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Propriétés-Privées.com vous propose: Maison fort potentiel avec travaux, Quartier St Roch / St Maurice à Amiens (80000) sur les quais de la Somme. Maison de 125 m² environ sur 2 niveaux + grenier comprenant: une entrée, grande pièce de vie de 30 m² environ, espace cuisine, salle de bain avec baignoire, WC séparé, 3 chambres de 10, 15 et 20 m². Grenier et dépendance aménageable. Belles possibilités dans cette maison. Budget travaux estimés par un courtier à 800euros / m². Prix: 179 000 euros FAI honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE non requis et GES non requis. Contactez Clément HAUSSOULIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 56 89 88 00 ou par courriel à RSAC 810061473. Mandat ref: 215875HSS - SAS PROPRIETES PRIVEES, 4 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Nantes Centre-Ville, proche tramway L1, Idéal investissement locatif, dans un immeuble du XIX ème siècle à réhabiliter avec des prestations hauts de gamme, appartement Type 2 d'une superficie de 41,48 m² se composant d'une entrée, un séjour-cuisine expo Sud-Est, salle d'eau avec wc, une chambre avec placard. Prix hors travaux 178 552 euros fai, honoraires agence charge vendeur. Travaux estimés 158 262 eurosttc, parties communes incluses (éligible Loi Malraux et Déficit Foncier). Soit enveloppe: 336 814 eurosttc. hors frais d'acte. Place de parking possible en plus. Pour étudier votre projet et visiter ce bien contactez Jean-Michel MACABRE, Mandataire Immobilier indépendant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au: 06.22.95.05.14 ou par courriel à Mandat n°222515 - RCS 418 700 233 - SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU.

STRASBOURG MEINAU - Idéaletnbsp; pour un 1er achat ou investisseur, au calme et à deux pas du tram, des bus et des commerces, situé au 1er étage d'un petit immeuble, beau 2P de 37m². L'appartement se compose de la manière suivante: Une entrée avec un placard, une cuisine équipéeetnbsp; ouverte sur la pièce de vie, une grande chambre ainsi qu'une jolie salle d'eau rénovée avec un meuble vasque, une douche, un wc, un sèche-serviettes et une fenêtre. Au sous-sol on dispose d'une cave. Le stationnement est relativement facile autour de l'immeuble. L'appartement se trouve à proximité de Tram, bus, commerces. Des écoles de tous niveaux sont implantées à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (27, N2, 40 et 57) ainsi que les stations de tramway Emile Mathis (ligne E), Lycée Couffignal (ligne E) et Hohwart (ligne E) à proximité. Des travaux d'isolation par l'intérieur apporteront à cet appartement une meilleure performance énergétique. coût des travaux estimés 5000E (selon devis). Statut de copropriété comprenant 17 lots dont 5 lots principaux, charges annuelles 1047E, pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 E et 1 130 E / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 20/12/2021 144 450E honoraires inclus charge acquéreur: 7% ttc (prix hors honoraires: 135 000E)

Rare à la vente, projet éligible à la loi de défiscalisation des monuments historiques*, à 100 mètres du Cours Mirabeau, dans un des plus bel hôtel particulier d'Aix en Provence datant de la fin du XVIIème siècle, appartement type 3 en copropriété à rénover de 62.16 m² habitables + jouissance privative d'un grenier de 15 m² situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur. Des vues en trois dimensions vous sont proposées à titre indicatif pour apprécier ce bien. Un architecte du patrimoine devra suivre les travaux estimés à environ 167 000 E. (montant pouvant varier selon les prestations demandées). *Vous pouvez bénéficier d'abattement sur les revenus fonciers jusqu'à 100 % des travaux pour un investissement locatif ou 50 % pour une résidence principale, de l'exonération des droits de successions et de donations (soumis à conditions notamment de durée de détention du bien).

Rare à la vente, projet éligible à la loi de défiscalisation des monuments historiques*, à 100 mètres du Cours Mirabeau, dans un des plus bel hôtel particulier d'Aix en Provence datant de la fin du XVIIème siècle, appartement type 4 en copropriété à rénover de 84,76 m² habitables avec jouissance privative d'une terrasse de 3,72m² avec magnifique vue sur le clocher de Saint Jean de Malte situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur. Des vues en trois dimensions vous sont proposées à titre indicatif pour apprécier ce bien. Un architecte du patrimoine devra suivre les travaux estimés à environ 175 000 E. (montant pouvant varier selon les prestations demandées). *Vous pouvez bénéficier d'abattement sur les revenus fonciers jusqu'à 100 % des travaux pour un investissement locatif ou 50 % pour une résidence principale, de l'exonération des droits de successions et de donations (soumis à conditions notamment de durée de détention du bien).

Rare à la vente, projet éligible à la loi de défiscalisation des monuments historiques*, à 100 mètres du Cours Mirabeau, dans un des plus bel hôtel particulier d'Aix en Provence datant de la fin du XVIIème siècle, appartement type 7 en copropriété à rénover de 147 m² habitables avec jouissance privative d'une terrasse de 3,72m² avec magnifique vue sur le clocher de Saint Jean de Malte situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur. Des vues en trois dimensions vous sont proposées à titre indicatif pour apprécier ce bien. Un architecte du patrimoine devra suivre les travaux estimés à environ 320 000 E. (montant pouvant varier selon les prestations demandées). *Vous pouvez bénéficier d'abattement sur les revenus fonciers jusqu'à 100 % des travaux pour un investissement locatif ou 50 % pour une résidence principale, de l'exonération des droits de successions et de donations (soumis à conditions notamment de durée de détention du bien).

Rare à la vente, projet éligible à la loi de défiscalisation des monuments historiques*, à 100 mètres du Cours Mirabeau, dans un des plus bel hôtel particulier d'Aix en Provence datant de la fin du XVIIème siècle, appartement type 4 en copropriété à rénover de 84,76 m² habitables avec jouissance privative d'une terrasse de 3,72m² avec magnifique vue sur le clocher de Saint Jean de Malte situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur. Des vues en trois dimensions vous sont proposées à titre indicatif pour apprécier ce bien. Un architecte du patrimoine devra suivre les travaux estimés à environ 175 000 E en supplément du prix de vente. (montant pouvant varier selon les prestations demandées). *Vous pouvez bénéficier d'abattement sur les revenus fonciers jusqu'à 100 % des travaux pour un investissement locatif ou 50 % pour une résidence principale, de l'exonération des droits de successions et de donations (soumis à conditions notamment de durée de détention du bien).

MAISON DE VILLE EN INTRA-MUROS AVEC COUR, GARAGE, TERRASSE SUR LES TOITS - Située dans l'intra-Muros d'Avignon, précisément dans le quartier Banasterie, cette pépite vous séduira par les nombreuses possibilitées de rénovation, tout en vous offrant ce qui est de plus rare et de plus précieux dans le centre-ville, à savoir, une cour intérieure sans vis à vis, un garage, une terrasse sur les toits à l'abri des regards, vue Palais de Papes. Prévoir budget travaux estimés d'après devis entre 78 000 et 85 000e. Pour découvrir cette rareté merci d'appeller la seule agence mandatée sur ce bien sous le N° 91660, Agence LE TUC, 4 rue Victor HUGO, 84000 AVIGNON. Marc RALUY au 06.86.68.78.88.

LIMOGES CENTRE !!! Avis aux investisseurs en quête de défiscalisation !!! Ce bel immeuble à colombages propose un superbe potentiel pour celui qui ouvre les yeux !!! Constitué d'un RDC, 3 étages pleins et des combles aménageables pour moitié. Le potentiel permettrait la création de deux appartements type 1bis/T2 et un T2bis/T3 Travaux estimés: 110.000E (+30.000E selon surprises techniques) Location meublée envisageable: 2x 550E + 600 = 1700E/mois C.C Location professionnelle envisageable: 450E/mois C.C Rendement annuel: 25 800E annuel soit 9,50 % bruts

SANVIC - Immeuble entre mer et poste avec gros potentiel locatif? ENVIRON 340 M². Etude de projet comme suit: Rez-de-chaussée Local commercial 52 m² loué 800 E (ou logement) F2 etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;50 m² loué 600 E Studio etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;30 m² loué 400 E 1er étage F2 etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 49 m² loué 590 E F2 etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 42 m² loué 550 E 2ème étage - Surface plancher 102 m² F2 mansardé etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 500 E F2 mansardé etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; 500 E Revenus fonciers annuel environ 45 000 E Coût des travaux estimés à environ 180 ke Rentabilité 7.5 % Escalier et parquet en chêne massif, bon état. Fenêtres en PVC et volets roulants AGENCE ALBERT 1ER 02.35.43.02.70 / 06.82.34.60.54. etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp;

BORDEAUX 33800 - Quartier EURATLANTIQUE, accs privilgi la gare TGV LGV PARIS au tram et aux commodits - Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier vous propose: Ce superbe T3 dans un bel immeuble pierre au calme en excellent tat avec de trs faibles charges, idal investisseur ou premier achat! Au premier et dernier tage d'une toute petite coproprit de 3 lots, cet appartement lumineux de prs de 58 m2 sans aucun travaux bnficie d'une pice de vie avec cuisine ouverte de prs de 30 m2, une salle de bain et un wc spar. A l'tage, deux chambres avec rangements. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz. Dpe D GES D Estimation des consommations annuelles estimes entre 780 et 1100 euros. Prix: 199 900 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus soit 188 600 euros net vendeur Charges annuelles estimes: 100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf:

Immeuble de rapport avec travaux situé dans une rue calme dans le quartier du Trichon proche centre ville et de toutes commodités (commerces, métro, bus). L' immeuble se compose d'un commerce d'alimentation loué 690E (charges incluses) et d'une habitation avec 4 chambres sur 2 niveaux, vous avez la possibilité de faire de la colocation (location 1400E). etnbsp; Les travaux sont estimés à 70k. Après travaux, vous avez une rentabilité de 11%. Les compteurs d'électricité sont indépendants et le compteur d'eau est collectif. La taxe foncière est de 650E.

Cette charmante maison lorraine de 160 m2 environ avec une grande dépendance et un terrain de 30 ares se trouve dans un petit village proche de l'aéroport régional et de la gare TGV est. Elle s'organise autour de 3 pièces au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine) et de 4 pièces à l'étage (3 chambres et une salle de bain-toilettes). Des travaux de peinture ont été réalisés courant 2019. Sa grande dépendance permet d'envisager des agrandissements possibles. Son vaste terrain est un atout indéniable pour les amoureux de la nature mais est également constructible (mais non viabilisé). Le prix tient compte de la valeur estimée de la maison + 10 ares qui est de 140 000 euros (prix pour tenir compte des travaux de réfection de la toiture qui sont à prévoir) et de 20 ares de terrain constructibles non viabilisés estimés à 80 000 euros. Ce bien est idéal pour une famille ou des investisseurs. Agences s'abstenir

Hypercentre de Nantes, idéal investisseur. Visite immersive 3D: sur demande ou ?m=HKstGWQt228 Appartement 2P à mi-chemin entre la cathédrale et Feydeau. Au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie orientée Ouest et donnant sur les toits sans vis-à-vis, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau et wc. Un grenier peut être aménagé en une pièce supplémentaire (bureau), permettant d'ajouter 6m² supplémentaires. Petite buanderie sur le palier pour la machine à laver. Travaux de copropriété possibles dans les années à venir, devis disponibles. Parquet ancien, cheminée. Quartier très recherché et touristique, proche de la cathédrale et du Château des Ducs de Bretagne. Écoles et commerces à proximité. DPE: G; GES: C. D'après le DPE, les travaux essentiels à prévoir, permettant de passer en note E sont estimés entre 2383 et 6944euros (isolation des murs par l'intérieur, installation d'une porte isolante, installation d'une VMC). Visites les mardi 11 et mercredi 12 octobre. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du samedi 15/10/2022 à 12h00 au dimanche 16/10/2022 À 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Intéressé(e,s) par cet appartement, contactez Gwenn PARENT, au 0680204353 ou par courriel à Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES: 130 000 euros (1). Prix idéal vendeur: 166 000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (charge vendeur). (1) Mention "départ des offres": Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenn

Sur la ville d'Abbeville (80), en plein centre-ville sur l'une des artères commerçantes principales du centre ville, immeuble de rapport entièrement loué à vendre Murs loués à vendre (investissement) en très bon état avec: - un rez de chaussée loué à usage commercial avec un bail neuf - un appartement par étage loué à des particuliers Environnement commercial: services, restauration,commerces de proximité. Taxe foncière à la charge du Preneur en rez de chaussée Loyer annuel: 40560 E par an Hors charges Prix de vente: 580000 E net vendeur Honoraires de négociation: 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur Prix acte en mains: 649600 E Rentabilité acte en mains: 6 % Aucun travaux à prévoir - rentabilité directe produit de placement patrimoniale Prestations: Aucun travaux à prévoir Locaux refait à neuf en rez de chaussée par le Preneur

Sur la ville d'Abbeville (80), en hyper centre-ville sur un emplacement n°1, immeuble mixte en pleine propriété en R+3 à vendre Murs loués à vendre (investissement) en très bon état avec: - un rez de chaussée de 225m² loué à usage commercial avec un bail neuf - 3 appartements d'une moyenne de 50m² loués à des particuliers Environnement commercial: services, restauration,commerces de proximité. Taxe foncière à la charge du Preneur en rez de chaussée Loyer annuel: 40.560 E par an Hors charges Prix de vente: 500.000 E net vendeur Honoraires de négociation: 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur Rentabilité brute: 8,11 % Aucun travaux à prévoir - rentabilité directe produit de placement patrimoniale Prestations: Aucun travaux à prévoir Locaux refait à neuf en rez de chaussée par le Preneur

Stratégie de votre bien: Le bien sera libre d'occupation pour la vente et nécessitera des travaux de rénovation. Loyer estimé après rénovation: 650 HC Charges locataire: 58 Travaux à effectuer: rénovation complète Coûts estimés: 20K-30K (main d'oeuvre incluse) Notre conseil: Louer le bien en bail meublé pour défiscaliser au maximum. Le bien: Appartement à rénover entièrement, offrant une surface totale de 66,5 mètres carrés. Ce bien se compose de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 3 mètres carrés. Le bien est également pourvu d'un box individuel fermé pour le stationnement d'un véhicule. Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. Localisation: Quartier réaménagé offrant tous les services, commerces, écoles, transport Détails du bien Surface: 66 m2 Emplacement: Résidence des Goulevents Type de bien: Appartement Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.

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