Vallard

MONNETIER 2 min ANNEMASSE- DOUANE VALLARD Maison individuelle Dans un secteur résidentiel, maison individuelle entièrement rénovée avec un sous-sol complet, sur un terrain d'environ 1 379 m2. Elle nous offre une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur une terrasse et le jardin agrémenté de sa piscine avec son abri coulissant. Un salon avec son poêle à pelets. Une suite parentale avec sa salle de douches et rangements. Trois chambres avec placard. Une salle de bains. Un wc indépendant. Au sol sous, une salle de jeux, une chambre, un espace buanderie douches, un wc. Une cave. Un grand garage. Un abri extérieur. Portail automatique. Surface: 180 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

A seulement 10 minutes de la frontière de Vallard, et 5 minutes de la gare de Reignier et du Leman Express, dans un village préservé de campagne: Superbe propriété de caractère du XVIIème siècle complètement restaurée, alliant charme et confort moderne. Si la ferme se veut discrète d'extérieur, le ton chic en est donné dès l'entrée ! Un grande attention a été portée à son style intérieur: un mariage exceptionnel des matières brutes contemporaines et d'éléments historiques conservant ainsi l'âme de la bâtisse originelle. Son rez est composé d'une grande cuisine américaine entièrement équipée et une pièce de réception avec cheminée, four à pain, tuyé et accès direct à la cave à vin, donnant sur la terrasse avec piscine. Sa grande mezzanine ouverte et ses 4 chambres avec salle d'eau privative sont réparties au premier étage tandis que la suite parentale culmine dans les combles. En annexe, un atelier en cathédrale accessible depuis l'entrée, une chaufferie à granules et un bâtiment attentant per Surface: 230 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

502 Route de Saint-Julien - Résidence Le Rossy, Proche Douane de Vallard Dans résidence récente de 2010 Beau T2 au 1er étage comprenant un hall, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès balcon de 8.65m², chambre, salle de bains et wc indépendant Chauff. ind élec au sol. Cave + garage fermé en sous-sol Surface habitable: 44.69 m² Loyer mensuel charges comprises: 750 ? Dont provision sur charges: 35 ? comprenant charges copro (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 715 ? soit 1 mois de loyer hors charges Honoraires charge locataire: 514 ? TTC Dont honoraires état des lieux: 128 ? TTC Disponible Lien visite virtuelle: http://visitou.com/visit/-LZtd6HD-53E-fe2dZUY Copropriété de 79 lots (). Secteur: Bâtiment D 16 Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.69 m² Année de construction: 2010 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 209 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 514 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 128 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 128 € Dépôt de garantie: 715 € Provision sur charges: 35 € Prix au mètre carré du terrain: 16 € Loyer: 715 € HC Copropriété Nombre de lots: 79 ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE - ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 10 rue centrale 74940 ANNECY LE VIEUX SIRET: 51522799900049 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68095.pdf

Les points forts: Annemasse -etnbsp;T3 de 55 m2 - etnbsp;Parking en Sous-sol -etnbsp;Proche Tram -etnbsp;Calme etamp; Tranquillité -etnbsp;Proximité - Commerce - etnbsp;Construction 2009 -etnbsp;Bonjour ! Cortebil France vous souhaite la bienvenue à Annemasse. Située à proximité de la frontière Suisse. A 20 minutes de l'aéroport international de Genève, à 5 minutes de la douane de Vallard et Moillesulaz et à quelques pas de l'arrêt de tram, nous vous proposons cet Appartement T3 de 55,20 m² habitables. Implanté au calme avec une vue dégagée. Situé à quelques minutes à pieds du bourg, à proximité de tous les services, écoles et commerces, cet appartement saura vous séduire avec ses beaux volumes et ses deux chambres. Positionné au 6ème étage avec ascenseuretnbsp;vous bénéficieriez ainsi d'une vue dégagée sur le Mont Salève. Appartement chauffé électriquement par convecteur. Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol ainsi que d'une place extérieure. Anthonin Thomasson 06 58 02 42 04 Cortebil.fr

Au 1er étage appartement neuf T1 de 27,05m² située à moins de 5 minutes des Douanes de Vallard Thonex à la frontière Suisse.Comprenant une entrée de 3,65m², séjour cuisine chambre avec placard 18,60m², salle de bains /wc 4,80m², balcon 7,77m², place de parking. Proximité immédiate des transports en commun, gare RER à 5 min à pied, futur tramway, centre ville, centre commercial Chablais,commerces de proximité à 2 min à pied. Proche: ville lagrand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthouxCranves sales, Etrembières, Bonne, et a dix minutes de la frontière de Genève. Frais de notaires offerts* Livraison 3 T 2020

Au 1er étage appartement neuf T4 située à moins de 5 minutes des Douanes de Vallard Thonex à la frontière Suisse.Comprenant entrée de 3,35m², séjour cuisine avec placard 31,81m², 3 chambres, salle de bains,etnbsp;wc séparé, dégagement, balcon de 20,73m², place de parking.etnbsp;Proximité immédiate des transports en commun, gare RER à 5 min à pied, futur tramway, centre ville, centre commercial Chablais,commerces de proximité à 2 min à pied. Proche: ville lagrand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthouxCranves sales, Etrembières, Bonne, et a dix minutes de la frontière de Genève. Frais de notaires offerts* Livraison 3 T 2020

Special investisseur route de saint-julien, à 3 minutes de la douane de vallard & 5 minutes de veyrier, commerces à 2 minutes. appartement t2 de 44 m² exposé nord/ouest, au 2ème étage sur 3 dans une résidence de 2010. l'appartement comprenant un hall, belle pièce de vie donnant sur la terrasse, la cuisine est ouverte sur le séjour, une grande chambre de 12 m², une salle de bain, un wc séparé. une cave ainsi qu'un garage en souterrain viennent compléter ce bien. parking de copropriété bail en cours jusqu'au 03/01/2023 visite virtuelle disponible sur demande Surface habitable: 44.69 m² Nombre de pièces: 2 Lettre consommations énergétiques: d

502 Route de Saint-Julien - Proximité douane Vallard Dans résidence récente (2010) - Beau T2 - 48m² - 2ème étage - Cuisine aménagée ouverte sur séjour et belle terrasse - Une chambre avec placard - Cave - garage - Chauffage individuel électrique au sol Surface habitable: 48.79 m² Loyer mensuel charges comprises: 798 euros Dont provision sur charges: 35 euros comprenant charges copro (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 763 euros soit 1 mois de loyer hors charges Honoraires charge locataire: 549 euros TTC Dont honoraires état des lieux: 137 euros TTC Libre le 26/04/2021 Recent Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 48.79 m² Surface du séjour: 16.13 m² Année de construction: 2010 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Stationnement en sous-sol Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Accès handicapé Ascenseur Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 214 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 549 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 137 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 137 € Dépôt de garantie: 763 € Provision sur charges: 35 € Prix au mètre carré du terrain: 15 € Loyer: 763 € HC Loyer HT HC par an: 9156 € Copropriété ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE - ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 10 rue centrale 74940 ANNECY LE VIEUX SIRET: 51522799900049 Barème des honoraires agence: http://media3.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68095.pdf

Dans résidence neuve de 3 étages aux portes de Genève (proche douanes Fossard et Vallard). T2 avec belles prestations au 2° étage comprenant une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur terrasse de 9.17 m², une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Cave chauffage individuel Gaz Surface habitable: 46.71 m² Loyer mensuel appartement charges comprises: 775 euros loi PINEL Dont provision sur charges: 50 euros comprenant charges de copro (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 775 euros soit 1 mois de loyer hors charges loyer garage charges comprises: 100 euros Dont provisions sur charges: 5 euros comprenant charges de copro ((régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 95 euros soit 1 mois de loyer hors charges Honoraires charge locataire: 616 euros TTC Dont honoraires état des lieux: 130 euros TTC Disponible le 09/07/2021 Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 46.71 m² Année de construction: 2021 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Stationnement en sous-sol Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): A Frais d’agence: 616 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 130 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 130 € Dépôt de garantie: 820 € Provision sur charges: 55 € Loyer: 820 € HC Loyer HT HC par an: 9840 € ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE - ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 10 rue centrale 74940 ANNECY LE VIEUX SIRET: 51522799900049 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68095.pdf

Retrouvez dans une nouvelle résidence construite en 2021 sur la commune de Annemasse route d'Etrembières, un charmant T4 d'une superficie de 83,56 m2. Située à moins de 5 minutes à pieds des commerces et commodités, 5 minutes en voiture des Douanes de Vallard et Moëllesullaz à la frontière Suisse, Annemasse est aujourd'hui reconnue comme une agglomération en fort développement de plus de 270 000 habitants. Implantée à une altitude de 420m, la ville est le carrefour frontalier incontournable entre les deux lacs et les montagnes environnantes. Dotée d'une Gare ferroviaire en plein centre et constituée d'un réseau de transport urbain développé, accédez aux commodités d'usage en quelques minutes seulement. A partir de 2019, la ville se modernise davantage avec l'arrivée du Leman Express (CEVA), RER transfrontalier et véritable trait d'union entre Annemasse et Genève. Complémentaire à celui-ci, un tramway permettra lui aussi de relier les deux centre-villes en 25 minutes ! L'entrée est dotée d'un placard de rangement pour déposer chaussures & manteaux. Côté espace de vie d'une surface de 32m2, la cuisine est ouverte sur le salon avec un accès direct sur une des deux espaces exterieurs. Grâce à sa terrasse de 17m2 orientée SUD, profitez des derniers petits déjeuners ou apéritifs en exterieur. Côté nuit, vous trouverez une salle de bain indépendante de 5m2, un wc séparé. Côté chambres, vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale. Une première chambre de 14m2 avec salle de douche, meuble vasque & sèche serviette. Une seconde chambre de 11m2 donnant sur un balcon. Une troisième chambre de 10m2. Le bien est livré avec les prestations suivantes: Porte palière blindée anti-effraction avec isolation thermique et phonique renforcée, carrelage 45*45 grès cerame, wc suspendu, baignoire 170 *70cm, faîence murale, parquet stratifié dans les 3 chambres, volets roulants électriques... Nouvelles normes énergétique

Dans résidence neuve de 3 étages aux portes de Genève (proche douanes Fossard et Vallard). T2 meublé avec très belles prestations au 1er étage comprenant une entrée avec cellier, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, et un balcon 5.66m². Cave et garage. Chauffage individuel Gaz Surface habitable: 44.44 m² Loyer mensuel charges comprises: 1150 euros dont provision sur charges: 50 euros comprenant charges de copro (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 2200 euros soit 2 mois de loyer hors charges Total Honoraires charge locataire: 577 euros TTC, dont honoraires état des lieux: 133 euros TTC Disponible de suite Neuf Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.44 m² Année de construction: 2021 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Excellent Stationnement en sous-sol Meublé Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 74 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 577 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 133 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 133 € Dépôt de garantie: 2200 € Provision sur charges: 50 € Loyer: 1100 € HC Loyer HT HC par an: 13200 € Copropriété ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE - ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 10 rue centrale 74940 ANNECY LE VIEUX SIRET: 51522799900049 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68095.pdf

T2 meublé de 35 m2 avec en plus balcon de 7 m2 au premier étage avec ascenseur et place de parking privative. Situé à Annemasse L’accès à la résidence est sécurisé par une barrière d’entrée et la place de parking par une barrière flexible à clé. Les avantages du logement : cuisine équipée, 2 lits 1 personnes et 1 lit double, meuble TV, table, chaises, draps, vaisselles, machine à laver et ustensiles de cuisine fournies. Appartement refaits à neuf récemment. Situation géographique à 1.8 km de la Douanes de Vallard (Suisse),10 km de Genève 1 km de la Gare SNCF et CEVA d’Annemasse, 2 km de la Zone d’activité du grand bois (64 Entreprises) 1.9 km de la Zone industrielle des Buchillons (127 Entreprises) Et à 1 km de la Z.I. DU MONT-BLANC 1 km (99 Entreprises) Loyer mensuel hors charge 1200 euros, je vous laisse le soin de souscrire à vos contrats. Loyer payable d’avance + caution de 2200 € Étude du dossier avant visite. Liste des justificatifs à fournir: CNI, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, et garant. Plus de photos et film disponible sur demande. Type de bail proposer : Bail notarié uniquement Agence s’abstenir.

Maison de ville de 2012 Rf 1799GR: Au pied du chteau de Livron, cet emplacement bnficie d'un calme hors route, des commodits proximit et des accs Genve en 10 minutes de l'autoroute, de la gare CEVA et des douanes de Vallard ou de Mon Ide. Cette maison de ville de 2012 de 107 m est mitoyenne et hors coproprit. En rez, le salon lumineux et traversant se prolonge d'une cuisine spare pour un espace de vie de 56 m qui se prolonge d'une terrasse et d'un jardin sans vis--vis avec une jolie vue sur les tours du chteau. L'tage regroupe les 3 chambres avec dressings, dont deux se partageant un balcon sud. Les bonnes isolations et le chauffage individuel gaz permettent un DPE en C. Je suis votre disposition pour tout complment, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser rapidement une visite. Agent commercial indpendant Swixim sur votre secteur: Honoraires la charge du vendeur - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_28517574)

Maison de ville de 2012 Rf 1799GR: Au pied du chteau de Livron, cet emplacement bnficie d'un calme hors route, des commodits proximit et des accs Genve en 10 minutes de l'autoroute, de la gare CEVA et des douanes de Vallard ou de Mon Ide. Cette maison de ville de 2012 de 107 m est mitoyenne et hors coproprit. En rez, le salon lumineux et traversant se prolonge d'une cuisine spare pour un espace de vie de 56 m qui se prolonge d'une terrasse et d'un jardin sans vis--vis avec une jolie vue sur les tours du chteau. L'tage regroupe les 3 chambres avec dressings, dont deux se partageant un balcon sud. Les bonnes isolations et le chauffage individuel gaz permettent un DPE en C. Je suis votre disposition pour tout complment, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser rapidement une visite. Agent commercial indpendant Swixim sur votre secteur: Honoraires la charge du vendeur - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_28517574)