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Lieu de Vie, agence immobilire confidentielle, vous prsente la vente cet atypique et trs charmant appartement sous les toits d'une surface totale de 135 m2 (78 m2 loi Carrez), situ au coeur d'un quartier charg d'histoire et emblmatique de la ville de Bordeaux. Riche en architecture et en patrimoine remarquable, proche de toutes les commodits et animations du centre-ville, le quartier dynamique et convivial de Saint-Michel est pris pour son atmosphre populaire unique. De la clbre flche Saint-Michel classe au patrimoine mondial de l'UNESCO au rput march des Capucins, en passant par la brocante du dimanche sur la place Meynard... Ce quartier offre la promesse d'un cadre de vie aussi agrable que pratique. C'est au cinquime et dernier tage d'une petite coproprit que se niche ce cocon l'atmosphre chaleureuse. Cette situation lui offre une belle luminosit accompagne d'une agrable vue dgage sur les toits de la ville. L'appartement, rnov avec got, se compose d'une trs belle pice de vie divise en deux espaces salle manger et salon aux volumes gnreux. Dans la continuit, la cuisine spare entirement quipe offre un espace fonctionnel et agrable. La partie nuit est constitue d'une chambre principale ainsi que de deux chambres supplmentaires en enfilade. On retrouve galement une salle de douche fonctionnelle ainsi qu'un wc. Un joli lieu de vie rempli de charme et aux prestations fonctionnelles, dcouvrir sans plus attendre... !

Nous vous proposons la vente un ensemble immobilier,idalement situ au pied de la clbre Cit de Carcassonne, dans le dpartement de l'Aude, dans le sud de la France. La Cit de Carcassonne est une ville mdivale fortifie datant du 12me sicle et inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco. Elle est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France et de la rgion, attirant des milliers de visiteurs chaque anne. La Cit est clbre pour ses remparts impressionnants, ses tours imposantes, ses rues pittoresques paves et son atmosphre mdivale authentique. Une maison d'habitation T5 en duplex de plus de 230 m2 fait partie de cet ensemble immobilier de charme, au rez-de-chausse vous avez une pice de vie, une cuisine avec accs au jardin, une suite parentale, un wc, une buanderie avec accs au patio. Elle offre aussi un espace de vie confortable comprenant deux grandes pices avec un parquet en bois magnifique, un plafond moulur et des boiseries d'poque. Ces pices sont actuellement utilises comme salle de petit djeuner et salon pour les locations saisonnires, ce qui peut constituer une source de revenus supplmentaire. Toujours au rez-de-chausse, il y a une grande suite offrant un espace priv supplmentaire, pouvant tre utilis comme logement pour les invits ou comme location spare. Un patio intrieur offre un espace extrieur priv, tandis qu'une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. Au 1er tage il ya 3 chambres une salle de bains avec tout le confort moderne. Le bien comprend galement une cour intrieure avec 3 places de parking, ce qui est un avantage considrable dans une zone touristique o le stationnement peut tre difficile trouver. Le jardin paysager est un endroit idal pour se dtendre et profiter du climat mditerranen. Cette proprit reprsente une opportunit unique d'acqurir un ensemble immobilier de charme dans un emplacement privilgi, au pied d

ARLES: Bienvenue la vente de cet immeuble situ dans le centre-ville historique d'Arles, en Provence. Avec ses six lots, cet immeuble offre une occasion unique d'investir dans l'un des endroits les plus recherchs et les plus charmants de la rgion. L'emplacement de l'immeuble est parfait pour les amoureux de la culture et de l'art. Il se trouve quelques minutes pied de la plupart des muses, des galeries d'art, des restaurants et des cafs de la ville. Les clbres Arnes d'Arles, site class au patrimoine mondial de l'UNESCO, sont galement quelques pas. Avec ses six lots bien amnags de superficie LOI CARREZ allant de 21.78 mtres carre a 24.55 mtres carre, cet immeuble offre un potentiel de revenus locatifs lev idal tudiant, ainsi qu'une opportunit de vivre dans l'une des villes les plus belles et les plus culturelles de France. Prix net vendeur: 510000 Euros (Honoraires la charge du vendeur) DPE: D GES:B Informations sur le bien vendre + DPE + mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NIMES 851 349 993 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie,

Dcouvrez ce superbe T2 de 41 m situ Chartres, au Sud-Ouest de Paris. Au troisime et dernier tage, l'appartement s'articule comme suit: une pice vivre avec cuisine ouverte, une chambre avec un accs la salle de bain et aux toilettes. Ce dernier est prolong par un joli balcon accessible depuis le sjour. La ville de Chartres est surtout connue pour sa magnifique cathdrale gothique, considre comme l'un des plus beaux exemples d'architecture gothique en France et inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Chartres est une ville dynamique, avec un centre-ville anim et une vie culturelle riche. Vous trouverez proximit de nombreux commerces, restaurants et services de sant afin de faciliter votre quotidien. Plusieurs complexes sportifs et culturels sont galement prsents sur la commune comme des muses, un conservatoire, des stades... Enfin, Chartres est une ville facilement accessible depuis Paris, avec des liaisons rgulires en train depuis la gare Montparnasse. Prix hors stationnement. Visuel non contractuel.

Albi hyper-centre, quelques mtres de la place du Vigan, superbe appartement 5 pices ! Ce bien lumineux et traversant comprend une grande et superbe pice de vie avec vue sur le jardin national. Profitez d'une terrasse amnage en loggia pour vos moments de dtente, spare par une baie vitre coulissante et accessible aussi depuis le coin cuisine. Le coin nuit dessert une salle d'eau, 2 chambres et un bureau, tous avec parquet et placards. Accessible par ascenseur, le bien comprend aussi un garage. produit rare ! La qualit de vie dans un secteur class au patrimoine mondial de l'Unesco avec vue sur le jardin National et la Place du Vigan. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1219 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 369 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Alain DURAND, Tl.: 06 11 16 52 07, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ALBI sous le numro 810 048 660.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 15. Quote part annuelle(moyenne): 1219 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26053753)

Appartement lumineux de 28,38 m offrant 3 pices et sa place de parking prive, nich dans le quartier pris de La Favire Bormes-les-Mimosas. Situ seulement 300 mtres de la plage de La Favire et 100 mtres des boutiques et restaurants locaux, cet appartement offre un style de vie idal o tout est accessible pied. En rez-de-jardin, dcouvrez une entre accueillante, un salon ouvert sur une cuisine quipe, deux chambres dont une cabine avec placard intgr, une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur un jardin cltur et arbor de 23 m. Les huisseries en double vitrage assurent une isolation optimale. Les atouts de cette rsidence: - Quartier anim en bord de mer, offrant une atmosphre vivante tout au long de l'anne. - Rsidence scurise et bien entretenue pour une tranquillit d'esprit. - Proximit immdiate de la plage et des commodits, facilitant la vie quotidienne. - Terrasse et jardin de 23m, idaux pour les repas en plein air et les moments de dtente. - Place de parking privative pour un stationnement facile et scuris. - Volets roulants pour un confort supplmentaire. Bormes-les-Mimosas fait partie des plus belles baies du monde, une distinction dcerne par l'association 'Les Plus Belles Baies du Monde' soutenue par l'UNESCO. La commune aspire galement obtenir le prestigieux label de 'Plus Beaux Villages de France' pour son centre historique, dmontrant ainsi son charme authentique et son attrait culturel. La municipalit est actuellement en cours de constitution du dossier de slection pour cette reconnaissance. De grands atouts pour valoriser votre bien et augmenter sa valeur. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien KAUFFER Inscrit au RSAC de D

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Albi hyper-centre, quelques mtres de la place du Vigan, superbe appartement 5 pices ! Ce bien lumineux et traversant comprend une grande et superbe pice de vie avec vue sur le jardin national. Profitez d'une terrasse amnage en loggia pour vos moments de dtente, spare par une baie vitre coulissante et accessible aussi depuis le coin cuisine. Le coin nuit dessert une salle d'eau, 2 chambres et un bureau, tous avec parquet et placards. Accessible par ascenseur, le bien comprend aussi un garage. produit rare ! La qualit de vie dans un secteur class au patrimoine mondial de l'Unesco avec vue sur le jardin National et la Place du Vigan. Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1909 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 330 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Alain DURAND, Tl.: 06 11 16 52 07, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de ALBI sous le numro 810 048 660.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 15. Quote part annuelle(moyenne): 1909 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28623915)

Appartement lumineux de 28,38 m offrant 3 pices et sa place de parking prive, nich dans le quartier pris de La Favire Bormes-les-Mimosas. Situ seulement 300 mtres de la plage de La Favire et 100 mtres des boutiques et restaurants locaux, cet appartement offre un style de vie idal o tout est accessible pied. En rez-de-jardin, dcouvrez une entre accueillante, un salon ouvert sur une cuisine quipe, deux chambres dont une cabine avec placard intgr, une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur un jardin cltur et arbor de 23 m. Les huisseries en double vitrage assurent une isolation optimale. Les atouts de cette rsidence: - Rsidence scurise et bien entretenue pour une tranquillit d'esprit. - Proximit immdiate de la plage et des commodits, facilitant la vie quotidienne. - Terrasse et jardin de 23m, idaux pour les repas en plein air et les moments de dtente. - Place de parking privative pour un stationnement facile et scuris. - Volets roulants pour un confort supplmentaire. Bormes-les-Mimosas fait partie des plus belles baies du monde, une distinction dcerne par l'association 'Les Plus Belles Baies du Monde' soutenue par l'UNESCO. La commune aspire galement obtenir le prestigieux label de 'Plus Beaux Villages de France' pour son centre historique, dmontrant ainsi son charme authentique et son attrait culturel. La municipalit est actuellement en cours de constitution du dossier de slection pour cette reconnaissance. De grands atouts pour valoriser votre bien et augmenter sa valeur. Au 1er juillet 2024, vous pourrez gnrer une attestation permettant de justifier de la modification de l'tiquette DPE de votre logement. Cette attestation pourra tre annexe au dossier de location ou de vente de votre logement afin de justifier de la performance de votre logement. '' La nouvelle tiquette DPE sera C et la nouvelle tiquette GES sera A '' VISITE V

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