Wc independants renoves

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en location dans le ZAC de Courtaboeuf (Villejust), secteur 7, un ensemble de bureaux rénovés, cloisonnés et climatisés ! Accessibilité: - N118, A10 - Bus vers RER B Restaurants à 5-10mn à pied (Bureau, Tableapizza, wok à volonté, poivre rouge) Centre commercial Villebon 2 et Les Ulis 2 à 5mn en voiture. Les bureaux seront rénovés avant prise de bail. Les bureaux sont climatisés, le bâtiment sous alarme et aux normes ERP, comprenant un ascenseur. Possibilité de privatiser les WC et de créer un coin cuisine, et d'avoir une autre salle de réunion de 40m². Partagez-moi votre projet par email Provision sur charges 552 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2 760 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Vu Lam - Tél. 0770011262 Type de bien: Appartement Etage: 2 Ascenseur Surface: 158 m² Chauffage: climatisation

HAUTE GARONNE- 31350-BOULOGNE SUR GESSE en Comminges. A vendre cette belle maison de ville T5, de 177 m2 entièrement rénovés + annexe de plus de 85 m2 + cave avec jardinet terrasse et balcon, tous commerces accessibles à pieds. Allez c'est parti pour la visite. Dès le hall d'entrée vous serez conquis par les volumes que vous propose cette maison. Rien que le hall en lui mène arbore fièrement ses 14 m2 et s'ouvre d'un coté sur un séjour et son beau mur en pierres apparentes, sa cuisine ouverte, et sa cheminée pour vos soirées d'hiver, de l 'autre, sur un beau bureau de 18 m2 aisément transformable selon vos besoins, à noter que celui ci possède une entrée indépendante sur l'extérieur.. Au premier étage, vous attendent 2 très grandes chambres, dont une avec son dressing aménagé, une salle de bain de pas moins 10 m2 (avec baignoire d'angle balnéo), et un deuxième point d'eau avec cabine Hammam. Enfin, au dernier étage, une belle pièce de plus de 40 m2, peut répondre a tous vos besoins. Alors conquis ? Attendez la visite ne s'arrête pas là. Elle vous offre, un beau potentiel supplémentaire grâce à son annexe sur 2 niveaux, de plus de 85 m2, avec salle d'eau et WC, et son poêle à bois. Cette annexe pourra à votre guise, vous permettre d'agrandir votre habitation, d'en faire une habitation supplémentaire indépendante, ou de s'en servir de garage et d'un bel espace de stockage. A vous de choisir, les possibilités sont multiples. A noter que cette annexe donne sur le jardinet au rez de chaussée, et sur une terrasse couverte de 11 m2 à l'étage. Une maison de ville à quelques pas des commodités à pied, avec un extérieur, n'est ce pas la cerise sur le gâteau? Vous l'avez compris: VOLUMES, CACHET, MODULARITE et COMMERCES A PIEDS sont les points fort de cette maison. Du coté de la technique: Nous avons une toiture entièrement rénovée en 2014, des menuiseries bois double vitrage, 4 panneaux solaires pour chauffer un ballon de 750 l d'eau, un puits qui permet d'alimenter en eau les toilettes et les machines à laver, une aspiration centralisée pour l'ensemble de la maison d'habitation, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, une chaudière au fuel de - de 10 ans, raccordement au tout à l'égout. Du coté pratique, maison en plein centre de BOULOGNE SUR GESSE, toutes les commodités accessibles à pieds ainsi que les établissements scolaires pour vos enfants (maternelle, primaire et collège), un vrai confort au quotidien. Alors qu'en pensez vous ? On la visite ? N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information et venir la visiter. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0670401218 ou par email g.bellon@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 177 m² Nombre de pièces 5+ Ville Boulogne Sur Gesse 31350 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

Grande villa de type 5 + 2 appartements indépendants prêts à la location saisonnière. - Cette villa est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres dont une suite parentale avec SDD + dressing + terrasse, 2 chambres avec accès indépendant + SDD et wc privatifs, une grand salon / salle de jeux, une arrière cuisine, une grande terrasse,1 atelier attenant et un garage couvert. - 2 appartements indépendants avec SDD et wc, kitchenette équipée. Vendus meublés et équipés. La maison et ses dépendances, édifiées sur un terrain plat d'environ 1370 m2, bénéficient d'un très grand carbet, d'une piscine au chlore de 4*8 et d'un pool house. Idéal pour une grande famille, pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une rentabilité locative. Taxe foncière: 1 849 EUR. Prix 349 650 EUR honoraires inclus - prix 333 000 EUR honoraires exclus - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements contactez Céline THOMAS-BOUVARD - Tél 06/96/03/05/57 - cthomasbouvard@martiniqueimmobilier.fr - Age Surface: 150 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

Maison à Urville Bocage 50700Maison en pierre de Valognes en partie rénovée sur 115m² (isolation + chauffage), possible 165m² supplémentaires à aménager. Maison sur 3 niveaux composée du RDC + étage + greniers sur l'ensemble.  La partie centrale est composée: - 1 séjour-salon de 40m²- 1 cuisine aménagée et équipée de 16m² (four, frigo, lave vaisselle) - 2 chambres, 13m² et 16m²- 1 grenier sur la totalité avec veluxL'ensemble est neuf, isolé, volets roulants électriques. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~Les autres parties comprennent: - 2 chambres, 12m² et 8m²- 1 pièce d'eau (WC + lavabo) - 1 SDB (baignoire + lavabo + WC) - une arrière cuisine de 16m² avec pièce au dessus + grenier au dessus- une pièce servant de cellier d'une vingtaine de m²~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~- Chauffage au fioul (possibilité d'effectuer des réparations sur la Pompe à Chaleur, environ 2000€). - Assainissement par fosse septique (à remettre aux normes env. 8000 euros) - La toiture est en ardoises naturelles, refaite entièrement et sur l'ensemble de la maison en août 2017. Terrain de 2300m² avec poulailler, bergerie. Nombreuses dépendancesPhotos supplémentaires sur demandeVisites sur RDV

Votre conseillère LMD Immobilier - Nathalie Dujardin vous propose cet immeuble magnifiquement rénové, à proximité des Gorges du Verdon, au coeur du charmant village perché de Montmeyan. Ce bien est composé de 2 lots avec entrées indépendantes. RDC 1 T2 en Duplex de 53 m2. Au RDC de ce T2, vous trouverez une belle pièce de vie de 20 m2 avec coin cuisine meublée. A l'étage, vous disposez d'une mezzanine avec fenêtre et parquet flottant de 17 m2: une véritable pièce de vie supplémentaire ! Cet espace dessert la chambre de 12 m2 avec rangements, la salle d'eau avec WC. Ce lot est actuellement loué meublé 550 €/mois (location courte durée) ETAGE A l'étage de cet immeuble se trouve un T4 en Duplex de 97 m2 actuellement libre de toute occupation (valeur locative 700 €/mois) Ce lot dispose d'une cuisine dinatoire meublée, un séjour lumineux avec vue sur les collines, une buanderie, un WC. A l'étage de ce T4: une salle de bains comprenant baignoire, douche italienne, lavabo double vasque, WC, 3 chambres de 10 à 11 m2. Les combles peuvent servir de rangements Ces 2 appartements possèdent leur cheminée feu de bois avec répartiteurs de chaleur, radiateurs électriques dans chaque pièce. Menuiseries bois doubles vitrages neuves Parquet flottant espaces nuits Toiture neuve, isolation 30 cm Superbe façade en pierres rénovée dans les règles de l'art Nombreuses places de stationnement au pied de l'immeuble Taxe foncière 834 € Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité exceptionnelle, RARE Plus de photos sur notre site lmdimmobilier                              

Db'/xc3/xa9'couvrez cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dauphinoise sur 2,5 hectares composb'/xc3/xa9'e de deux maisons entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'es avec gob'/xc3/xbb't, pour une surface totale de 340mb'/xc2/xb2' habitables. b'/xc3/x80' seulement 2 minutes de l'entrb'/xc3/xa9'e d'autoroute -A 20 minutes de Chambb'/xc3/xa9'ry - 40 minutes de Lyon et Grenoble, b'/xc3/xa0' 1h30 d'Annecy - Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' CHIMILIN, dans un secteur calme et verdoyant. La maison principale dispose d'une superficie de 200 mb'/xc2/xb2'. Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, vous trouverez une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie de 100 mb'/xc2/xb2' comprenant une cuisine moderne, un sb'/xc3/xa9'jour spacieux et lumineux donnant sur le terrain, un hall d'entrb'/xc3/xa9'e avec placard, un WC et une buanderie. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, il y a une salle de bains et 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle d'eau. Le sous-sol offre 4 grandes caves idb'/xc3/xa9'ales pour le stockage ou autre. Rb'/xc3/xa9'novation de qualitb'/xc3/xa9', avec de trb'/xc3/xa8's belles prestations. Profitez d'une seconde maison rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e de 130 mb'/xc2/xb2', idb'/xc3/xa9'ale pour un projet location saisonnib'/xc3/xa8're (Airbnb, gb'/xc3/xae'te ou autres). Elle comprend une cuisine, un salon, 2 WC, 2 salles db'/xe2/x80/x99'eau, 3 chambres et un bureau/dressing. Possibilitb'/xc3/xa9' d'agrandissement dans une pib'/xc3/xa8'ce attenante b'/xc3/xa0' rb'/xc3/xa9'nover. Grange attenante. Le tout est b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9' sur un terrain de 2,5 hectares, en grande partie agricole, pouvant accueillir des animaux (idb'/xc3/xa9'al pour une proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre). Le terrain est clos et arborb'/xc3/xa9', offrant un cadre de vie paisible.

Vu LAM du RESEAU BROKERS® vous propose dans le 78, à Elancourt, plusieurs locaux d'activités. Ils se situent dans la zone d’activités de TRAPPES ELANCOURT qui est idéalement située à proximité de l’axe des autoroutes A12 et A86. A mi-chemin entre les gares de La Verrière et Trappes (2,5 km). A 25 min des portes de Paris par l’A12 et l’A13 A 30 min de l’aéroport de Paris-Orly Transilien N et U accessibles via bus Lot1: Activités au RDC de 352m² et 122m² de bureaux à l'étage (entièrement rénové) Lot2 et 3: Activités au RDC de 352m² et 122m² de bureaux à l'étage 3 parking par lot. Possibilité d’installer une climatisation réversible dans les bureaux moyennant un surloyer à définir PRESTATIONS: -Hauteur libre entrepôt: 7,25 m sous poutres // 7,60 m sous toit - Portes sectionnelles: 3,60 m x 4 m Chauffage: - Entrepôt: radiants (gaz ou électriques selon lots) - Bureaux: radiateurs à inertie (en cours d’installation) Eclairage: - Entrepôt: réglettes LED (en cours d’installation) ▪ Bureaux: pavés LED (en cours d’installation) TRAVAUX REALISES sur lot1 (possible sur lot 2 et 3): Extérieurs: - Ravalement façade ton clair et IPN tons foncés - Peintures portes sectionnelles, portes d’entrée et huisseries - Traitement et réparation des toitures (courant 2020) - Marquage et répartition des places de parkings extérieures (courant 2020) - Installation de dos d’ânes anti-retour (en cours) Intérieurs: - Nettoyage et lessivage global des lots vacants - Peinture blanche des murs de l’entrepôt sur 3m de hauteur - Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurs et WC) - Rénovation des bureaux (peinture, dalles de faux-plafond, sol PVC, éclairage LED, convecteur - Nettoyage et peinture des halls et des escaliers Me contacter rapidement pour une visite et choisir en premier votre lot ! Mandat N° 14769. Provision sur charges 434 €/mois, régularisation annuelle. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Vu Lam - Tél. 0770011262 Type de bien: Appartement Surface: 474 m²

L'agence IMMOPACAFLO vous propose à la vente un lot composé d'un T.3 de 50m2 + T.2 de 40m2, situés au 1er étage. Idéal pour investissement locatif. Le T.3 est composé, d'un séjour, d'une chambre lumineuse, une chambre noire, une cuisine équipée semi ouverte, une salle d'eau, WC indépendant, double vitrage. Le T.2 est composé, d'une pièce de vie comprenant séjour et cuisine, d'une chambre lumineuse avec salle d'eau et WC, double vitrage. Très bien situé, à quelques pas de tous commerces, écoles et transports publiques, disponible dès à présent. Les biens sont indépendants, avec leur propre accès et compteur. Ils sont vendues avec locataires en place. Taxe foncière: 900euros Loyer: 1200euros DPE: (en cours de réalisation) 5% d'honoraire à la charge du vendeur. A visiter rapidement, pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Quentin Goupil au 06.59.02.94.52, collaborateur indépendant. Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Endroit clair Loyer: 1200 € Prix net du bien: 200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 200000 € Honoraires vendeurs: 10000 € Charges honoraires pour: Vendeur IMMO PACAFLO Cassis - IMMO PACAFLO 2 rue Paul Cézanne 13260 CASSIS SIRET: 53925111600023

IDEAL INVESTISSEUR. Maison, de trois appartements indépendants, 257 m2, Très bon Etat, vide, prêts à habiter. Villepinte (93420), Zone Pavillonnaire, très calme, proche Commerces, écoles et transport, à 5 minutes du RER B VERT GALANT et 20 Minutes du Centre de Paris. Chaque appartement comprend un double Séjour, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, cuisine, placard. RDC: 91 m2 CARREZ (hauteur sous-plafond: 2, 50) + jardin (250m2) + garage (25, 40 m2 - Double Séjour: 34, 08m2+ Chambre 1: 14, 68 m2, chambre 2: 11, 22 m2 + Cuisine: 12 m + Salle de bain: 6, 15 m + couloir: 11 m2, WC: 2, 55 m2, Placard: 0, 50 m2, balcon: 14, 50 m2. Tout le sol est en carrelage. 1er étage: 91 m2 CARREZ, Double Séjour: 33, 62m2+ Chambre 1: 14, 36 m2, chambre 2: 11, 61 m2 + Cuisine américaine: 10, 41 m + Salle de bain: 6, 04 m + entrée: 13, 27 m2, WC: 2, 31 m2. Tout le sol est en carrelage. 2° étage: 75m2 CARREZ. Double Séjour: 36 m2+ Chambre 1: 11 m2, chambre 2: 11 m2 + Cuisine: 7, 39 m2 + Salle de bain: 7 m2 + WC: 1, 66 m2 + Placard: 0, 73 m2. - Entrée principale commune 3, 89 m2- Cage d'escalier: 10, 66 m2- Le tout sur un terrain de 400m2 environ- Le chauffage est au GAZ (Installation en Bonne état, mais la chaudière (ANNEE 1993) est à changer) - Valeur Energétique: EVendus en un seul lot à 655. 000€Visite sur rendez-vous.

Découvrez cette très confortable villa récente de plain-pied ~125m² habitables sur terrain ~1830m² comportant 4 pièces dont spacieux séjour ~52m² avec cuisine équipée, une suite parentale ~16m², 2 chambres avec placards ~16-14m², 2 salles d'eau, 2 WC. Garage ~35m² isolé/carrelé avec coin cellier et armoire à vin. Piscine ~8x4m chauffée avec couverture escamotable. Double vitrage, chauffage électrique, climatisation gainable, cheminée, cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, forage, 2 abris de jardin ~15-9m², 2 baies vitrées du séjour avec volets roulants. Vendue avec 2 gîtes indépendants ~32m² et ~30m² (soit un total ~187m² habitables et 8 pièces) chacun climatisé et avec terrasse privative, et comportant pièce de vie ~15m² avec coin cuisine équipée et une suite ~16m² comportant salle d'eau et WC. Une grande aire de stationnement indépendante permettra le stationnement de plusieurs véhicules (dont camping car), alarme. Ce bien répondra aux attentes de ceux voulant recevoir famille et amis, développer une activité locative et/ou professionnelle (un gîtes pouvant devenir un local pro) n'empiétant pas sur leur espace privé. Contact: Jérôme Seeber - Agent International - Narbonne et sa région - 06 26 80 29 67 - Agent commercial Sextant France - Plus d'informations sur notre site www.sextantfrance.fr - REF 17101 - Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 1830 m² Nombre de pièces 5+ Ville PEYRIAC DE MER 11440 Département Aude Région Languedoc Roussillon

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Tréguier. Jo Gloaguen vous propose une propriété composée d'une maison et de 2 appartements indépendants d'une surface totale de 165 m2 (135 m2 habitables) sur un terrain de 434 m2 exposés sud-ouest. La maison comprend: Au rez-de-chaussée: séjour-cuisine donnant sur terrasse à l'ouest, salon (chambre possible), salle d'eau, wc,. A l'étage: palier, 3 chambres, wc. Au 2è étage palier, une chambre mansardée. Les deux appartements disposent d'une entrée indépendante. Elle accède au rez de chaussée à l'appartement studio et à l'étage à l'appartement T2. Chauffage par chaudière gaz de ville ou électrique. DPE: classe C; GES: classe C. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 820 euros et 1160 euros pour la maison et entre 860 euros et 1290 euros pour les deux appartements. Visite virtuelle sur rendez-vous. Budget: 273600 euros honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte aux acquéreurs pendant 2 ans. Pour résidence principale avec location possible ou pour investissement à très bonne rentabilité et proches des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat réf: 354771 - Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT BRIEUC 750363079 -. Informations sur l'annonce Surface 165 m² Ville Treguier 22220 Département Côtes d'armor Région Bretagne

Uniquement chez Propriétés Privées - 01550 FARGES - PAYS-DE-GEX Maison individuelle d'environ 200m2 située dans le hameau d'Airans, à Farges; dans un environnement très paisible et bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes. À proximité des commerces, des écoles et à 10min des douanes de Chancy et de La Plaine. Cette authentique maison en pierre est divisée en 2 logements avec un accès indépendant. Le Rez-de-chaussée et le 1er étage composent le 1er logement de 125m2. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée insert donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une cave/buanderie.  À l'étage, de 3 chambres spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain/WC. En complément, une terrasse, un jardin arboré avec 2 potagers et un local technique. Le second logement est un appartement de 70m2 situé au 2ème étage qui se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, d'un bureau/dressing, d'une chambre et d'une salle de bain. Idéal pour un revenu locatif. Cette charmante maison de village séduira les amoureux de l'atypique et de l'ancien ! Prix de vente: 635 000 euros Honoraires: 3,6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 612 935 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE appartement 5 pièces DPE: Classe D GES: classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 1548,58 euros. DPE appartement 3 pièces DPE: Classe D GES: classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 483,26 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 301 133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BOURG-EN-BRESSE 894504430 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Farges 01550 Département Ain Région Rhône Alpes

— CANNET MOULIÈRES dans résidence des années 1975 - 2P de 45. 86m² avec Balcon terrasse - Beau séjour - cuisine indépendante équipée (possibilité US) - Dégagement sur coin nuit - Toilettes indépendants - chambre avec placards et salle de douche - Cave - Garage - CalmeInformations légales: 160000 € honoraires inclus - Honoraires de 6. 207 % TTC à charge du vendeur - Taxe foncière: 690 € - Charges de copropriété: 194 € -Chauffage et eau chaude inclus Loi Carrez: 45. 86 m² - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, DPE Surfaces: 1 Entrée, 1 Séjour, 1 Cuisine équipée, 1 Dégagement, 1 Toilettes, 1 Salle de douche, 1 Chambre, 1 Terrasse, 1 Cave, 1 Garage / Exposition N / E côté parking extérieur aucun de bruit de rue proche arrêt de bus

Exclusivité à ne pas rater ! Belle maison de 70 m² R+1, 3 faces, lumineuse, avec garage et jardinet à l'avant et l'arrière d'environ 70 m², dans un quartier calme à CARCASSONNE, exposée Nord-Ouest/Sud-Est. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur la cuisine meublée et équipée refaite en 2022, un cellier/buanderie, un garage avec porte électrique. Au premier étage, 2 chambres avec placards de 11 m² et 12 m², 1 salle d'eau refaite en 2022 et des WC indépendants rénovés en 2022. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage, avec des volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par cumulus électrique. Située à proximité de l'école Maternelle Marcellin Berthelot, Lycée Général et Technologique Paul Sabatier, Collège Grazailles, piscine municipale Grazailles et proche de plusieurs centres médicaux et commerces, à 30 minutes de Lézignan-Corbières, à 40 minutes de Narbonne et de ses plages. Informations financières: La taxe foncière est de 1340 E. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 3 900 E fixes à la charge du vendeur.

