Veronique podolski

Nouveauté IMMO RESEAU Superbes Immeubles de rapport situé à Feignies, composés de plusieurs bâtiments pour un total de 39 pièces offrant 859 m2 habitables. L'ensemble immobilier est composé de 13 logements et 17 garages. > Le bâtiment principal est composé de 6 logements. Tous les logements sont occupés, les loyers mensuels sont de - 610 euros, - 550 euros, - 466 euros, - 450 euros, - 480 euros, - 560 euros. > Le Second bâtiment est composé de 4 logements, dont 3 de 94 m2 proposant 3 chambres et une de 76 m2 avec 2 chambres. avec terrain privatif et un garage soit 15 pièces pour 360 m2 habitables Chauffage gaz pour 2 logements et le 3ème avec chauffage électrique. Tous sont occupés et loués: - 600 euros, - 545 euros, - 615 euros, - 600 euros. Les toitures sont récentes, pas de travaux à prévoir !! Compteurs individuels pour chaque logement. Chaque logement a été soumis aux diagnostics Consommation énergie primaire: 135 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic: 14/06/2021 Consommation énergie primaire: 216 kWh/m²/an. > le troisième immeuble de 92 m2 composé de 3 logements tous loués: 2 studios et 1 T1 loyers: - 290 euros, - 390 euros, - 460 euros, avec 4 garages ayant un loyer mensuel de 250 euros Le dernier ensemble Immobilier propose 11 garages Les +++ techniques les toitures récentes, des compteurs électriques pour chaques logements > Le revenu net annuel est de 90353 euros hors taxe foncières Les biens peuvent être vendus séparemment ! Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06 42 88 90 63 v.podolski@immo-reseau.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 29537) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 859 m² Nombre de pièces 5+ Ville Feignies 59750 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Maison semi mitoyenne par le garage, avec un beau potentiel ! Située dans une résidence calme de Wargnies le Grand, à 13 km de Valenciennes, 4 km de la Belgique, Cette maison vous propose une entrée donnant accès au salon avec cheminée feu de bois de 28 m2 avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin clos et arboré. Le rez de chaussée est coplèté par une cuisine de 12 m2, une salle à manger de près de 17 m2 (pouvant devenir une chambre) A l'étage vous découvrirez 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Un garage ainsi qu'un sous sol de 55 m2 complètent ce bel ensemble. Le tout repose sur une parcelle de 432 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les +++ techniques: - chaudière gaz de ville, - cheminée avec insert bois, - toiture tuiles terre cuite, - tout à l'égout, - menuiseries double vitrage avec volets électriques au rez de chaussée, - sous sol total, - garage avec porte mécanique, - jardin cloturé, - 2 places de parking intérieur. Surface CARREZ: 107 m² Prix de vente 172 500 € Honoraires: 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 880 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: E GES: E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63x v.podolski@immo-reseau.com Honoraires: 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 € hors honoraires) Prix de vente 172 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32796) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 107 m² Nombre de pièces 5+ Ville Wargnies Le Grand 59144 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Située dans Valenciennes, dans un secteur calme, bénéficiant encore de nombreuses places de stationnement gratuites, cette maisons de ville de plus de 82 m2, très bien entretenue, vous propose un espace de vie déployant plus de 45 m2 avec cuisine, salon, séjour avec accés à la salle de bain, permettant de vivre de pain pied. L'étage propose 1 chambre de plus de 11,5 m2 et un espace nuit avec bureau (ou 2 espaces nuit). Une belle entrée avec rangements, une cour et une cave complète ce bel ensemble, les fen^tres en PVC sont équipées de volets électriques. Honoraires: 6,15 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 E hors honoraires) Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI Véronique 06 42 88 90 63 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI Véronique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf.26793) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Située dans Valenciennes, dans un secteur calme, bénéficiant encore de nombreuses places de stationnement gratuites, cette maisons de ville de plus de 82 m2, très bien entretenue, vous propose un espace de vie déployant plus de 45 m2 avec cuisine, salon, séjour avec accés à la salle de bain, permettant de vivre de pain pied. L'étage propose 1 chambre de plus de 11,5 m2 et un espace nuit avec bureau (ou 2 espaces nuit). Une belle entrée avec rangements, une cour et une cave complète ce bel ensemble, les fen^tres en PVC sont équipées de volets électriques. Honoraires: 6,15 % TTC inclus charge acquéreur (130 000  hors honoraires) Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI Véronique 06 42 88 90 63 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI Véronique agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national Surface: 82 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Située dans Valenciennes, dans un secteur calme, bénéficiant encore de nombreuses places de stationnement gratuites, cette maison -appartement de ville de plus de 82 m2, très bien entretenue, vous propose un espace de vie déployant plus de 45 m2 avec cuisine, salon, séjour avec accés à la salle de bain, permettant de vivre de pain pied. L'étage propose 1 chambre de plus de 11,5 m2 et un espace nuit avec bureau (ou 2 espaces nuit). Une belle entrée avec rangements, une cour de 6 m2 et une cave complètent ce bel ensemble, les fenêtres en PVC sont équipées de volets électriques. Honoraires: 6,15 % TTC inclus charge acquéreur (130 000  hors honoraires) Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI Véronique 06 42 88 90 63 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI Véronique agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMM Surface: 82 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

