RE2020 PERSONNALISABLE EN FRANCE

MAISON CONTEMPORAINE A 5 MIN DE STRASBOURG/n/nLA WANTZENAU, commune de l'Eurométropole, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports dont la gare SCNF, ses complexes culturels et sportifs, nous vous proposons cette maison d'architecte sur un terrain de 4.49 ares orienté sud, d'une superficie de 120m² avec garage, chauffage au sol et conforme aux dernières normes./n/nAu rez-de-chaussée, un garage accolé de plus de 24m², une entrée avec WC/Salle d'eau et son dressing d'entrée, sa pièce de vie lumineuse de 51m², accès sur sa terrasse de 33m² orienté plein SUD./n/nA l'étage, 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa SDE, et 3 autres chambres de plus de 11m² chacune. Pied droit de 2,40m de hauteur, aucune mansarde./n/nA l'extérieur, un beau jardin de plus de 2.50 ares orienté plein sud. Idéal pour de bons moments à partager entre amis ou en famille./n/n/nprestations de STANDING: motorisation partout en IO, baies alu 3,60m, carrelage 60x60 au sol gamme évolution SIEHR, parquet dans les chambres, chauffage au sol économique par pompe à chaleur, panneaux solaires.../n/n548 800€ en CCMI terrain inclus,/n/nresteront la cuisine, les aménagements extérieurs et les taxes à prévoir./n/nDossier sur rendez-vous ! demandez Thomas Moreau./n/n+ chauffage économique,/n+ situation du terrain,/n+ qualité MUC/n+ Eurométropole/n/nTM/n Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1450.00 et 2000.00 €. /n/n/n/nLe Groupe Muc Habitat vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. /n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MUC HABITAT sur: Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 250 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Wantzenau 67610 Département Rhin (Bas) Région Alsace