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Votre agence ERA MARESOL vous prsente la vente une magnifique villa Florentine de 1928 entirement rnove au calme absolu. Elle est situe Cagnes sur Mer, secteur Saint Veran et difie sur un terrain de 1117 m. Sa surface habitable de 245 m2 offre un espace gnreux pour votre famille et vos invits. Elle est compose comme suit: - Au R+1: Un spacieux espace salon-salle manger avec cuisine de 35 m baign de lumire avec loggia ferm afin de profiter de la vue mme en hiver, une terrasse de 28 m expose Sud et sa magnifique vue mer, 3 spacieuses chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, 1 sous sol avec salle d'eau, buanderie et garage. - Au Rez-de-jardin: plusieurs opportunits locatives ou espaces invits: Un 2 pices de 34 m comprenant: Salon, Salle a Manger-Cuisine, 1 Chambre et 1 salle d'eau, WC, terrasse. Un studio de 24 m avec sa salle d'eau, WC et terrasse. Un 2e studio de 20 m avec sa salle d'eau, WC et terrasse. Le tout agrment d'un grand garage, buanderie et chaufferie avec rangement. Cette villa florentine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'authenticit du style toscan une rnovation rcente de haute qualit. La faade rcemment rnove ajoute une touche moderne et lgante cette villa, tout en prservant son charme d'origine. Les atouts supplmentaires: Le terrain est piscinable, aucun travaux prvoir, couverture entretenue, faades faites, plusieurs places de stationnement l'intrieur de la proprit, accs direct aux appartements. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acqurir cette charmante villa florentine sur la Cte d'Azur. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tous les dtails de cette proprit exceptionnelle: ERA MARESOL CAGNES SUR MER au 04 93 26 15 06 ou Jessica ELMAN au 0625541324 Sandra DELET (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 828164269 - Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bie

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EXCLUSIVIT: Maison de ville de 2011, Secteur Pris de Prmartine-Isaac, Le Mans Dans le quartier recherch de Prmartine-Isaac au Mans, dcouvrez en exclusivit cette charmante maison de 88 m2 au sol (80 m2 habitables) construite en 2011. Idalement situe proximit des commerces et des transports tout en bnficiant d'un environnement calme, ce bien offre une qualit de vie exceptionnelle. Caractristiques Principales: Rez-de-chausse comprenant une entre avec placard, une cuisine amnage, un vaste sjour donnant sur le jardin avec terrasse, et des toilettes. l'tage: 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, de nombreux rangements, et une salle de bains avec toilettes. Garage pour un stationnement scuris. Le jardin avec terrasse constitue un lieu idal pour se dtendre en plein air. Proximit immdiate des commodits et des rseaux de transport. Atouts: Aucun Travaux Prvoir: Proprit bien entretenue, prte accueillir ses nouveaux occupants. Garage et Place de Parking: Confort de stationnement avec un garage et une place devant la maison. Pour toute information supplmentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gwnaelle VALIN, votre conseillre ddie. Une opportunit unique au Mans pour vivre dans le confort d'un pavillon moderne dans un secteur trs pris. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwenalle VALIN Inscrite au RSAC de LE MANS 908 043 730, Tel: 06 60 74 02 44, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

