Victoire nansouty

Très bel appartement dans une petite copropriété en pierre typique du centre ville. Ce bien de charme se compose au Rez-de-chaussée d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une jolie pièce de vie, un coin nuit et une salle d'eau et wc Un joli escalier vous conduit au sous-sol aménagé où deux Pièces de nuit et une salle d'eau et wc vous sont proposées. Beaucoup de cachet et de luminosité pour cet appartement où le bien-être vous séduira. Toutes les commodités à proximité immédiate etnbsp;: place de la Victoire à 3 minutes à pieds, Place Nansouty à 5 minutes. Lignes de Bus 5 et 20 à côté sans oublier le Tram B: place de la victoire. Présence de nombreux commerces et différents groupes scolaires. Idéal 1er achat ou investissement locatif

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Proche de la place Nansouty et Victoire, tram et commerces à pied venez découvrir cette magnifique rénovation compromis entre maison et appartement d'env. 175m2. Au Rez de chaussée d'une petite copropriété de 3 logements. Au calme cette chartreuse alliant pierre et modernisme avec jardin d'env. 78m2, cave etnbsp;et studio indépendant en fond de jardin d'env. 20m2 (séjour/cuisine, salle d'eau, mezzanine) sera séduire toute la famille. Orienté plein sud sa pièce de vie d'env.50m2 ouverte sur le jardin offre un cadre de vie d'exception en plein Bordeaux, cellier, 2 Wc, 3 grandes chambres avec pour chacune son dressing et sa salle d'eau. Un salon supplémentaire est présent en sous sol avec la possibilité d'y loger votre salle de sport, cinéma...Coup de coeur assuré. Belle hauteur sous plafond 3,04m, pierre apparente. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR: 4,5% TTC etnbsp;(PRIX 750 000E HORS HONORAIRES) Visite virtuelle:

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Entre Victoire et St Genes à Bordeaux, tram et commerces à pied venez découvrir ce magnifique appartement rénové etnbsp;d'env. 101m2. Au calme cette chartreuse alliant pierre et modernisme qui accueille 3 logements. Orienté plein sud sa pièce de vie d'env.38m2 et offre un cadre de vie d'exception en plein Bordeaux, cellier, 2 Wc, 3 grandes chambres avec dressing, 2 salles d'eau. Très belle prestation HSP 3,10m, climatisation, pierre apparente.Coup de coeur assuré... HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR: 4,5% TTC etnbsp;(PRIX 525 000E HORS HONORAIRES) Visite virtuelle:

IMMEUBLE DE RAPPORT - SOGIMO VEND À BORDEAUX QUARTIER TRIANGLE VICTOIRE, NANSOUTY, CAPUCINS, MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE OU SE TROUVE UN FOND DE COMMERCE D'HÔTEL BAR LICENCE 4 RESTAURANT.CET IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 M2 ENVIRON EST VENDU POUR CAUSE DE RETRAITE, SON PROPRIÉTAIRE L'AYANT EXPLOITER DURANT 32 ANS. L'AFFAIRE SE COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SALLE DE BAR, D'UNE SALLE DE RESTAURANT DE 35 COUVERT ET D'UNE CUISINE PARFAITEMENT AUX NORMES ET BIEN ENTRETENUE. IL Y A ÉGALEMENT UNE GRANDE CAVE DE 40 M² SAINE QUI SERT DE RÉSERVE. SUR LES 2 ÉTAGES QUE COMPORTE L'IMMEUBLE, IL Y A 8 CHAMBRES MEUBLÉES ACTUELLEMENT OCCUPE PAR DES CLIENTS RÉGULIERS DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES QUI GÉNÈRE 48 000 EUROS DE LOYERS ANNUEL PLUS LE LOYER DU BAR RESTAURANT QUI EST DE 1 4 400 EUROS PAR AN SOIT UN TOTAL ANNUEL DE 62400Euro.LE FONDS DE COMMERCE DU RESTAURANT ET DU BAR LICENCE 4 SERONT DONC LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET POURRONT ÊTRE REVENDUS SUR LA BASE DE 100 000 EUROS MINIMUM,CAR IL GÉNÈRE ACTUELLEMENT UN CHIFFRE D'AFFAIRES JOURNALIERS DE L'ORDRE DE 600 EUROS SUR UNE OUVERTURE DE 330 JOURS PAR AN POUR 5 SEMAINES DE CONGÉS CHAQUE ANNÉE. L'IMPÔT FONCIER DE L'IMMEUBLE EST A MOINS DE 1200 EUROS, CE QUI EST RARISSIME POUR CE QUARTIER. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.NOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES MURS DE CET IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LE FONDS DE COMMERCE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU PRIX DE 1 075000 EUROS, COMPRENANT LA COMMISSION D'AGENCE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, CE QUI DONNE UN RAPPORT ANNUEL DE PLUS DE 6,4% L'AN. IL EST POSSIBLE ÉVENTUELLEMENT D'ACQUÉRIR LE FONDS DE COMMERCE DANS UN PREMIER TEMPS AU PRIX DE 165000 Euro AVEC UNE PROMESSE DE VENTE SUR LES MURS COMMERCIAUX, QUI DURERA TROIS ANS MAXIMUM.VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS BIENS, EN CLIQUANT SUR LE LIEN 'VOIR LES AUTRES ANNONCES DU VENDEUR'. AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI CON

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Bordeaux secteur Victoire Nansouty, Opportunity vous propose proche du tram B. Un studio d'une surface de 22 m2 habitable situé au 1er étage exposé plein sud, dans un immeuble en pierre, donne sur une petite rue très calme. Le studio est équipé: de plaques électriques, d'un frigo, d'un emplacement machine à laver, le sol est carrelé sur dalle béton, menuiserie alu double vitrage, isolation, rangements. La salle d'eau refaite à neuf, placards penderie dans le séjour. L'immeuble a été entièrement rénové, parties communes, toiture neuve, porte d'entrée de l'immeuble blindée, digicode, interphone, VMC, il n'y a pas de travaux à prévoir. Petite copropriété donc peu de frais. Cet appartement est vendu libre, il est possible que vous puissiez l'habiter dès la signature de la promesse d'achat ou pour un investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 25 euros par mois soit 300 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur: 155 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 212 et GES D indice 35. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

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A VENDRE DUPLEX DE TYPE 2 D'ENVIRON 38 M RUE CALME EN CENTRE VILLE, QUARTIER VICTOIRE NANSOUTY 33800 BORDEAUX Il se compose d'une entre ouverte sur l'espace cuisine amnage et salon de plus de 22m le tout sans vis--vis, clair par un puit de jour. A l'tage infrieur se trouve une salle d'eau avec douche et vasque, un toilette spar et un espace o peut tre install un lave linge, ainsi qu'une chambre. Appartement refait neuf, pltrerie, isolation, plomberie, lectricit, revtement de sol, peintures, depuis n'a jamais t habit ou lou. L'immeuble est SECURISE par une platine 'infratone' permettant l'ouverture via un appel sur tlphone et l'appartement bnficie d'une porte blinde. Proche de tout commerce. Proche transports: BUS 5,15, 23, TRAM B. Appartement dans un quartier CALME.. HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

A VENDRE QUARTIER NANSOUTY VICTOIRE 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 37 M² AVEC UNE TERRASSE DE 11 M² ET UN GARAGE DE 17M² Venez découvrir dans une rue au calme cet appartement au 2 étages sur 3 étages avec ASCENSEUR, il vous propose une entrée avec PLACARD, un salon séjour ouvert une kitchenette le tout donnant sur une TERRASSE exposée EST de 11M². Un coin nuit avec placards, une salle de bains avec un wc A NOTER: Concierge dans la résidence, GARAGE BOX FERMER de 17m²,Proche de la place Nansouty. TRAM B Bergonié à 8 MIN A PIED électrique, ravalement de façade fait en 2020 et étanchéité voté et payé. VENDU LOUE loyer a 568 € CHARGES COMPRISES Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 153 € (eau chaude, concierge, ascenseur inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. NANSOUTY - VICTOIRE Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine

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A VENDRE QUARTIER NANSOUTY VICTOIRE 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 37 M² AVEC UNE TERRASSE DE 11 M² ET UN GARAGE DE 17M² Venez découvrir dans une rue au calme cet appartement au 2 étages sur 3 étages avec ASCENSEUR, il vous propose une entrée avec PLACARD, un salon séjour ouvert une kitchenette le tout donnant sur une TERRASSE exposée EST de 11M². Un coin nuit avec placards, une salle de bains avec un wc A NOTER: Concierge dans la résidence, GARAGE BOX FERMER de 17m²,Proche de la place Nansouty. TRAM B Bergonié à 8 MIN A PIED électrique, ravalement de façade fait en 2020 et étanchéité voté et payé. VENDU LOUE loyer a 568 E CHARGES COMPRISES Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 153 E (eau chaude, concierge, ascenseur inclus) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:." Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. NANSOUTY - VICTOIRE

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Bordeaux Nansouty / Victoire (33000) - Venez visiter cet appartement T1 bis de 37 m2, avec deux balcons, situé dans une résidence calme et sécurisée, à mi-chemin entre Nansouty et la place de La Victoire. Il comprend 1 place de parking privative, à l'intérieur de la résidence. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. L'appartement comprend 1 très beau salon/Séjour double avec possibilité d'aménager une très belle chambre, avec cuisine fermée, le tout donnant sur deux balcons orienté EST. La cuisine est aménagée et équipée, 1 salle de bain, 1 WC, et 1 cellier. Accès à l'immeuble sécurisé par Digicode. Résidence calme et à 300 M de l'arrêt de Tram St Nicolas. Gare St Jean accessible en 12 min par les transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Lefebvre, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.27.57.13 Privées ou par courriel à RSAC 487 624 777 Mandat réf: 228559LBS - La professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Prix 187 180 euros - Honoraires: 3,99 % TTC inclus charges acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. A propos de la copropriété: Nombre de lots: 57 Charges prévisionnelles annuelles: 2200 euros, chauffage, Eau chaude et Eau froide compris, soit 184 euros mensuel. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 57 lots (). Charges annuelles: 2200 euros.

BORDEAUX VICTOIRE CAPUCINS NANSOUTY Idéalement situé à deux pas de la Victoire et du marché des Capucins (tram B, nombreuses lignes de bus et toutes commodités), cet appartement ne se trouve qu'à 15 min à pied de la Gare St Jean et 5 min à pied du quartier animé de Saint-Michel. Ce bien est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, d'une grande chambre avec un dressing aménagé, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse en bois de 12m² (exposée plein Sud) donnant sur la cour collective de l'immeuble très peu fréquentée. Une cave de 8m² se rajoute au bien. Tram B, Lignes Bus 1, 5, 11, 15, 20 (Arrêt Victoire). Copropriété récente de 8 appartements. Charges: environ 55E/mois Pour visiter sans attendre, contacter votre conseiller LEDIL IMMOBILIER Francis FAUGERE au 06.79.71.10.95 ou Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: FF_5190 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.89% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 257 000 E

QUARTIER NANSOUTY 33800 BORDEAUX A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 D'ENVIRON 66M² EN DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET GARAGE A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DU TRAM B Dans une résidence entretenue des années 1999, situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR. Il vous propose une entrée, une pièce de vie de 20 m² possibilité d'ouvrir sur le coin cuisine équipée, deux chambres avec PLACARD, une salle d'eau et un wc séparé. A NOTER: UN GARAGE BOX FERMER 14m², DOUBLE VITRAGE PVC,Local à vélo, commerces à 2 PAS Proximité place Nansouty et Victoire, à 5 min à pied d'une station de tram B et à 15 min de la Gare Saint-Jean Ravalement de façade fait et les parties communes aussi. Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles: 1428 E IMMOSKY soutient la lutte contre le virus, 1% de nos honoraires sur les ventes immobilières sont reversés au profit du CHU DE BORDEAUX Pour plus d'informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 06 64 96 16 32. Honoraires à la charge du vendeur.

Lieu de vie, votre agence immobilière confidentielle est très heureuse de vous présenter en exclusivité cette belle échoppe d'environ 75 m2 entièrement rénovée située dans l'agréable quartier de Nansouty, dans une rue très calme à proximité à la fois du marché des Capucins et de la place Nansouty. Quelques pas vous suffiront pour rejoindre les commerces de bouche, les écoles, une pharmacie et une boulangerie toutes deux ouvertes 24h sur 24h, mais aussi les transports en communs (arrêts de Tram B « Victoire », ligne de bus 1 vers l'aéroport). Il sera également très facile de rejoindre la gare Saint-Jean en seulement 15 minutes à pied. Cette agréable échoppe exposée plein Est dispose d'un calme remarquable et d'une configuration idéale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chaleureuse pièce de vie (d'environ 27 m2) avec son poêle à granules et une cuisine semi-ouverte équipée, d'un coin buanderie ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez le coin nuit: 2 chambres avec placards, parquets et poutres apparentes, une salle d'eau et un second WC séparé. Une pièce de 12 m2 supplémentaire (en plus des 75m2 - servant de cave actuellement) sera à aménager selon vos besoins ! Vous serez séduits par cette maison près du centre-ville, très bien pensée et clés en main qui vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie bordelaise.

A VENDRE QUARTIER NANSOUTY VICTOIRE 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE STUDIO D'ENVIRON 26 M² PROCHE DES COMMERCES Venez découvrir dans un bel immeuble en pierre cet appartement au rez-de-chaussée sur 3 étages, il vous propose une pièce principale ouverte une kitchenette aménagée équipée et rangements. Un coin nuit mezzanine, une salle d'eau avec un wc A NOTER: Proche de la place Nansouty. TRAM B Bergonié à 8 MIN A PIED. chauffage électrique, travaux réalisé en 2014 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Prestations anciennes. VENDU LIBRE Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 75 E (eau froide incluse) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:." Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Carla GORI, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 05 57 00 14 00. COURS DE LA SOMME

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A VENDRE QUARTIER NANSOUTY VICTOIRE 33800 BORDEAUX UN APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 37 M² AVEC UNE TERRASSE DE 11 M² ET UN GARAGE DE 17M² Venez découvrir dans une rue au calme cet appartement au 2 étages sur 3 étages avec ASCENSEUR, il vous propose une entrée avec PLACARD, un salon séjour ouvert une kitchenette le tout donnant sur une TERRASSE exposée EST de 11m². Un coin nuit avec placards, une salle de bains avec un wc A NOTER: Concierge dans la résidence, GARAGE BOX FERMER de 17m²,Proche de la place Nansouty. TRAM B Bergonié à 8 MIN A PIED électrique, ravalement de façade fait en 2020 et étanchéité voté et payé. VENDU LOUE loyer a 568 E CHARGES COMPRISES Bien soumis au régime de la copropriété charges mensuelles 153 E (eau chaude, concierge, ascenseur inclus) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.' Votre conseiller HK HomeKare 33: Carla GORI - Tél. 0664961632 Agent commercial (Entreprise individuelle)

PRODUIT RARE Idéalement situé entre la Victoire et la place Nansouty proche de tous commerces et transports en commun. Dans une petite copropriété à taille humaine de 8 lots. Nous vous proposons en seconde ligne du bâtiment principal une maison de type 2 avec jardin privatif à usage exclusif etnbsp;et un studio indépendant. Le tout étant à rénover vous bénéficier de nombreuses possibilités aussi bien pour de l'investissement locatif que pour une résidence principale. Merci de nous contacter pour plus de renseignements

Entre Victoire et St Genès à Bordeaux, proche de la place Nansouty, tram et commerces à pied venez découvrir ce magnifique appartement rénové au dernier étage d'env. 77m2. Au calme cet appartement dans une chartreuse alliant pierre et modernisme qui accueille 3 logements. Orienté plein sud avec sa terrasse d'env. 20m2, sa pièce de vie d'env.44m2 avec sa belle hauteur de plafond illuminée par son puit de jour, offre un cadre de vie d'exception en plein Bordeaux, cellier, Wc, 2 chambres et 2 salles d'eau. Très belle prestation, climatisation, pierre apparente.Coup de coeur assuré... HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR: 4,5% TTC etnbsp;(PRIX 503 000E HORS HONORAIRES) visite virtuelle:

Bordeaux, T3 très fonctionnel proche Nansouty, comprenant séjour sur grand balcon sans vis-à-vis, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, parking, cave. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, située à proximité des lignes de bus pour les universités de Pessac et Talence (en 20 mn), Victoire en (10 mn), gare St Jean (en 5 mn), proche hôpital et tous commerces à pied. Triple exposition, au calme et parc arboré à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet. Bordeaux, Unesco heritage, apartment 3 rooms, living with beautiful view, equiped kitchen, 2 bedrooms, bathroom, laundry. Proximity of bus, shops, train station and hospital. Don't hesitate to contact me to accompany you in your project. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 2160 ? soit 180 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 250 (Honoraires de 4.97% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Nathalie ROLHION SCHEID Inscrite au RSAC de LIBOURNE 802 806 646, Tel: 06 31 68 92 79, Site 3gimmo:

Immeuble de bureaux mixte à vendre BORDEAUX / 120 m2 Entre les quartiers Nansouty et Victoire, sur l'angle de rues, immeuble d'environ 120 m2. Ce bel immeuble en pierre est composé au rez-de-chaussé d'un lot d'environ 50m2 aménagé en appartement mais à destination commerciale. Au 1er étage 2 lots actuellement aménagés en T3 d'environ 70 m2. Prestations anciennes, parquet, cheminée, pierre apparente. Etat général correct. Vendu libre. Secteur: BORDEAUX Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 120 m² Surface minimum du local: 120 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Moyen Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Travaux à prévoir: Rafraichissement, principalement peinture et reprise de plâtre. Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 1800 € Prix net du bien: 380000 € Prix hors honoraires acquéreur: 380000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017