Charmante écurie de propriétaires et de sport sur 5,5 ha dans le Calvados (14) –  Entre Deauville et Caen – A 5 mn de l’Autoroute A 13 Structure avec des installations d’excellente qualité (Manège, Carrière, 29 boxes…), une bâtisse en pierres du 18ème siècle entièrement rénovée et plusieurs appartements indépendants pour accueillir des hôtes, développer une activité d’accueil touristique ou loger les salariés. Un cadre idéal pour professionnels et passionnés. Situation géographique: Située en Normandie – Calvados (14) Entre Deauville et Caen A 5 mn de l’autoroute A13 Vocations: Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Accueil touristique (chambre d’hôtes/gîtes) Foncier: 5,5 ha groupés Les installations professionnelles: – Une carrière extérieure récente (80 m x 40 m – sol de Fontainebleau réalisé par Normandie Drainage – Arrosage automatique par le forage) – Un manège intérieur récent (42 m x 24 m – sol fibré réalisé par Normandie Drainage – Arrosage par le forage) composé de : 22 boxes 2 stalles de préparation dont une avec un solarium 2 douches pour chevaux 2 selleries 1 bureau 1 buanderie Un wc avec vasque Un hangar de stockage pour le foin et la paille à l’arrière du manège (24 m x 6 m) – Un bâtiment indépendant composé de : Un appartement à l’étage (110 m²) 2 bureaux 7 boxes Un espace à usage de réception à finir d’aménager (71 m²) avec vue sur la carrière extérieure Plusieurs espaces de stockage Un atelier – Un hangar de stockage pour le matériel agricole (15 m x 5 m) – Une fumière bétonnée – Un rond de longe de 18 mètres de diamètre Les habitations: I – LA MAISON PRINCIPALE DU 18ème siècle en pierre (environ 210 m² habitables) : Façade principale exposée sud avec sa grande terrasse de 80 m² – Chauffage central au fuel – Assainissement autonome aux normes – Couverture en tuiles de pays Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée ouverte équipée d’un poêle à bois Un salon avec cheminée ouverte avec un espace indépendant à usage de rangement Une arrière-cuisine A l’étage : Accessible par un escalier bois situé dans le hall d’entrée Une salle de bains avec baignoire, vasque et wc Une grande chambre avec un espace dressing et sa salle de douches composée d’une douche et d’un wc  (40 m²) Une chambre avec un espace dressing ouvert. Une salle de douches indépendantes avec douche, vaque et wc Grenier : Un grand espace aménagé en salle de musique et de loisirs Une chambre Terrasse d’environ 80 m² en lames composites, exposée au sud et dominant la propriété. II – LES APPARTEMENTS INDEPENDANTS : Plusieurs appartements indépendants, rénovés entièrement, vous permettront d’accueillir vos hôtes pendant les week-ends ou les stages et de générer des revenus complémentaires avec la location touristique. A l’arrière de l’habitation principale : Un appartement de plain-pied (21 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace de vie avec kitchenette et chambre et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement de plain-pied (21 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace de vie avec kitchenette et chambre et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement de plain-pied (45 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’un espace buanderie et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement à l’étage (60 m²) composé d’une pièce de vie équipée d’un cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger et salon, une salle de douches avec vasque, un wc indépendant, une chambre. A l’étage d’un bâtiment indépendant, avec une vue plongeante sur la carrière et sur la campagne environnante: Un appartement de standing (110 m²) composé d’une grande pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur l’espace salon et salle à manger, une arrière-cuisine avec buanderie, douche, évier et wc, un couloir desservant 3 chambres dont une parentale avec une salle de bains avec baignoire, douche italienne et wc. Grande terrasse exposée sud – Chauffage électrique. Prix de vente: Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 1 470 000,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :  1 400 000,00 €