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Gérard DURRIEU Prestige - Hôtel 3* 1100m² - 19 chambres + 2 T2 + logement 80 m². Piscine, terrain de tennis. - Restaurant non exploité par les propriétaires. Belles capacités avec 60 couverts intérieurs et nombre illimité à l'extérieur (grande terrasse autour de la piscine et parc de 2 hectares) Si vous ne souhaitez pas exploiter le restaurant, il est toujours possible de le mettre en location gérance, car il serait dommage de se priver de ces revenus. - CA correspondant uniquement à la location des chambres: 260 K€ avec de réelles capacités de développement. - Partie terrain: Zone 2AUT destiné à la réalisation d'Hôtels, Résidences seniors, de Tourisme / Tourisme Affaires, Parc de loisirs, Centre Aquatique... - Situation géographique: dans le triangle Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Istres. - Emprise 20%: Hauteur 7 m soit 6.900m² SDP résiduel. - Possibilité d'acquérir 3 hectares constructibles supplémentaires ou achat terrain seul également possible. - Prévoir abattage d'arbres - Eau arrosage et piscine par forage existant - Eau de ville et assainissement collectif en cours de réalisation. Conditions suspensives d'obtention d'un PC purgé de tous recours et Obtention de la Garantie Financière d'Achèvement (G. F.A.). - Compte tenu de la nature de la destination de ce foncier: pas de dation. - L'hôtel est vendu meublé et équipé. - Pour vous accompagner dans ce projet: Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°551 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergements touristiques) 35 ans d'expérience. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - (Gérard Durrieu est aussi chargé de mission développement sponsors et partenaires financiers AS MONACO FOOTBALL FÉMININ +33 (0)6 15 88 93 96) - Assurance Allianz n°59 661 778 __ Gérard DURRIEU Luxury - 3 * hotel 1100m² - 19 rooms + 2 T2 + accommodation 80 m². Swimming pool, tennis court. - Restaurant not operated by the owners. Good capacity with 60 seats inside and unlimited number outside (large terrace around the swimming pool and 2 hectare park) If you do not want to operate the restaurant, it is always possible to hire it out for management, because it would be a shame to deprive themselves of this income. - Turnover corresponding only to the rental of rooms: 260 K € with real development capacities. - Field part: Zone 2AUT intended for the construction of Hotels, Senior Residences, Tourism / Business Tourism, Leisure Park, Aquatic Center... - Geographic location: in the Aix-en-Provence, Salon-de-Provence and Istres triangle. - Right of way 20%: Height 7 m or 6,900m² residual SDP. - Possibility of acquiring 3 additional constructible hectares or purchase of land only also possible. - Provide for felling trees - Water for irrigation and swimming pool by existing borehole - City water and collective sanitation in progress. Conditions precedent for obtaining a PC purged of all appeals and obtaining the Financial Completion Guarantee (G. F.A.). - Given the nature of the destination of this property: no donation. - The hotel is sold furnished and equipped. - To support you in this project: Gérard Durrieu 35 years of experience in real estate including 25 years in real estate development. In particular, former National Development Manager of one of the main major players in property development in France and Europe - Specialized in technical, legal and financial analyzes. Realization of promotion reports. Mandate N ° 551 - Confidential documents and additional photos and presentation video on written request by e-mail. - Evidence and source of funds will be required before signing. Article L.561-5 of the Monetary Code. - Gérard DURRIEU Tel: +33 (0) 6 15 88 93 96 travels throughout France. (Castles - Vineyards - Tourist accommodation) 35 years of experience. Never do any prospecting. Properties entered exclusively through relations or contacted directly by the owners. - (Gérard Durrieu is also responsible for the development mission of sponsors and financial partners AS MONACO WOMEN'S FOOTBALL +33 (0) 6 15 88 93 96) - Insurance Allianz n ° 59 661 778

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