Travaux immeuble

EN EXCLUSIVITE PREVOIR TRAVAUX. IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant Au: RDC: un appartement de type F2 (33,4m2) Au: 1er étage: un appartement de type F2 (33,4m2) Au: 2ème étage: un appartement de type F2 et un appartement de type F3 DUPLEX Cave, 1 cour. VENDU LIBRE. TDL2025 Dominique LAMBERT: 06.79.09.76.43

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Immeuble Montauban 324 m2 - tes-vous la recherche d'une opportunit d'investissement intressante dans l'immobilier? Nous avons la solution parfaite pour vous! Nous sommes ravis de vous prsenter cet immeuble de 6 logements, situ dans un quartier recherch proche du centre ville et des commerces. Compos de 4 T2, 1 T3 et 1 T3 bis, cet immeuble est idal pour les investisseurs la recherche d'un revenu locatif stable et durable. L'immeuble dispose de deux appartements avec de belles terrasses pour profiter des vues panoramiques et d'un appartement avec un jardin privatif pour profiter de l'extrieur en toute tranquillit. Bien que des travaux soient prvoir pour rafrachir les appartements, vous pourrez bnficier d'une excellente opportunit de mise niveau et de personnalisation selon vos gots et prfrences. Il vous permettra galement de bnficier d'avantages fiscaux significatifs grce aux travaux de rnovation. Les travaux que vous effectuerez sur l'immeuble pour le rafrachir et le moderniser peuvent tre dduits de vos impts sur le revenu, ce qui peut considrablement rduire vos charges fiscales. En outre, en achetant un immeuble qui ncessite des travaux de rnovation, vous pouvez obtenir un prix d'achat plus attractif, ce qui peut augmenter votre marge bnficiaire. Avec un potentiel locatif lev et une situation gographique idale, cet immeuble est une opportunit d'investissement rentable, qui peut galement vous offrir des avantages fiscaux substantiels. N'hsitez plus et contactez nous ds maintenant pour planifier une visite de cet immeuble unique, qui offre la fois une opportunit d'investissement immobilire rentable et des avantages fiscaux attrayants!

IMMEUBLE MONTARGIS ETAT NEUF A TERMINER PROJET: IMMEUBLE TROIS LOGEMENTS NEUFS A TERMINER AVEC TERRASSE JARDINS PRIVATIFS ET PLACES DE PARKINGS, EXISTANT: TRAVAUX GROS OEUVRE FINIS ETAT HORS D'EAU, TRAVAUX DE SECOND OEUVRE ET FINITION A TERMINER A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. Situation: Proche centre-ville de Montargis et à 5mn de la gare de Montargis, situé sur la commune de Montargis, accès voie rapide, et surtout à 1H de PARIS en train Intercités ou RER; Proche écoles, collèges et lycée et toutes commodités, piscine et lac de Montargis. Quartier calme et résidentiel pavillonnaire. Zone non inondable. Une habitation d'une surface habitable 290 m2 environ, un terrain total de 734 m2, divisible en trois maisons de 95 m2 chacune environ sur commune de Montargis état neuf à terminer: Travaux déjà effectuer: -Gros oeuvre maçonnerie neuve et rénovation ancien mur existant, plancher bois madrier et OSB3, charpente lamellé collé neuve, chevron et liteaux neufs, ainsi que la tuile plate neuve, un velux neuf posé. -Trois compteurs d'eau déjà posé et tuyaux raccordement pour chaque lot; -Tout à l'égout neuf raccordement pour chaque lot effectuer -Passage gaine EDF pour chaque lot -Passage gaine pour téléphone et internet pour chaque lot -Passage tuyau d'eau pour chaque lot -Terrasse avec escalier pour accéder au jardin pour chaque lot Travaux à terminer: -Seconde oeuvre, placoplâtre isolation, électricité, plomberie et peinture. Plusieurs possibilités pour cet immeuble en ville?voici deux idées à vous proposer, ou à vous de réaliser vos propres projets: DEUX PROJETS REALISABLES AU CHOIX: 1 /PROJET N°1: TROIS MAISONS INDIVIDUELLES de 95 m2 chacune Chaque maison est construite sur trois niveaux à terminer avec terrasse et jardin, places de parkings. Possibilité d'aménager: -Une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, deux SBD dont une buanderie, et trois chambres. 2/PROJET N°2: TROIS APPARTEMENTS PAR LOTS de 95 m2

Immeuble de rapport - Colocation - 10 % de rentabilité nette - à rénover - Proche des transports, universités et centre ville de Tourcoing. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport à rénover avec un potentiel de 4 belles chambres, pièces de vie et cour de 13m2 + cabanon. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Située à 5 minutes à pied du tramway Victoire, 7 minutes à pied du métro Tourcoing centre et 9 minutes de la gare de Tourcoing. 7 minutes à pied des universités de sciences / d'art plastique, 11 minutes à pied et l'IFSI, 15 minutes à pied de l'IUT B et de l'école des douanes, ainsi que du parc Clemenceau. A 100m d'un supermarché. Taxe foncière environ 580 euros Des travaux seront à effectuer pour rafraichir le bien et optimiser les espaces ! Nous avons compté environ 30 000E de travaux. (Les photos sont des plans 3D réalisés afin de vous montrer ce à quoi cela pourrait ressembler !) Loyers prévus: (2 x 370E) + 390E + 400E Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez-nous au 06 46 09 22 70. Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Deweer Maëva, Agent commercial indépendant chez M Investissement - Résidence Principale Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numéro 853 620 813.

  Immeuble à usage mixte, commerce et habitation. Double distribution, division possible.  ***SITUATION*** Au centre ville d'Halluin, A proximité des commerces locaux, des écoles et des arrets de bus. Vous aurez la joie de pouvoir tout faire à pied.  ***DESCRIPTION*** Venez découvrir cet immeuble double distribution à usage mixte. Vous pourrez y apprécier un commerce en facade de 22m2, avec son laboratoire de cuisine attenant de 28m2 accessible au bout du couloir.  Ensuite vous apprécierez les volumes proposés par l'habitation: Au rez de chaussée, une piece de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte équipée, puis une salle de douche, la belle hauteur sous plafond et le puit de lumière type vitrail vous séduiront à coup sûr ! Aux étages, 4 chambres aux beaux volumes réparties sur deux étages (13m2, 21m2, 17m2 au sol et 16m2 au sol) vous offrirons de belles perspectives.  Pour parfaire le tout, l'extérieur en "L" d'environ 130m2 permettant d'acceder au grand garage (28m2) donnant sur le second accès independant.Ne perdez pas plus de temps pour venir découver cet immeuble au nombreuses possibilités d'exploitation (investissement, division,etc.) Prévoir travaux de rénovation. ***ETAT TECHNIQUE*** DPE F (351kweq/m2.an)GES E (36kgeqCO2/m2.an) Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel.  ***PRIX DE VENTE*** Cet immeuble vous est proposé au prix de 227 900€ honoraires d'agence inclus.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Surface 147 m² Ville Halluin 59250 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Immeuble composé de 13 lots: 3 studio, 9 T2, 1 T3, ainsi qu'un parking neuf de 28 places. La façade et les communs de l'immeuble viennent d'être refaits, et les appartements sont rénovés régulièrement, avec de nombreux travaux effectués récemment. Tous les logements sont loués, et le rapport de l'immeuble est de 59 640E/an. Le parking, neuf, est en fin de travaux, il va accueillir 28 places, louées entre 20 et 25E, soit environ 7 500E/an. Le rapport total sera de 74 700E/an La taxe foncière est de 5 131E (hors TEOM).

Immeuble dans le centre de LoudunImmeuble commercial ou idéal investisseur. AVEC TRAVAUX. 3 X 80 m². Dans le centre ville de Loudun, cet immeuble est idéalement situé pour une activité commerciale ou locatif. • Il comprend au rez-de-chaussée, un magasin d environ 80 m² avec deux grande vitrine. • Au 1er étage: un appartement d'environ 80 m² avec deux chambres, salon, cuisine, WC, salle de bain. • Au 2ème étage: un grand grenier aménageable d'environ 80 m². L'appartement est loué. Chauffage électrique, Menuiserie en double vitrage bois. FAIRE OFFRE.

Immeuble de rapport centre ville de gaillac donnant sur la place du griffoul. Bâtisse de caractère datant de la construction de l'Abbaye St MichelEnsemble immobilier 464m² de bâti cadastré pour 280m² de surface habitableExcellent placement patrimonial, bonne rentabilité / rendementComposition de 7 appartements de type T2 et studio + 1 local professionnel39 400 € de recette annuelleTous les appartements ont été rénovés avec gout et sont loués en meublé avec locataires fiables et cautionnaires. Hall d'entré sécurisé avec digicode, système d'interphonie ouverture de porte depuis les appartementsCouverture et puit de lumière neufCompteurs séparés (gaz, électricité, eau) Chaudière gaz individuelle dans chaque appartementToutes les factures disponiblesCaractéristiques et avantages de la location en meublé régime LMP (loueur meublé professionnel) Déduction des charges suivantes: - Frais de notaire et de consultation- Intérêt d'emprunt + frais bancaire- Travaux: amélioration, entretien, réparation- Primes d'assurances- Charges non récupérées- Taxe foncière- Charges locatives- Dépenses d'administration et de gestion- Travaux: construction, reconstruction, agrandissement- Tous les frais qui concourent à la gestion de l'activitéAutres avantages: - Amortissements de l'immeuble par composantes (4 à 5% du prix du bien par an) - Déficits non utilisé provenant des amortissements stockés sans limite de temps- Exonération de plus value au bout de 5 ans. - Déficit de charge reportable sur vos revenus d'activité professionnelleBref vous ne payez pas ou peu d'impôt sur les recettesDossier complet (photos et caractéristiques) et visites sur demandeCordialement

Immeuble 1 local commercial et 2 P2 - En vente sur Alès immeuble (112 m2 habitable) à l'entrée du centre-ville comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage (Possibilité de créer deux appartements de type 2 à la place du local commercial), deux appartements de type 2 au 2ème et 3ème étage. Prévoir travaux sur les deux appartements de type 2. Après travaux possibilité d'obtenir un rapport locatif mensuel de 1400 Euro par mois. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06.12.50.71.31 Référence 2817 Prix: 106 500 Euro (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE

Immeuble à rénover - Au pied des commerces Immeuble de 6 studios + 1 F2 + 1 local commercial + une cave. Travaux à prévoir. Rapport locatif après travaux: vide: 3500 euros meublé: 400 euros

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilité nette - Proche des transports et universités de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport composé actuellement d'une surface commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de 78 m² aux étages, composé de 3 chambres. Il y a la possibilité de créer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis réalisé) Idéal pour une population d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidéliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m². Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entièrement meublée. Situé à moins d'une minute d'un arrêt de bus, 8 minutes à pied des bureaux d'Ankama et de l'université Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarché. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncière environ 1 400 euros Loyers prévus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille.

IMMEUBLE DE RAPPORT - IDEAL COLOCATION HAUT RENDEMENT Immeuble, secteur très proche université, avec cours d'eau en fond de parcelle et plusieurs places de stationnement possibles, idéal pour la réalisation d'une grosse colocation à haut rendement locatif. LE PROJET : - Appartement du RDJ: le transformer en espace de vie sur une surface plancher de 97m2 (salle cinéma, cuisine américaine, salon, séjour) - Appartement du RDC: 6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Appartement du R+1:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 99m2 - Appartement du R+2:  6 CHAMBRE (avec 2 sdb privatives, 1 sdb communes, et 1 WC) sur une surface plancher de 102m2 - Dans les combles au R+3:  1 CHAMBRE (avec 1 sdb privative) sur une surface plancher d'environ 40m2 sous pente avec HSP de + de 1,50m Actuellement 3 garages fermés pour une surface de 40m2 à démolir ou à conserver: nous conseillons d'ailleurs de les conserver et de remplacer les portes de garages par des baies vitrées pour augmenter la taille des pièces de vie du RDJ. Surface habitable totale : 440 m2 environ (sans les garages) sur une parcelle de 708m2 8 places de stationnement sur la parcelle 1 bâti cadastré de 15m2 en fond de parcelle pour pouvoir y faire un local vélo ou un local poubelle ou même profiter du bout de jardin et de la vue sur le cours d'eau pour en faire une cuisine d'été avec BBQ / plancha.  LOYERS POTENTIELS  Chambre 450 € HC, loyer qui va dépendre des prestations fournies. D'après les plans réalisés par notre architecte, il y a la possibilité de créer 19 chambres. Revenus locatifs mensuels: 19 x 450 = 8550 € Revenus Annuels = 102,6 k€ TRAVAUX Coût rénovation parties communes et extérieurs : 10k€ Appartement RDC : 33k€ hors menuiseries Appartement 1 er  étage : 38k€ hors menuiseries Appartement 2 ème  étage : 36k€ hors menuiseries   Estimatif création du changement de destination du RDJ (déjà validé par PC purgé de tout recours et de tout retrait): Appartement en rez-de-jardin 87m2: 88k€ Total environ = 205k€ Frais de notaire: 45k€ Travaux restants estimatifs (1 grosse cuisine, ameublement) = 40k€ Remplacement des menuiseries: 40k€ RENTABILITE COÛT TOTAL : 915k€ Pour des revenus annuels de : 102,6k€ Plus de 11% de rentabilité brute Cashflow possible entre 2.500 et 3.000 € par mois AUTRE EXPLOITATION Même si nous estimons que la meilleure optimisation du projet serait de l'exploiter sur une grosse colocation, il est aussi possible de garder la disposition actuelle avec un appartement par niveau. Honoraires charge vendeurs Alexis HARTUNG Votre Agent Immobilier Contactez-moi dès aujourd'hui pour l'achat, l'estimation et la vente de votre bien !

IMMEUBLE AVEC 3 LOTS situé à DENAIN - Chaque logements à son compteur EDF et EAU individuel offrant - un appartement au rez-de-chaussée de 50 m² habitable avec séjour, cuisine, salles de bains, wc, 2 bureaux, chauffage électrique, double vitrage, volet roulant, loué 500 euros hors charges, des travaux sont à prévoir - un appartement au rez-de-chaussée de 40 m² habitable avec salon, salle à manger, cuisine, salles de bains, wc, cave, 1 chambre, chauffage électrique, double vitrage, volet roulant, libre actuellement, des travaux sont à prévoir - un appartement au premier étage de 70 m² offrant séjour, cuisine, salles de bains, wc, 2 chambres, 1 bureau, chauffage électriques, double vitrage, volet roulant, loué 500 euros hors charges, des travaux sont à prévoir rentabilité possible entre 1500 et 1600 euros / mois ENORME POTENTIEL Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karl BEYER Inscrit au RSAC de VALENCIENNES 798 149 522, Tel: 07 82 17 48 10, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Immeuble de centre ville 460 m2 de 8 appartements à côté du port de Toulon avec un local commercial en Rez-de -chaussée de 70 m2 R+5 Traversant la toiture a été refaite mais l'immeuble est à rénover entièrement attention cahier des charges à respecter permis de construire (travaux) accepté importantes subventions accordées montant des travaux 750 000 euros suventions ANAH, Région,MTPM 48% etc..soit 350 000 euros. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 947 E et 3 500 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/05/2022 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hadj BOUHAFS 06 52 14 49 53 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hadj BOUHAFS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 28911) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 947 E et 3 500 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/05/2022 (abonnement compris).

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IMMEUBLE DE RAPPORT - SOGIMO VEND À BORDEAUX QUARTIER TRIANGLE VICTOIRE, NANSOUTY, CAPUCINS, MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE OU SE TROUVE UN FOND DE COMMERCE D'HÔTEL BAR LICENCE 4 RESTAURANT.CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 M2 ENVIRON EST VENDU POUR CAUSE DE RETRAITE, SON PROPRIÉTAIRE L'AYANT EXPLOITER DURANT 32 ANS. L'AFFAIRE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SALLE DE BAR, D'UNE SALLE DE RESTAURANT DE 35 COUVERT ET D'UNE CUISINE PARFAITEMENT AUX NORMES ET BIEN ENTRETENUE. IL Y A ÉGALEMENT UNE GRANDE CAVE DE 40 M² SAINE QUI SERT DE RÉSERVE. SUR LES 2 ÉTAGES QUE COMPORTE L'IMMEUBLE, IL Y A 8 CHAMBRES MEUBLÉES ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES CLIENTS RÉGULIERS DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES QUI GÉNÈRE 48 000 EUROS DE LOYERS ANNUEL PLUS LE LOYER DU BAR RESTAURANT QUI EST DE 1 4 400 EUROS PAR AN SOIT UN TOTAL ANNUEL DE 62400Euro.LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT ET DU BAR LICENCE 4 SERONT DONC LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET POURRONT ÊTRE REVENDUS SUR LA BASE DE 100 000 EUROS MINIMUM,CAR IL GÉNÈRE ACTUELLEMENT UN CHIFFRE D'AFFAIRES JOURNALIERS DE L'ORDRE DE 600 EUROS SUR UNE OUVERTURE DE 330 JOURS PAR AN POUR 5 SEMAINES DE CONGÉS CHAQUE ANNÉE. L'IMPÔT FONCIER DE L'IMMEUBLE EST A MOINS DE 1200 EUROS, CE QUI EST RARISSIME POUR CE QUARTIER. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.NOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES MURS DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LE FONDS DE COMMERCE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU PRIX DE 1 075000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, CE QUI DONNE UN RAPPORT ANNUEL DE PLUS DE 6,4% L'AN. IL EST POSSIBLE ÉVENTUELLEMENT D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE DANS UN PREMIER TEMPS AU PRIX DE 165000 Euro AVEC UNE PROMESSE DE VENTE SUR LES MURS COMMERCIAUX, QUI DURERA TROIS ANS MAXIMUM.VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CON

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Immeuble de rapport spécial investisseur à Perpignan Immeuble rénové récemment composé de 5 appartements et un petit local commercial bonne visibilité. 3 T3 d'environ 55 m2, Un grand T4 de 96 m2 (avec garage), un T2 de 35 m2 et le local commercial de 25 m2. Un des appartements est vide, un autre se libère en juillet, ce qui laisse des possibilité de meubler ou d'occuper soit même l'immeuble. Très bien situé entre le Lycée BonSecours et la gare de Perpignan, l'immeuble a beaucoup de charme, avec un style art déco. Côté loyers, les loyers pratiqués étaient relativement faibles: 2400 euros mensuels mais le potentiel est plus proche des 3000 euros mensuels et même 4000 euros si l'on veut travailler sur du meublé haut de gamme ou encore davantage sur de la location courte durée. La localisation se prête très bien cela, avec une proximité collèges, lycées, gare, centre ville. L'immeuble a été rénové, façade, communs, appartements: pas de travaux à prévoir: tous les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisines équipées, balcons. A saisir rapidement, immeuble de qualité, emplacement de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

IMMEUBLE DE 643 M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RÉGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND À 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RÉGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON ÉTAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M². L'IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS, DE DÉPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M². L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SITUÉ EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION DE L'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RÉNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES ÉLECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFÉRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAÇADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE À LA DÉCOUPE OU CRÉATEUR DE RÉSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CONVIENT ET NOUS CONTACTER À: VIDÉO SUR DEMANDE AVANT VISITE. RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE AU: 06-07-67-69-60 / 05-56-28-20-76, POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS

IMMEUBLE ÃE VENDRE BORDEAUX / 260m2 Situé sur les boulevards, à seulement 15 minutes du centre-ville, proche des quartiers St Genès et Nansouty, il est à proximité de toutes les commodités. Cet immeuble en pierre propose deux entrées dont une sur le boulevard et une autre créée sur l'arrière de l'immeuble. Composé de trois niveaux, un jardinet se tient sur l'arrière de l'immeuble. L'immeuble est vendu en l'état. Actuellement en cours de libération, il offre la possibilité de créer 4 logements. La réalisation des planchers du niveau R+1 et des travaux de second oeuvre seront à réaliser en déficit foncier. Idéal investissement.

Immeuble de rapportSitué à Merville proche du centre ville Écoles et commercesvisite virtuelle sur demandeComprenant au Rdc une surface commerciale de 120m2 un WC une réserve une petite cour. Au 1er étage 1 T3 de 60m2 louéCuisine équipée Salle de bain2chambres et WCUn studio de 20m2. KitchenetteUne salle de bain wcAu 2è étage un T2 d'environ 50m2 en travaux. Séjour Coin cuisine SDB une chambre. Toiture ok façade Et fronton Refait en 2015. Travaux de finition à prévoir partie commune. Loyers 550e le T3 530e le T2330e le studio Surface commerciale 750eCompteurs électriques individuels chauffage électriques nombre de lots 4Dpe viergeTaxe foncière: 610€Prix de vente: 312600€Visite virtuelle Possible sur demande. Infos visites contacter Mr Verriez

Immeuble idealement situe a Sarreguemines, sur la rive droite, proche de toutes les commodites (zone commerciale, ecoles, banques, pharmacie, medecin, etc). Il se compose de deux F3 et d'un F4, totalisant 230 m2 habitables. Il offre une cour de 50m2. Des travaux sont a prevoir. Un chiffrage precis des travaux ainsi qu'un plan ont ete etablis par un bureau d'etude pour ce projet. Rentabilite previsionnel de 10%. Reference V2471. Renseignements et visites au 07.70.99.39.01 ou 03.87.26.34.43. Ce bien vous est propose par REGARD IMMOBILIER. Informations sur l'annonce Surface 230 m² Ville SARREGUEMINES 57200 Département Moselle Région Lorraine

Immeuble de rapport à Nîmes constitué de 3 appartements. - RDC, 30m2, terrasse privative, loué 376.30E hc /mois; sous curatelle - 1er étage, 26m2, balcons, loué 353.40E hc / mois; sous GLI - 2eme étage, chambre avec travaux requis Belle rentabilité, Possibilité de l'améliorer avec les travaux de la chambre du 2eme étage.

Immeuble de rapport en plein centre de Nîmes constitué d'un commerce et de 14 appartements. 8 lots sont actuellement loués, les 7 appartements restant nécessitent d'important travaux de rénovation avant d'envisager leur re-location. Estimation des coûts autour de 50 000E. Idéal Investisseur à la rechercher de déficit foncier. Revenu foncier annuel potentiel après travaux: 66 000E soit 9% de rentabilité

Immeuble de rapport - Colocation - 11,5 % de rentabilité nette - Proche des transports, universités et écoles supérieur de Roubaix. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** Certaines photos présentées résultent d'une modélisation 3D ! *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** Idéalement situé à 2 minutes à pied d'une station de bus, 10 minutes du métro et tramway Eurotéléport ainsi que du complexe Mc Arthur Glen. 8 min à pied d'Infocom et 13 min à pied de l'IUT C de Roubaix. D'une superficie de 98 m2 au total, cette maison est en parfaite état, elle dispose de 3 belles chambres avec la possibilité de créer une 4ème chambres. La cuisine équipée est spacieuse et lumineuse. Fibre. Double vitrage PVC. Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin d'offrir les meilleurs prestations à vos futurs locataires nous proposons l'ajout d'une salle de bain supplémentaire. Enveloppe travaux estimé de 10 000 euros maximum. Loyers prévus: 4 x 340E Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Taxe foncière 330 euros Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Deweer Maëva, Agent commercial indépendant chez M Investissement - Résidence Principale Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numéro 853 620 813.

Immeuble de rapport - Colocation - 11,8 % de rentabilité nette - Proche des transports, universités et écoles supérieur de Roubaix. ***Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande*** Certaines photos présentées résultent d'une modélisation 3D ! *** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs *** Idéalement situé à 5 minutes à pied du tram, 6 minutes du métro Charles de gaule et 15 minutes du Parc Barbieux ! 5 minutes à pied de l'IFSI, 8 minutes à pied d'Infocom et de l'IUT C et 20 minutes à pied de l'EDHEC, ESAAT et ENSAIT. D'une superficie de 102 m2 au total, elle dispose de 4 chambres (deux de 15 m² et deux de 10 m²) avec la possibilité de créer une 5ème chambres. Salle de bain ainsi qu'une courette permettant de fidéliser vos locataires. Les pièces de vie ouvertes, offrent de beaux espaces à conforter ! Idéal pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs. Afin d'offrir les meilleurs prestations à vos futurs locataires un rafraichissement général est à prévoir (peintures, mise au gout du jour, salle de bain). Une enveloppe travaux de 30 000 euros maximum est à prévoir. Loyers prévus: (3 x 380E) + (2 x 400E) Calcul de rentabilité: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + émolument notaire) Taxe foncière: 550 euros Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Deweer Maëva, Agent commercial indépendant chez M Investissement - Résidence Principale Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numéro 853 620 813.

Immeuble composé de 2 lots: Un local commercial loué par la commune pour la redynamisation de la ville (du 1er aout 2021) de 120m2 Un appartement vide à rafraichir (une enveloppe travaux environ 15k€) loyer potentiel 430€/mois Ravalement de façade récent Toiture en bon état Corporate immo - BLANC Sébastien SEBASTIEN - 06 24 22 19 99 - sblanc@corporateimmo.com - Mandat numéro: 20210 Honoraires: 6,92 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Prix de vente 139 000 € Plus d'informations sur corporateimmo.com (réf. 72003315) Surface habitable: 144 m² Proximité: centre ville, école, bus, gare Environnement: petite ville Zone: ZONE Corporate immo Secteur: SECTEUR Corporate immo BLANC Sébastien Corporate immo 56 rue des Rabats 92160 ANTONY

IMMEUBLE A VENDRE A PROXIMITE DE CARCASSONNE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE AVEC TRAVAUX OUVERT A PLUSIEURS OPTIONS - BELLE SURFACE UTILE - SECTEUR OUEST AXE CASTELNAUDARY - BEL EMPLACEMENT IMMEUBLE AVEC GROS POTENTIEL, Cet immeuble vous est propose par l'agence immobiliere L'Immobilier des Droles de Dames a Carcassonne, votre partenaire pour acheter, vendre ou louer tout bien immobilier a Carcassonne et proximite de Carcassonne., L'Immobilier des Droles de Dames diffuse quotidiennement des dizaines d'annonces immobilieres afin de faciliter l'achat, la vente, la location de votre maison ou appartement ou immeuble a Carcassonne et proximite de Carcassonne Informations sur l'annonce Surface 220 m² Ville CARCASSONNE 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon

IMMEUBLE DE 643 M² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SUR RÉGION PROCHE BORDEAUX - SOGIMO VEND À 35 KM DE BORDEAUX, SUR LA RÉGION AQUITAINE, ANCIEN IMMEUBLE DE RAPPORT AUJOURD'HUI, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET EN BON ÉTAT, D'UNE SURFACE D'ENVIRON 643 M². L'IMMEUBLE EST COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS, DE DÉPENDANCES ET DE GARAGE DE 492 M². L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SITUÉ EN CENTRE VILLE. LE PRIX DE VENTE EST DE: 787.500 EUROS, COMPRENANT LES HONORAIRES DE L'AGENCE À LA CHARGE DU VENDEUR. L'IMMEUBLE EST EN PARFAIT ÉTAT, SEULS QUELQUES TRAVAUX DE PEINTURE ET DE RÉNOVATION DE SALLE DE BAIN SONT A FAIRE DANS QUELQUES APPARTEMENTS ET LA MISE AUX NORMES ÉLECTRIQUES DANS CHAQUE APPARTEMENT EST A EFFECTUER PAR LA POSE D'UNE TABLEAU AVEC DISJONCTEUR DIFFÉRENTIEL 300 MA. C'EST UNE AFFAIRE RARE AVEC UNE MAGNIFIQUE FAÇADE EN PIERRE QUI CONVIENDRAIT PARFAITEMENT A TOUT INVESTISSEUR LOCATIF OU LOUEUR EN MEUBLE OU MARCHANDS DE BIENS POUR VENTE À LA DÉCOUPE OU CRÉATEUR DE RÉSIDENCE SENIOR. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ: « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE» Référence annonce: COP-IL-C-3163-1-0719-S