus de 40m². Mentionnons également les 2m50 d'hauteur sous plafond qui offrent de trés beaux volumes./n/nLe bien est disponible de suite !/nPrix: 325 000 € dont 4.84% d'honoraires agence inclus/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 733 m² Nombre de pièces 5+ Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER vous propose ce joli terrain à Vendre, Viabilisé, sur la commune de Beaupouyet proche de MONTPON MENESTEROL./nCe bien, situé à la campagne mais non isolé, vous permettra d'apprécier le calme et la tranquillité tous en étant proche de toutes les commodités d' une ville dynamique. /nD'une surface totale de 2800m2, il a une façade de 26 mètres./nPrix de ce bien: 39 000€/nPour toute demande de visite, contactez Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF./n Tél. 06 19 45 52 72./n/n/n/nHonoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Frank SAFONOFF - Tél. 0619455272 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 440440766 Périgueux /n RCP Groupama 057861280001 Informations sur l'annonce Surface 2800 m² Ville Montpon Menesterol 24700 Département Dordogne Région Aquitaine

TOM IMMOBILIER/n/nCette Maison de 90m² habitable, environ 110m² possible au total, offre 4 pièces dont 3 chambres potentielles, le tout sur 6 ares 54 de terrain. Construite en 1961 dans une rue calme de Beinheim, vous serez autant à proximité de toutes les commodités à pieds (supermarché, banque, pharmacie, restaurants, etc) que des grands axes routiers comme la A35 ou la A5 accessible en 5 minutes, sans oublier la zone commerciale de Roppenheim Style Outlet Center à 5 minutes elle aussi./n/nAvec des prestations déjà intéressantes, la maison offre aussi un potentiel d'agencement qui lui permettrait de devenir une maison très moderne. A découvrir sur place !/nD'ailleurs, pour les prestations:/n/nAu Rez de chaussée:/nUne entrée avec couloir / dégagement, et l'escalier en bois qui mène vers le 1er étage ou vers le sous-sol grâce à une porte derrière l'escalier./nUne cuisine aménagée avec un cellier et un accès vers la cour./nDeux grandes pièces, ainsi qu'une troisième pièce avec porte fenêtre qui donne sur le jardin, et possibilité de faire une petite terrasse à l'extérieur (qui pourrait être raccordée à la cuisine) avec une exposition plein Est idéale pour le petit déjeuner ou le repas de midi/nEt enfin, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain qui est à rénover./n/nEt au 1er Etage:/nUn dégagement, une chambre, et une salle de bain récente avec wc. Il y a aussi une pièce supplémentaire inexploitée dans les combles qui peut être transformée en une chambre originale et atypique au vu de sa hauteur sous plafond (avec travaux), pouvant ajouter au moins 20m² habitable./n/nLa maison est saine, avec une bonne charpente et de bonnes fondations (la cave a une hauteur basse, 1m50 environ)./nDe nombreux rafraîchissements ont été apportés entre 2011 et 2015, comme l'isolation de la toiture, changement de la porte d'entrée, fenêtres double vitrage, mode de chauffage au gaz completé par un poêle à bois dans la cuisine, installations électriques, et vrai parquet dans plusieurs pièces./nA l'extérieur, il y a une grande cour qui peut aisément accueillir deux véhicules. Il y a aussi un carport, ainsi qu'une dépendance qui fait actuellement office de garage, mais qui a un potentiel bien plus grand au vu de sa superficie inexploitée. Et le jardin est exposé Est / Sud-Est./nEn ce qui concerne d'éventuels travaux ou rafraîchissements: la cuisine pourrait être changée au vu de la qualité des autres prestations, et la salle de bain du rez-de-chaussée est à rénover avant utilisation. La pièce supplémentaire dans les combles du 1er étage est considérée comme un potentiel, son aménagement est optionnel./n/nLa maison est disponible de suite ! Diagnostic technique effectué/nPrix: 270 000 € honoraires agence inclus/nPossibilité de bénéficier de conseils au financement si besoin/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 654 m² Nombre de pièces 4 Ville Beinheim 67930 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nMaison de 125m² habitable sur deux niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage, avec 6-7 pièces, le tout sur 1 are 70 de terrain./nConstruite en 2005, la maison se situe dans la commune de GRIES, à environ 15 minutes de HAGUENAU ou BRUMATH ainsi que de leurs zones commerciales, et à 30 minutes du cœur de STRASBOURG (accès à Strasbourg en train via l'arrêt de Kurtzenhouse situé à 3 minutes)/n/nLe rez-de-chaussée d'environ 60m² habitable est actuellement aménagé en local commercial, avec baie vitrée, comptoir et espace clientèle, ainsi qu'un espace privé séparé avec wc indépendant/n/nLe 1er étage est un appartement d'environ 60m² habitable avec cuisine équipée, salle d'eau avec douche et wc, séjour et deux chambres mansardés./n/nIl est tout à fait possible de transformer le bien en une maison individuelle, ou de garder la configuration actuelle./nL'accès entre le rez-de-chaussée et le 1er étage se fait actuellement par l'extérieur, mais il est possible d'aménager un accès par l'intérieur en ajoutant un escalier./n/nA l'extérieur il y a une petite cour où l'on peut stationner un véhicule, ainsi qu'un garage qui ne peut faire office que d'espace de stockage ou pour stationner des véhicules deux roues. En effet l'accès est trop étroit./n/nLa maison est en bon état, la toiture est isolée, et les diagnostics techniques ont été réalisés. Il n'y a pas d'amiante. Il n'y a pas de défaut électrique majeur. La consommation énergétique est catégorie D, l'émission de gaz à effet de serre catégorie B./nD'ailleurs, le chauffage est assuré par un kachelofe mixte, fioul pour le rez-de-chaussée, bois pour le 1er étage, complété par quelques radiateurs électriques au besoin (chauffe-eau électrique)/n/nLa maison est disponible de suite !/nPrix: 240 000 €/nHonoraires charge vendeur/nPossibilité d'obtenir des conseils et/ou une aide au financement/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 930.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 170 m² Nombre de pièces 5+ Ville Gries 67240 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nTerrain agricole ou terrain de loisirs, ce terrain de 10 ares 48 est actuellement non constructible./n/nSitué en première ligne sur la rue principale, sa superficie parfaitement répartie permettrait de construire avec un maximum de liberté./nViabilisé il y a plusieurs années, aucun projet n'a vu le jour, et le terrain a été déclassé. Une demande auprès de la mairie sera donc nécessaire pour demander un reclassement./nPlus d'informations seront communiquées ultérieurement concernant la constructibilité du terrain./n/nPrix: 55 000 € honoraires d'agences inclus, à la charge du vendeur./n/nPour plus d'informations, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.f'r/n06 65 16 03 16/nHonoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Surface 1048 m² Ville Haguenau 67500 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nAppartement très bien situé à Wissembourg. Proche du grand parking à coté de la Poste, accès à toutes les commodités, centre historique, remparts, Abbatiale gothique, magasins, restaurants, banques, tourisme, agence de voyage, librairie, salle de sport, sentiers de ballade le long des remparts, parcours de santé, le tout à 5 minutes à pieds, et la gare est à 8 minutes à pieds./n/nIdéal pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple./nEt aussi belle opportunité pour un premier investissement. Potentiel locatif optimal dans ce secteur, que ce soit pour accueillir une personne seule, un couple, ou encore des étudiants./n/nPour les prestations, l'appartement fait 38.5m² habitable à l'étage sans ascenseur, avec une cuisine aménagée, un séjour avec balcon orienté plein sud et une vue idéale dégagée sur la ville, une chambre très légèrement mansardé, une salle d'eau avec douche wc et buanderie, sans oublier l'entrée avec placard de rangement./nEn sus, il y a aussi une cave d'environ 2.5m², soit deux fois plus grande qu'une cave standard. Il y a aussi un local commun pour les poubelles, et une cave commune pour garer des vélos par exemple, avec un accès depuis la cour./nDe nombreuses places de parking sont disponible juste devant la copropriété, sans oublier le grand parking de la Poste qui est juste à coté./n/nLes deux plus gros atouts de cet appartement, ce qui le différencie vraiment des autres biens et ce qui fait son charme; c'est tout d'abord son emplacement, idéal car à proximité de tout sans être en hyper centre, donc nettement plus calme; et ensuite, c'est son balcon parfaitement orienté plein sud, qui illumine le séjour toute la journée, tout en profitant d'une belle vue dégagée sur la ville./n/nNiveau charges, le décompte annuel sera prochainement disponible et les informations seront mises à jour./nNiveau diagnostics techniques, et purement à titre indicatif, le bien est en catégorie D pour le consommation énergétique, et Catégorie E pour les émissions de gaz. D'ailleurs, toute l'électricité sera aux normes pour la vente, des travaux sont en cours. Quand au chauffage et à l'eau chaude, c'est au gaz avec chaudière collective./n/nDisponible de suite, habitable en l'état ou avec quelques rafraichissements selon votre goût !/nPrix de cet appartement: 111 300 €/nHonoraires charge vendeur/nAu besoin, possibilité d'obtenir des conseils pour un financement, ou pour vos premiers investissements/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE: 04-09-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 54 m² Nombre de pièces 2 Ville Wissembourg 67160 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TOM IMMOBILIER/n/nCette Maison de 90m² habitable, environ 110m² possible au total, offre 4 pièces dont 3 chambres potentielles, le tout sur 6 ares 54 de terrain. Construite en 1961 dans une rue calme de Beinheim, vous serez autant à proximité de toutes les commodités à pieds (supermarché, banque, pharmacie, restaurants, etc) que des grands axes routiers comme la A35 ou la A5 accessible en 5 minutes, sans oublier la zone commerciale de Roppenheim Style Outlet Center à 5 minutes elle aussi./n/nAvec des prestations déjà intéressantes, la maison offre aussi un potentiel d'agencement qui lui permettrait de devenir une maison très moderne. A découvrir sur place !/nD'ailleurs, pour les prestations:/n/nAu Rez de chaussée:/nUne entrée avec couloir / dégagement, et l'escalier en bois qui mène vers le 1er étage ou vers le sous-sol grâce à une porte derrière l'escalier./nUne cuisine aménagée avec un cellier et un accès vers la cour./nDeux grandes pièces, ainsi qu'une troisième pièce avec porte fenêtre qui donne sur le jardin, et possibilité de faire une petite terrasse à l'extérieur (qui pourrait être raccordée à la cuisine) avec une exposition plein Est idéale pour le petit déjeuner ou le repas de midi/nEt enfin, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain qui est à rénover./n/nEt au 1er Etage:/nUn dégagement, une chambre, et une salle de bain récente avec wc. Il y a aussi une pièce supplémentaire inexploitée dans les combles qui peut être transformée en une chambre originale et atypique au vu de sa hauteur sous plafond (avec travaux), pouvant ajouter au moins 20m² habitable./n/nLa maison est saine, avec une bonne charpente et de bonnes fondations (la cave a une hauteur basse, 1m50 environ)./nDe nombreux rafraîchissements ont été apportés entre 2011 et 2015, comme l'isolation de la toiture, changement de la porte d'entrée, fenêtres double vitrage, mode de chauffage au gaz completé par un poêle à bois dans la cuisine, installations électriques, et vrai parquet dans plusieurs pièces./nA l'extérieur, il y a une grande cour qui peut aisément accueillir deux véhicules. Il y a aussi un carport, ainsi qu'une dépendance qui fait actuellement office de garage, mais qui a un potentiel bien plus grand au vu de sa superficie inexploitée. Et le jardin est exposé Est / Sud-Est./nEn ce qui concerne d'éventuels travaux ou rafraîchissements: la cuisine pourrait être changée au vu de la qualité des autres prestations, et la salle de bain du rez-de-chaussée est à rénover avant utilisation. La pièce supplémentaire dans les combles du 1er étage est considérée comme un potentiel, son aménagement est optionnel./n/nLa maison est disponible de suite ! Diagnostic technique effectué/nPrix: 264 000 € honoraires agence inclus/nPossibilité de bénéficier de conseils au financement si besoin/n/nPour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:/nAdrien PAYET/na.payet@tomimmo.fr/n06 65 16 03 16/nHonoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841043243 Strasbourg /n RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 654 m² Nombre de pièces 4 Ville Beinheim 67930 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Freyming-merlebach - En exclusivité votre agent Tom immobilier vous propose dans une rue calme et tranquille appartement 87 m² loi carrez situé au premier étage d'une petite copropriété d'un immeuble de deux étages construit en 2016. Les matériaux de qualités sont en total harmonie comme les rimes d'une poésie offrant: Entrée +placard de rangement- wc séparé-cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur vaste salle à manger avec accès balcon 9m²-deux chambres dont une actuellement aménagée en un somptueux séjour- salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne + wc. Deux places de parkings dont une sous CARPORT + cellier équipé d'une installation électrique. Chauffage au sol individuel Menuiserie triple vitrage PVC + volets électriques Montant de la Taxe Foncière: 432 euros Nombre de lots: 3 Bien soumis au statut de copropriété Charges de copropriété: 230 euros trimestrielles qui comprend (assurance du bâtiment-eau-électricité des communs-syndic). A propos de la copropriété: pas de procédure en cours Prix de vente 163 000 euros FAI dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Exclusivité Tom Immobilier. Pour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Stéphane au 06 15 51 19 08 Mandat N° 1477. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 N° RSAC 892 433 772 Sarreguemines RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Etage: 1 Surface: 87 m² Consommation énergetique: E Chauffage: sol Cuisine: américaine

En exclusivité, votre agent Tom immobilier vous propose de venir découvrir à Stiring-Wendel cette maison de 105m carré sur un terrain de 3,3 ares divisé en 2 parties. Sur la première partie (106m carré), on y retrouve la maison ainsi que la terrasse de 33m carré. La maison se compose de la façon suivante: 1 cuisine anglaise équipée en bois, 1 séjour de 25m carré, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une cave. Sur la deuxième partie (225m carré) du terrain se trouve un jardin ainsi qu'un garage de 20m carré. Chauffage au gaz Menuiserie double vitrage PVC Montant de la taxe foncière: 222 euros. Toiture + charpente neuve Prix de vente 164300 euros FAI dont 9300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Exclusivité Tom Immobilier. Pour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Stéphane au 06 15 51 19 08 Mandat N° 1565. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 N° RSAC 892 433 772 Sarreguemines RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 105 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

En exclusivité, votre agent Tom immobilier vous propose de venir découvrir à Stiring-Wendel cette maison de 105m carré sur un terrain de 3,3 ares divisé en 2 parties. Sur la première partie (106m carré), on y retrouve la maison ainsi que la terrasse de 33m carré./nLa maison se compose de la façon suivante: 1 cuisine anglaise équipée en bois, 1 séjour de 25m carré, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une cave./n/nSur la deuxième partie (225m carré) du terrain se trouve un jardin ainsi qu'un garage de 20m carré./n/nChauffage au gaz/nMenuiserie double vitrage PVC/nMontant de la taxe foncière: 222 euros./nToiture + charpente neuve/n/nPrix de vente 162300 euros FAI dont 9300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur./nExclusivité Tom Immobilier./nPour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Stéphane au 06 15 51 19 08/nMandat N° 1565. Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 /nN° RSAC 892 433 772 Sarreguemines /n RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 180 m² Nombre de pièces 4 Ville Stiring Wendel 57350 Département Moselle Région Lorraine

En exclusivité, votre agent Tom immobilier vous propose de venir découvrir à Stiring-Wendel cette maison de 105m carré sur un terrain de 3,3 ares divisé en 2 parties. Sur la première partie (106m carré), on y retrouve la maison ainsi que la terrasse de 33m carré. La maison se compose de la façon suivante: 1 cuisine anglaise équipée en bois, 1 séjour de 25m carré, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une cave. Sur la deuxième partie (225m carré) du terrain se trouve un jardin ainsi qu'un garage de 20m carré. Chauffage au gaz Menuiserie double vitrage PVC Montant de la taxe foncière: 222 euros. Toiture + charpente neuve Prix de vente 162300 euros FAI dont 9300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Exclusivité Tom Immobilier. Pour plus de renseignements-veuillez prendre contact avec votre agent commercial Tom Immobilier Stéphane au 06 15 51 19 08 Mandat N° 1565. Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Stéphane BONHOMME - Tél. 0615511908 N° RSAC 892 433 772 Sarreguemines RCP Allianz Actif Pro numéro 61628236. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 105 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée