RARE SUR LE SECTEUR EN FRANCE

A deux pas de la mer, proche du bourg, bien desservi par les transports je vous propose cet ensemble immobilier récemment ravalé sous toiture zinc d'une surface totale de 185 m2. Venez vous réapproprier ce bien, situé sur un secteur résidentiel, et qui vous offre en rez-de-chaussée 99m2 (actuellement un ancien commerce de proximité) pour imaginer et concevoir un nouveau projet soit dans la continuité soit en créant une Habitation d'Exception en bord de mer (plage à pied). Investisseurs: il se prête à être transformé en plusieurs appartements (six places de parking attitrées). Particulier: Un vaste espace de vie à définir ensemble. Artisans, architecte, maître d'œuvre, je suis là pour vous faire bénéficier d'un réseau professionnel afin de vous accompagner au mieux pour créer votre résidence principale. Le premier étage abrite un lumineux appartement T3 de 84 m2, loué jusqu'au 31 mai 2023 (le congé pour vente a été donné). Il dispose d'une entrée indépendante, un séjour, cuisine, une salle d'eau récente et 2 chambres. Mais le gros plus étant sa vaste terrasse intimiste de 40 m2 bien ensoleillée pour profiter du climat de bord de mer. Modularité et volumes caractérisent ce bien généreux qui mérite d'être exploiter à sa juste valeur. Ce sont tous les avantages de la vie au bord de mer qui vous attendent en finalisant ce projet dans la belle commune très prisée de Larmor-Plage. Ce bien vous est proposé par Sophie Sabatier. Suivez- moi sur Facebook et Instagram (immo_by_sophie56) A votre écoute! Sophie SABATIER - Tél: 06 27 58 05 11 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: LORIENT. RSAC N° 907 640 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4240. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires: 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 030 € et 2 800 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 368 m² Nombre de pièces 5+ Ville LARMOR PLAGE 56260 Département Morbihan Région Bretagne