Ville champdeniers

Sur le secteur de Champdeniers, je vous propose un terrain plat constructible de 1 636m². Ce terrain est viabilisé en eau, électricité et téléphone. Ce terrain vous est proposé au prix de vente de 53 500 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Krystal LE FORMAL – Conseillère en Immobilier - 06 69 12 60 14 - k.leformal@drhouse.immo - RSAC NIORT 845 054 410 Ce bien vous est présenté par Krystal Le formal, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0669126014 ou par email k.leformal@drhouse.immo Informations sur l'annonce Surface 1636 m² Ville Champdeniers ST Denis 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 STE OUENNE, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un terrain constructible de 1020 m², hors lotissement, libre de constructeur. Réseau d'eau déjà présent sur le terrain, électricité en bordure. Prévoir assainissement individuel. BEAU TERRAIN PLAT ARBORE, AU CALME. Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83. Budget: 33.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 30.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 346136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Surface 1020 m² Ville CHAMPDENIERS ST DENIS 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

NOUVEAU ! Idéalement situé, ce modèle ALLIANCE propose 4 pièces avec séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sur un terrain de 1457 m². A partir de 168243 € *. * Cette offre comprend: - Garanties constructeurs (dommage ouvrage, garantie de prix ferme et définitif, garantie de livraison, responsabilité civile et décennale). - Branchements aux compteurs et accès empierré sur 5m linéaires. (Hors frais de notaires et frais de raccordements, si terrain non viabilisé, Terrain sélectionné par ALLIANCE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d’une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Bénéficiez d’une maison certifiée NF Habitat et d’un patrimoine valorisé ! (Titulaire NF Habitat N°49-13-0182-A). Habitez une maison spécialement pensée et conçue pour vous et votre famille, prête à décorer, adaptée à votre mode de vie, personnalisée selon vos goûts grâce à un large choix d’options, de matériaux et d’innovations ! // Responsable de projet Arnaud Bruyere, agence Alliance de NIORT, renseignement au 02 40 30 02 00 ou sur notre site www.allianceconstruction.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 91 m² Nombre de pièces 4 Ville Champdeniers ST Denis 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

NOUVEAU ! Idéalement situé, ce modèle ALLIANCE propose 4 pièces avec séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sur un terrain de 1457 m². A partir de 159243 € *. * Cette offre comprend: - Garanties constructeurs (dommage ouvrage, garantie de prix ferme et définitif, garantie de livraison, responsabilité civile et décennale). - Branchements aux compteurs et accès empierré sur 5m linéaires. (Hors frais de notaires et frais de raccordements, si terrain non viabilisé, Terrain sélectionné par ALLIANCE auprès de nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction d’une maison neuve. Non mandaté pour réaliser la vente (loi du 2 janvier 1970 n°70-9). Bénéficiez d’une maison certifiée NF Habitat et d’un patrimoine valorisé ! (Titulaire NF Habitat N°49-13-0182-A). Habitez une maison spécialement pensée et conçue pour vous et votre famille, prête à décorer, adaptée à votre mode de vie, personnalisée selon vos goûts grâce à un large choix d’options, de matériaux et d’innovations ! // Responsable de projet Arnaud Bruyere, agence Alliance de NIORT, renseignement au 02 40 30 02 00 ou sur notre site www.allianceconstruction.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 91 m² Nombre de pièces 4 Ville Champdeniers ST Denis 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose un terrain d'une superficie totale de 732 m² dont 562 m² en zone constructible, hors lotissement et libre de constructeur. Réseaux d'eau et d'électricité déjà présents sur le terrain. Prévoir assainissement individuel. BEAU TERRAIN PLAT, JOLIE VUE DEGAGEE, AU CALME. Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers et d'Echiré (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83. Budget: 30.000 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 33.990 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 305900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 732 m² Ville STE Ouenne 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SURIN, Aline Nicole vous propose une longère à rénover entièrement d'environ 90 m² sur une parcelle de 1095 m². Grenier, 2 dépendances attenantes. Possibilité d'acquérir une dépendance supplémentaire. Prévoir assainissement. FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT. Dans un village avec école, à 25 min de Niort, 8 min de Champdeniers St Denis (tous commerces) et 15 min de l'autoroute A83. A 1 h 15 des plages vendéennes, de La Rochelle, du Puy du Fou, et du Futuroscope. Budget: 47.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 44.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 299686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 90 m² Ville STE Ouenne 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79310 VERRUYES, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une maison de 166 m² comprenant au rez de chaussée une chambre, salon-séjour, cuisine dînatoire, couloir, wc, chaufferie. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, salle d'eau et un grenier aménageable. Un double garage, vaste hangar, écurie sur une parcelle close et arborée de plus de 1 hectare. BEAU POTENTIEL, BEAUX VOLUMES, A RAFRAICHIR, A VISITER. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 12 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Parthenay et 15 min de l'autoroute A83. Budget: 130.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 125.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 312721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 166 m² Nombre de pièces 5+ Ville Verruyes 79310 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SURIN, Aline Nicole vous propose une maison de 91 m² comprenant au rez de chaussée un salon, salle à manger, cuisine dînatoire, salle d'eau avec wc, cellier, chaufferie, dépendance en pierres. A l'étage une chambre et un grenier aménageable. Parcelle close et arborée de 396 m². Un garage de 19 m² et une fruitière de 820 m² non attenants à la maison complètent ce bien. A RAFRAÎCHIR, BEAU POTENTIEL, AU CALME, A VISITER. A 5 min de Champdeniers (tous commerces), 25 min de Niort, et 15 min de l'autoroute A83. A 1 h 15 des plages vendéennes, de La Rochelle, du Puy du Fou, et du Futuroscope. Budget: 95.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 90.000 euros hors honoraires. DPE: Classe E ? GES: classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1532 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 315600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 91 m² Nombre de pièces 4 Ville Surin 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison à rénover entièrement, d'environ 129 m². 4 chambres dont une au rez de chaussée, pièce de vie de 30 m², cellier, salle d'eau, wc. 2 greniers, garage de 29 m², pas de terrain. Possibilité d'acquérir une maison attenante. Idéal locatif. Prévoir assainissement. FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83. Budget: 31.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 28.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 314699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 14.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 129 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Ouenne 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79310 MAZIERES EN GÂTINE, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une maison de 171 m² comprenant 3 chambres dont une chambre parentale avec mezzanine, salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains à finir, wc séparé. Buanderie, chaufferie, cave, dépendances et préau sur une parcelle close et arborée de 2974 m². Assainissement à prévoir. BEAUX VOLUMES, AU CALME, AU COEUR DE LA NATURE, A VISITER. Mazières possède ses commerces de proximité, son école et collège, est à 12 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Parthenay, 25 min de Niort et 15 min de l'autoroute A83. Budget: 159.100 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 153.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1570 et 2200 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 304897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 171 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mazieres En Gatine 79310 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose un terrain d'une superficie totale de 732 m² dont 562 m² en zone constructible, hors lotissement et libre de constructeur. Réseaux d'eau et d'électricité déjà présents sur le terrain. Prévoir assainissement individuel. BEAU TERRAIN PLAT, JOLIE VUE DEGAGEE, AU CALME. Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 10 min de Champdeniers et d'Echiré (tous commerces) et 12 min de l'autoroute A83. Budget: 27.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 24.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 317020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 16.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 732 m² Ville STE Ouenne 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 ST CHRISTOPHE SUR ROC, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une grange de 136 m² à finir de rénover comprenant 2 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine. Une grange de 160 m² attenante à la 1ère sur une parcelle de 903 m². BEAU POTENTIEL, BEAUX VOLUMES, AU CALME, A VISITER. A 8 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 8 min de l'autoroute A83. Budget: 145.990 euros honoraires d'agence inclus de 5.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 140.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 530 euros et 740 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 302878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 136 m² Ville ST Christophe Sur Roc 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison à rénover entièrement, d'environ 129 m². 4 chambres dont une au rez de chaussée, pièce de vie de 30 m², cellier, salle d'eau, wc. 2 greniers, garage de 29 m², pas de terrain. Idéal locatif. Prévoir assainissement. FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83. Budget: 31.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 28.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 314699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 14.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 129 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Ouenne 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79310 MAZIERES EN GÂTINE, Aline Nicole vous propose une maison de 171 m² comprenant 3 chambres dont une chambre parentale avec mezzanine, salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains à finir, wc séparé. Buanderie, chaufferie, cave, dépendances et préau sur une parcelle close et arborée de 2974 m². Assainissement à prévoir. BEAUX VOLUMES, AU CALME, AU COEUR DE LA NATURE, A VISITER. Mazières possède ses commerces de proximité, son école et collège, est à 12 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Parthenay, 25 min de Niort et 15 min de l'autoroute A83. Budget: 159.100 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 153.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1570 et 2200 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 323365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 171 m² Nombre de pièces 5+ Ville Mazieres En Gatine 79310 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 STE OUENNE, Aline Nicole vous propose un plain pied de 116 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale, pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, entrée avec placard, salle de bains, cellier, wc séparé. 2 garages avec grenier et portail motorisé, piscine sécurisée, cabanon sur une parcelle close et arborée de 1299 m². LUMINOSITE, 80 M² DE GARAGE, A VISITER RAPIDEMENT. A 8 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83. Budget: 227.000 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 218.300 euros hors honoraires. DPE: Classe D - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1180 et 1650 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 355174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 116 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Ouenne 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 226 m² sur 2 étages. Le rdc offre une grande cuisine dînatoire avec cheminée, belle entrée avec moulures, salon-séjour avec cheminée, cellier, wc avec lave-mains, pièce annexe de 28 m². Au 1er étage, 2 vastes chambres, salle de bains et wc séparé. Au second étage, un couloir dessert 3 chambres, salle de bains, wc séparé et un grenier aménageable. Chaufferie/atelier, 2ème grenier aménageable de 64 m², vaste préau sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 1181 m². CACHET, VOLUMES, FORT POTENTIEL, A VISITER. A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 7 min de l'autoroute A83. Budget: 228.780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2000 euros et 2750 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 347665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 226 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Christophe Sur Roc 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison à rénover entièrement, d'environ 129 m². 4 chambres dont une au rez de chaussée, pièce de vie de 30 m², cellier, salle d'eau, wc. 2 greniers, garage de 29 m², pas de terrain. Possibilité de 2 locatifs. Prévoir assainissement. FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT. Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83. Budget: 24.990 euros honoraires d'agence inclus de 3.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 21.000 euros hors honoraires. Agréé FNAIM, Mandat réf: 348435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (19.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Informations sur l'annonce Surface 129 m² Nombre de pièces 5+ Ville STE Ouenne 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 127 m². Le bien comprend une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, salon-séjour avec cheminée insert, cellier. Trois chambres dont une au rez de chaussée, salle de jeux, salle d'eau, wc avec lave-mains. AU CALME, BEAUX VOLUMES, A VISITER. Deux grands garages attenants, chaufferie, cave, joli préau avec son petit toit sur une parcelle close et arborée de 1587 m² sans vis à vis. Un verger de 1460 m² non attenant complète ce bien. A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 8 min de l'autoroute A83. Budget: 197.580 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 190.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300 euros et 1820 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf: 350748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 127 m² Nombre de pièces 4 Ville ST Christophe Sur Roc 79220 Département Sèvres (Deux) Région Poitou Charentes