Virginie gross

Magnifique Duplex de haut standing, de 143 m² au sol (121m² Loi Carrez) dans une copropriété de 4 appartements, au calme et en bord de nature. Le bien se compose d'un lumineux séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'une terrasse spacieuse orientée au sud de 4 chambres, dont 2 à l'étage de 20 m² chacune, de 2 salles de bain, d'une petite pièce rangement-dressing D'une cave et d'un garage double. Chauffage collectif au gaz, avec compteur individuel. Charges annuelles 1 500 €/an (chauffage inclus) Immeuble 1997 - Façade rénovée en 2007. Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocuteur Virginie GROSS 06.03.78.89.25 Prix: 408 775 € FAI inclus négociable Visite virtuelle: disponible sur demande http://tomimmo.netty.fr/visite-virtuelle-VA368 Mandat N° 619. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 394 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. 0603788925 Agent commercial N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Surface: 120 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Wangenbourg, très belle demeure en bordure de forêt. Ce lieu très bien entretenu offre de très nombreuses possibilités: grande maison familiale, chambres d’hôtes, restauration, locatif. Une question ? une envie de visite ? ou plus de photos ? Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocuteur Virginie Gross 06.03.78.89.25 Prix: 398 000€ Mandat N° 439. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. 0603788925 Agent commercial N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 8 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 380 m² Consommation énergetique: E

Un petit bijou pour un projet d'exception ! Nous vous proposons un MAGNIFIQUE TERRAIN à Zehnacker, dans un cadre idyllique: - en bordure des champs et sans vis à vis - orientation Sud - au calme - 10 ares -Viabilisé Possibilité de construire en toit plat.. Prix: 146 000€ F.A.I Pour visiter contactez l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie Gross 06.03.78.89.25 Mandat N° 389. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. 0603788925 Agent commercial N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Terrain

Un petit bijou pour un projet d'exception! Nous vous proposons un MAGNIFIQUE TERRAIN à Balbronn, dans un cadre idyllique: - en bordure des vignes et sans vis à vis - orientation Sud - au calme - 8,99 ares -Viabilisé Prix: 149 100 dont 7 100 € de FAI. Pour visiter contacter l'agence Tom Immobilier, votre interlocuteur Virginie Gross 06.03.78.89.25 Mandat N° 391. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. 0603788925 Agent commercial N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Terrain Surface: 899 m²

À Wasselonne, jolie maison de caractère, 6 pièces avec terrasse et une petite cour.Cette maison se compose:Au rez-de-chaussée, petite une salle de bain, une cuisine ouverte sur la salle à mangé / séjour.Au 1er étage, deux pièces en enfilade avec un dressing et une salle de bain.Au 2e étage, deux chambres sous les combles en enfilade. Des travaux à prévoir. Une question ? Une envie de visite ? Ou plus de photos ?Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocuteur Virginie Gross 06.03.78.89.25 Visite Virtuelle: http://tomimmo.netty.fr/visite-virtuelle-VM514 Mandat N° 442. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. 0603788925 Agent commercial N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 110 m² Cuisine: coin cuisine

MAISON DE VILLE de 101 m², au cœur de Pfaffenhoffen. A rénover entièrement. Projet 2 ou 3 appartements et/ou un commerce possibles. Le bien actuel se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de 3 chambres à l'étage, d'un espace salle d'eau (avec baignoire et WC) et de combles aménageables. Un atelier/dépendances d'environ 70m² + Combles complète ce bien, ainsi qu'une cour intérieure et une cave mitoyenne. Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS: 06.03.78.89.25 Prix: 78 000€ FAI inclus Mandat N° 754. Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. 0603788925 Agent commercial N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 101 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel

A SAISIR !! TERRAIN A BÂTIR de 6,89 ARES ! Havre de paix Nous vous proposons un MAGNIFIQUE TERRAIN à Kienheim, dans un cadre idéal: Terrain de 6,89 ares Dans un quartier résidentiel très calme, à 25 km de Strasbourg, 20 km de Saverne, 13 km de Brumath - Vue sur la campagne plein sud - Viabilisation existante, à récupérer - Au calme - Libre d'architecte - Possibilité toit plat PRIX: 214 500 € FAI Pour visiter contactez l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25 Mandat N° 1034. Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires: http://tomimmo.fr/fichier-274-ali1Z-nouveaux_tarifs_nov._2019.doc Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. 0603788925 N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Terrain

Beau terrain à zehnacker Un petit bijou pour un projet d'exception ! Nous vous proposons un MAGNIFIQUE TERRAIN à Zehnacker, dans un cadre idyllique: - en bordure des champs et sans vis à vis - orientation Sud - au calme - 10 ares (Dont 8 constructibles) -Viabilisé Possibilité de construire en toit plat.. Prix: 146 000€ F.A.I Pour visiter contactez l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS Mandat N° 1213. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Nos honoraires: Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Numéro de mandat: 1213. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5.04 % Bien En copropriété: NON

ATYPIQUE !! VENEZ DÉCOUVRIR VOTRE FUTURE MAISON TOIT PLAT EN COURS DE CONSTRUCTION Tout l'aménagement intérieur peut être adapté Gagnez en délais... le permis est accepté, le bornage est réalisé, les fondations et la structure sont achevées... LIVRAISON EN CLOS COUVERT en octobre 2020 Prix TERRAIN + BÂTIMENT clos couvert: 243 800 € dont 6 % de FAI Pour plus d'informations et/ou organiser une visite réelle, contactez Virginie GROSS Mandat N° 1071. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires: Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Numéro de mandat: 1071. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6 % Bien En copropriété: NON

A SAISIR !! TERRAIN A BÂTIR de 6,89 ARES ! Havre de paix Nous vous proposons un MAGNIFIQUE TERRAIN à Kienheim, dans un cadre idéal: Terrain de 6,89 ares Dans un quartier résidentiel très calme, à 25 km de Strasbourg, 20 km de Saverne, 13 km de Brumath - Vue sur la campagne plein sud - Viabilisation existante, à récupérer - Au calme - Libre d'architecte - Possibilité toit plat PRIX: 214 500 € FAI Pour visiter contactez l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS Mandat N° 1034. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires: Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Numéro de mandat: 1034. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 6 % Bien En copropriété: NON

Un petit bijou pour un projet d'exception ! Nous vous proposons un MAGNIFIQUE TERRAIN à Zehnacker, dans un cadre idyllique: - en bordure des champs et sans vis à vis - orientation Sud - au calme - 10 ares (Dont 8 constructibles) -Viabilisé Possibilité de construire en toit plat.. Prix: 146 000€ F.A.I Pour visiter contactez l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS Mandat N° 1213. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Nos honoraires: Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Numéro de mandat: 1213. Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur: 5.04 % Bien En copropriété: NON

Atypique maison de ville à la lisière de l'EMS (EuroMétropôle de Strasbourg) dans un charmant village du Kochersberg Venez découvrir à Quatzenheim, cette jolie maison de caractère, d'environ 110 m² de 5 pièces avec une terrasse et une petite cour. Cette maison se compose: Au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon/séjour équipé d'une cheminée à insert. Particularité de cette demeure, au rez-de-chaussée également: une véranda très lumineuse, avec une salle d'eau attenante avec wc. Cet espace peut convenir à une profession d'indépendant ou pour du télétravail Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec wc. Des travaux à prévoir pour la salle de bain Au 2e étage, sous les combles aménagées, une très grande chambre pouvant être séparée. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Demandez-la ! Prix Maison: 229 500 € dont 6,7 % de FAI. Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25 Mandat N° 1351. Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. 0603788925 N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Surface: 110 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine

A KIRCHHEIM ! Venez découvrir cette Maison de caractère, dans le cœur historique de Kirchheim, résidence des rois mérovingiens. Avec sa localisation idéale entre les Vosges et l’EuroMétropole de Strasbourg, cette bâtisse accueillera votre projet de vie grâce à ses multiples possibilités de réhabilitation. Le bien, d’environ 130 m², mitoyen d’un côté, se compose d’une cour avec mur d’enceinte, d’un garage, d’une cave en sous-sol de plus de 40 m², d’une buanderie et d’une pièce attenante; A l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante, un grand salon de 17 m², une salle de bain avec wc, et 3 chambres (de 7 m², 11m² et 13m²) dont une en enfilade; Au 2ème, une chambre spacieuse et un grenier avec accès aux combles complètent l’aménagement. Le cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’Eurométropole Des travaux seront à prévoir Demandez notre Visite Virtuelle Prix de la Maison: 192 600 € dont 7 % de FAI Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25 Mandat N° 1442. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie Gross - Tél. 0603788925 N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 130 m² Consommation énergetique: E Chauffage: fuel Cuisine: séparée

A KIRCHHEIM ! Venez découvrir cette Maison de caractère, dans le cœur historique de Kirchheim, résidence des rois mérovingiens. Avec sa localisation idéale entre les Vosges et l’EuroMétropole de Strasbourg, cette bâtisse accueillera votre projet de vie grâce à ses multiples possibilités de réhabilitation. Le bien, d’environ 130 m², mitoyen d’un côté, se compose d’une cour avec mur d’enceinte, d’un garage, d’une cave en sous-sol de plus de 40 m², d’une buanderie et d’une pièce attenante; A l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante, un grand salon de 17 m², une salle de bain avec wc, et 3 chambres (de 7 m², 11m² et 13m²) dont une en enfilade; Au 2ème, une chambre spacieuse et un grenier avec accès aux combles complètent l’aménagement. Le cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’Eurométropole Des travaux seront à prévoir Demandez notre Visite Virtuelle. Prix: 192 600 € FAI Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25 Mandat N° 1442. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 130 m² Consommation énergetique: E Chauffage: fuel Cuisine: séparée

A SAISIR A WESTHOFFEN ! Pépite en pleine rénovation ! EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette Maison alsacienne atypique, au cœur de Westhoffen, localisation idéale au carrefour des Vosges, de l’EuroMétropole de Strasbourg, de Saverne et de Molsheim. Le bien, d’environ 113 m² habitables, 138 m² au sol, se compose d’une cour intérieure, d’un car-port pour 2 véhicules, d’une cave en sous-sol d’environ 15 m² et au 1er niveau, une grande cuisine-salle à manger de 27 m², à aménager. Puis par l’escalier historique en grès, vous accédez au petit salon de 9 m², aux toilettes séparés, à la 1ère salle de bain, et aux 2 chambres (une de 18 m², et une de 12m² avec dressing) Au 3ème, Passez par la lumineuse mezzanine (de 22 m² au sol) pour rejoindre la chambre parentale de 27 m² au sol et une 2ème salle d’eau avec WC Finitions des surfaces: Parquet poncé et vitrifié ou parquet neuf Fenêtres double vitrage (phonique côté rue) Toiture refaite à neuf, avec isolation par « Sarking » et charpente apparente Pose traditionnelle de tuiles en respect des ABF Crépis neuf et poutres extérieures apparentes Futur portail refait à neuf et motorisé De beaux volumes très aérés, entièrement rénovés, charpente apparente, du cachet et du caractère avec les atouts du neuf ! Le cadre de vie est polyvalent et adapté aux familles Livraison 1er Septembre 2021 Visite virtuelle disponible sur demande (avec travaux en cours) Prix de Vente: 278 500 € FAI Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25 Mandat N° 1661. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 N° RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 113 m² Consommation énergetique: VI Chauffage: électrique Cuisine: séparée

EN EXCLUSIVITÉ ! AU CŒUR DE MARLENHEIM ! MAISON AVEC GRAND JARDIN Dans une copropriété très calme, à 2 pas de toutes les commodités et des transports en commun (TSPO vers Strasbourg desserte toutes les 5 min), découvrez cette charmante Maison (mitoyenne d’un côté) d’environ 80 m² habitables, sur 2 niveaux. Au RDC, vous trouverez: un Hall d’entrée avec accès à l’étage et au sous-sol, un Salon/Séjour de 24 m²,lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, un WC indépendant, une Cuisine indépendante «vintage» d’environ 10 m². A l’étage: L’escalier en bois massif mène à un couloir desservant 3 chambres (11,5m², 12,6m² et 9 m²), une salle de bain et l’accès aux combles aménageables (54 m² au sol) Au Sous Sol: un Garage 1 voiture avec porte sectionnelle (équipée en 2018), une grande pièce technique d’environ 15 m² avec chauffe-eau et chaudière fioul BUDERUS remplacée en 2015, et une cave de presque 10 m² Toutes les menuiseries ont été refaites à neuf en 2018, avec double-vitrage PVC. Maison raccordée à la Fibre. Extérieurs: 1 place de parking en plus du garage, une Terrasse d’environ 15 m² orientée Sud-est et un grand jardin d’environ 130 m², entouré d’une haie entretenue, viennent compléter ce bien. La copropriété est très calme, les charges sont faibles Le cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’EuroMétropole de Strasbourg. Situation: Tous les commerces et services disponibles sur Marlenheim (Auchan, Magasin bio, Commerces, Centre médical, etc.) De nombreuses associations et activités de loisirs. Sentiers de randonnées et pistes cyclables proches. Desserte bus régulière vers Strasbourg (arrêt de bus à 5 mn à pied, Ligne 230 CTBR) Gare TGV STRASBOURG 20 km TRUCHTERSHEIM 13 km MOLSHEIM 11 km Gare TGV de SAVERNE 21 km Prix ferme révisé: 249 500 € dont 5,81 % HAI. Des travaux d’isolation des combles à prévoir Demandez notre Visite Virtuelle Pour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25 Mandat N° 1592. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Surface: 82 m² Consommation énergetique: F Chauffage: fuel Cuisine: séparée

EN EXCLUSIVITÉ !/nAU CŒUR DE MARLENHEIM !/n MAISON AVEC GRAND JARDIN/n /nDans une copropriété très calme, à 2 pas de toutes les commodités et des transports en commun (TSPO vers Strasbourg desserte toutes les 5 min), découvrez cette charmante Maison (mitoyenne d’un côté) d’environ 80 m² habitables, sur 2 niveaux./nAu RDC, vous trouverez: un Hall d’entrée avec accès à l’étage et au sous-sol, un Salon/Séjour de 24 m²,lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, un WC indépendant, une Cuisine indépendante «vintage» d’environ 10 m²./nA l’étage:/nL’escalier en bois massif mène à un couloir desservant 3 chambres (11,5m², 12,6m² et 9 m²), une salle de bain et l’accès aux combles aménageables (54 m² au sol)/nAu Sous Sol: un Garage 1 voiture avec porte sectionnelle (équipée en 2018), une grande pièce technique d’environ 15 m² avec chauffe-eau et chaudière fioul BUDERUS remplacée en 2015, et une cave de presque 10 m²/nToutes les menuiseries ont été refaites à neuf en 2018, avec double-vitrage PVC. Maison raccordée à la Fibre./nExtérieurs:/n1 place de parking en plus du garage, une Terrasse d’environ 15 m² orientée Sud-est et un grand jardin d’environ 130 m², entouré d’une haie entretenue, viennent compléter ce bien./nLa copropriété est très calme, les charges sont faibles/nLe cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’EuroMétropole de Strasbourg./nSituation: Tous les commerces et services disponibles sur Marlenheim (Auchan, Magasin bio, Commerces, Centre médical, etc.) De nombreuses associations et activités de loisirs. Sentiers de randonnées et pistes cyclables proches./nDesserte bus régulière vers Strasbourg (arrêt de bus à 5 mn à pied, Ligne 230 CTBR)/nGare TGV STRASBOURG 20 km/nTRUCHTERSHEIM 13 km/nMOLSHEIM 11 km/nGare TGV de SAVERNE 21 km/n/nPrix ferme révisé: 249 500 € dont 5,81 % HAI./n /nDes travaux d’isolation des combles à prévoir/n/nDemandez notre Visite Virtuelle/n/nPour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25/nMandat N° 1592. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marlenheim 67520 Département Rhin (Bas) Région Alsace

EN EXCLUSIVITÉ !/nAU CŒUR DE MARLENHEIM !/n MAISON AVEC GRAND JARDIN/n /nDans une copropriété très calme, à 2 pas de toutes les commodités et des transports en commun (TSPO vers Strasbourg desserte toutes les 5 min), découvrez cette charmante Maison (accolée d’un côté) d’environ 80 m² habitables, sur 2 niveaux./nAu RDC, vous trouverez: un Hall d’entrée avec accès à l’étage et au sous-sol, un Salon/Séjour de 24 m², lumineux exposé plein sud avec accès à la terrasse, un WC indépendant, une Cuisine indépendante «vintage» d’environ 10 m²./nA l’étage:/nL’escalier en bois massif mène à un couloir desservant 3 chambres (11,5m², 12,6m² et 9 m²), une salle de bain et l’accès aux combles aménageables (54 m² au sol)/nAu Sous Sol: un Garage 1 voiture avec porte sectionnelle (équipée en 2018), une grande pièce technique d’environ 15 m² avec chauffe-eau et chaudière fioul BUDERUS remplacée en 2015, et une cave de presque 10 m²/nToutes les menuiseries ont été refaites à neuf en 2018, avec double-vitrage PVC. Maison raccordée à la Fibre./nExtérieurs:/n1 place de parking en plus du garage, une Terrasse d’environ 15 m² orientée Sud-est et un grand jardin d’environ 130 m², entouré d’une haie entretenue, viennent compléter ce bien./nLa copropriété est très calme, les charges sont faibles/nLe cadre de vie est polyvalent, adapté aux familles cherchant le compromis du calme de la nature et de la proximité des services, des loisirs et activités, ainsi que l’accès rapide à l’EuroMétropole de Strasbourg./nSituation: Tous les commerces et services disponibles sur Marlenheim (Auchan, Magasin bio, Commerces, Centre médical, etc.) De nombreuses associations et activités de loisirs. Sentiers de randonnées et pistes cyclables proches./nDesserte bus régulière vers Strasbourg (arrêt de bus à 5 mn à pied, Ligne 230 CTBR)/nGare TGV STRASBOURG 20 km/nTRUCHTERSHEIM 13 km/nMOLSHEIM 11 km/nGare TGV de SAVERNE 21 km/n /nDes travaux d’isolation des combles à prévoir/n/nDemandez notre Visite Virtuelle/n/nPrix: 249 630 € dont 6,00 % de HAI charge acquéreur/n/nPour tout renseignement complémentaire, merci d'appeler l'agence Tom Immobilier, votre interlocutrice Virginie GROSS 06.03.78.89.25/nMandat N° 1592. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 500 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 2374.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marlenheim 67520 Département Rhin (Bas) Région Alsace

RARE AU CŒUR DU KOCHERSBERG/nA REITWILLER – 1 km de TRUCHTERSHEIM – 15 km de STRASBOURG /n/nCORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !/n/n/n TRIPLEX Original en PAD de 119 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété./n Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage). La toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés: parquets, poutres, façades./nVenez prendre possession d’un appartement restauré à neuf mais avec tout le cachet de l’ancien, à seulement 15 km de Strasbourg !/n /nLe bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant, une chambre de 13 m², une petite buanderie et la salle d’eau./n /nAu 1er étage: vous accédez à la pièce à vivre de 39,50 m² avec accès à une terrasse en bois de 21 m² orientée plein sud-Ouest./n /nAu 2ème étage: par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement pouvant accueillir un bureau, à la 2ème salle de bain, ainsi qu’aux 2 chambres mansardées de 9m² et 14 m² (hab.)/n /nUn garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien./n /nPrix Triplex: 323 850 € dont 5% de HA/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25/n /nLivraison Eté 2022 en PAD/nLes 1ères visites seront possibles et programmées mi-janvier 2022. Réservez votre créneau rapidement !/n /nMandat N° 1866. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 400 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 119 m² Nombre de pièces 4 Ville REITWILLER 67370 Département Rhin (Bas) Région Alsace

RARE AU CŒUR DU KOCHERSBERG/nA REITWILLER – 1 km de TRUCHTERSHEIM – 15 km de STRASBOURG /n/nCORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !/n/n TRIPLEX Original en PAD de 126 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété./n Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage et vitrage phonique côté rue)./nLa toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés: parquets, poutres, façades./n Venez prendre possession d’un appartement restauré à neuf mais avec le tout le cachet de l’ancien, à seulement 15 km de Strasbourg !/n /nLe bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant et une chambre de 13 m² avec sa salle d’eau privative./n/nAu 1er étage: vous accédez à la cuisine à équiper de 18 m² et un bureau en enfilade de 13 m², ainsi qu’un séjour de 36 m² avec poutres apparentes et plancher en chêne massif, et accès à une terrasse en bois de 20 m² orientée plein sud./n /nAu 2ème étage: par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement, à la 2ème salle de bain, ainsi qu’aux chambres mansardées de 9m² et 10 m² (hab.)/n /nUn garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien./n /nPrix Triplex: 329 400 € dont 5% de HA/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25/n /nLivraison Eté 2022 en PAD/nLes 1ères visites seront possibles et programmées mi-février 2022./nRéservez votre créneau rapidement !/n /nMandat N° 1867. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 700 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville REITWILLER 67370 Département Rhin (Bas) Région Alsace

RARE AU CŒUR DU KOCHERSBERG/nA REITWILLER – 1 km de TRUCHTERSHEIM – 15 km de STRASBOURG /n/nCORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !/n/n TRIPLEX Original en PAD de 126 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété./n Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage et vitrage phonique côté rue)./nLa toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés: parquets, poutres, façades./n Venez prendre possession d’un appartement restauré à neuf mais avec le tout le cachet de l’ancien, à seulement 15 km de Strasbourg !/n /nLe bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant et une chambre de 13 m² avec sa salle d’eau privative./n/nAu 1er étage: vous accédez à la cuisine à équiper de 18 m² et un bureau en enfilade de 13 m², ainsi qu’un séjour de 36 m² avec poutres apparentes et plancher en chêne massif, et accès à une terrasse en bois de 20 m² orientée plein sud./n /nAu 2ème étage: par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement, à la 2ème salle de bain, ainsi qu’aux chambres mansardées de 9m² et 10 m² (hab.)/n /nUn garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien./n /nPrix Triplex: 329 400 € dont 5% de HA/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25/n /nLivraison Eté 2022 en PAD/nLes 1ères visites seront possibles et programmées mi-mars 2022./nRéservez votre créneau /n /nMandat N° 1867. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 700 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville REITWILLER 67370 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TRIPLEX Original en PAD de 119 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété./nRARE AU CŒUR DU KOCHERSBERG - A REITWILLER /nCORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !/n/n Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage). La toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés: parquets, poutres, façades./nVenez prendre possession d’un appartement restauré à neuf mais avec tout le cachet de l’ancien, à seulement 15 km de Strasbourg !/n /nLe bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant, une chambre de 13 m², une petite buanderie et la salle d’eau./n /nAu 1er étage: vous accédez à la pièce à vivre de 39,50 m² avec accès à une terrasse en bois de 21 m² orientée plein sud-Ouest./n /nAu 2ème étage: par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement pouvant accueillir un bureau, à la 2ème salle de bain, ainsi qu’aux 2 chambres mansardées de 9m² et 14 m² (hab.)/n /nUn garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien./n /nPrix Triplex: 323 850 € dont 5% de HA/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25/nDemandez la visite virtuelle !/n /nLivraison Automne 2022 en PAD/nRéservez votre créneau !/n /nMandat N° 1866. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 400 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 119 m² Nombre de pièces 4 Ville REITWILLER 67370 Département Rhin (Bas) Région Alsace

