Ville olonne 85340

Fiche Id-REP167579: Les sables d'olonne, secteur Centre ville olonne sur m, Maison type 4 de 2020 d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 330 m2 - Construction 2020 - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique Pompe(s) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 323900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP167579: Les sables d'olonne, secteur Centre ville olonne sur m, Maison type 4 de 2020 d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 330 m2 - Construction 2020 - Equipements annexes: jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage: Electrique Pompe(s) - Classe-Energie A: 54 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 323900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Classe-Energie A: 54 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 445 et 601 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison spacieuse 120m2 de plain-pied pour 8 personnes (3 chambres) avec grand jardin clos et arboré (1.200 m2). Commerces accessibles à pied (90m), plage de Sauveterre à 4 km, départ de balades à pied ou vélo dans les marais salants et en forêt. Accès au.barbecue, table de ping-pong, salon de jardin, pistes cyclables et bicyclettes à disposition. Numéro de télédéclaration: 8511200008280 Informations complémentaires Puy du fou à 1 h

OLONNE SUR MER - LA GARNAUDERIE, Notre Agence vous propose une tres belle maison de plain pied pour une surface de 145m2 habitable sur 725m2 de jardin clos et arbore, vous profiterez d'un grand salon sejour clair et lumineux de 3 chambres dont une suite parentale SDB et SDE, Une cuisine tres fonctionnelle A et E ainsi qu'une arriere cuisine, une veranda et un garage, Belle opportunite,, Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 128 m² Nombre de pièces 5+ Ville olonne sur mer 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 7266€/an • Rentabilité: 4,85 %. • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T3 situé au RDC, comprenant un séjour-cuisine, une chambre avec placard, cabine, une salle de bains, WC et une terrasse privative. - La résidence Néméa Les Grands Rochers est située à Olonne-sur-Mer, à 15 minutes de route des Sables-d'Olonne et à 12 km du zoo d'Olonne. Cette résidence 3 étoiles propose une piscine intérieure, ainsi qu'une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 07 85 51 21 73 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 16169 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 437,84 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 51.15 m² Nombre de pièces 4 Ville OLONNE SUR MER 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4695€/an • Rentabilité: 5%. • Gestionnaire: NEMEA Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 comprenant: séjour avec cuisine, chambre avec placard, salle de bains, WC, dégagement, terrasse privative. Plan 3D disponible sur demande - La résidence Néméa Les Grands Rochers est située à Olonne-sur-Mer, à 15 minutes de route des Sables-d'Olonne et à 12 km du zoo d'Olonne. Cette résidence propose une piscine intérieure, ainsi qu'une piscine extérieure avec une pataugeoire et des toboggans. Le coin du LMNP - Sara Willard agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 06 76 28 73 67 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 17587 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 216 €. Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 33.55 m² Nombre de pièces 2 Ville OLONNE SUR MER 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

Charmante maison rénovée dans le pittoresque village de la Roulière, aux Sables d'Olonne... Avec ses 117m2, cette maison vous offre en RDC un espace de vie lumineux et spacieux de 60m2, avec une partie ancienne et une cheminée en pierre qui confèrent un charme unique à cet ensemble. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et un WC complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Un insert à granules permet de chauffer l'intégralité du RDC. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intimiste entièrement clos de murs avec coin pelouse et terrasse en bois de 40m2. 2 Chalets extérieurs viennent compléter ce bien. Ils sont entièrement isolés et électrifiés. Au pied des pistes cyclables et une vue imprenable sur les marais.... Le calme assuré à seulement 10mns en vélo de la grande plage. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité de vie aux Sables d'Olonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.5%TTC de 410 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 424 350EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC:, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 117 m² Nombre de pièces 5+ Ville Olonne Sur Mer 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

ILE D'OLONNE - Belle maison type VI plain-pied de 2010 - Proximite du Bourg - composee de: hall d'entree avec visiophone et interphone - sejour/salon avec cheminee insert avec ventilateur - cuisine equipee et amenagee - 3 chambres avec placard - salle d'eau - toilettes - buanderie - garage avec faux-grenier - belle terrasse donnant sur un agreable jardin - aspiration centralisee - tres bon etat, sur une superficie de terrain de 676m2. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 105 m² Nombre de pièces 4 Ville l ile d olonne 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

A VENDRE - LES SABLES D'OLONNE proche commerces et ecoles. Maison recente d'environ 90m2 comprenant en RDC salon-sejour, cuisine, chambre avec salle d'eau, wc. A l'etage 2 chambres salle de bains et wc. Jardin de 300m2. Garage., Vendue avec locataires en place. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 90 m² Nombre de pièces 4 Ville olonne sur mer 85340 Département Vendée Région Pays de la Loire

Aux Sables d'Olonne (85340), box ferm avec porte mtallique neuve de 12.9 m env (Hauteur 2.30 m, Largeur 2.54 m, profondeur 5.02 m). L'accs est facile avec une alle large.Coproprit de 120 lots - Soumis au rgime de la coproprit - Charges courantes annuelles 60 E env/an. Pour un prix de vente de 59900 E. Honoraires exclusivement charge vendeur. Votre contact: Christine au 06.60.11.94.22 et par mail au L'agence Christine Immobilier - au coeur de vos projets !

Situ LES SABLES D'OLONNE (85340), dans une petite coproprit, venez dcouvrir cette maison T4 de 80.47 m hab env, elle se compose au rdc d'une entre, une cuisine amnage et quipe ouverte sur son salon/sjour lumineux, WC ainsi qu'un garage; l'tage vous trouverez 3 chambres, salle de bain, WC.Cette maison rcente dispose d'une climatisation rversible et d'un ballon thermodynamique qui seront agrmenter votre confort au quotidien ! N'attendez plus, VISITEZ LA ! Pour un prix de vente de 325 900 E. Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur. Votre contact: Benjamin au 06.37.75.03.39 et par mail au L'agence Christine Immobilier - au c?ur de vos projets !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Situ LES SABLES D'OLONNE (85340), venez dcouvrir cette charmante maison plain pied T4 de 87.26 m hab env, une entre avec son placard, une cuisine amnage et quipe ouverte sur son vaste salon/sjour lumineux de 42 m, 3 chambres avec placard, dgagement, salle d'eau avec sa douche italienne, WC, garage.Cette maison de qualit avec son terrain clos et vgtalis seront vous sduire ! Environnement calme ! AUCUN TRAVAUX ! RARE SUR LE SECTEUR ! Pour un prix de vente de 395 000 E. Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur. Votre contact: Benjamin au 06.37.75.03.39 et par mail au L'agence Christine Immobilier - au c?ur de vos projets !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Venez découvrir notre belle région des Sables d'Olonne et séjournez dans cette magnifique maison 85 m² familiale au coeur de la ville. Profitez de la grande terrasse ensoleillée pour prendre vos petits-déjeuners et dégustez des grillades le soir, fraîchement achetées au marché. Que vous veniez en famille ou entre amis, vous apprécierez ses pièces lumineuses et spacieuses, ses chambres modernes et sa salle de bain. L'endroit idéal pour tous se retrouver ensemble ! Situé dans une zone idéale pour les familles, la location se trouve à: - 500 m du super-marché "U Express Drive" - 1 km du "Centre ville des Sables d'Olonne", du restaurant "Beuf Qui Rit" et du restaurant "Le Sloop" - 2 km de la plage de sable "La grande plage" et de la gare "Gare des Sables-d'Olonne" - 4 km du domaine de Golf "Le Golf des Olonnes" - 6 km du parc naturel de la "Forêt d'Olonne" - 20 km du "Lac du Jaunay" - 30 km du parc aquatique "O'Gliss parc" - 98 km du parc d'attractions "Le Puy du Fou" - 120 km de l'aéroport "Aéroport Nantes Atlantique" La commune des Sables d'Olonne est très dynamique. Venez y découvrir la côte sauvage, les sentiers pédestres et pistes cyclables ainsi que le patrimoine historique. Vous êtes à côté de tout, même de la plage ! Le long de l’océan, les sentiers pédestres et les pistes cyclables vous emmènent à la découverte de paysages variés, où se succèdent les dunes, la forêt, les côtes rocheuses. Sous un soleil généreux, vous aurez toujours l’occasion de piquer une tête, de faire une pause les pieds dans le sable ou d’aller pêcher quelques coques. Cette location bénéficie d'un service de conciergerie avec une concierge disponible tout le long du séjour pour des services personnalisés. Les animaux ne sont pas acceptés dans cette location. La taxe de séjour s'ajoute au montant de la location et sera à payer en amont de votre séjour ou bien sur place. REF: hoomy10489

Les Sables d'Olonne - Manoir fin 19ème avec dépendances et parc de 1.4ha à 15min du Remblai BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose d'acquérir en EXCLUSIVITE à seulement 15 min en voiture du Remblai des Sables d'Olonne, ce très beau manoir de la fin du 19ème siècle, entièrement restauré, accompagné de ses jolies dépendances sur une propriété arborée d'environ 1,4ha. Il est à noter qu'une des parcelles de la propriété d'une surface d'environ 1100m² avec une maison indépendante et un accès direct individuel sur la route est classée comme constructible. La propriété se situe à l'orée d'un village dynamique avec les premiers commerces à pied et à seulement 10 km du centre-ville des Sables d'Olonne. Cette ville emblématique de la côte vendéenne offre l'ensemble des services et commodités ainsi qu'un accès direct en TGV jusqu'à PARIS. En voiture, grâce aux axes autoroutiers proches, vous rejoindrez aisément Nantes avec son aéroport international en 1h et Paris en 4h30. Le manoir a bénéficié d'une rénovation complète de 2019 à 2021 et offre aujourd'hui sur environ 338m² de surface habitable un espace de vie lumineux, spacieux et très confortable. Cette rénovation de qualité a permis de conserver l'esprit du lieu tout en apportant de la modernité et du confort. Ainsi parquet, cheminées, moulures et radiateurs en fonte ont été conservés. Le rez de chaussée comprend hall d'entrée, deux salons, salle à manger, cuisine et une chambre avec sa salle d'eau. Deux escaliers desservent l'étage. Ce dernier offre 7 chambres et 3 salles d'eau. Le grenier est aménageable et un sous-sol sous une partie de la maison abrite cave et chaufferie (pompe à chaleur pilotée à distance). Les dépendances encadrent une cour et offrent un véritable potentiel d'agrandissement d'environ 230m² au sol sur 2 niveaux. Le parc de 1.4ha est arboré et intimiste. Il se divise en cours, jardin, verger et prairie. Cette propriété est sans aucun doute un lieu de vie idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Sa situation en retrait par rapport à la côte permet de s'y ressourcer pleinement tout en profitant de la proximité des plages et des ports offrant toutes les activités nautiques. Avec un accès direct aux pistes cyclables, elle offre l'opportunité de parcourir le marais et la forêt d'Olonne où se situe le spot de surf réputé de Sauveterre. Il n'est pas à exclure que cette propriété constitue également une très belle opportunité d'investissement sur la côte vendéenne à seulement quelques kilomètres de la ville très dynamique, touristique et historique des Sables d'Olonne. La propriété permet en effet un agrandissement significatif de la surface habitable et de la surface construite. Dossier complet sur demande. Classe énergie: C - Classe climat: A / Montant estimé des dépenses annuelles: 2598 euros et 3514 euros (année de référence des prix 2021). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 / +33669412045 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Venez découvrir notre belle région des Sables d'Olonne et séjournez dans cette magnifique maison familiale au coeur de la ville. Profitez de la grande terrasse ensoleillée pour prendre vos petits-déjeuners et dégustez des grillades le soir, fraîchement achetées au marché, ainsi que d'un terrain de pétanque pour jouer vos meilleures parties. Que vous veniez en famille ou entre amis, vous apprécierez ses pièces lumineuses et spacieuses, ses chambres modernes et sa salle de bain. L'endroit idéal pour tous se retrouver ensemble ! Maison familiale en plein coeur de ville de 85 m² accueillante et totalement équipée aux Sables d'Olonne qui possède 4 chambres et qui peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Elle dispose d'un jardin clôturé, d'une terrasse de 28 m² avec mobilier de jardin et barbecue, d'un accès Internet par WiFi, d'une télévision et de places de parking à proximité. La cuisine américaine est équipée d'un four, d'un micro-ondes et de plaques au gaz pour la partie cuisson, d'un réfrigérateur et d'un congélateur pour préserver vos aliments, d'un lave-vaisselle, d'une cafetière, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'un presse-agrumes. Vous disposez également d'un lave-linge pour les plus longs séjours. Situé dans une zone idéale pour les familles, la location se trouve à: - 2 km du centre commerciale Les Océanes "Super U" - 1 km du "Centre ville des Sables d'Olonne", du restaurant "Beuf Qui Rit" et du restaurant "Le Sloop" - 2 km de la plage de sable "La grande plage" et de la gare "Gare des Sables-d'Olonne" Cette location bénéficie d'un service de conciergerie avec une équipe disponible tout le long du séjour pour des services personnalisés. Ce logement dispose d'un accès Wi-fi. Ce meublé n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Les animaux ne sont pas acceptés dans cette location. La taxe de séjour s'ajoute au montant de la location et sera à payer en amont de votre séjour. Les fêtes sont interdites dans cette location. Numéro de télédéclaration: 8519400176772