SAINT FELIX -74540 -MAISON INDIVIDUELLE, 4 CHAMBRES EN FRANCE

SAINT FELIX- 74540 (HAUTE-SAVOIE) - Maison disponible à partir de l 'automne 2022. EN VENTE UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES Isabelle DAVID vous propose de découvrir en exclusivité cette maison individuelle implantée sur une parcelle de 880m2, surface habitable sans compter le garage et le sous sol 129 m2 habitable. On se sent bien dans cette maison, avec piscine creusée et terrasse. Elle est située dans un quartier à 2 kilomètres de saint Felix. La maison s'organise sur 3 niveaux: - Sous-sol de 40 m2 avec accès depuis le jardin (avec buanderie et cave + chaufferie) - RDC comprenant la partie habitable de 116 m2 avec 1 chambre et 1 salle d 'eau ainsi qu' un garage de 21 m2 - Le premier étage avec 3 chambres mansardées dont 2 avec balcon, 1 salle de bain et 1 pièce mezzanine (salle de jeu ou salle TV) Vous accéderez à la maison par une entrée qui dessert la pièce de vie de 32 m2 comprenant le salon, la salle à manger avec accès sur le jardin par porte fenêtre.La maison est orientée Sud-ouest et la cuisine ouverte (de 13 m2) avec fenêtre à l est. En rez de jardin vous trouverez une pièce à vivre de belle taille avec acces direct à la terrasse, chambre avec placard et une salle de douche + 1 WC séparé. Au premier etage:3 chambres + salle de bain. Tout de rez de jardin est équipé de volets roulants électriques les huisseries sont en aluminium de qualité. Prix de vente: 530 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Apres toute visite, il vous sera demandé une simulation bancaire justifiant votre budget en cas de motivation pour une offre. Ce que nous aimons: son environnement, ses volumes et sa piscine creusée. DPE: E - GES:E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1820 euros et 2500 euros Divers: Chauffage avec chaudière fiul, Adoucisseur d'eau, cour goudronnée,... -Fosse sceptique Pour plus de renseignements, un seul numéro le 0652108050 et i.david@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 305402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle DAVID Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 129 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Felix 74540 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes