Volets isolés

Une belle opportunité que nous vous proposons ici au centre de toutes les commodités de transports avec le Tram 3, la gare, les accès autoroute, le bus (au pied de la résidence)... Au 2ème étage avec ascenseur, grand appartement de type F3/4 traversant de près de 85m² entièrement rénové. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et cartons ! La luminosité y est très agréable, vous pourrez ainsi profiter du soleil du matin depuis la cuisine séparée et celui dès le début d'après-midi dans tout votre espace de vie de plus de 30m². Ce double séjour pourra notamment être très facilement scindé pour créer une 3ème chambre de plus de 12m². A ce jour, vous disposerez de deux chambres de plus de 12m² chacune avec armoires murales intégrées. Enfin, la salle d'eau est moderne et le toilette est séparé. Que vouloir de plus ? Peut-être des avantages techniques non négligeables: tableau électrique en sécurité, fenêtres double vitrage alu côté ouest et PVC côté est pour plus de confort, volets isolés récents, sols impeccables... Le bien dispose d'un balcon côté cuisine et un autre côté séjour, toujours agréable d'avoir un petit extérieur! A noter que la copropriété sera totalement rénovée selon les nouvelles normes énergétiques et les travaux sont intégralement pris en charge par les vendeurs. Pour les commodités de stationnement, un parking est disponible à l'avant de la résidence et à l'arrière, aucune contrainte pour trouver de la place. Enfin, une cave est également comprise dans le lot vendu. Taxe foncière à 784E (base 2020). Le montant des charges inclut toutes les charges courantes (dont le chauffage urbain et l'eau chaude) Une visite virtuelle vous donnera un avant-goût sur notre site internet ou sur simple demande par mail. N'attendez plus, contactez Julien au 06 47 89 15 06 ou par mail à

Profitez de prestations de choix avec cette résidence, vendu meublé et tout équipé: 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, wc indépendant, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour Chauffage électrique. Isolation renforcée montagne, double vitrage, volets isolés. Il se situe sur une parcelle dominante de 200 m² avec en extérieur: 1 belle terrasse d'environ 12 m², une place de parking. Le camping est à 5 min à pied du centre ville et d'une plage aménagée au bord du Lac. Entouré de verdure avec une vue exeptionnelle plongeante sur le Lac et la Suisse, il offre calme et sérénité.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_25668_17465439)

EXCLUSIF Au luc: Dans un quartier calme, sans être trop éloigné des commodités et écoles, venez découvrir cette jolie villa familiale de 2002, de type T6 (4 chambres, un bureau) de 145m² environ avec piscine, pool house, carport double, édifiée sur un jardin aménagé de plus de 1600m² Dés votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture et les beaux volumes que proposent cette maison individuelle. Elle se compose au RDC d' une vaste pièce à vivre climatisée de plus de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, une buanderie / cellier avec adoucisseur, un WC indépendant avec lave mains, une suite parentale avec salle d'eau, de quasiment 20m² (ancien garage- à finir d'aménager). A l'étage, un couloir dessert 2 chambres de plus de 13m² dont une avec placard, une suite parentale de 18m² avec placard et salle d'eau, un bureau de quasiment 8m², une salle d'eau, un WC indépendant. L'extérieur, clôturé, de plus de 1600m² est joliment aménagé et arboré: Il se compose essentiellement de deux espaces: D'un côté, un vaste espace parking (possibilité de garer de nombreux véhicules) avec une allée pavé et un carport double en bois (DECO CHARPENTE) avec prise électrique pour charger un véhicule électrique. De l'autre côté, un espace jardin avec nombreux oliviers, une piscine et plage en bois exotique, pool house, terrain de pétanque, chalet en bois, WC extérieur.... Véranda de près de 20m². Pool house fermé par baies vitrées, de plus de 13m² avec coin cuisine d'été. Chalet en bois pour rangement / atelier. Assainissement autonome par micro station. Climatisation réversible dans la pièce à vivre, portail automatique, fenêtres double vitrage, volets isolés... Entrée d'autoroute pour NICE / Aix / Marseille/ Toulon à moins de 10 minutes. DPE: C GES: B Prix de vente: 515 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif N°55141 Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, agent commercial immatriculé en EI, au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529 904 674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Luc 83340 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

EXCLUSIF AU LUC: Au calme, sans être trop éloigné des commodités et écoles, venez découvrir cette jolie villa familiale de 2002, de type T6 (4 chambres, un bureau) de 145m² environ avec piscine, pool house, carport double, édifiée sur un jardin aménagé de plus de 1600m² Dés votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture et les beaux volumes que proposent cette maison individuelle. Elle se compose au RDC d' une vaste pièce à vivre climatisée de plus de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, une buanderie / cellier avec adoucisseur, un WC indépendant avec lave mains, une suite parentale avec salle d'eau, de quasiment 20m² (ancien garage- à finir d'aménager). A l'étage, un couloir dessert 2 chambres de plus de 13m² dont une avec placard, une suite parentale de 18m² avec placard et salle d'eau, un bureau de quasiment 8m², une salle d'eau, un WC indépendant. L'extérieur, clôturé, de plus de 1600m² est joliment aménagé et arboré: Il se compose essentiellement de deux espaces: D'un côté, un vaste espace parking (possibilité de garer de nombreux véhicules) avec une allée pavé et un carport double en bois (DECO CHARPENTE) avec prise électrique pour charger un véhicule électrique. De l'autre côté, un espace jardin avec nombreux oliviers, une piscine et plage en bois exotique, pool house, terrain de pétanque, chalet en bois, WC extérieur.... Véranda de près de 20m². Pool house fermé par baies vitrées, de plus de 13m² avec coin cuisine d'été. Chalet en bois pour rangement / atelier. Assainissement autonome par micro station. Climatisation réversible dans la pièce à vivre, portail automatique, fenêtres double vitrage, volets isolés... Entrée d'autoroute pour NICE / Aix / Marseille/ Toulon à moins de 10 minutes. DPE: B (100) GES: A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 880€ et 1250€ Prix de vente: 515 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif N°55141 Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, agent commercial immatriculé en EI, au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529 904 674. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 145 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Luc 83340 Département Var Région Provence Alpes Côte d'azur

EN EXCLUSIVITE: Située dans un quartier prisé de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette maison de construction traditionnelle de 1977 sur trois demi niveaux d'une surface habitable de 126 m2 sur une parcelle de 520 m2. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 13m2 d'une arrière cuisine de 7 m2, d'un salon de 11 m2 d'une salle à manger de 22 m2 comprenant une cheminée avec insert, d'un hall d'entrée de 9 m2 d'une salle d'eau avec WC de 3 m2. Le coin nuit se trouve quelques marches plus haut, un palier de 3 m2 dessert une salle d'eau entièrement refaite à neuf de 6 m2 et de 3 chambres, une première chambre de 12 m2 avec placard et un balcon, une seconde chambre de 14.50 m2 avec placard, une troisième chambre de 10 m2, En demi sous sol vous trouverez un bureau de 9.50 m2, une buanderie de 10m2, un garage de 27 m2, une cuisine d'été de 12 m2. A l'extérieur, vous trouverez une piscine au chlore de 7x4, un puits avec pompe, une terrasse couverte de 16 m2. L'entretien de cette maison a été régulier ces dernières années en voici quelques exemples: - Adoucisseur d'eau - Gouttières en aluminium - Isolation des combles - Volets isolés en composite - Liner de piscine (1 an) - Filtration de la piscine (2 ans) - Chaudière au gaz couplée avec les panneaux photovoltaïques qui chauffe l'eau de la piscine Outre ce quartier prisé sur Carcassonne, la piscine est une plus value rare sur le secteur. La maison accueillera une famille souhaitant vivre dans une maison entretenue et saine en pouvant bénéficier de tous les avantages de la ville dans un quartier qui vous donnera l'impression d'être à la campagne à deux pas du canal du midi pour des balades en famille. Visite virtuelle 3D à votre disposition sur demande DPE: C-158 / C-24 réalisé le 27.03.2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1140 euros et 1600 euros estimation au 01.01.2021 ERP réalisé le

Immeuble ancien a rénover (300 m2) Descriptif de l'immeuble: nombre de niveau : 4 Toutes les expertises ont été réalisées : aucun problème possibilités de faire 6 appartements dont 2 T 2 et 2 T 2 duplex (2 chambres dans les combles) et 2 T1 au rez-de-chaussée - Toiture entièrement révisée et remaniée (il y a 4 ans) avec un ciel ouvert par pan de toiture. - Combles partiellement aménagés avec accès par escalier (possibilité d'agrandissement) - 2ème étage: plafonds baissés et isolés, avec fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Climatisation/chauffage - 1er étage; plafonds baissés et isolés, avec fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Climatisation, chauffages électrique - Rez-de-chaussée avec fenêtres pvc doubles vitrages et insonorisée (coté rue). - parking goudronné 4 places avec portail a ouverture électrique et possibilités d'agrandissement (donnant sur un parking municipal) Petit jardin et (dépendances a revoir) - Terrasse bétonnée Les plus : - Très belle vue sur la rivière Tarn coté jardin (pas de voisins en face) - Parcours sportif de plusieurs kilomètres pratiquement au pieds de l'immeuble le long de la rivière - Écoles primaire et collège à 5 minutes à pieds - A 5 minutes à pieds du jardin des plantes avec jeux pour enfants - Gare SNCF a 10 mn a pieds - Tous commerces, grandes surface et centre ville a 10 mn a pieds Surface habitable: 300 m2 Superficie terrain: 407 m2 Pièce(s): 16 Chambre(s): 5 Cuisine: Equipée Salle(s) de bain: 1 Salle(s) d'eau: 2 WC: 3 Chauffage: Électrique Terrasse: Oui Grenier,Combles: Oui Parking(s): 4 DPE: Vierge

Immeuble ancien a rénover (320 m2) Descriptif de l'immeuble: nombre de niveau : 4 Toutes les diagnostics ont été réalisées : aucun problème Possibilités de faire 6 a 7 appartements - Toiture entièrement révisée et remaniée (il y a 4 ans) avec un ciel ouvert par pan de toiture. - Combles partiellement aménagés avec accès par escalier (possibilité d'agrandissement) - 2ème étage: plafonds baissés et isolés, avec fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Climatisation / chauffage - 1er étage; plafonds baissés et isolés, avec fenêtres pvc doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Climatisation, chauffages électrique - Rez-de-chaussée avec fenêtres pvc doubles vitrages et insonorisée (coté rue). - parking goudronné 4 - 5 places avec portail a ouverture électrique et possibilités d'agrandissement (donnant sur un parking municipal) Petit jardin et (dépendances a revoir) - Terrasse bétonnée Les plus : - Très belle vue sur la rivière Tarn coté jardin (pas de voisin en face) - Parcours sportif de plusieurs kilomètres au pieds de l'immeuble le long de la rivière - Écoles primaire et collège à 5 minutes à pieds - A 5 minutes à pieds du jardin des plantes avec jeux pour enfants - Gare SNCF a 10 mn a pieds - Tous commerces, grandes surface a 10 mn a pieds et centre ville a 5mn a pieds Surface habitable:  320 m²Superficie terrain:  407 m²Pièce (s):  16Chambre (s):  5Cuisine:  EquipéeSalle (s) de bain:  1Salle (s) d'eau:  2WC:  3Chauffage:  ÉlectriqueTerrasse:  OuiGrenier, Combles:  OuiParking (s):  4DPE:  Vierge

Immeuble ancien a rénover 310 m2 Centre ville de Montauban (82) Descriptif de l'immeuble: 4 niveaux, possibilités de faire 7 appartements (ou plus) - Toiture entièrement révisée et remaniée (il y a 4 ans) avec un ciel ouvert par pan de toiture. - Combles partiellement aménagés avec accès par escalier (possibilité d'agrandissement) - Plafonds baissés et isolés, climatisation/chauffage électrique individuel, fenêtres PVC doubles vitrages et volets roulants en aluminium isolés et électriques - Parking goudronné 4 places avec portail à ouverture électrique et possibilités d'agrandissement - Petit jardin et dépendances Surface habitable: 310 m² Superficie terrain: 407 m²

A saisir !! Maison individuelle des années 66' d'environ 185,23 m2 à Odos - Bien en monopropriété. Maison se composant d'un rdc et d'un étage avec accès extérieur, un terrain d'environ 1065 m2 et de deux accès possibles, idéal pour une grande famille, deux familles vivant sous le même toît ou pour un investissement locatif. Au Rdc vous retrouvez: un salon de 13,92 m2, une salle à manger de 19,48 m2, une cuisine de 24,25 m2, une arriere cuisine de 16,70 m2, un couloir de 7,84 m2 donnant accès à un wc de 1,78 m2, une salle d'eau de 5,83 m2 et trois belles chambres de (10,31 m2, 12,63 m2 et 14,31 m2). Au 1 er vous y trouverez: un dégagement de 6,49 m2, un wc de 1,67 m2, une salle d'eau de 3,46 m2, un salon de 8,84 m2, une cuisine 11,93 m2 et deux belles chambres de (11,93 m2 et 18,33 m2). Un Garage isolé au niveau du toit d'environ 46,96 m2 avec porte électrique Télécommandée. Le moyen de chauffage est un chauffe eau au gaz de ville (entretien à jour), pour l'eau chaude sanitaire il y a un cumulus électrique de 115L. Les plus: doubles vitrages intégral au rdc sauf double porte et 1er étage en survitrage, Volets électriques rdc + 1er, les combles perdus sont isolés par de la laine de verre et les murs extérieurs sont isolés par des panneaux sandwichs, terrain équipé d'un puit d'environ 4m de profondeur avec pompe immergée, deux accès indépendants a la maison par portails, tout à l'égout, quartier calme avec toutes les commodités à proximité immédiate, Maison saine, potentiel locatif important, terrain piscinable, vue sur les pyrénées. A savoir: Barage facade est en fibrociment-amianté ainsi que le toit de l'abri de jardin Taxe Foncière: 1582 (Base 2021). Information d'affichage énergétique sur ce bien: DP

Maison de 90m2 rénové en 2016 sols, murs, plafonds, 5 fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, convecteurs électriques à fluide, combles isolés par soufflage laine de roche, pignon isolé par bardage bois et laine de roche.R d C: entrée avec placard de 14 m2, arrière cuisine de 5m2 avec chauffe- eau, arrivée d'eau et évacuation et tableau électrique, pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée et séjour, WC de 2m2, salle de bain de 4m2 avec baignoire et douche, chambre 1 de 12m2 avec dressing de 6m2. Etage: dégagement de 2m2, chambre 2 de 10m2, chambre 3 de 10m2 et grenier de 6 m2. Garage de 35m2 avec porte électrique et fenêtre PVC avec volets roulants. Terrain clos de 1200 m2 avec bâtiment en tôle et poulailler. La maison est prête à recevoir vos meubles et valises sans travaux, particuliers à particuliers, prix net vendeur. Plus de photos sur demande.

A DEUX PAS DE LA PLAGE, VUE MER POUR CET APPARTEMENT DE TYPE 4 SITUE AU 1ER ETAGE D'1 VILLA INDIVIDUELLE 4 FACES, SCINDEE EN DEUX LOGEMENTS ! CHARGES REDUITES A L'ASSURANCE DES MURS & DE LA TOITURE. ENTRE PORT & MER, LE QUARTIER EST PRIVILEGIE! LE BALCON EST CARRELE, IL PARCOURT LA FACADE AVEC UN RETOUR, IL DONNE SUR LA MEDITERRANEE & SUR LA CLAPE! SEJOUR, CUISINE SEPAREE & TOUTE EQUIPEE, 3 CHAMBRES: LE TOUT BAIGNE DE LUMIERE... ASPECTS TECHNIQUES: CHAUFFAGE CENTRAL INDIVIDUEL AU GAZ - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES DANS LE SEJOUR - VOLETS MANUELS DANS LES AUTRES PIECES - TOITURE EN BON ETAT (SOLINS REMPLACES) - PLAFONDS ISOLES - PLACARDS PARTOUT - RANGEMENTS CONSEQUENTS SOUS L'ESCALIER Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sylvie YCHÉ Inscrite au RSAC de NARBONNE 324 464 395, Tel: 06 80 01 10 57, Site 3gimmo:

A DEUX PAS DE LA PLAGE, VUE MER POUR CET APPARTEMENT DE TYPE 4 SITUE AU 1ER ETAGE D'1 VILLA INDIVIDUELLE 4 FACES, SCINDEE EN DEUX LOGEMENTS ! CHARGES REDUITES A L'ASSURANCE DES MURS & DE LA TOITURE. ENTRE PORT & MER, LE QUARTIER EST PRIVILEGIE! LE BALCON EST CARRELE, IL PARCOURT LA FACADE AVEC UN RETOUR, IL DONNE SUR LA MEDITERRANEE & SUR LA CLAPE! SEJOUR, CUISINE SEPAREE & TOUTE EQUIPEE, 3 CHAMBRES: LE TOUT BAIGNE DE LUMIERE... ASPECTS TECHNIQUES: CHAUFFAGE CENTRAL INDIVIDUEL AU GAZ - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES DANS LE SEJOUR - VOLETS MANUELS DANS LES AUTRES PIECES - TOITURE EN BON ETAT (SOLINS REMPLACES) - PLAFONDS ISOLES - PLACARDS PARTOUT - RANGEMENTS CONSEQUENTS SOUS L'ESCALIER Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sylvie YCHÉ Inscrite au RSAC de NARBONNE 324 464 395, Tel: 06 80 01 10 57, Site 3gimmo:

EMPLACEMENT TOP ET SUPER TRANQUILLE: ENTRE PORT & MER, AVEC VUE SUR LA GRANDE BLEUE, DEPUIS LE 1ER ETAGE DE CETTE VILLA INDIVIDUELLE 4 FACES, SCINDEE EN DEUX LOGEMENTS ! LONG BALCON CARRELE, QUI PARCOURT LA FACADE AVEC UN RETOUR COTE CLAPE POUR VIVRE DEHORS ET JOUIR DE LA VUE! BELLE DISTRIBUTION DES PIECES: SEJOUR, CUISINE SEPAREE & TOUTE EQUIPEE COTE SUD - LES TROIS CHAMBRES ORIENTEES NORD/OUEST... ASPECTS TECHNIQUES: CHAUFFAGE CENTRAL INDIVIDUEL AU GAZ - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES DANS LE SEJOUR - VOLETS MANUELS DANS LES AUTRES PIECES - TOITURE EN BON ETAT (SOLINS REMPLACES) - PLAFONDS ISOLES - PLACARDS PARTOUT - RANGEMENTS CONSEQUENTS SOUS L'ESCALIER PASSAGE PRIVATIF POUR GARER LES VEHICULES Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sylvie YCHÉ Inscrite au RSAC de NARBONNE 324 464 395, Tel: 06 80 01 10 57, Site 3gimmo:

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 E et la Taxe Foncière à 860 E. Le prix de vente est de 272 745 E honoraires d'agence inclus de 4,50 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 261 000 E Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m2 construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m2. Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m2, l'abri de jardin de 19 m2 avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m2 suivi d'une véranda chauffée de 19 m2, exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m2 dont une avec placard, WC et bureau de 7 m2 avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m2). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m2/an) et F (GES 87 kgCO2/m2/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 € et la Taxe Foncière à 860 €. Le prix de vente est de 272 745 € honoraires d'agence inclus de 4,50 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 261 000 € Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page: https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/           293                     87

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 E et la Taxe Foncière à 860 E. Le prix de vente est de 252 000 E honoraires d'agence inclus de 5 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 240 000 E Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

BAISSE DE PRIX !!!!!!! proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 E et la Taxe Foncière à 860 E. Le prix de vente est de 230 000 E honoraires d'agence inclus de 4,55 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 220 000 E Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

Maison btir de type MTP 7 de 123m habitable avec un garage de 15 m (possibilit double). Sur un terrain de 390 m (possibilit de plus) situ sur la commune de NEUVILLE SUR SARTHE quelques minutes du Mans. Maison RE2020 (DPE A, GES A), La maison comprendra au rdc une cuisine ouverte sur le salon/sjour (41m), une chambre 10m et une salle d'eau privative, avec WC spar. A l'tage, sur une dalle bton, 4 chambres (9m,12m,15m et 16m) avec espaces pour rangement, une salle de bain et un WC spar. Maison avec de beaux volumes et trs fonctionnelle, trs lumineuse de par ces 3 baies coulissantes, et trs bien isole avec le confort d'une pompe chaleur. Maison Connect avec la gestion des volets lectriques. Possibilit de moduler la maison (enlever la chambre du rdc pour un plus grand salon sjour, crer une mezzanine, modulation du garage selon le terrain, changement des menuiseries, etc.) Plancher chauffant, menuiserie Aluminium. Normes RE2020 avec un systme de chauffage par pompe chaleur, volets lectriques en domotique, dalle bton l'tage, plus d'1/6me de surface vitre, test de permabilit ralis avant livraison. Menuiseries en Aluminium, porte d'entre aluminium 5 points, portes de garage sectionnelles isoles. Cot du terrain + Frais de Notaire: 61490E Cot de la maison: 160 580 E Cot des frais divers: 9010 E Cot global du projet: 229 980 E incluant maison sur vide sanitaire + garage + terrain + frais de notaire + frais divers + branchements et remblais + assurances dommage ouvrage obligatoires comprises. Photos non contractuelle. Sous rserve de disponibilit foncire. Pas de frais d'agence. Pas de frais de notaire sur la maison. Possibilit de prt taux zro jusqu' la fin de l'anne et selon votre entreprise, prt action logement taux rduit. Service et conseil gratuit. Pour plus de renseignements contactez moi au 06 48 17 34 68 ou par email.

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