Transformation abri

A une heure de PARIS, autoroute a 5mn, a 10 minutes a pied de la gare, cette maison idéalement située dans un endroit très calme, et malgré tout proche de toutes commodités,tous commerces, De belles balades a faire aux alentours,pour amoureux de la nature et pêcheurs,(la seine a 5mn a pied) et a 55mn en train de PARIS.Dans un secteur ou le prix de l'immobilier monte en flèche,... Cette petite maison comprend a l entree la veranda vitree, et donnant accès au sous sol et garage, de 70m², ensuite couloir, wc separé, salon, chambre, possibilité d'une deuxième petite chambre de 8m². bon potentiel moyennant transformation, fenetres double vitrage (neufs) electricité en partie neuve,.Dehors,joli terrain, jardin de 1000m², avec petite dépendance en dur (atelier ou abri de jardin,) sans vis a vis,, et abri bois ou préau au fond, ideal pour petit budget ou premiere acquisition, etude de financement possible,....134900euros honoraires a charge vendeurs.. Gilles Chevalier Drhouse-immo 0768626290 collaborateur F.C.I titulaire de la carte:811048115 cci paris ile de france.Ce bien vous est présenté par Anne Sophie LAPOTRE conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 87801096600017. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 70 m² Nombre de pièces 3 Ville Vernon 27200 Département Eure Région Haute Normandie

Convient parfaitement à une activité de locations saisonnières très rentable, couplée à une pension équestre familiale. Ferme en L datant de 1790 entièrement rénovée depuis 2013 de 271 M² habitables (296 M² utiles) aux portes de Beaune, avec piscine. Installations équestres : 9 grands boxes avec abreuvoirs automatiques sur puits Douche pour chevaux Sellerie équipée, WC Carrière sablée environ 500M² Abri extérieur, Arrivée électrique pour clôtures, Hangars pouvant servir d’abri, boxes extérieurs, ou stationnement de vans. Possibilité de louer 4Ha de prés attenants à un agriculteur. (bail existant entre 2000 et 2019) Eau en attente pour positionner les abreuvoirs dans les prés bio. 2 accès indépendants (2 cours) depuis la rue. Terrain 5540 M². Actuellement: maison de famille avec chambres d’hôtes et gîtes atypiques. (Total 8 chambres, 8 Sdb). Dans la partie habitable: - Au RDC (132 M²), habitation principale: 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, poutres et pierres apparentes, poêle à bois en fonte, arrière cuisine-buanderie, 1 salon avec plafond à la française avec cheminée insert, 1 chambre avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC, 1 suite parentale avec double dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC; Les 2 pièces principales donnant accès à 2 terrasses couvertes. - A l’étage avec accès extérieur (87 M² / 112 M² utiles) actuellement chambres d'hôtes (Transformation de cet étage en gîte indépendant possible à moindre coût avec l’installation d’une cuisine dans une des chambres)  : 1 entrée et dégagement desservant 4 chambres avec pour chacune 1 salle d’eau et WC séparés, TV, climatisation réversible, chauffage central. Les chambres resteront meublées et décorées, le linge de maison restera également. Gîtes atypiques : - 1 gîte indépendant pour 3 personnes de 30M² dans le pigeonnier, rénovation en 2017: - 1 pièce de vie avec coin salon, cuisine équipée, salle d’eau et WC, plancher chauffant, 1 chambre avec climatisation réversible, 1 mezzanine avec lit d’appoint, grande terrasse - 1 grande Roulotte neuve de 20M², louée actuellement en gîte, pour 3 personnes, de 2016: - 1 pièce de vie avec climatisation réversible, avec kitchenette, lit 160cm, 1 banquette / lit, salle d’eau avec WC, grand confort, reliée aux réseaux, 1 grande terrasse, 1 espace barbecue Annexes et dépendances : - 1 caveau de 30 M² entièrement rénové et aménagé pour les dégustations, avec point d’eau - Piscine 10X5M traitée au chlore, liner armé neuf (2020), douche solaire, enceinte sécurisée avec bel espace enherbé et ombragé. - Espaces verts avec arbres, pelouse et massifs fleuris, ancien puits. Grande cour fermée avec portail alu automatique et interphone, éclairages automatiques dans la propriété. - Plus de 760 M² de dépendances: - 1 garage / atelier fermé pour 1 voiture, - 1 hangar / auvent pour 4 voitures ou zone de détente estivale, - 1 immense grange cathédrale (toiture neuve 2022), datée de 1790, abritant les boxes, la sellerie, la douche. - 2 hangars pour 8 gros véhicules Toute la propriété est reliée au tout à l’égout. Chauffage central très économique par pompe à chaleur. (Environ 1700€ / an) Huisseries neuves en double vitrage, isolation performante. L’ensemble des toitures en tuiles est rénové ou neuf. Dans le cadre de la poursuite de l’activité des chambres d’hôtes et des gîtes, nous transmettrons gracieusement  le site internet, le système de réservation en ligne, le carnet de réservations en cours, ce sera une reprise clés en mains au jour de l’entrée dans les lieux avec un chiffre d’affaire et une clientèle historique non négligeable). Très bon référencement, très bonne rentabilité, très bonne e-réputation. Clientèle fidèle et secteur très touristique (3 autoroutes passent par Beaune) - Possibilité de vivre avec vos chevaux sur place. DPE réalisé en février 22. Classe énergie C, GES A Visite vidéo à distance possible.

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A vendre, à PLEUMELEUC, Belles prestations pour cette contemporaine de 2017, située à proximité des commerces et 4 voies, comprenant une entrée, un spacieux et lumineux salon/séjour, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin repas, une buanderie avec rangements, une belle chambre sur parquet avec salle d'eau privative, wc avec lave-mains; A l'étage: Un dégagement avec son coin bureau desservant 3 chambres aux beaux volumes avec rangements encastrés, une salle d'eau avec arrivée d'eau créée pour une baignoire, wc. Le tout sur un terrain clos de 350m² avec une belle terrasse bois, un abri de jardin et un carport. (possibilité de le fermer pour transformation en garage). Belles prestations de confort pour ce bien RT 2012: Extérieurs finalisés, pompe à chaleur, chauffage au sol, volets motorisées et huisseries en aluminium, toit en zinc. Maison non mitoyenne basse consommation. Classe énergie: A. *Prix de 352 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 340 000 euros. Contacter Emeline MASSIN au 06 32 93 55 98. Retrouvez tous nos biens sur notre site ou contacter l'agence au: 02 23 41 15 53 dont 3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Neuf Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 143 m² Surface du terrain: 350 m² Année de construction: 2017 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: pompe_chaleur_air_air Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Prix net du bien: 340000 € Prix hors honoraires acquéreur: 340000 € Pourcentage des honoraires: 3.47 % Honoraires acquéreurs: 11800.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur CRESPEL IMMOBILIER Geveze - CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 15 RUE DE RENNES 35850 GEVEZE SIRET: 81414168500010

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À la Plage - Argelès-Sur-Mer - Maison de Caractère des années 1800, à sa transformation en 70/80. Anciennement petite maison de pêcheurs. Dans le quartier du Port - Investissement locatif de bord de Mer et Habitation Principale avec Garage Double totalisant environ 80 M2. Maison de plage, composée d'un appartement, de Type 3 pièces (Habitation principale) avec solarium, offrant une vue sur le Canigou, d'un appartement au Rdc de Type 2 Cabine, avec terrasse, et enfin un 3ème appartement de Type 2, avec grande terrasse, exposé Est, offrant une petite vue Mer.  Vous apprécierez, son grand patio, à l'abri des regards, ses multiples terrasses, son garage double, sa proximité immédiate, à la plage, et proche des commerces. Pour plus de photos et de plus amples informations, contacter notre agence immobilière Chic Immobilier à Saint-Cyprien

Villa de plain-pied, 4 pièces de 116 m2, exposée plein sud, sur un terrain de 1500 m2 plat avec piscine et un très bon potentiel en sous-sol de 116 m2 qui actuellement fait office de garage, avec de nombreux rangements. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 WC indépendant, donnant accès à une belle pièce de vie. Celle-ci est constituée d'un grand séjour/ salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine équipée et aménagée. Dans le séjour, un coin bureau a été aménagé avec de nombreux rangements. Ce dernier peut être modulable et peut être utilisé en chambre ou bien être transformé pour agrandir le séjour/salle à manger. La pièce à vivre est très lumineuse tout au long de la journée car elle possède 1 grande baie vitrée avec vue sur la piscine et 2 portes fenêtres. Nous retrouvons également 2 autres chambres et 1 salle de douche WC, suivi d'un couloir qui donne un accès sur l'extérieur, ce qui peut offrir une possibilité d'extension de la villa ou de transformation en studio. Un grand garage en sous-sol de 116 m² vient compléter la villa où l'on retrouve des places de parking,1 cave et 2 mezzanines. Le garage est également accessible par un escalier depuis le hall d'entrée. Le terrain est agrémenté d'une piscine couverte avec nage à contre courant et un jacuzzi à l'abri des regards. Plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété mais également à l'extérieur: 3 places comprises avec la maison. De plus, la villa est économique et écologique grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa cuve de récupération d'eau de pluie. Chauffe-eau cumulus bi-énergie. Au calme et avec une vue dégagée sur les collines. Coup de c�ur assuré ! Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur Agent commercial

Emplacement N°1 pour ce loft (ou local pro) en cœur de ville de prés de 200 m² avec grande cour intérieure plein Sud. Ce loft est composé de la manière suivante: En intérieur: une baie vitrée (ou vitrine) donnant sur un axe très passant un sas d'entrée une vaste pièce en 'L' de plus de 150 m² avec baies vitrées donnant sur l’arrière En extérieur: une cour fermée à l'abri sans vis à vis orientée Sud. Equipement: Le local dispose également de sanitaires homme et femme, de plusieurs pièces de rangement ainsi que d'une chambre froide. Possibilité de transformation en chambres et salle de bain. TRAVAUX à prévoir. Idéal pour créer un loft en plein cœur de ville ou pour activité commerciale ou professionnelle.... Possibilité de division en local pro en façade et appartement type loft sur l'arrière ! (rapport locatif possible) A VOIR ! Gros potentiel ! Hyper centre, rare sur le secteur ! Mandat N° 842. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires: http://merck-immobilier.fr/fichier-146-3X9A0-honoraires_1.jpg Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Surface: 200 m² Chauffage: climatisation

Passé le portail ancien de cette belle adresse à proximité de la frontière Suisse, vous découvrirez une belle maison de maître, abritée sous de hauts arbres matures. Située dans le très prisé quartier du REBBERG à Mulhouse, cette propriété de 3000 m² vous accueille dans un écrin exceptionnel de verdure Un espace piscine agrémente un jardin à la Française orné de statues et végétaux sculptés qui soulignent les perspectives. Ce jardin aux lignes harmonieuses, aux proportions équilibrées abrite une villa d?environ 400 m² sur deux niveaux, ainsi que des combles aménageables permettant un potentiel de rénovation important. De vastes volumes, des hauts plafonds, de la lumière pour les pièces de réception et ses chambres. Des annexes en sus: Grand bâtiment supplémentaire pour le stockage et espace pour un nombre de véhicules ou pour transformation en habitation, un garage double et des pièces de service. Unique sur cette adresse rare et si proche de tout: du centre historique de Mulhouse, de la gare, de l?hôpital et de tous les accès entrée et sortie de ville. Un bien confidentiel, rare, à l'abri des regards. Rare à la vente. DPE: en cours Vidéo 360 consultable par le lien ci dessous: ?lead_capture=false

PBI Collection - Montpellier - À l'Ouest de Montpellier, entre vignes et garrigues, ce village se découvre au fil des sentiers qui abritent la faune et la flore locale. En témoigne cette maison de 210 m² de surfaces habitables blottit au cœur d'un jardin paysagé de 1310 m². Faire le défait, rénover l'oublié, voilà le processus de transformation qui a exalté pendant plus d'une année le propriétaire. Tout en préservant l'identité forte et les prescriptions de la ville, cette bâtisse historique datant de 1967 s'est vue transformée en maison de famille de plain-pied à l'allure moderne. Le salon, la salle à manger et la cuisine voient cerner leurs 70 m² par de larges baies vitrées courant sur toute la longueur vers la cour baignée de lumière d'un côté et le jardin verdoyant de l'autre. L'espace privé de la maison s'articule en 3 master suites d'agréables dimensions équipées chacune d'1 salle d'eau et de placards. 1 master bedroom avec 1 salle d'eau privée et 1 dressing complètent l'ensemble. À l'extérieur, l'imposant mur en pierre protège nos immersions dans la piscine de 10 mètres de longs bordés par une plage en bois exotique. Le Plus: Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables. Maison très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Un abri pouvant accueillir 2 voitures et 1 moto. Un appartement indépendant de 35 m². À 10 minutes à pied des commerces et du cœur de village. À 15 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. À 15 kilomètres de Montpellier. Notre Avis: Pour un retour à l'essentiel, cette maison nichée dans la quiétude de l'Ouest de Montpellier nous offre un havre de beauté et de paix au milieu de l'agitation urbaine. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BALLESTER Contact 06 27 44 85 05 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite. Informations sur l'annonce Surface 1310 m² Nombre de pièces 5+ Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Habitation:: Dans cet ensemble de bâtiments, nous trouvons deux gîtes. Le premier, en rez-de-chaussée, est de type T2, sur environ 50 m². Le second, au premier étage, offre deux chambres dont une en mezzanine. Les logements sont neufs et n'ont jamais été utilisés.   Exploitation:: Les bâtiments agricoles sont collés à la partie gîtes. Ils sont en deux parties.   La première partie est une ancienne cave de vinification où les cuves en béton ont été supprimées. Il est possible de l'associer à plusieurs activités agricoles: Activité équestre pour créer des box et une sellerie.Activité maraichère pour créer un magasin de vente directe ou un lieu de stockage ou transformation. La deuxième partie est un abri non clos. Cet ensemble de bâtiments est ouvert à de nombreux projets agricoles. Ces bâtiments agricoles pourront être rénovés uniquement avec un projet agricole.    Foncier:: Le foncier de l'exploitation, d'une superficie de 1,5 ha, mitoyen aux bâtiments de la propriété, peut s'adapter à de nombreux projets agricoles.   Il est possible d'obtenir des terres supplémentaires (8,5 ha) en sus du prix proposé. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Nouveauté ledil immo. Beau potentiel pour cette maison de ville située dans le secteur du futur Ecoquartier, proche de toutes les commodités, Agen hyper centre 5 mn. Maison comprenant en rez de chaussée 1 garage 20 m2, 1 buanderie donnant sur jardin avec possibilité transformation en cuisine d'été. Au 1° niveau: 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 Wc. Au 2° niveau: 4 chambres, 1 Wc. Jardin d'environ 150 m2 avec abri de jardin en dur. Maison très saine avec travaux de remise au goût du jour à prévoir..Pout tout renseignement votre contact Ledil immo: Yannick OCTEAU Tél 06 82 79 49 82 Mail Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: YAN_4572 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 200 000 E

Immeuble constitué de murs commerciaux + un appartement de type 4. En rez de chaussée le restaurant d'une surface de 200 m2 + etnbsp;une terrasse de 199m2 environ. A l'étage, un appartement de 135 m2 constitué d'un grand salon /séjour avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un dressing et 2 wc séparés. PVC double vitrage, parquet bois... + une terrasse de 70 m2 environ sans vis a vis donnant sur le patio du restaurant. L'entrée de l'appartement est privative et séparée du restaurant. Bâtisse entièrement rénovée, toiture, façade et intérieur lors de la transformation du bien en restaurant... pas de travaux à faire Potentiel habitation principale ou agrandissement du restaurant dans une rue commerçante mais au calme et intérieur à l'abri des regards. Grand parking à proximité.

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet ancien corps de ferme en pierre, rénové avec goût et subtilité, tout en lui apportant confort et modernité, tout cela situé proche du bourg de St Antoine de Breuilh où vous trouverez toutes les commodités. Cette belle demeure présente, un immense séjour/salon/cuisine avec cheminée d'environ 75m2, une salle d'eau avec double vasque et wc, et un cellier. A l'étage, une grande chambre parentale avec dressing, baignoire bi-place balnéo, douche et wc, salon privatif avec télévision et un bureau. Attenant, à la maison un gîte ou studio, avec cuisine équipée et mezzanine, ainsi qu'un local professionnel d'environ 60m2 avec parking, idéal pour profession libérale, salon de coiffure, artiste ou transformation en gîte, puis une buanderie non chauffée, un abri à bois et une serre d'hiver. A l'extérieur, un beau parc clôturé de plus de 3 hectares agrémenté de plusieurs animaux de la ferme, avec un étang, des arbres fruitiers et un bel hangar en pierre avec atelier de plus de 180m2. Points Techniques: Toiture refaite en 2012 Chauffage: clim réversible, cheminée avec poêle à bois Invicta, radiateur électrique au studio Assainissement individuel Huisserie: PVC et Aluminium double vitrage Puit Contactez-nous pour organiser une visite Eric REY EI: 31 Rue Louis Pasteur 33220 SAINTE FOY LA GRANDE - Tel: 05.57.46.09.04 - email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 898 317 334 00016 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 147 m² Nombre de pièces 3 Ville ST Antoine De Breuilh 24230 Département Dordogne Région Aquitaine

L'agence Espaces Immo vous propose cette Villa avec un énorme potentiel de minimum 120 m2 sur 1172 m2 de terrain située en secteur calme et priviégié de Peyrolles en Provence. La villa de type 6 est composée au RDC, d'un sas d'entrée, d'une entrée avec dégagement, d'un sejour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage; deux chambres en enfilades. Une grande partie de la Villa est climatisée. En complément du terrain de plus de 1000 m2 utile, on découvre, un garage indépendant, un garage attenant, deux grandes terrasses couvertes, une piscine de 5 x 10 m avec abri téléscopique pour une utilisation prolongée, une douche exterieure et un sous sol de près de 125 m2 avec zone technique pour la piscine et le forage. Possibilité de créer de l'habitable supplémentaires avec la transformation d'un des garages de plus de 36 m2. Une enveloppe travaux est à prévoir pour la remise aux normes et éventuellement l'optimisation des volumes, nos équipes vous accompagnent dans le chiffrage et la projection au cas par cas des travaux à réaliser. Visites virtuelles de la totalité du bien sur demande. Votre contact: Stéphane GOUGEON - 06 47 82 81 37 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons une maison au sein du quartier campagnard de Longpr-Ls-Amiens (80). Actuellement divise en 2 appartements et 4 studios, tous sont quips d'une kitchenette, d'une salle d'eau, WC. Le bien offre une possibilit de transformation en une maison usage d'habitation de 124m2 comprenant: 3 chambres, 3 salles d'eau avec WC, une salon, une salle manger, une vranda avec sa cuisine d't. La maison comprend aussi une cave voute, un porche donnant accs la cours, celliers, un abri de vlo. Honoraire la charge de l'acqureur: 10 500EUR dont 4.77% TTC. Net vendeur: 220 000EUR. Pour plus d'informations, contactez Hugo au 06 40 10 89 34 ou au 03 22 92 70 40 de l'agence IMMOSUD.

Naci MUTLUER vous propose ce bien: NOUVEAU MANDAT DU 05 AVRIL / LE COUP DE COEUR !! CHOLET RARE LA VENTE dans ce quartier trs pris sur les hauteurs du Plessis, venez dcouvrir cette magnifique maison de PLAIN PIED de 143M2 habitables, construite en 2011 sur une gnreuse parcelle de 880M2. Emplacement parfait, DANS UN SQUARE, avec un parfum de campagne et de quitude. Vous serez charms par les belles prestations de la maison. Elle se compose d'une entre de 8.50M2, de deux pices de vie et d'une cuisine moderne quipe totalisant 64M2 de surfaces habitables, dont il serait aisment possible de REPENSER L'ORGANISATION. La partie nuit est compose de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau. 2 WC spars. Seconde cuisine quipe de 15 m2 dont l'usage peut tre repens (transformation en 4EME CHAMBRE, BUREAU...). GRAND GARAGE DE 35M2 avec grande hauteur (possibilit de crer une PLATEFORME). JARDIN AGRABLE, l'abri des regards. TERRASSE. TERRAIN PISCINABLE. Possibilit de crer un SECOND GARAGE (Idal ARTISANS / Collectionneur). Au plaisir de vous donner tous mes conseils pour exploiter PLEINEMENT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON aux nombreux atouts et l'emplacement exceptionnel. BELLE OPPORTUNIT./nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

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A vendre sur la commune de Besseges (30160) une très grande maison d?hôtes de 550 m² plus un local commercial de 3 pièces (boutique, bureau et hall) de 100 m² avec un jardin de 600 m² environs comprenant au rez-de-chaussée: une salle de réception, une cuisine équipée, deux salons, une chambre avec salle-d?eau et wc, un cellier-chaufferie, une cave et deux wc séparés à l?étage: 11 chambres dont plusieurs avec salle-d?eau avec wc et une avec dressing, une salle-d?eau, un wc séparé et une buanderie. ENORME POTENTIEL DE TRANSFORMATION !!! Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Côté extérieur: grand jardin avec terrasse, piscinable, deux garages et un abri voiture. Côté technique: deux cheminées, chauffage au gaz-de-ville, fenêtres du bas en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, tout-à-l?égoût et toiture révisée en 2023. A VISITER SANS TARDER !!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Catherine BOURDON: MPI SAINT CHRISTOL LES ALES 63 avenue du General de Gaulle 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES - TEL: 04 66 30 24 49 - EMAIL: agencesaintchristol@mpi-immo.com RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 531751394 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 745 m² Nombre de pièces 5+ Ville Besseges 30160 Département Gard Région Languedoc Roussillon

La tranquillit est garantie pour cette magnifique proprit trs bucolique et idale pour les chevaux situe sur le secteur d'Eauze dans le Gers! Le premires commodits se trouvent 5 minutes. Sans voisinage proche et sans nuisances, la proprit, entoure de bois et de prairies, est situe l'cart de tout au bout d'un petit chemin. La maison principale, en pierre, a fait l'objet d'une rnovation rcente avec des matriaux et de l'quipement haut-de-gamme. En excellent tat, la maison est d'une surface habitable de 173m et offre une trs belle cuisine quipe et amnage qui s'ouvre sur la terrasse couverte et la piscine, un grand sjour, une vranda avec une belle charpente de style traditionnel utilise comme bureau ainsi qu'une buanderie et une rserve. A l'tage, il y a trois belles chambres et deux salles de bains. La maison est vendue meuble - vous n'aurez qu' poser vos valises! Il y a une belle grange en pierre de style traditionnel de 99m. Sous rserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme ncessaires, la transformation de cette grange en habitation pourrait tre envisage. D'ailleurs, les propritaires ont dj fait l'tude d'un tel projet. Cette proprit est idale pour des quids. Il y a dj des installations questres avec des prairies cltures et un grand abri avec sellerie (sol en bton avec abreuvoir). Le terrain, d'une contenance totale de 5ha, comprend le jardin autour de la maison, le parc arbor avec des magnifiques arbres centenaires ainsi que les prairies des chevaux. Le terrain est d'un seul tenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Cagnes-sur-Mer, proche du Polygone Riviera et du centre commercial Leclerc de La Colle-sur-Loup, cette villa avec aperu mer bnficie d'un emplacement privilgi. Situe dans un lotissement calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Rcemment rnove avec soin, cette villa de 130 m, implante sur un terrain de 500 m, dborde de potentiel. Elle est idale pour les investisseurs, grce au fort potentiel locatif du deux-pices et du studio situs au rez-de-chausse. Cette proprit convient galement parfaitement aux familles, notamment pour un regroupement familial. Il est possible de la ramnager en rsidence principale avec trois chambres. Pour vous accompagner dans la ralisation de vos projets, nous vous proposons des visites guides avec un architecte et un dcorateur d'intrieur, afin de maximiser le potentiel de cette villa. l'tage, un spacieux trois-pices de 70 m avec balcon offre un espace de vie confortable pour votre famille. Un double sjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m, complte par deux autres terrasses accessibles directement, idales pour vos moments de dtente. Au rez-de-jardin, vous trouverez un charmant deux-pices de 40 m avec un grand jardin, un garage spacieux avec accs direct, une chaufferie quipe de technologies cologiques, ainsi qu'un studio de 20 m rnover, prt accueillir vos projets de transformation. Cette proprit se distingue par son calme, son absence de vis--vis, ses trois terrasses, son jardin, son exposition est/ouest, ses trois parkings, son box, son abri de jardin, son systme d'alarme, sa cuisine quipe et ses trois salles d'eau avec toilettes. Le chauffage par pompe chaleur air-eau est complt par une cave attenante, garantissant une excellente efficacit nergtique. De plus, des panneaux photovoltaques avec contrat de production et de vente d'lectricit sont installs, avec encore trois ans de contrat restant. Cette villa, situe dans