RARE AU CŒUR DU KOCHERSBERG/nA REITWILLER – 1 km de TRUCHTERSHEIM – 15 km de STRASBOURG /n/nCORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !/n/n TRIPLEX Original en PAD de 126 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété./n Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage et vitrage phonique côté rue)./nLa toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés: parquets, poutres, façades./n Venez prendre possession d’un appartement restauré à neuf mais avec tout le cachet de l’ancien, à seulement 15 km de Strasbourg !/n /nLe bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant et une chambre de 13 m² avec sa salle d’eau privative./n/nAu 1er étage: vous accédez à la cuisine à équiper de 18 m² et un bureau en enfilade de 13 m², ainsi qu’un séjour de 36 m² avec poutres apparentes et plancher en chêne massif, et accès à une terrasse en bois de 20 m² orientée plein sud./n /nAu 2ème étage: par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement, à la 2ème salle de bain, ainsi qu’aux chambres mansardées de 9m² et 10 m² (hab.)/n /nUn garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien./n /nPrix Triplex: 329 400 € dont 5% de HA/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25/n /nLivraison Automne 2022 en PAD/nRéservez votre créneau /n /nMandat N° 1867. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 700 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville REITWILLER 67370 Département Rhin (Bas) Région Alsace

Charmant F4/5 de 95 m², au RdC surélevé d'un petit immeuble de 3 étages, avec balcon, au cœur du Neuhof Village./nAu grand calme, dans une impasse, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement avec 3 chambres (d'environ 10, 12 et 15 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée, et un cellier attenant. Un salon-séjour orienté à l'est de 28 m² avec accès au balcon d'environ 3,8 m². Une grande cave de 5,5 m² complète ce bien./nLe ravalement est en cours (2022). Le DPE sera mis à jour suite au changement de radiateurs./nAucun travaux à prévoir/n/nPrix T4/5: 208 650 € /nHonoraires charge vendeur/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS /nau 06 03 78 89 25/nDemandez la visite virtuelle !/n /nMandat N° 2037. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1700.00 €. Date de réalisation du DPE: 17-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

TRIPLEX Original en PAD de 119 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété.RARE AU COEUR DU KOCHERSBERG - A REITWILLER CORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage). La toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés: parquets, poutres, façades.Venez prendre possession d'un appartement restauré à neuf mais avec tout le cachet de l'ancien, à seulement 15 km de Strasbourg ! Le bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant, une chambre de 13 m², une petite buanderie et la salle d'eau. Au 1er étage: vous accédez à la pièce à vivre de 39,50 m² avec accès à une terrasse en bois de 21 m² orientée plein sud-Ouest. Au 2ème étage: par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement pouvant accueillir un bureau, à la 2ème salle de bain, ainsi qu'aux 2 chambres mansardées de 9m² et 14 m² (hab.) Un garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien. Prix Triplex: 323 850 ? dont 5% de HA Pour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25Demandez la visite virtuelle ! Livraison Automne 2022 en PADRéservez votre créneau ! Mandat N° 1866. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 400 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00

Charmant F4/5 de 95 m², au RdC surélevé d'un petit immeuble de 3 étages, avec balcon, au cœur du Neuhof Village./nAu grand calme, dans une impasse, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement avec 3 chambres (d'environ 10, 12 et 15 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée, et un cellier attenant. Un salon-séjour orienté à l'est de 28 m² avec accès au balcon d'environ 3,8 m². Une grande cave de 5,5 m² complète ce bien./nLe ravalement est en cours (2022). Le DPE sera mis à jour suite au changement de radiateurs./nAucun travaux à prévoir/n/nPrix T4/5: 208 650 € /nHonoraires charge vendeur/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS /nau 06 03 78 89 25/nDemandez la visite virtuelle !/n /nMandat N° 2037. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1630.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace

A SAISIR RAPIDEMENT !Charmant F4/5 de 95 m², au RdC surélevé d'un petit immeuble de 3 étages, avec balcon, au coeur du Neuhof Village.Au grand calme, dans une impasse, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement avec 3 chambres (d'environ 10, 12 et 15 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée, et un cellier attenant. Un salon-séjour orienté à l'est de 28 m² avec accès au balcon d'environ 3,8 m². Une grande cave de 5,5 m² complète ce bien.Le ravalement a été refait en 2022Aucun travaux à prévoirPrix T4/5: 199 900 ? Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25Demandez la visite virtuelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1630.00 et 2260.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832014336 Saverne RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00

TRIPLEX Original en PAD de 119 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété./nRARE AU CŒUR DU KOCHERSBERG - A REITWILLER /nCORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !/n/n Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage). La toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés: parquets, poutres, façades./nVenez prendre possession d’un appartement restauré à neuf mais avec tout le cachet de l’ancien, à seulement 15 km de Strasbourg !/n /nLe bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant, une chambre de 13 m², une petite buanderie et la salle d’eau./n /nAu 1er étage: vous accédez à la pièce à vivre de 39,50 m² avec accès à une terrasse en bois de 21 m² orientée plein sud-Ouest./n /nAu 2ème étage: par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement pouvant accueillir un bureau, à la 2ème salle de bain, ainsi qu’aux 2 chambres mansardées de 9m² et 14 m² (hab.)/n /nUn garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien./n /nPrix Triplex: 323 850 € dont 5% de HA/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25/nDemandez la visite virtuelle !/n /nLivraison Automne 2022 en PAD/nRéservez votre créneau !/n /nHonoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 400 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 740.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 119 m² Nombre de pièces 4 Ville REITWILLER 67370 Département Rhin (Bas) Région Alsace

RARE AU CŒUR DU KOCHERSBERG/nA REITWILLER – 1 km de TRUCHTERSHEIM – 15 km de STRASBOURG /n/nCORPS DE FERME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ !/n/n TRIPLEX Original en PAD de 126 m2 (134 m² au sol) situé dans une petite copropriété./n Le bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité (Isolation en BioFibre, Triple vitrage et vitrage phonique côté rue)./nLa toiture a été refaite à neuf, avec isolation par Sarking et charpente apparente. Tous les éléments authentiques de cette bâtisse alsacienne ont été magnifiés: parquets, poutres, façades./n Venez prendre possession d’un appartement restauré à neuf mais avec tout le cachet de l’ancien, à seulement 15 km de Strasbourg !/n /nLe bien se compose au RDC d'une entrée desservant un toilette indépendant et une chambre de 13 m² avec sa salle d’eau privative./n/nAu 1er étage: vous accédez à la cuisine à équiper de 18 m² et un bureau en enfilade de 13 m², ainsi qu’un séjour de 36 m² avec poutres apparentes et plancher en chêne massif, et accès à une terrasse en bois de 20 m² orientée plein sud./n /nAu 2ème étage: par un escalier en bois, vous accéderez à un dégagement, à la 2ème salle de bain, ainsi qu’aux chambres mansardées de 9m² et 10 m² (hab.)/n /nUn garage indépendant, un parking individuel et une cave en sous-sol complètent ce bien./n /nPrix Triplex: 329 400 € dont 5% de HA/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS au 06 03 78 89 25/n /nLivraison Automne 2022 en PAD/nRéservez votre créneau /n /nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 700 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 810.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville REITWILLER 67370 Département Rhin (Bas) Région Alsace

A SAISIR RAPIDEMENT !/nCharmant F4/5 de 95 m², au RdC surélevé d'un petit immeuble de 3 étages, avec balcon, au cœur du Neuhof Village./nAu grand calme, dans une impasse, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement avec 3 chambres (d'environ 10, 12 et 15 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée, et un cellier attenant. Un salon-séjour orienté à l'est de 28 m² avec accès au balcon d'environ 3,8 m². Une grande cave de 5,5 m² complète ce bien./nLe ravalement a été refait en 2022/nAucun travaux à prévoir/n/nPrix T4/5: 192 900 € /nHonoraires charge vendeur/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS /nau 06 03 78 89 25/nDemandez la visite virtuelle !/n /nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1630.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace