Xavier fradin

Maison à deux minutes des commerces de proximité et des écoles, composée d' un salon séjour, de 4 chambres dont une parentale avec sa salle de bain, d' un joli jardin bien arboré et d' un garage de 22m2 environ avec portail motorisé, le tout sur une parcelle de près de 500m2. Chauffée avec une pompe à chaleur elle à également reçu une couverture neuve ainsi que plusieurs travaux effectués lors de ces deux dernières années(plus d' information par téléphone). Prix de vente: 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Xavier FRADIN - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545 Surface terrain: 497 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété: NON

Maison sur un terrain de 385m2 proche du musée du textile. Au RDC l'entrée dessert WC, grand sous-sol avec partie buanderie, atelier et garage de 35m2. A l'étage, un pallier ouvre sur les espaces jour et nuit: Cuisine17m2, Salle à manger 12m2 et Salon 31m2 avec cheminée, soit 60m2 d'espace de vie spacieux et lumineux avec accès direct sur jardin clos avec terrasse. 3 belles chambres dont 2 de 13m2 sur parquet et une salle de bain. Ne manquez pas de visiter ce bien aux très beaux volumes. Travaux à prévoir. Prix de vente: 189 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Xavier FRADIN, Tél.: 06 79 43 04 55, E-mail: - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Maison située Cholet EST près de toutes les commodités mais au calme, composée d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un salon/séjour avec sa cheminée, un toilette et un grand garage d'environ 19m2. À l'étage un grand pallier donne accès à 4 chambres avec un beau parquet massif et une salle d'eau. Vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin d'environ 200m2 avec sa dépendance de 16m2. Prix de vente: 176 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Xavier FRADIN, Tél.: 06 79 43 04 55, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Au RDC une surface commercial donnant sur rue passante du centre ville d'une surface de 60m2 environ avec toilette et évier. Sera vendu libre de tout bail commercial. -Par un accès indépendant, une porte d'entrée donnant sur la cage commune de l 'immeuble, qui comporte à mi- étage un appartement type T2 de 32m2 entièrement rénové composé d' un séjour/cuisine, SDE/toilette et d'une chambre. Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique neuf. Loué 530euros meublé. Vendu avec bail en cours. -Au 1er étage un appartement de plus de 90m2 également rénové avec goût, composé d'un salon séjour et cuisine équipée, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une SDB et un bureau. Un garage en sous-sol et une cave pour cet appartement. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation récente. Il sera libre au moment de la vente. Possibilité avec quelques travaux de sortir un T1 BIS de cette appartement. Nombreux travaux effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 362 500 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Xavier FRADIN, Tél.: 0679430455, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Maison RT2012 à St Georges des Gardes non mitoyenne de 82m2, construite en 2017 sur un parcelle de 505m2. Composée d'une grande pièce de vie traversante de plus de 45m2 avec sa cuisine toute équipée, four, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle et une arrière cuisine/buanderie de 5m2. Pour la partie nuit vous trouverez deux chambres avec placards et sur parquet de 12 et 11m2, une salle d'eau avec sa douche italienne, sèche serviettes, fenêtre et séparément un toilette suspendu. Un garage de plus de 15m2. Un beau jardin et une grande terrasse complètent ce bien. Chauffage au sol, pompe à chaleur, volet électrique, fibre, garantit décennale jusqu'à 2027. FAITES VITE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 204 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Xavier FRADIN, Tél.: 0679430455, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545