Ils disent que le bonheur est dans le pr? et c'est v?ritablement le cas pour cette magnifique propri?t? dans le Gers! Situ?e dans un cadre bucolique exceptionnel, au calme, sans nuisances et avec des vues sublimes tout autour et jusqu'au Pyr?n?es par temps clair, cette propri?t? comprend la maison gasconne qui a gard? son ?me et son charme authentique depuis son apparition sur grand ?cran, une maison d'amis charmante enti?rement r?nov?e, de nombreuses d?pendances de style traditionnel ainsi que 2,6 hectares de parc et de prairie. A seulement 20 minutes de la ville d'Auch et proche d'une ville march? dynamique tous commerces, cette propri?t? est id?alement localis?e. Elle comprend la maison principale d'une surface habitable de 347m? avec 4 chambres et des nombreux ?l?ments d'?poque comme la pierre apparente, menuiseries et escalier d'origine, poutres et boiseries ainsi que des beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il y a une maison d'amis de 130m? en tr?s bon ?tat, en deux parties qui se communiquent, avec 2 voir 3 chambres. Les vues sont spectaculaires depuis toutes les pi?ces. Entre les deux maisons il y a une terrasse couverte qui est id?al pour manger dehors ? l'abri. Les d?pendances comprennent les anciennes ?tables, une stabluation ancienne et une grange. Il y a un potentiel tr?s int?ressant de transformation des d?pendances dans le cadre d'un projet de type accueil et/ou ?v?nementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques:

Habitation:: Idéalement située au bout d'un chemin, vous serez séduits par le calme et l'environnement préservé qu'offre cette propriété équestre composée d'une maison d'habitationb'/xc2/xa0'de 164 m², unb'/xc2/xa0'appartementb'/xc2/xa0'de 54 m² et un deuxièmeb'/xc2/xa0'appartementb'/xc2/xa0'de 35 m² chacun, unb'/xc2/xa0'studiob'/xc2/xa0'de 22 m² et trois gîtesb'/xc2/xa0'dont la rénovation reste à terminer. Commençons la visite par la maison d'habitationb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0' Maison d'habitation sur 164 m²b'/xc2/xa0'environ, avec terrasse extérieur orientée Ouest de 52 m², donnant sur la piscine - rez de chaussée, une grande pièce cuisine refaite à neuf/séjour et un wc indépendant, avec 2 poêles à bois. - au 1er étage un salon palier, 2 chambres (16 m² + 8 m²), une grande salle de bain + wc. Au rez de jardin situé à l'arrière de la maison: - un appartementb'/xc2/xa0'T2 de 54 m² (cuisine/ chambre/ séjour/ salle d'eau et wc) - Unb'/xc2/xa0'deuxièmeb'/xc2/xa0'appartementb'/xc2/xa0'T2 de 35 m² (pièce à vivre incluant cuisine/ chambre/ salle d'eau/ wc) - Unb'/xc2/xa0'studiob'/xc2/xa0'de 22 m² (pièce à vivre et salle d'eau + wc) Un bâtiment hébergeant un ancien dortoir avec sanitaire et salle de restauration (ancien centre de séjour) en cours de restauration et de transformation pour création de 3 gîtesb'/xc2/xa0'T2, portant sur une surface deb'/xc2/xa0'130 m² environ. L' ensemble est à terminer. Structure parpaing, crépi bon état, toiture tuile romane, fenêtres PVC double vitrage, murs et toiture isolés. b'/xc2/xa0' Exploitation:: L'exploitation équestre est composée des bâtiments suivants:b'/xc2/xa0' unb'/xc2/xa0'manège couvertb'/xc2/xa0'de 2008, bardé sur 3 côtés en tôles bac-acier, partie basse en parpaing, structure métallique, avec portail d'accès coulissant, surface de 700 m² (35X20) et attenant, abri matériel et/ou fourrage de 100 m² (5X20).b'/xc2/xa0'une carrière extérieure avec éclairage sur pylônes de 2 700 m² (60X45), avec pompage dansb'/xc2/xa0'forage pour arrosage de la carrière. 6 Boxes extérieursb'/xc2/xa0'avec abreuvoirs automatiques, structure bois de 86 m² + aire de douche bétonnée.10 Boxes intérieurs avec abreuvoirs automatiques, structure bois de 212 m², avec couloir béton et 2 sellerie, etb'/xc2/xa0'un atelierb'/xc2/xa0'dans l'alignement du bâtiment de 106 m², même structure bois, sol béton. b'/xc2/xa0' Foncier:: Implantée sur un terrain d'1 ha 44 a 28 ca, cette propriété pourrait être destinée à la reprise en l'état de l'activité équine avec des projets complémentaires de gîtes à mettre en place, voire gîtes d'étape ou une activité artisanale et commerciale. b'/xc2/xa0' Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.