Située dans Valenciennes, dans un secteur calme, bénéficiant encore de nombreuses places de stationnement gratuites, cette maison -appartement de ville de plus de 82 m2, très bien entretenue, vous propose un espace de vie déployant plus de 45 m2 avec cuisine, salon, séjour avec accés à la salle de bain, permettant de vivre de pain pied. L'étage propose 1 chambre de plus de 11,5 m2 et un espace nuit avec bureau (ou 2 espaces nuit). Une belle entrée avec rangements, une cour de 6 m2 et une cave complètent ce bel ensemble, les fenêtres en PVC sont équipées de volets électriques. Honoraires: 6,15 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 E hors honoraires) Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI Véronique 06 42 88 90 63 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI Véronique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf.26793) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé avenue Faidherbe à Valenciennes, ce bel immeuble de caractère, libre d'occupation, vous séduira par son emplacement recherché, la gratuité des places de parking, la qualité des rénovations et sa décoration soignée. Cet ensemble est composé de 3 lots, un par étage: Au rez de chaussée, cet appartement d'une superficie de plus de 45 m2, entièrement refait à neuf et jamais occupé, propose une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le séjour et le jardin privé, l'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cave privative, son loyer mensuel est de 720 - 750 Euros Le second lot situé au premier étage, propose un studio de 30 m2 entièrement meublé et refait à neuf, avec salle d'eau (loyers 500 - 550 E) Le troisième lot, au second étage, offre un studio de plus de 25 m2, qui vous séduira par son charme ses murs en briques et poutres apparentes, il est complété par une mezzanine qui n'est pas reprise dans la superficie du bien. (loyer 460 - 480 Euros). Taxe foncière: 1 215 E l'Immeuble disposera pour la vente d'une toiture et isolation neuve. Suite à projection avec les nouvelles performances énergétiques l'ensemble des lots seront en classe énergétique D. La rentabilité est de plus de 7 % Honoraires: 3,36 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 E hors honoraires) Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI Véronique 06 42 88 90 63 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI Véronique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 r

Exclusivité immo réseau Belle Maison de ville de 90 m2, située dans un quartier calme de Valenciennes, entièrement rénovée avec de beaux matériaux, elle offre un grand espace ouvert et lumineux de 52 m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée sur un beau parquet et donnant accés par une baie vitrée à la terrasse. L'étage vous propose 3 chambres et une salle d'eau. Un extérieur de 110 m2 avec terrasse et pelouse viennent compléter ce bel ensemble. Un sous sol complet avec un adoucisseur d'eau, une chaudière gaz, propose un grand espace de rangement. Mise à disposition de la maison fin dernier trimestre 2021. Entrez et posez vos meubles ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Véronique PODOLSKI au 06 42 88 90 63 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI Véronique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 24324) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier

Cette superbe maison bourgeoise de 132 m2, située sur la commune de Villers Pol, La maison offre un salon/ séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, de plus de 20 m2, une chambre de 15.19 et 2 chambres mansardées, ainsi que plusieurs caves. Cet ensemble est complété par des dépendances, un garage de 120 m2, une sellerie, box à chevaux (pour un total de 300 m2) ainsi qu'une carrière et un jardin. Les +++ techniques: toiture en ardoises naturelles de 2004 menuiseries en bois double vitrage de 2010 cuisine de 2009 macadam de 2008 chaudière fuel de 2014 salle de bain avec douche et baignoire wc à l'étage présence d'un puis avec pompe à eau Idéale pour propriétaires de chevaux ou projet de gîtes, elle vous propose un fort potentiel avec ces divers batiments: des box à chevaux, une sellerie, une grange à foin, un pigeonnier, un garage de plus de 116 m2, ainsi qu'une carrière à chevaux. le tout repose sur une parcelle de 1835 m2 Des travaux sont à prévoir notamment pour les dépendances. Prix de vente 257 000 € Honoraires: 4,90 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Surface CARREZ: 132 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 830 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: F GES: F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06 42 88 90 63 Honoraires: 4,90 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Prix de vente 257 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32108) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 257 000 € Honoraires: 4,90 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 830 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: F GES: F Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 132 m² Nombre de pièces 5+ Ville Villers Pol 59530 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Immeuble situé en hyper centre de Valenciennes, proche tramway, organisé sur 3 étages. Au rez de chaussée: - un espace commercial avec entrée indépendante, constitué d'une salle et d'une cuisine, avec cave, - par une entrée séparée vous accèder à un logement au rez de chaussée de 50 m2 avec une véranda et une terrasse de 30 m2 au 1er étage, un appartement de 33 m2 avec pièce ouverte et salle d'eau au 2de étage; un appartement de 27 m2 les éléments techniques: - électricité remise aux normes suite Diagnostics 2025 - menuiseries PVC double vitrage et volet côté cours - menuiseries bois, simple vitrage et survitrage en façade - compteur électrique pour les pièces du RDC - compteur électrique pour les appartements au 1er et 2de étage - cave saine et aérée, - terrasse de 32 m2 - parcelle totale de 159 m2 Surface CARREZ: 129 m² Prix de vente 237 000 € Honoraires: 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 190 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE: D GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez: Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33714) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Surface 129 m² Ville Valenciennes 59300 Département Nord Région Nord Pas de Calais

Située à Sebourg, dans une résidence calme, cette jolie maison de 110 m2, vous propose au Rez de chaussée: une entrée avec wc et petit rangement donnant sur une pièce de vie de vie ouverte de 60 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte permettant l'accés à une terrasse de 30 m2 exposée sud et au jardin. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m2 avec toutes des rangements et une salle d'eau. Cet ensemble repose sur une parcelle de 388 m2, avec terrasse et jardin clos etsans vis à vis exposés au sud ! Ses atouts: Cette maison de résidence, grace à son extension récente, vous offre 30 m2 d'espace de vie supplémentaires (20 m2 de cuisine et 10 m2 pour l'arrière cuisine- buanderie) - menuiseries en double vitrage avec volets - chauffage gaz de ville, - insert à bois, - chauffe eau récent - grenier - garage avec fosse - cave avec dalle et plafond en béton - climatisation - alarme - réserve d'eau de 2 m3 pouvant alimenter WC, lave linge, garage et extérieurs - 2 abris de jardins inscrits au cadastre dont l'un est un conteneur metallique On pose ses meubles !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Véronique PODOLSKI 06.42.88.90.63 Honoraires: 4,65 % TTC inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 115 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sebourg 59990 Département Nord Région Nord Pas de Calais