Vilaine 269

PROXIMMO Messac vous présente cette maison mitoyenne des deux côtés, d'environ 39m² habitables située dans un petit hameau à 1,7 kms du bourg de Messac et à 2,7 kms de la gare. Cette maison de plain-pied comprend: une pièce à vivre lumineuse avec son coin cuisine, une buanderie, chambre, salle de bains, wc. Jolie terrasse dallée, clôturé devant la maison Classe énergie: vierge Libre à partir du 31 octobre Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 39 m² Surface du séjour: 18.96 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Plain pied Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): NI Frais d’agence: 269.7 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 78 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 78 € Dépôt de garantie: 355 € Loyer: 355 € HC Proximmo - Proximmo Messac 108 avenue de la Gare 35480 MESSAC SIRET: 44227454400109 Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68611.pdf

GRANDE MAISON, 150 m² - 6 CHAMBRES - Terrain de 529 m²La maison de 2005 comprend 2 pièces de vie, 29.11m² et 27.23 m²,3 chambres de plain-pied, salle d'eau, wc, 3 chambres à l'étage et 1 salle de bains, Grenier.Possibilité pour car-port.Retiers, ville avec équiments scolaires, sportifs, culturels. Gare SNCF. accès 4 voies Rennes/Angers.Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2659.00 et 3597.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/stib2/443/ooiaV/honoraires_retiers_01_decembre_2021_2.pdf Votre conseiller STIB IMMOBILIER Retiers: Andrée Pinault - Tél. 0660120098 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501214340 RCP Beazley: AACI/9159/11475

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 ppaty@noovimo.fr vous propose: A Langouet tout proche de Gévezé, dans un quartier au calme, Maison d'environ 133 m2 habitables sur une terrain clos de 629 m2 paysagé et arboré. Au rdc: une grande pièce de vie ouverte au sud sur une terrasse, 1 chambre, avec une salle d'eau, une cuisine, un entrée, un wc. Au niveau supérieur: Trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, un grand palier. Le Sous-sol d'environ 80 m2 sur toute la surface de la maison comporte plusieurs espaces. Situation à moins de 20 mn de Rennes nord. Honoraires: 3.8 % TTC de 269 654 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 279 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Réf: PPY 11 995.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville Geveze 35850 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 ppaty@noovimo.fr vous propose: A Langouet, dans un quartier au calme, Maison d'environ 133 m2 habitables sur une terrain clos de 629 m2 paysagé et arboré. Au rdc: une grande pièce de vie ouverte au sud sur une terrasse, 1 chambre, avec une salle d'eau, une cuisine, un entrée, un wc. Au niveau supérieur: Trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, un grand palier. Le Sous-sol d'environ 80 m2 sur toute la surface de la maison comporte plusieurs espaces. Situation à moins de 20 mn de Rennes nord. Honoraires: 3.8 % TTC de 269 654 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 279 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Réf: PPY 11 715.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville Langouet 35630 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 ppaty@noovimo.fr vous propose: A Langouet tout proche de Vignoc, dans un quartier au calme, Maison d'environ 133 m2 habitables sur une terrain clos de 629 m2 paysagé et arboré. Au rdc: une grande pièce de vie ouverte au sud sur une terrasse, 1 chambre, avec une salle d'eau, une cuisine, un entrée, un wc. Au niveau supérieur: Trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, un grand palier. Le Sous-sol d'environ 80 m2 sur toute la surface de la maison comporte plusieurs espaces. Situation à moins de 20 mn de Rennes nord. Honoraires: 3.8 % TTC de 269 654 EUR (prix de vente honoraires exclus). 279 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Réf: PPY 11 915.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vignoc 35630 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Belle maison de famille rénovée en 2011 avec 5 chambres et son spacieux home-cinéma de 28 m2, le tout sur un terrain de 1173 m2. Maison de pays en granite située au coeur d'un village à 15 kms au nord de Fougères et à 10 kms de l'autoroute A84 en direction de Rennes et du Mont-Saint-Michel. Avec un très fort potentiel, d'une superficie de 169 m2 habitable et sur un terrain constructible de 1173 m2 et clôturé. Elle s'élève sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, se trouve une pièce de vie d'une superficie de 30 m2, une cuisine tout équipée ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois, un salon de 9,64 m2, WC, une suite parentale, chambre de 11 m2 avec une salle d'eau de 4 m2. A l'étage, 4 chambres d'une surface de 10 à 13 m2 et d'une salle de bain avec WC de 6.5 m2. Au sous sol au niveau de la voirie, sur une superficie de 53 m2 se trouve un très beau home-cinéma d'une superficie de 28 m2, une buanderie de 25 m2 et une cave. Le tout est sur du carrelage et un parquet naturel, chauffage mixte, poêle à bois et radiateur électrique, des menuiseries en PVC double vitrage. Cette rénovation de 2011 nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement et de personnalisation. Sur cette surface de 1173 m2 constructible peut être aménagée: une piscine, un potager, un garage camping car, une pergola en orientation sud et éventuellement la vente d'un lot à bâtir de 600m2 soit 50 000euros Dossier photos complémentaires sur demande. Disponible fin juin à août. Prix négociable 269 000 euros FAI dont 10 000euros frais d'agence vendeur. Tous les dossiers seront étudiés en amont d'un compromis. Contact Pascal BOITTIN: 06.81.88.51.43 ou 02.99.95.92.01 Site internet: https://www.pascal-boittin-immobilier.fr/ Pascal Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC: 421 013 475 - RENNES. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 165 m² Nombre de pièces 5+ Ville Fougeres 35300 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

