RARE MAISON DE TYPE F8 OU 2 APPARTEMENTS SECTEURS HIPPODROME À PAU

Produit RARE sur secteur hippodrome Zénith MAISON 420000€ surface habitable de 200m2 plus grenier 100m2. visite sur RDV. Maison libre de suite Idéal pour grande famille ou investisseurs. Idéal aussi pour utiliser le RDC pour les parents ou Grand Parent et enfants à l'étage. Possibilité de louer le RDC. Loué jusqu'à ce jour 850€ sans les charges Maison équipée de Panneaux photovoltaïques, rapport annuel minimum de 1500€. Pau quartier hippodrome Maison exposition plein sud (entièrement rénovée Electricité, plomberie et sanitaire, etc.) quartier recherché au calme et sans vis-à-vis. Surface parcelle 508 m2. Maison équipée de double vitrage avec volets électrique, centralisé. VMC rez-de-chaussée et 1° étage. Chauffage gaz par chaudière à condensation. (CHAUDIERE NEUVE d'une valeur de 5000€) sera installée au mois d'octobre 2019. Escalier intérieur toujours existant peut être re ouvert pour former qu'une seule maison. Proche de toutes commodités (arrêt de bus, écoles, commerces, zénith, palais des sports, piscine, entré de l’autoroute, bois de Pau….) Très bonne Isolation phonique et thermique. Possibilité de rapport locatif. Possibilité aussi de créer un grand F1. Rez De Chaussée: 98 M2 1 abris à vélo, 2 garages, 1 Portail voiture motorisé. Une pièce chaufferie – laverie avec cuisine d’été Un rangement fermé sous escalier pour matériel jardinage etc.…. Une terrasse carrelée équipée d’une pergola donnant sur le salon et la véranda. Une véranda avec une entrée sur une cuisine dinatoire entièrement équipée Un salon avec parquet et une baie coulissante double vitrage et volet électrique. 1 suite, parquet avec sa salle d’eau équipée et WC. 1 suite carrelée avec placard et salle d’eau équipée et WC. 1 suite parentale parquet, dressing et salle d’eau équipée et WC. Toutes équipées de prise TV. POSSIBILTE DE CREER UN GRAND F1 EN PLUS AVEC UNE AUTRE PORTE D'ENTREE INDEPENDANTE DU RDC DE 37.54 M2 la configuration s'y prête(avec cuisine, S/B, WC, et séjour nuit) ETAGE: 112 M2 grand hall et couloir de dégagement Séjour salon avec cheminée foyer fermé, salon donnant sur balcon carrelé orientation sud. Cuisine entièrement équipée Fenêtre (double vitrage et volet électrique) et porte-fenêtre donnant sur véranda. Une véranda: baie coulissante double vitrage exposée plein sud, et ouvrant sur balcon. Une buanderie arrière cuisine 3 Chambres, parquet massif dont 2 avec placard. 1 WC avec lave main, fenêtre. Salle de bain équipée: Double vasques montées sur meubles, miroirs éclairant. Cabine de douche intégrale. Baignoire balnéo, Grenier de la surface d'un appartement. Possibilité en plus de créer un F1 en plus au RDC. Configuration s'y prête. 420000€ L'ENSEMBLE DE LA MAISON. Dialogue possible. pour tous renseignements complémentaires tél/ 06 01 12 40 70 ou 0611446738