T 4/5 LUMINEUX ET CALME EN FRANCE

Charmant F4/5 de 95 m², au RdC surélevé d'un petit immeuble de 3 étages, avec balcon, au cœur du Neuhof Village./nAu grand calme, dans une impasse, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement avec 3 chambres (d'environ 10, 12 et 15 m²), une cuisine séparée aménagée et équipée, et un cellier attenant. Un salon-séjour orienté à l'est de 28 m² avec accès au balcon d'environ 3,8 m². Une grande cave de 5,5 m² complète ce bien./nLe ravalement est en cours (2022). Le DPE sera mis à jour suite au changement de radiateurs./nAucun travaux à prévoir/n/nPrix T4/5: 208 650 € /nHonoraires charge vendeur/n /nPour plus d'informations, contactez Virginie GROSS /nau 06 03 78 89 25/nDemandez la visite virtuelle !/n /nMandat N° 2037. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1700.00 €. Date de réalisation du DPE: 17-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Virginie GROSS - Tél. 0603788925 /nRSAC 832014336 Saverne /n RCP Matrisk MRCSA1201903FRS0000000021797A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 95 m² Nombre de pièces 5+ Ville Strasbourg 67000 Département Rhin (Bas) Région Alsace