- EXCLUSIVITE NOOVIMO - Valérie MATHIEU, 07 63 42 89 99 A 50mètres de la place de l'église, bel appartement dans la résidence récente (2017) sécurisée. Belles prestations: Au 2ème étage avec ascenseur, place de stationnement en sous-sol. Séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer, espace cuisine entièrement aménagé et trés bien équipé (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, plaque induction, hotte, lave-linge encastré), chambre avec porte fenêtre sur le balcon, beau meuble dressing, salle d'eau avec douche, meuble vasque, meuble de rangement, wc. Entrée avec placard. Chauffage individuel au gaz de ville. Copropriété: Résidence de 34 appartements, l'appartement avec sa place de stationnement privative représentent 203/10 000e de la copropriété. Charges de copropriété = 164 EUR/trimestre comprenant entre autres l'entretien des parties communes et espaces verts, le contrat d'entretien des chaudières individuelles et de la VMC. Prix: 269 750 EUR net vendeur + 3,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 EUR honoraires compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. /n - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 43 m² Nombre de pièces 2 Ville Cancale 35260 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !! Vanessa VENTROUX vous propose: En centre ville de LOHEAC, à seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 2 mn à pieds des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'environ 200 m² habitables + 55 m² de grange attenante et déjà accessible par une porte et son grenier de 55 m² à exploiter, sur son terrain d'environ 420 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon salon et salle à manger avec cheminée de 23 et 27 m², une cuisine avec sa cheminée de 22 m², WC, puis un salon d'été accès direct sur la terrasse (arrivée éléctrique prévue pour pouvoir chauffer cette pièce) A l'étage 1, vous découvrirez un vaste palier desservant, 3 belles chambres de 14, 21 et 20 m² dont une avec son point d'eau. Puis une salle de bains de 9m². A l'étage 2: vous découvrirez une grande salle de jeux ou bureaux de 28 m² sous rampants avec poutres apparentes, et deux autres chambres de 10 et 11 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie: - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances d'une pergola - 1 jardin clos de 416 m² Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par une pompe à chaleur air/eau, ce qui permet de faibles dépenses énergétiques, construction pierre avec isolation laine de roche, et laine de verre, menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrage, volets alu, assainissement: tout à l'égoût, ardoises naturelles (toiture refaite en 2006). VMC Pour précision: Le système de chauffage a été prévu pour alimenter le salon d'été, et la grange et les arrivées électriques sont prévus au grenier. A noter: les travaux ont été réalisés par des artisans du secteur et bénéficient encore des garanties décennales pour certains. un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseillère en immobilier: Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de LOHEAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?:Alors n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence 313 848 présenté au prix de 269 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Loheac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne