Village commerces

VILLAGE JOURDAIN. Idéalement place au pied métro Pyrénées et de tous ces commerces, appartement à rénover avec potentiel. Traversant, sur rue et cour, séjour de 20 m², deux chambres, cuisine et salle de bains à aménager. Plan sur demande! Surface: 48 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Villa située dans un village avec commerces, à 10 minutes de Bagnols sur Cèze et 20 mn d'Uzès. Construite dans les années 60, elle subit en 2017 une complète rénovation qui lui redonne un esprit et un confort actuel. D'une superficie de 64 m² environ, elle se compose d'une cuisine, 1 cellier, 1 salle à manger, 1 salon (possibilité d'ouvrir les 2 pièces), 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et wc, ainsi qu'1 abris voiture. Le tout sur un terrain clos et arboré de 666 m². Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 64 m² Nombre de pièces 4 Ville Tresques 30330 Département Gard Région Languedoc Roussillon

OprixFixe, l’agence immobilière à commission fixe, vous présente ce grand 2/3 pièces lumineux et calme (55 m2 Loi Carrez), idéalement situé. Au cœur du très recherché village Jourdain et de son animation (commerces, restaurants, marché…), ce bel appartement de 2/3 pièces (55 m2 Loi Carrez) est situé au 4 ème étage (avec ascenseur) d’un superbe immeuble des années 1930, aux parties communes bien entretenues. Ce grand 2/3 pièces donne entièrement sur jardin. Il est donc très calme. Lumineux (exposé Sud-Ouest), il bénéficie d’une jolie vue dégagée. L’agencement actuel (entrée, chambre, cuisine, bureau, salle de bains, WC séparés) peut évoluer. Ainsi, l’espace bureau peut être aménagée en chambre d’enfant. Les charmes de l’ancien sont réunis: belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée… Une cave complète ce bien rare. Charges de copropriété: 300€ / mois (chauffage collectif et eau chaude inclus). Nbre de lots: 30 Le bien se trouve à deux pas de la station de métro Jourdain (ligne 11). Prix: 598 000 € VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE Frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Bien proposé par OprixFixe l’agence immobilière à commission fixe, immatriculée au RCS de Paris: 839 878 154 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 4 Ascenseur Surface: 55 m² Chauffage: gaz

Immobilier Sologne à 1h50 de Paris.Dans village avec commerces et école.Très jolie maison de 80m2 sur terrain de 300m2.Au RdC pièce de vie de 26m2 avec four à pain, cuisine 12m2,SdB 12m2.Au 1er 2 chambres (13-11m2), palier bureau et SdD.Dépendances attenantes 10m2 avec grenier. Chauffage gaz .Agence  Transaxia Mehun sur Yèvre. Fabrice Bretouleix 06.45.82.42.63.

Idéalement situé au coeur des transports et des commerces, dans un immeuble récent ravalé, au 6ème étage, exposé Ouest, ISAMBERT vous propose ce grand STUDIO, en parfait état. Il offre une excellente distribution (voir plan). Il est modifiable en 2 pièces, le cas échéant. Vous serez séduit par sa luminosité et son calme. La copropriété met à votre disposition un jardin privé. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/isambert/honoraires Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 37 m² Cuisine: séparée

Type d'annonce Particulier Offre Nbre de pièces 2 pièce(s) Surface 44 m² Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Description Part loue centre Solaize dans maison village T2 44 m2 - sur deux niveaux - RDC cuisine équipée - A l'étage chambre salle d'eau et wc - chauffage électrique - état parfait - un emplacement de stationnement dans cour commune - proximité immédiate centre village, commerces et services du village - transports en commun - liaison gare sncf Feyzin - loyer: 560 € - tél: 06.11.64.36.60 - Libre le 18 aout 2018.

Castelnau-de-Guers à 5 minutes de Pézenas, Tom immobilier vous présente dans une rue calme, cette belle maison de village atypique en triplex de 60 m2 avec 2 chambres. Idéal premier achat ou investissement locatif. Située au centre du village commerces et commodités à proximité./nAu RDC, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC./n1 er étage, salon séjour lumineux/n2ème étage, une chambre et un dégagement pouvant servir de dressing./n3ème étage une chambre sous combles avec vélux/nPrix 82000€/nHonoraires charge vendeur./nPour visiter, contacter votre conseiller Tom immobilier Christian Lempidakis au 07 55 62 44 01/nMandat N° 1830. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Christian LEMPIDAKIS - Tél. 0755624401 /nRSAC 443420161 Béziers /n RCP Allianz IARD numéro 59661778 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Castelnau de Guers 34120 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

33460 CUSSAC-FORT-MEDOC, en EXCLUSIVITE, je vous invite à venir découvrir cette maison de village mitoyenne en plain-pied avec son jardin et ses deux places de stationnement privatives. La maison est de Type 3, salon séjour et cuisine ouverte à aménager, deux chambres, wc indépendant, et salle de douche. Fenêtre et porte fenêtre en double vitrage, chauffage électrique, cumulus et vmc. REMIS A NEUF - RARE SUR CE SECTEUR EN COEUR DE VILLAGE ! Commerces et commodités communales accessibles à pied, à environ 200 m. Budget 150000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BORDEAUX 828897405 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 59 m² Nombre de pièces 3 Ville Cussac Fort Medoc 33460 Département Gironde Région Aquitaine

IMMOBILIER NORD CREUSE 84324. Spacieuse maison environ 100m2, composée d'une grande pièce de 45m2 avec cheminée, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage belle pièce avec cheminée et beau parquet (42m2), deux chambres de 11 et 13m2. Grenier aménageable.45m2. Cellier. Atelier. Chalet au fond du jardin de 600m2. Panneaux solaires rapport intéressant. Double vitrage. TRANSAXIA BOUSSAC 06 43 44 98 45.               516           32      

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB AGENCE Studio de 23m² au premier étage dans petite copropriété datant de 1995, avec cave et place de parking nominative en sous-sol, au Neuhof village. La résidence dispose d'espaces verts arborés avec le Rhin Tortu en lisière. Arrêt de bus à 100m (ligne 40 arrêt Unterelsau), et commerces alimentaires à 100m également. Ce studio comprend: - une entrée avec placard/penderie intégré(e). - Un séjour/chambre de 15m2 orienté à l'EST avec fenêtre PVC double vitrage et oscillo-battante. - Une salle de bain carrelée de 4,09m² avec une baignoire, meuble vasque, emplacement pour machine à laver et sèche serviette. - Une kitchenette de 2,09m² disposant d'un grand placard. - Une cave. - Une place de parking nominative en sous-sol. - Chauffage individuel électrique. L'entrée de l'immeuble est sécurisée et équipée d'un interphone. La résidence dispose également d'un grand parking extérieur, et l'accès véhicules au sein de la résidence est régulé par une barrière actionnable par télécommande. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur. Actuellement loué 390euros + 50euros de charges récupérables. Fin du bail en cous au au 31/12/2021 (congés du locataire effectué) Neuhof Village, au sud-est de Strasbourg, offre de multiples visages. Après une passe difficile dans les années 1980, le quartier se réinvente et s'adapte aux nouveaux besoins de ses habitants. Un véritable petit village C'est autour des rues de Neuhof et de la Ganzau que s'est développé Neuhof Village. Les habitants se retrouvent sur le chemin de l'école maternelle Neuhof, et en profitent pour faire quelques emplettes dans la rue d'Altenheim. Commerces de proximité, petits supermarchés, comme celui de la rue des Jésuites, restaurants, pharmacies et médecins, permettent "d'avoir tout sous la main", comme les résidents de Neuhof aiment à le dire. Un dynamisme économique Comme pour l'habitat, le quartier de Neuhof a connu une période noire dans les années 1980, même si les commerces de proximité n'ont jamais quitté la zone de Neuhof Village et la rue d'Altenheim. Cependant, son nouveau visage lui a permis de redevenir attractif. L'Institut Universitaire de Formation des Maîtres s'est par exemple installé en plein coeur de Neuhof, rue de Neuvic. L'aérodrome est également un lieu de rencontre et de rassemblement puisqu'il accueille quatre associations, de plusieurs centaines de membres, dont l'Aéroclub Polygone 67 et le Centre Régional de Parachutisme. Enfin, la zone du Port Autonome, rue de la Rochelle, abrite des activités industrielles, créatrices d'emplois. Les habitants de Neuhof ont pendant un temps souffert de la mauvaise réputation de leur quartier. Aujourd'hui, ils soulignent tous les changements qui sont intervenus et insistent sur le fait qu'ils ont considérablement amélioré leur qualité de vie sans altérer la vocation sociale de Neuhof. On y retrouve la convivialité et le contact qu'ils y appréciaient, ainsi qu'une activité économique croissante et des emplois. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 44 lots d'habitations (sur 2 bâtiments). Charges courantes annuelles: environ 756 euros (eau froide, et entretien résidence, espaces verts...). Consulter nos tarifs (lien vers le barème pour les supports dématérialisés) Contactez votre agence immobilière ERA Mathis situé Avenue de Colmar à Strasbourg pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier à Strasbourg. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA immobilier est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est d'ailleurs le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 450 en France. dont 9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 756 euros. Ancien Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 23 m² Surface du séjour: 15 m² Année de construction: 1995 Surface au sol: 22.96 m² Surface

Cette jolie maison avec vie de plain pied et extension possible en grenier vous séduira. Cette maison indépendante dans un petit village du Perche dispose d'une surface d'environ 97 m² avec en rez de chaussée: un grand couloir d'accès aux différentes pièces, 2 chambres, une grande cuisine équipée et aménagée récente, une salle d'eau avec wc, une grande partie avec salon et sa superbe cheminée en pierre et une partie séjour avec accès à l'arrière du terrain, une grande cave chaufferie, une petite cave. Un grand bâtiment indépendant pouvant servir de garage et d'espace de stockage ou d'atelier. Le tout entièrement clos d'environ 1 023 m² de terrain, avec une partie longeant la rue et l'autre partie arrière en totale intimité entourée de murs et de haie. Ce village dispose d'une école primaire communale, de passages de bus pour les scolaires mais aussi pour les personnes non motorisées et désirant se rendre en ville, d'une pharmacie, d'un salon de coiffure, d'un chauffagiste et autres petites entreprises locales. Village très dynamique grâce à ses associations et le regroupement de villages. A 5 minutes en voiture de nombreux autres commerces sont accessibles, accès rapide à l'Aigle tous commerces, piscine, etc.. et sa gare SNCF Paris Montparnasse, accès rapide par N12 trajet province Paris. Accès rapide aussi pour Mortagne au Perche pour ceux qui préfèrent. Ce village dispose d'étangs et chemins de randonnées propices aux promenades à vélo et à pied, sans compter la proximité de la forêt omniprésente sur le secteur pour rejoindre l'étoile du Perche (à ne surtout pas manquer). En bref une vie de village sans être isolé, avec une nature de proximité et un potentiel habitable à augmenter si besoin sous réserve de travaux en grenier ou au niveau des caves. Une maison bien placée en terme de nouveau DPE à améliorer au grès des travaux. Convient aussi bien aux investisseurs pour du locatif qu'aux propriétaires désirant vivre en village, une maison ouverte sur l'extérieur avec la proximité d'un voisinage très sympathique. Elle n'attend plus que vous...Ce bien vous est présenté par Béatrice Moreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0607104301 ou par email b.moreau@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 98 m² Nombre de pièces 4 Ville Randonnai 61190 Département Orne Région Basse-Normandie

Uzès, village proche avec commerces, maison de charme plus maison d'amis, piscine chauffée - Au coeur d'un village recherché avec des commerces et restaurants, à seulement 5 minutes d'Uzès, cette maison de village propose 335 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, maison principal et maison d'amis. Bâti en 'L ' au tour d'une charmante cour intérieur où on trouve un salon d'été abrité, à coté de la piscine chauffée, plus une terrasse solarium avec une vue dégagée sur la campagne verdoyante derrière la maison. La propriété propose plusieurs pièces de réception en rez-de-chaussée, salon, salle à manger avec cheminée plus une cuisine voutée entièrement équipée ouvrant sur la cour d'intérieur. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages où se trouvent encore deux belles chambres plus salle de bains au premier étage. Au niveau supérieur, une suite familiale: chambre d'appoint, grande chambre pour les parents avec salle de bains, puis une grande chambre dortoir. Une autre aile de la maison propose une maison d'amis, tout en communiquant avec la maison principale, avec, en rdc un vaste séjour avec cuisine ouvrant sur la cour et piscine, la chambre parentale avec sa salle de bain au 1e étage puis encore deux jolies chambres avec leur salle d'eau aux derniers niveaux. Idéale comme maison familiale avec la possibilité d'un revenu locative en louant la maison d'amis. Possibilité d'acquérir un garage sur terrain constructible

Senzo Conseil vour propose cette belle maison de village d'environ 64 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, bureau, garage de 30 m2. Au 1er: séjour lumineux, cuisine, 1 chambre, salle de bain, wc. Maison située dans une impasse au calme tout en étant très proche du centre du village des commerces et écoles. Loyer: 600 euros charges comprises, caution: 585 euros, honoraires agences: 575 euros. Libre de suite. Contacter Claire Guglielmacci 06 75 74 92 75 agent commercial au RSAC de Montpellier sous le n° 450 199 245. Surface habitable: 64 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles de bain: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée Nombre de garages: 1 Proximité: animations, école, commerces, bus, aéroport Environnement: village Consommations énergétiques: 217 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 22 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Provision sur charges: 15.00 € Dépôt de garantie: 585.00 € Charges mensuelles: 15 € Zone: SAINT ANDRE DE SANGONIS Secteur: SAINT ANDRE DE SANGONIS Claire Guglielmacci SENZO IMMOBILIER 7 place de la comédie 34000 MONTPELLIER

Uzès, village proche avec commerces, deux maisons de charme, piscine chauffée - Au coeur d'un village recherché avec des commerces et restaurants, à seulement 5 minutes d'Uzès, cette maison de village propose 335 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, maison principal et maison d'amis. Bâti en 'L ' au tour d'une charmante cour intérieur où on trouve un salon d'été abrité, à coté de la piscine chauffée, plus une terrasse solarium avec une vue dégagée sur la campagne verdoyante derrière la maison. La propriété propose plusieurs pièces de réception en rez-de-chaussée, salon, salle à manger avec cheminée plus une cuisine voutée entièrement équipée ouvrant sur la cour d'intérieur. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages où se trouvent encore deux belles chambres plus salle de bains au premier étage. Au niveau supérieur, une suite familiale: chambre d'appoint, grande chambre pour les parents avec salle de bains, puis une grande chambre dortoir. Une autre aile de la maison propose une maison d'amis, tout en communiquant avec la maison principale, avec, en rdc un vaste séjour avec cuisine ouvrant sur la cour et piscine, la chambre parentale avec sa salle de bain au 1e étage puis encore deux jolies chambres avec leur salle d'eau aux derniers niveaux. Idéale comme maison familiale avec la possibilité d'un revenu locative en louant la maison d'amis. Possibilité d'acquérir un garage sur terrain constructible

Type d'annonce Agence Offre Consommation énergétique Pas concerné Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné Surface 140 m² Vente/Location A louer Description À visiter rapidement. Tres beau local commerical. Moustiers Ste Marie dans le 04 - (gorges du verdon). Très belle Boutique sur rue de 140m², tous les commerces sont possibles, très bel emplacement au coeur de Moustiers, belle hauteur de plafond - Loyer: 1.500 €/mois - Bon environnement, village très commerçant. De nombreux restaurants, bars, boulangeries, Super Market...etc...Ci-joint photos de l'environnement immédiat. La mairie organise régulièrement de nombreuses opérations commerciales durant toute la saison: foires, expositions, antiquités, brocantes, nocturnes, semaine du Goût, de l'artisanat... Moustiers Ste Marie est un village à la mode. Emplacement n°1 - Possibilité de: Galerie d'art, BAR à VINS, Salon de thé, GLACIER, Patisserie, crêpes, Sushi bar - épicerie fine, autres franchises - Vente de vêtements, ou autres commerces...A louer - Local commercial de 140 m² avec belle visibilité, vitrine de 6m, Village très touristique, 800 000 à 1 million de touristes par an- Exploitable 8 mois par an. Moustiers c'est au coeur de la Provence, Lac de Ste Croix, Gorges du Verdon, Musée archéologique de Quinsson,...(exploitation 8 mois de Mars à Octobre) Loyer: 1500 E /mois (bail précaire) (ou 3x6x9 avec droit au bail) + d'infos et RdV visite - Renseignements par maill ou tel.

A 3 kms de Saint-Girons, dans village avec commerces à proximité, maison de village comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un w.c - Menuiseries double vitrage - Pas de jardin - Libre de suite Loyer: 450.00 € Dont provision sur charges: 20 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 215 € TTC Dépôt de garantie: 430 € Surface habitable: 68 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Proximité: commerces Environnement: village Consommations énergétiques: 192 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 9 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Provision sur charges: 20.00 € Dépôt de garantie: 430.00 € Charges mensuelles: 20 € Zone: SAINT GIRONS Secteur: 09190 LORP SENTARAILLE AGAR Megane ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER (API) 7, Avenue de Rieux 09120 VARILHES

Maison de charme T5 dans beau village avec courette, salle expo, loft, J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une GRANDE SALLE D'EXPOSITION ou commerciale de 34 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) et un cellier de 9 m2 contigue. CETTE MAISON DE VILLAGE AU CHARME FOU pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au c�ur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11850

Senzo immobilier vous propose en exclusivité cette coquette maison de village parfaitement entretenue. D'environ 51 m2 au total vous trouverez au rez de chaussée une belle pièce avec cuisine aménagée et équipée, au 1 er une salle d'eau, chambre climatisée avec placard, au second une chambre mansardée de 9,5 m2. La maison est très agréable à vivre et entièrement climatisée. Située dans une petite rue au calme tout en étant dans le centre du village, dont proche des commerces et écoles. Libre de suite. Loyer: 552 euros, caution: 552 euros honoraires agences 552 euros. Pour les visites contacter Claire Guglielmacci 06 75 74 92 75 agent commercial au RSAC de Montpellier sous le n° 450 199 245. Surface habitable: 51.14 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée, américaine Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute Environnement: village Consommations énergétiques: 227 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Provision sur charges: 10.00 € Dépôt de garantie: 552.00 € Charges mensuelles: 10 € Zone: SAINT ANDRE DE SANGONIS Secteur: SAINT ANDRE DE SANGONIS Claire Guglielmacci SENZO IMMOBILIER 1 rue Baudin, place de la comédie 34000 MONTPELLIER

Au cœur d'un village dynamique, dans un région très touristique, à quelques minutes du célèbre Zoo de Beauval: Très belle maison de maître du 19ème, située sur la place du village, tous commerces à pied. Cette superbe propriété a été entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. L'ensemble a été repensé avec goût et soin, alliant le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Ce bien, fonctionnant actuellement en maison d'hôtes (avec à ce jour, 4 chambres à usage de l'activité touristique et 2 Chambres à usage privé) peut aussi bien convenir à une famille, en résidence principale comme secondaire, pour loger des proches de façon indépendante, en télé travail ou pour une activité libérale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une jolie cour intérieure, et bénéficie d'une très belle luminosité grâce aux diverses baies. C'est le cas dans la salle à manger aux volumes généreux et à la lumière omniprésente. Attenante, une cuisine aménagée et équipée de 18m2, fonctionnelle à suivre, un salon de 20m2 avec cheminée d'époque, un lieu confortable et chaleureux. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une belle chambre avec salle d'eau privative, (parquets, placards cheminée) le tout sur 20m2. WC indépendants. Le premier étage accueille 2 nouvelles chambres très spacieuses (20m2 chacune) et lumineuses grâce aux fenêtres traversantes (placards cheminée). Salle d'eau WC. Une belle surprise vous attend au second étage: une superbe suite de plus de 40m2, baignée de lumière de par ses 3 expositions. Poutraison apparente, espace de rangement, belle hauteur sous plafond et une magnifique salle de bain complètent ce niveau. A l'écart dans les anciennes dépendances, avec 2 entrées totalement indépendantes, se trouvent 2 grandes suites -d'environ 30m2 chacune salle d'eau comprise- à la décoration raffinée et contemporaine. Côté extérieur: Une agréable cour aménagée d'environ 150m2, un carport avec portail motorisé. Cellier de rangement (aménageable). Vous l'aurez compris, ce bien, en très bon état et très bien équipé, est une véritable opportunité au calme, en cœur de village, avec le marché, les écoles et les commerces à pied. Emplacement privilégié avec gare SNCF à moins de 3 min, accès A85 à moins de 5min. Proche Saint Aignan Montrichard. Si vous le souhaitez, il vous offre la possibilité de reprendre sans tarder une activité touristique pérenne (1.5 millions de visiteurs par an au zoo de Beauval à moins de 5min..) Hausse du rendement, aménagement de l'activité, simple complément de revenus: diverses options sont possibles. Prix: 459 000 Euros FAI (Net Vendeur 440 000 Euros, Honoraires 19 000 Euros à Charge Acquéreurs). Nathalie MORILLE, Sextant Immobilier - 06 19 60 18 11 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, réf 17782. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 240 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST AIGNAN 41110 Département Loir et Cher Région Centre

/nEn exclusivité, à Fontaine-Saint-Martin (69270), au calme et en plein coeur du village, à proximité des commerces, de l'école élémentaire, des quais de Saône et à 10 mins de Lyon en voiture, venez découvrir cette maison de village de 113 m² habitable sur 3 niveaux offrant 3 chambres et un extérieur de 46 m²: le compromis idéal entre l'appartement et la maison individuelle./n/n/n/nRénovée et mitoyenne d'un côté, elle offre:/n/nUn RDC de 35 m² avec entrée directe sur le salon/ séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant./n/nAu 1er: 35 m² avec un palier, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau de 25 m², un WC indépendant./nAu second étage: 42 m² avec un palier / espace bureau-salle de sport, climatisé et 2 chambres de 12 et 13 m² environ, avec plafond rampant et une salle de bains./nEnfin, en extérieur: une terrasse de 46 m² exposée sud avec un cabanon de 10 m² avec un coin atelier et permettant de ranger les vélos./n/n/nVous apprécierez: /n/n- Son environnement calme et très agréable,/n- Son emplacement: à proximité de l'église, de l'école élémentaire, du centre et de ses commerces, d'un arrêt de bus (77), et la proximité de Lyon par les quais de Saône (10 mins en voiture)./n- Ses rénovations: Huisseries PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés aux 2 étages, surélévation et création d'un 2ème étage en 2013 avec toiture et façade à la chaux refaites, ouverture par un IPN entre le salon/séjour et la cuisine pour un espace plus grand, et enfin, la climatisation des étages./n- La vue dégagée des étages sur le village et ses alentours,/n- Son extérieur sans vis-à-vis de 46 m²./n- Ses places de stationnement libres juste à côté (parking à 5 mètres)./n/nChauffage et eau chaude au gaz au RDC (chaudière DE DIETRICH) et radiateurs électriques et clim réversible dans les étages./nDPE: D - GES: C. Taxe foncière: 997 €./n/nPrix de vente: 549 000 €. Honoraires charges vendeur. Mandat n° 19515./n/nContactez Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. ou par mail ap.pattyn@pietrapolis.fr./n/nVotre conseillère en immobilier de proximité à Civrieux Agent commercial (RSAC N° 852578087)./n/n/nMandat N° 19515. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1660.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9920/9J6Y3/tarifs_transac_2021_3_1.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Anne-Pascale PATTYN - Tél. 0678452238 /nRSAC 852578087 /n RCP 127100479/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 121 m² Nombre de pièces 4 Ville Fontaines ST Martin 69270 Département Rhône Région Rhône Alpes

Si vous voulez créer des chambres d'hôtes au coeur du village, cette maison est faite pour vous ! Au coeur du village de Saint Etienne les Orgues et au pied de la montagne de Lure, je vous propose cette très jolie maison de village atypique de 160 m² et sans travaux avec 5 chambres (sur 2 niveaux) avec une petite terrasse, un jardinet et la possibilité de faire 2 chambres d'hôtes avec 2 entrées indépendantes (dans 2 rues très calme). Au RDC entrée jardinet: d'un côté de la maison, une dépendance, un local technique (pompe à chaleur et chauffe-eau solaire) et le jardinet qui donne accès à la maison (avec de jolies marches en pierre). A l'étage 1: vous trouverez une très belle entrée spacieuse avec accès à la salle à manger/salon et un très beau poêle à bois et une petite terrasse. Puis vous avez également cette belle cuisine de 15 m² très bien aménagée. Au même niveau que la cuisine, vous avez une chambre parentale avec un placard et une salle d'eau avec WC. A l'étage 2: un espace bureau (avec une jolie vue sur le jardinet) mais possibilité de faire un dressing également, une salle de bain avec WC séparé, une grande mezzanine de 12 m², une autre chambre (avec mezzanine en bois) qui donne accès au grenier aménageable où possibilité de faire un toit terrasse, 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC et une autre chambre spacieuse avec placard. Au RDC 2ème entrée indépendante: vous avez accès à une jolie pièce atypique avec coin rangement et de l'autre côté un bel espace de 11 m² pour une buanderie/rangement. Son exposition est: Nord/Ouest ce qui lui procure une belle luminosité l'après midi. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Ce qui vous permettra de réaliser de belles économies. De plus, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages avec pour certaines pièces des volets en très bon état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Vous serez également à proximité des commerces et de toutes les commodités: école primaire, commerces Proxi et Utile, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché etc.. avec une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard, l'office de tourisme et une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets). Projet de la commune (en construction actuellement) une maison de santé. A voir absolument car beaucoup de potentiel ! DPE: C GES: A Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard: 150 Euros. Taxe foncière 1360 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à: c.nawrocki@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 268 900 euros honoraires charge vendeur Mandat réf: 329958 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU: Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404. Catherine NAWROCKI Agent commercial ? Numéro RSAC Manosque Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: manosque 503660904 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 160 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Etienne Les Orgues 04230 Département Alpes-de-Haute-Provence Région Provence Alpes Côte d'azur

MAISON DE VILLAGE ANCIENNE AVEC INTERIEURS CONTEMPORAINS AVEC PETIT JARDIN ET 2 TERRASSES, HABITABLE IMMEDIATEMENT - RARE OPPORTUNITE Cette grande maison, autrefois la boulangerie du village avec son four à pain qui existe toujours, se découvre ! De l'extérieur, elle est typique de l'architecture médiévale des bastides du Gers avec ses colombages et ses belles pierres. L'intérieur a été totalement remanié pour créer des espaces de vie contemporains et lumineux, en conservant de beaux éléments anciens tels que la cheminée en pierre dans la cuisine, les poutres et les tomettes. L'ensemblre offre une grande souplesse d'uitlisation. La partie basse de la propriété située sous les couverts de la place centrale du village a le potentiel de devenir un local commercial particulièrement bien placé. On accède au premier étage de la maison par un élégant escalier en pierres. La pièce centrale de cet étage est la grande cuisine, avec un îlot central en métal et de nombreux rangements très pratiques. Elle ouvre sur une grande terrase couverte qui domine les beaux arbres et les jardins environnants. A ce niveau aussi, une salle à manger (ou chambre supplémentaire) ouvrant aussi sur la terrasse, une salle de bain, des wc, une buanderie et un salon donnant sur la place du village plantée de platanes, et un petit bureau/bibliothèque. Un escalier depuis la cuisine conduit à un loft lumineux et spacieux aménageable en fonction des besoins de chacun. Il comprend 2 chambres qui ont accès sur la terrasse de toit aux vues dégagées sur le village et les jardins alentours; une petite salle de douche avec wc et des rangements. Il y a la possibilité de créer à ce nouveau une grande suite prentale avec une seconde salle bain. Au-dessus, une mezzanine offre la possibilité d'un coin nuit supplémentaire. La maison avec ses espaces extérieurs rares en plein coeur de village est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, avec les commerces à proximité et les nombreuses activités aux alentours. UNE OPPORTNUITE UNIQUE A NE PAS MANQUER ! POUR TOUTE INFORMATION ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 228 m² Nombre de pièces 5+ Ville Fources 32250 Département Gers Région Midi Pyrénées

MAISON TRADITIONELLE PROCHE DU CENTRE DE SATHONAY VILLAGE AVEC JARDIN ET PISCINE /n/nSituée au cœur de la commune très prisée de Sathonay-Village, idéalement située proche des commodités, cette jolie maison individuelle de 165m² habitables plus 70m2 aménagés en sous sol, construite en 1992 prend place sur un terrain de 739m2 clos et arboré./n/nVous serez séduit par cette maison lumineuse aux beaux volumes et aux prestations de qualité./n/nLa maison répartie sur trois demi niveaux, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie de 64m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière./nEn prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin avec piscine, accueilleront vos belles journées estivales./n/nUne volée de marches mène au 1er demi niveau où 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC se côtoient./nEncore quelques marches et on accède à une vaste et magnifique suite parentale de 25m2 avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire et WC./n/nUn vrai plus pour cette maison, un sous sol de 70m2 aménagé se compose quant à lui d'une pièce de 25m2 pouvant faire office de salle de jeu/bureau ou autre selon vos besoins et envie, d'une petite cuisine, d'une buanderie et d'un garage./nUne cave de29m2 complète ce bien./n/nVous serez séduit par le charme que dégage cette maison cocooning et bien entretenue ainsi que par les espaces extérieurs qui sont parfaitement aménagés pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel./nAussi, vous allez pouvoir profiter de la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville./n/nLa localisation, l'environnement, et des prestations de qualité, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 25 minutes de Lyon./n/nON AIME:/n- Les beaux volumes/n- La luminosité/n- La piscine/n- Sous sol de 70m2 aménagés/n- Les prestations/n- Maison très bien entretenue/n- Chauffage au sol basse température/n- Alarme/n- Aspiration centralisée/n/nINFORMATIONS UTILES:/n- A 5 min à pied du centre du village où vous trouverez les commerces et commodités/n- École et crèche à 5min à pied/n- A 15min de l'autoroute A46 et A43/n- Lotissement/n- Chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz/n- DPE D/n- Taxe foncière: 1668€/n/nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité./n/nContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Je suis Ana Pereira joignable au 06.50.32.59.74/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Ana PEREIRA/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 843 047 838 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 739 m² Nombre de pièces 5+ Ville Sathonay Village 69580 Département Rhône Région Rhône Alpes

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Sylvain Busser agent basé à LA PRIMAUBE - 07 69 28 90 78 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 11850 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA FOUILLADE 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA FOUILLADE 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au cœur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 120 m² Nombre de pièces 5+ Ville NAJAC 12270 Département Aveyron Région Midi Pyrénées

J'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui une maison de village de caractère située dans le village médiéval de NAJAC, un des 9 plus beaux villages de l'Aveyron. Elle offre une vue dégagée sur la vallée, au nord, et sur la place du village et le château qui domine au sud. Cette maison ancienne en pierres a été RENOVEE avec beaucoup de goût: de larges ouvertures avec des espaces spacieux et lumineux et des matériaux de qualité (carrelage de pièces uniques cep de vigne et croix d'0ccitanie) Au rez-de-chaussée nous accédons par un hall de 4m2, donnant sur les pièces à vivre, séparées par l'escalier centrale montant à l'étage: salle à manger cuisine 16 m2, salon (16 m2) pourvu du poêle à bois de 12 kW et salle d'eau avec vasque, douche et WC(6 m2): douceur de vivre et chaleur vous accueille dés le franchissement de la porte. Du centre de la pièce nous accédons à l'étage. Le palier distribue côté sud une pièce de 16 m2 avec cheminée décorative et balcon.(bibliothèque, atelier) Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC de 6 m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16 m2 à l'opposé. Par une grande cage d'escalier nous accédons à l'étage supérieur qui ouvre sur un LOFT très lumineux de 40 m2 AVEC COIN CUISINE spacieux, SALLE à MANGER, CHAMBRE et salle de bain pourvu d'une douche balnéo, vasque et WC. Un grand espace est réservé au dessus de celle-ci pour le rangement. Un petit jardin d'hiver, isolé vient embellir l'ensemble: set d'extérieur, plantes et barbecue, vélo d'appartement y sont installés. Enfin au sous sol par un accès discret, nous découvrons une grande salle d'exposition ou commerciale de 40 m2 avec WC et lavabo, accessible par l'extérieur.(venelle donnant sur la place) Cette maison de village au charme fou, pourrait accueillir des touristes dans son gîte d'étape, le loft du second, ou (et) un commerçant ou artiste au sous sol dans sa salle d'exposition, équipée de sanitaires et ouverte sur la rue: la propriétaire actuelle a anticipé avec intelligence tout cela. C'est avec un réel plaisir que je vous ferai découvrir les charmes de cette habitation étonnante. A découvrir, coup de coeur assuré! Elle est au c�ur du village environnée par les commerces de base et le centre médical. La gare de Najac permet de rejoindre les centres économiques importants de la région: Villefranche de Rouergue, Albi, Toulouse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain BUSSER. Téléphone:0769289078 Courriel:sbussersextant12@gmail.com Honoraires: 6 % TTC inclus charge acquéreur (182 500 € hors honoraires) Agent commercial

COUP DE COEUR Cet appartement T3 est situé dans les Alpes maritimes en Provence - Alpes- Côte d'Azur: Le village domine la rive gauche de la Vésubie, Ce Superbe appartement très lumineux de 56 m2 est situé au 3eme étage d'une maison de village en plein centre de Belvédère. Il est très moderne et tout confort: 2 belles chambres avec lit 160, cuisine ouverte équipée, séjour avec convertible 140, 1 salle d'eau, wc, dressing, machine à laver, boite à clés sécurisée,... Aucun travaux à prévoir. Il propose une triple exposition, 2 balcons avec vue sur le village + 1 grande terrasse aménagée vue sur les jardins. Il est bien entendu climatisé et vendu meublé Idéal à la location pour se ressourcer avec de très bons revenus locatifs et très grande satisfaction des locataires saisonniers au vu de son emplacement et des activités proposées aux alentours (piscine naturelle, Bains, Parcs animaliers, Ski, etc etc) L'appartement est situé au centre du village, au calme, commerces en bas, emplacement fermé au 1er palier pour les vélos ou les skis LES GROS PLUS DE CET APPARTEMENT: Vue panoramique sur la ville Vue sur la montagne Accès au lac Accessible à skis Cuisine Climatisé Parking gratuit sur place au pied de l'appartement Télévision Station de recharge pour véhicules électriques dans le village Lave-linge A visiter rapidement. N'attendez plus, appelez - nous au 06 35 48 91 67. Ce bien vous est présenté par Jean paul Yvant, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0635489167 ou par email jeanpaul.yvant@drhouse-immo.com. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 56 m² Nombre de pièces 3 Ville Belvedere 06450 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur

Maison de village atypique entièrement restaurée avec gout et matériaux de qualités, 62m2 de charme dans un petit village médiéval au bord de l'eau aux portes des cévennes. Rdj: Salon16m2, cuisine 12m2 donnant sur un petit jardin avec terrasse de 30m2. Buanderies indépendante 8m2. 1Etg: Chambre, Sdb et Wc 16m2. et Mezanine de 6m2. Maison sur rue piétonne très calme du village avec au Rdc: 19m2 avec possibilité de faire un studio indépendant ou autre. Chauffage par Climatisation et radiateurs en pierre décorative. Endroit calme et convivial dans village touristique à 50m de la rivière, des restaurants des transports et300m des commerces. Tous les spots possibles; Canoé, Vélo, Escalade, Tennis, Golf Equitation et randonnées (point de départ de nombreuses GR) Parking assuré à 10m. Prx: 130 000€

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maison de village rénovée de configuration 3 faces, comprenant 2 garages dont 1 non attenant, un joli jardin d'agrément à quelques pas ainsi qu'un petit terrain non-loin, offrant divers arbres fruitiers et une possibilité de créer un potager, ceci étant facilité par la présence de la rivière en contrebas. Bénéficiant d'un intérieur contemporain aux couleurs gaies, cette maison de village conviendra parfaitement en tant que résidence principale, ou bien comme résidence secondaire, idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Agencement RDC + 2, les 94 m² habitables proposés comprennent au premier étage une pièce-à-vivre en L bien ajourée avec une partie salle à manger/cuisine aménagée et une autre salon/TV, un poêle à granulés venant compléter ce bel ensemble sous peu, SdE/WC, 3 chambres lumineuses au deuxième étage et en rez-de-chaussée, un garage, cellier/pièce chaufferie et WC. Prévoir éventuellement une mise à jour du tableau électrique, huisseries simple vitrage, toiture 14 ans, système de chauffage électrique + poêle à granulés, bonne exposition, charges annuelles très raisonnables, école maternelle sur le village, reliée à l'assainissement collectif, IMPOT FONCIER: 572 €/an. SALVEZINES - LA VALLEE DE LA BOULZANE c'est la verdure, les fôrets, les rochers, les cours d'eau, les sentiers de randonnées en profusion et les points de vue époustoufflants: un bijou de la nature non loin des axes principales. Village situé à 15 minutes d' Axat et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux: Perpignan 54 km, Carcassonne 71 km, Toulouse-Blagnac 155 km. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 16070