PRODUIT RARE ! Vous recherchez un investissement immobilier idalement situ dans un quartier touristique anim de Lille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes heureux de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle: La proprit: Un charmant immeuble en pleine proprit de 110m2 rpartis sur 3 niveaux, actuellement exploit en tant que bureaux. Possibilit de le transformer en logements pour de la location courte dure. Aprs travaux, celui-ci pourra tre exploit en tant que location Airbnb, sans aucune limite de temps (accord de la mairie). L'emplacement: Un emplacement de premier choix en plein c?ur de Lille, entre la rue Esquermoise et la majestueuse Cathdrale de la Treille, dans une rue pitonne calme. La distribution: Un sous-sol (souplex) de 22,5m2 avec une cuisine quipe et un accs une cour anglaise. Un rez-de-chausse de 42m2 comprenant 3 pices offrant diverses possibilits d'amnagement: 6m2, 10m2 et 26m2. Un premier tage de 44m2 avec 2 pices de 5m2 et 39m2. Un investissement rentable: Sur la base d'une tude des logements en location courte dure du secteur, voici les revenus attendus: Souplex (avec terrasse): environ 80E/nuite Rez-de-chausse et 1er tage (avec 4 couchages): environ 130E/nuite/logement. Travaux en cours: L'installation d'un tableau lectrique est prvue. Travaux prvoir: Pour la transformation du btiment en logements de tourisme, il faudra prvoir une enveloppe d'environ 150 000E de travaux (estimation). L'ensemble du bien sera revoir. - refonte du circuit lectrique - installation d'un systme de chauffage - restructuration des espaces - cration des cuisines et salles de bain - peintures et amnagement En conservant l'activit de bureaux, quelques travaux de rafrachissement suffiront. Les points forts: Un potentiel de rendement locatif attractif grce l'emplacement privilgi dans un quartier touristique recherch. Une grande flexibilit d'utilisation

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Coup de coeur Imop ! Venez vite dcouvrir cette charmante maison de ville avec jardin, situe au c?ur du quartier du Temple avec toutes les commodits proximit (coles, transports, supermarch). Avec ses 74m2, cette proprit offre un quilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison dispose d'un double sjour, d'une cuisine amnage et quipe, d'une salle de bains avec WC indpendants, d'une salle manger donnant sur un petit jardin expos sud, un vrai havre de paix en plein air avec son beau citronnier et son bassin poissons. A l'tage, le couloir pouvant tre amnag en dressing dessert une chambre trs lumineuse. Les +++: Aucun travaux prvoir (menuiseries PVC, toiture bien entretenue, chaudire rcente sous garantie...), & pas de charge de coproprit !

Dcouvrez cette superbe maison niche au coeur de La Fert-sous-Jouarre, offrant un cadre de vie paisible et agrable, idal pour une famille. Alliant confort, espace et fonctionnalit, cette proprit est un vritable coup de coeur. Prix de vente: 397 500 euros DPE Habitation DPE: D, GES: B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2024: entre 1480 et 2050 euros Caractristiques principales: Surface habitable: 120 m Chambres: 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille Salles de bain: Une salle de bain quipe d'une baignoire et d'une douche pour votre confort Sjour: Un grand sjour lumineux avec accs direct au jardin, idal pour vos moments de convivialit Cuisine: Cuisine entirement quipe et amnage, prte l'emploi Extrieur: Un jardin clos de 609 m, parfait pour vos moments de dtente en plein air Stationnement: Garage pour votre confort de stationnement. Emplacement: 48 minutes de l'aroport de Paris Charles de Gaulle. 41 minutes de Marne-la-Valle. 17 minute pied de la gare de La Fert-sous-Jouarre. Bus rgulier. Loisir proximit: Centre Equestre A proximit des coles, Parc nautique des Deux Rivires, commerces et services, pour un quotidien facilit. Quartier: Quartier calme et rsidentiel, idal pour les familles recherchant la tranquillit tat de la maison: Maison bien entretenue, aucun travaux prvoir Ne manquez pas cette occasion unique d'acqurir une maison dans l'un des quartiers les plus priss de La Fert-sous-Jouarre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise Patricia ABY, au +33 6 33 94 21 16 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t r

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84 160: Cadenet au coeur du Sud Luberon, deux pas de Pertuis, du pays d'Aix en Provence et des villages priss de Lourmarin, Ansouis et Cucuron, cette magnifique proprit au caractre trs affirm est idale pour tout projet de location saisonnire de luxe, domaine familial incomparable et de prestige, lieu d'organisation de mariages, en permettant aussi activit et hbergement de chevaux. Niche dans un beau cadre de verdure et de bois form de 4 hectares clos avec piscine deux bassins de 150m2, cette proprit propose 690m2 d'harmonie, d'clectisme et de parfaite alliance entre prsent et ancien remontant au 16me sicle. Les prestations sont dignes d'un chteau. Elles sont exceptionnelles d'tat d'entretien, de gamme, de qualit, de modernisme et d'me d'antan, au bnfice d'une partie principale comptant 5 salons, 5 chambres, 4 salles de bain, 5 wc, et une partie voue de la location saisonnire compose de 6 superbes gtes T2 entirement meubls et quips. Aucun travaux prvoir, possibilit de vente la proprit avec meubles et objets d'poque et sans gal, rendement potentiel autour de 10% voire bien au del en cas d'activit touristique et vnementielle. Un bien unique visiter sans tarder. Budget 1900000 euros minimum, incluant les honoraires la charge de l'acqureur (3,6%). Le prix de vente est rgit via Mizapri, solution unique et innovante du rseau Proprits Prives selon un prix de dpart des offres. Visite virtuelle 360 interactive sur demande. Renseignements auprs de Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou conseiller agent commercial mdaill du rseau immobilier SAS Proprits Prives RCS 487 624 777. Mandat 351040DGV. Le professionnel agr Fnaim vous conseille, garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques: www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC la charge

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Laissez-vous sduire par cette magnifique proprit situe Monbazillac, offrant une opportunit unique de profiter d'un cadre exceptionnel et de tout le confort moderne. tale sur un vaste terrain de 2378 m2, cette proprit de prestige dispose de 180 m2 habitables soigneusement conus pour rpondre tous vos besoins. l'intrieur, dcouvrez trois chambres spacieuses qui offrent intimit et confort chaque occupant. Deux salles de bains garantissent praticit et fonctionnalit pour toute la famille. La suite parentale est une vritable oasis de relaxation, offrant un espace personnel lgant et apaisant. La cuisine quipe est conue pour satisfaire les gastronomes les plus exigeants, tandis que le cellier et l'arrire-cuisine vous offrent un espace de rangement supplmentaire pour une organisation optimale. L'espace de vie principal se compose d'un salon/sjour spacieux de 72 m2, baign de lumire naturelle, offrant une vue imprenable sur la pittoresque ville de Bergerac. Pour les moments de dtente et de rafrachissement, la piscine de 10x5 mtres avec plage immerge, traitement au sel et chauffage par pompe chaleur vous invite vous plonger dans une exprience de bien-tre. Profitez galement du pool-house pour vous reposer l'ombre ou organiser des moments conviviaux autour de la piscine. Le garage gnreux de 80 m2 offre suffisamment d'espace pour vos vhicules et vos projets, tandis que le carport pour voiture et le carport pour camping-car rpondent tous vos besoins de stationnement. Les avantages de cette proprit vont au-del de ses installations exceptionnelles. Sa position gographique privilgie vous permet de profiter d'une vue panoramique unique sur la ville de Bergerac. De plus, les fentres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage au sol et la climatisation garantissent un confort toute l'anne, tandis que l'absence de travaux prvoir vous

Dcouvrez le potentiel de cette exceptionnelle villa situe dans le quartier recherch de Camplanier, Nmes (30900), seulement quelques minutes du centre-ville et des jardins de la Fontaine, tout en profitant d'un calme absolu en fond d'impasse. Cette proprit de + de 300 m Carrez vous sduira par son charme et son potentiel, le tout sur un terrain clos de 1100 m avec piscine et vue dgage. L'espace de vie principal, au 1er niveau, comprend un grand sjour-salon de + de 50 m s'ouvrant sur une terrasse de 23 m avec pergola. La cuisine, adjacente une vranda ferme, offre une vue sur la vgtation environnante. Ct nuit, sur ce mme niveau, cette maison dispose de 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Le 2me niveau (combles amnages) offre un espace de plus de 120 m amnag en chambres/bureaux/WC mais pouvant tre amnag selon vos envies: salle de sport, bibliothque, salle de cinma, salle de jeu, atelier, salle de bain, chambres... En sous-sol, vous trouverez un double garage atelier de 46 m, une buanderie, ainsi qu'une salle de sport et si ncessaire un monte personne desservant le sous-sol et le 1er niveau. Cette proprit dispose galement de la climatisation, de 2 chemines avec inserts, de chauffage lectrique inertie et de panneaux photovoltaques. Le jardin offre piscine, terrasses, boulodrome ou practice de golf, annexes pour le bois... Cette proprit se situe dans le sud du secteur de Camplanier, quelques minutes pied du centre ville, des transports, et autres commodits. Cette villa pleine de potentiel est une opportunit rare, offrant un cadre de vie verdoyant tout en tant en ville. Le prix de 490000 euros tient compte de travaux prvoir pour la rafrachir (certaines des photos prsentes sont des propositions de rafrachissement virtuel) et l'adapter vos besoins: grande famille, tage pour tltravail ou grands adolescents souhaitant plus d'indpendance, possibilit

Dcouvrez le potentiel de cette exceptionnelle villa situe dans le quartier recherch de Camplanier, Nmes (30900), seulement quelques minutes du centre-ville et des jardins de la Fontaine, tout en profitant d'un calme absolu en fond d'impasse. Cette proprit de + de 300 m Carrez vous sduira par son charme et son potentiel, le tout sur un terrain clos de 1100 m avec piscine et vue dgage. L'espace de vie principal, au 1er niveau, comprend un grand sjour-salon de + de 50 m s'ouvrant sur une terrasse de 23 m avec pergola. La cuisine, adjacente une vranda ferme, offre une vue sur la vgtation environnante. Ct nuit, sur ce mme niveau, cette maison dispose de 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Le 2me niveau (combles amnages) offre un espace de plus de 120 m amnag en chambres/bureaux/WC mais pouvant tre amnag selon vos envies: salle de sport, bibliothque, salle de cinma, salle de jeu, atelier, salle de bain, chambres... En sous-sol, vous trouverez un double garage atelier de 46 m, une buanderie, ainsi qu'une salle de sport et si ncessaire un monte personne desservant le sous-sol et le 1er niveau. Cette proprit dispose galement de la climatisation, de 2 chemines avec inserts, de chauffage lectrique inertie et de panneaux photovoltaques. Le jardin offre piscine, terrasses, boulodrome ou practice de golf, annexes pour le bois... Cette proprit se situe dans le sud du secteur de Camplanier, quelques minutes pied du centre ville, des transports, coles, collge, lyce et autres commodits. Cette villa pleine de potentiel est une opportunit rare, offrant un cadre de vie verdoyant tout en tant en ville. Le prix de 490000 euros tient compte de travaux prvoir pour la rafrachir (certaines des photos prsentes sont des propositions de rafrachissement virtuel) et l'adapter vos besoins: grande famille, investisseur, colocation, marchand de biens, tage pour tltravail o

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GAINABLE -- PARCELLE DE 600m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Situe dans un paisible hameau de Carcassonne, venez dcouvrir cette sublime villa de plain-pied, d'environ 128m2 construite en 2021. (normes RT 2012). Avec son style moderne et ses prestations haut de gamme, cette maison saura vous sduire. Cette proprit se compose d'un salon-sjour cuisine ouverte lumineux et accueillant offrant un espace convivial et chaleureux. Elle est compose galement de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et une vue imprenable sur la piscine. A l'extrieur, vous serez charm par une belle terrasse en carrelage Pierre de Bali, idale pour des moments de dtente, donnant sur un sublime jardin arbor et plongez dans une magnifique piscine, qui complte ce cadre idyllique. La proprit offre galement des prestations supplmentaires, telles qu'un garage, un pool house, un portail lectrique, et une alle permettant de stationner l'intrieur du jardin. L'ensemble est parfaitement amnag et entirement fini, sans aucun travaux prvoir. Cette villa, est quipe d'un gainable (climatisation rversible) pour un confort optimal en toute saison. Offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur calme et recherch, cette maison est une vritable perle rare. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et laissez-vous sduire par cette proprit d'exception ! Prix: 415 000 euros honoraire agence charge vendeur DPE: classe A - GES: classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 580 et 840 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisa