Travaux terrains

Terrains plats de m² à partir de €. Petit lotissement de charme de 17 lots seulement à l'entrée du hameau du Somail...Excellente exposition. Démarrage des travaux .

Proche du Centre du village, terrains plats très bien exposés de 160 m² à 490 m². Idéal investissement locatif ou résidence principale. Large choix de surface et d'exposition! Travaux en cours. Libre choix du constructeur.

Aux portes des SABLES D'OLONNE, à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans un environnement Exceptionnel: Encore Terrains DISPONIBLES de 500 m² - 549 m² - 560 m² TRAVAUX ACHEVÉS - DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT Programme de 20 TERRAINS A BÂTIR de 300 m² à 636 m², VIABILISES, LIBRES DE CONSTRUCTEUR, Un emplacement unique Situé idéalement entre MER ET VILLE à 2 km du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire et à 1 km de PORT BOURGENAY (PORT DE PLAISANCE) de la PLAGE DU VEILLON, Le QUERRY-PIGEON et ses commerces ouverts toute l'année. Un site d'exception, un emplacement rare avec une orientation au SUD et une magnifique vue sur le site naturel du " VEILLON " (site classé) pour y construire * librement votre résidence principale ou secondaire, ou pour investir. PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS: Transports, Commerces, Écoles, Tous Services. à Querry-Pigeon et à Talmont. À 10 minutes des SABLES D'OLONNE (12 km) ainsi que sa gare TGV et l'entrée de l'A87 y accéder et circuler y est simple et rapide.. TOUTES LES INFORMATIONS DISPONIBLES SUR LE SITE DU PROGRAMME Bureau de vente LODGIM: CC La croisée Av. de la MINE TALMONT SAINT HILAIRE (Bourgenay)

Avenue de Poilhes à Capestang !! Coquet lotissement de 18 terrains 2,3 et 4 faces exposé N/S.Toutes commodités et services à proximité (Commerces, établissements de soins et scolaires). Exonération Taxe d'aménagement communale. Libre choix du constructeur.

Nouveau lotissement sur la commune de Capestang. Terrains plat de 552 m² viabilisé et exposé N/S. Construction libre. Travaux terminés.

TRAVAUX TERMINES ! Terrains à bâtir au cœur d'un nouveau quartier à 10 mins de Béziers. Libre choix du constructeur. Exonération de participation à l'assainissement collectif. 305 m² à m² à m² à €.....

Maison de village+grange+plusieurs terrains - Maison de village mitoyenne sur place du village +1 grange toit refait l année de dernière la maison dpe E et H comprends une salle à manger poutres apparentes un salon 1 petite cuisine une salle de bain un WC à l étage 3 chambres dont 1 grande un grenier avec une grande pièce aménageable double vitrage chauffage poêle à fuel isolation au grenier laine de roche les terrains tous non attenant un peu plus de 2 hectares comprends 1 jardin + 1 terrain non travailler + 4 terrains planter avec des chênes vert chênes blancs et noisetiers tous avec puits ou forages les 4 terrains sont clôturer +1 tracteur et tous le matériel qui va avec herse charrue gyro et griffe curieux s abstenir merci village tranquille commerce à 5 km quillan à 45mn de Carcassonne et 1 h de Perpignan le terrain le plus loin est à 10mn de la maison terrains ensoleillés vue dégagée dpe avant travaux il y a 5 ans E et F idéale tranquillité et appoint

Bonjour je met en vente ma maison de village mitoyenne sur place du village comprenant salle à manger salon cuisine salle de bain WC séparer au 1er 3 chambres quelques petits travaux moquettes des 2 chambres et lino du couloir à changer chauffage poêle à fuelisolée au grenier porte et fenêtre double vitrage reste 2 petites fenêtres et 1 fenêtre de chambre à changer une grange non attenante toit refait l année dernière pour les terrains tous non attenant à la maison 1 jardin +4 terrains planter en truffiers dont 1 de plus d 1 hectare tous avec eau (forage bassins puits) 400 arbres à peu près clôturés + tracteur et matériels les photos seront sur demande à personne vraiment intéresser village tranquille commerce à 5 km curieux s abstenir prix negociable dans la limite du résonnable pas d agence merci

Vente de terrains constructibles dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35) sur la commune de Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490), à moins de 40 mn du centre de Rennes et 30 minutes de Fougères. Située au bord du Couesnon, au nord de Rennes, Vieux-Vy-sur-Couesnon est un village de près de 1 200 habitants qui fait partie de la communauté de communes du Val d'Ille-Aubigné. Avec de nombreux équipements et services, Vieux-Vy-sur-Couesnon est le lieu idéal pour faire construire votre maison sur une terrain dans le lotissement "Le Val du Couesnon". - 17 parcelles de 326 m2 à 450 m2 - A partir de 34 000 € - Terrains livrés viabilisés en libre choix du constructeur. - Livraison 1er trimestre 2023 Démarrage des travaux de viabilisation en Novembre 2022.

Lot comprenant un immeuble d'habitation et commerce, 2 terrains de 123 m² et 76 m² avec 2 commerces loués à rénover, situés sur la place principale de St-Pierre, proche des navettes inter iles et de toutes commodités. cet ensemble de biens est situé dans une zone passante et touristique en plein coeur de la rade de Saint-Pierre disposant d'un emplacement stratégique qui lui permettra de bénéficier des retombées des projets d’aménagement structurant du bord de mer. L'immeuble de 3 étages comprend au RDC un commerce de 65 m² actuellement loué et refait à neuf. Un F5 de 140 m² sur 2 niveaux (travaux de rafraichissement et mise au norme à prévoir): au 1er étg, une cuisine, un wc indépendant, une chambre/bureau, un grand séjour et un balcon avec vue sur mer - au 2e étg, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une douche indépendants, des toilettes/buanderie. Comme toiture une grande terrasse avec vue panoramique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, investissement, projet familiale ou autre. Mandat N° 15250. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Promptimmo: Sophie Roselmac - Tél. 0696240202 Type de bien: Appartement Surface: 409 m²

Au cœur d'un 'lieu-dit' champêtre avec une position dominante sur la vallée de la Dronne, découvrez cette maison, sa grande grange et ses 3 terrains./nSur un premier terrain se trouvent l'habitation principale ainsi que la grange de 120m2 à la toiture refaite en 2015./nLa maison se compose au RDC d'une cuisine, un salon/salle à manger, puis un grand couloir vous conduit sur les 2 belles chambres, la salle d'eau et le WC indépendant./nA côté de la cuisine, une pièce de stockage qui accueille l'échelle vous menant aux combles dont 1 partie est aménageable./nDes travaux sont nécessaires pour réhabilité le bien./nUn joli potentiel pour cet ensemble au sein d'une nature préservée./nA voir absolument!/nEnglish spoken./nPrix: 92000€ dont 8% HAI./nPour visiter, Tom Immo, Jean-Christophe Lagarde au 06.61.71.54.11 /nMandat N° 1924. Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jean-Christophe LAGARDE - Tél. 0661715411 /nRSAC 418 439 055 Béziers /n RCP Allianz actif pro n° 60646501 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 2400 m² Nombre de pièces 4 Ville Grand Brassac 24350 Département Dordogne Région Aquitaine

Vous recherchez une maison avec travaux offrant de grandes possibilités d'aménagement avec ses dépendances et son terrain constructible (1940m²), alors venez visitez ! Elle vous est présentée au prix de 127600 Honoraires charge vendeur. Tous les détails vous seront donnés sur demande. D'autres terrains constructibles pourront être vendus en plus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GRAIN au 06 22 69 73 68 ou par mail s.grain@immo-reseau.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GRAIN agissant sous le statut dagent commercial indépendant immatriculé au registre des Agents commerciaux en immobilier sous le N°387793755 à Manosque (04) auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYDS - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris Surface: 121 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Un vrai havre de paix en centre-villeb'/xe2/x80/xa6' Venez-vous installer et commencer votre activitb'/xc3/xa9' db'/xc3/xa8's maintenant dans cette b'/xc3/xa9'curie clb'/xc3/xa9's en mainb'/xc2/xa0'! b'/xc3/x89'curie de proprib'/xc3/xa9'taires, enseignement, concours, b'/xc3/xa9'curie personnelle, gb'/xc3/xae'tes b'/xe2/x80/xa6' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' sera parfaite pour vos projets. b'/xc2/xa0' Situation gb'/xc3/xa9'ographique: b'/xc2/xa0' Situb'/xc3/xa9' dans le db'/xc3/xa9'partement de lb'/xe2/x80/x99'Eure et Loire (28) avec une proximitb'/xc3/xa9' immb'/xc3/xa9'diate des Yvelines (78), vous serez proche db'/xe2/x80/x99'un charmant village avec b'/xc3/xa0' votre dispositionb'/xc2/xa0': boulangerie, b'/xc3/xa9'picerie, autres commerces et b'/xc3/xa9'coles. Vous serez b'/xc3/xa9'galement b'/xc3/xa0'b'/xc2/xa0': 10 minutes de Chartres (gare SNCF Chartres-Paris Montparnasse en 1 heure) et lb'/xe2/x80/x99'A11 (Paris-Nantes) 30 minutes de Dreux 1h20 de Paris centre Les terrains de concoursb'/xc2/xa0'? 45 minutes de Bonneval (b'/xc3/x89'curies de Milsay) (28) et 50 minutes du Haras de Nb'/xc3/xa9'roli (29) 45 minutes de Gambais (b'/xc3/x89'curies Nessy) (78)b'/xc2/xa0'b'/xc2/xbb' 1h10 de Jardy (78) 1h30 de Fontainebleau (77) ou du Mans (PEC du Mans) (72) b'/xc2/xa0' Habitations:b'/xc2/xa0' Dans la mb'/xc3/xaa'me bb'/xc3/xa2'tisse mais parfaitement distincteb'/xc2/xa0': b'/xc2/xa0' Maison de 280m2:b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Entrb'/xc3/xa9'e sur salle b'/xc3/xa0' manger, spacieuse cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec coin repas. Chaleureux sb'/xc3/xa9'jour avec une hauteur sous plafond de 4m et sa cheminb'/xc3/xa9'e. WC, espace technique,b'/xc2/xa0'b'/xe2/x80/xa6' Au premier b'/xc3/xa9'tage: 2 chambres avec salle db'/xe2/x80/x99'eau et de bain wc. 2 autres chambres et une salle db'/xe2/x80/x99'eau individuelle avec wc. Habitation de 120m2:b'/xc2/xa0' Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Entrb'/xc3/xa9'e sur pib'/xc3/xa8'ce de vie, cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e, salle db'/xe2/x80/x99'eau avec wc. Une chambre. Au premier b'/xc3/xa9'tage: Grand palier pouvant faire office de bureau, desservant 2 chambres dont une avec salle db'/xe2/x80/x99'eau et wc. b'/xc2/xa0' Extb'/xc3/xa9'rieursb'/xc2/xa0': Jardin et cours des habitation de 5000m2 avec 2 entrb'/xc3/xa9'es indb'/xc3/xa9'pendantes des b'/xc3/xa9'curies Extb'/xc3/xa9'rieur amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e (fleures, terrasse, allb'/xc3/xa9'es avec ornements, b'/xe2/x80/xa6') Piscine 10b'/xc3/x97'4 b'/xc3/xa0' sel chauffb'/xc3/xa9'e et sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9'e (pompe et liner neuf) espace jacuzzi Cave et appentis b'/xc2/xa0' Installations b'/xc3/xa9'questres: Arrivb'/xc3/xa9'e sur grand parking avec stabilisation pour vb'/xc3/xa9'hicules lourd. Portail b'/xc3/xa9'lectrique. 13 boxes en 2 b'/xc3/xa9'curies et 3 stabulations. 2 boxes poulinage et abreuvoirs automatiques dans tous les boxes Selleries 6 grands prb'/xc3/xa8's avec abreuvoirs automatiques et abris Paddocks Tous les prb'/xc3/xa9's et paddocks sont parfaitement clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's (bois et b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9'). Il y a 2 points db'/xe2/x80/x99'eau (zone non inondable). Espaces de travail:b'/xc2/xa0' Grande carrib'/xc3/xa8're 70b'/xc3/x97'40 en sable fab'/xc3/xa7'on Toubin Clément. Arrosage automatique et b'/xc3/xa9'clairage Rond de longe en sable b'/xc2/xa0' Details techniques: Huisseries double vitrage PVC (il y a quelques fenb'/xc3/xaa'tres en simple vitrage dans la maison de) Chauffage au gaz (chaudib'/xc3/xa8're rb'/xc3/xa9'cente) avec complb'/xc3/xa9'ment cheminb'/xc3/xa9'e. Isolation ok Climatisation Assainissements: tout b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'gout b'/xc3/x89'lectricitb'/xc3/xa9'́ ok Travaux de remise b'/xc3/xa0' votre gout si besoin Puits avec pompe (alimentation db'/xe2/x80/x99'eau pour lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'curie mais pas les habitations) DPE: b'/xc2/xa0'D GES: D Contact: Ilona RICO: 06.07.05.80.67 ilonarico@sci.parisb'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Surfaces: Terrain:b'/xc2/xa0'5ha 18a 59ca

63220 - Doranges. Charmante fermette composée d'une cuisine, une pièce à vivre de 38 m², 3 chambres, salle d'eau. Un grenier de 68 m² à aménager, 2 caves, 2 garages, divers abris. Un jardin de 3698 m². Travaux à prévoir: réviser la toiture, rafraichir les chambres. DPE E GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.900 euros et 2.610 euros Prix de vente: 124590 Euros HAI (honoraires inclus de 5590 Euros TTC à charge de l'acquéreur (4.70 %) soit 119000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 299926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LE PUY EN VELAY 892 771 825 -. Informations sur l'annonce Surface 129 m² Ville Doranges 63220 Département Puy de Dôme Région Auvergne

Travaux en cours ! Lotissement de 20 lots seulement aux pieds du Massif du canigou. Terrains plats 3 et 4 faces jouissant d'un panorama d'exception ! Exonération PAC et TA Communale.

Terrains à vendre dans le nouveau lotissement "Les Jardins du Tertre" à Montbizot (72205) avec des parcelles de 300 m2 à 528 m2, à partir de 27 000 euros. Offre de Lancement - 2 000 Euros pour toute réservation avant le 31/09/2022 ! Faites construire à Montbizot sur un terrain à bâtir viabilisé par LELIEVRE Immobilier ! Commune de Sarthe, dynamique et à taille humaine, d'environ 1 820 habitants, Montbizot est située à moins de 20 minutes au nord du Mans sur l'axe Le Mans-Alençon. La gare de Montbizot est desservie par la ligne interrégionale Tours - Le Mans - Caen. Sur la commune de Montbizot, vous disposez de nombreux commerçants et artisans et d'un tissu associatif varié. avec tous les services quotidiens essentiels: groupe scolaire « Louis Rouzay », accueil périscolaire, centre de loisirs le mercredi après-midi, service de restauration scolaire assuré par la mairie, agence postale, base de loisirs,... Traversée par la Sarthe et par l'Orne Saosnoise, Montbizot offre un cadre de vie vert et agréable où l'on peut pratiquer la pêche ou le canoë. La commune de Montbizot propose également un camping municipal. Démarrage des travaux de viabilisation prévu en février 2023 pour une livraison estimée en juillet 2023.

Romillé (35850) est une commune dynamique de près de 4 000 habitants, située au nord-ouest de Rennes métropole, en Ille-et-Vilaine (35). Cette commune propose tous les services du quotidien (commerces, sports, artisans) tout en offrant un patrimoine riche (église, château, moulins...) et de nombreux chemins de randonnée dans un cadre agréable. Les terrains constructibles de notre futur lotissement "Florescence" vous offrent l'opportunité de vous installer à moins de 20 km du centre de Rennes avec une diversité de choix de taille de terrains et d'exposition. Vente de terrains à bâtir à Romillé: - 23 parcelles de 280 m2 à 584 m2 - à partir de 79 000 euros - terrains livrés viabilisés en libre choix du constructeur - Livraison prévue au 1er trimestre 2023 Démarrage des travaux de viabilisation en Novembre 2022, livraison en Mars 2023.

Particulier vend maison de village de 150 m² hab. avec terrains en face (rue piétonne) de 100m² environ (possibilité d’acquérir terrains supplémentaires) entre Ambérieux en Bugey et Bourg en Bresse (01). Travaux de rénovation en cours dans cette maison atypique avec beaucoup de potentiel, habitable de suite. Pas de garage, parking à 10m. Possibilité de faire 2 logements distincts. Travaux récents: installation d’une centrale solaire photovoltaïque (10 panneaux), d’un ballon chauffe-eau thermodynamique, 7 radiateurs électriques à inertie avec thermostats individuels (basse consommation), de 3 climatisations réversibles été/hiver en août 2018 et isolation de la cave, de l’atelier, des combles et isolation extérieure en 2022. Elle comprend en sous-sol: une cave de 17m² avec point d'eau et un atelier équipé (établis + étagères) de 17m². Au RDC: terrasse de 20m² environ, hall d’entrée de 2,7m², salon/séjour avec cheminée de 23m², cuisine équipée et aménagée en bois massif de 15m² (plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle), couloir de 4m² avec placard mural, salon de 15m² avec placards muraux, WC de 3m² et buanderie de 15 m² avec possibilité de rajouter un poêle à bois ou à granules. Au 1er étage: d’un côté, dégagement de 12m² desservant 2 chambres (12 et 14m²), chambre ou bureau de 9m², salle d’eau avec douche et WC de 2,7m². De l’autre côté, dégagement de 3m² desservant chambre de 13m², salle d’eau de 4m² (à restaurer), une pièce de 14m² (possibilité de faire un dressing) avec un escalier pour accéder à un grenier aménageable de 40m² (possibilité de faire des chambres supplémentaires voire un studio indépendant). Charpente et toiture en très bon état. La maison est reliée au tout à l’égout, menuiseries bois en survitrage, volets roulants électriques sur une p

En Alta Rocca, sur la route en direction de Sainte Lucie de Tallano, deux beaux terrains avec vue dégagée sur la vallée et le maquis. Electricité en bordure de route et eau également. La Commune d'Olmiccia est dotée d'une carte communale. Les terrains ont une surface respective de 1157 et 1158 m2. Ils ont fait l'objet d'un arpentage. L'un d'eux béneficie d'un terrassement. Le prix indiqué est unitaire.Des travaux d'amenagement de la departementale sont prevus et concerneront les terrains pour 170 m2.

IMMO'CAP - Au Cap d'Agde, proche du village naturiste, dans la pinède au calme, venez découvrir cette belle maison dans la célèbre résidence du village Tennis A 5 minutes seulement du fameux village naturiste du Cap d'Agde Très Proche des plages de la Roquille et du Mole et proche du port Pistes cyclables, Terrains de sports à proximité,... Cette maison tout en RDJ est situé dans la résidence Tennis village (88 lots dans la co propriété): très calme, bien entretenue et conviviale Ce Petit bijou de maison de 35 m2 au sol situé en Rez de jardin offre une vue sans vis à vis et est orientée plein sud Très belle cuisine aménagée - salle d'eau - wc séparé - espace salon + 1 chambre séparée avec rangements Une belle terrasse privative vous attend pour vos apéros entre amis avec éclairage led Maison lumineuse et bien isolée de part ses baies vitrées de grande qualité Climatisation réversible + radiateur dans la chambre Volets roulants électriques et store banne Cellier de 4.5 m2 bien pratique pour y ranger entre autres vos vélos Vendue avec place de parking Piscine collective + 8 terrains de tennis dans la résidence + tennis de table + terrain de pétanque Sachez également qu'en achetant à Tennis village, vous deviendrez co-propriétaire d'un des terrains de tennis (n°20 situé derrière la piscine) avec les co-propriétaires du bâtiment 20 (soit 12 lots) Exposition Plein Sud Bien Vendu meublé et équipé dont lave vaisselle et lave linge Fibre dans la résidence Le bien est adapté pour des personnes à mobilité réduite Charges copropriété: 120 euros par mois Taxe foncière: 1000 euros Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Cette petite maison a été rénovée, elle est donc habitable ou louable de suite en l'état Idéal investisseur pour le mettre en location ou/ et votre propre usage / ou tout simplement votre résidence à l'année dans une résidence où de nombreux propriétaires ont déjà élu domicile pour sa convivialité Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE IMMO'CAP Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 34 m² Nombre de pièces 2 Ville AGDE 34300 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.

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