SAINT GENIES DE MALGOIRES: MAISON 90M² TERRAIN 494 M² À SAINT GENIÈS DE MALGOIRÈS

EXCLUSIVITÉ - MAISON -3 chambres-Piscine hors sol-Terrasse-Terrain 494m² Entre Cévennes et Méditerranée et à 20 minutes de Nîmes, Uzès, Alès et Sommières, je vous propose cette maison de 90m² plain pied sur son terrain de 494 m². Passez la porte, vous accédez à un très bel espace à vivre de 43 m², composé d'un séjour avec un salon lumineux et d'une cuisine équipée et ouverte offrant un ilot central afin de cuisiner en toute convivialité. Le cellier vous permet d'accéder au garage, lui-même ouvert sur l'arrière de la maison. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé. Vous serez également charmés par ses extérieurs: sa terrasse de 22m², son espace piscine son garage de 19 m². Villa de 2008 rénovée, elle offre des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, cumulus 300 litres, volets roulants électriques centralisés, visiophone, portail électrique et bien sûr menuiseries en PVC double vitrage. Pas de mitoyenneté. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du séjour: 33 m² Surface du terrain: 494 m² Année de construction: 2008 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Travaux à prévoir: aucun travaux à prévoir Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Plain pied Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 137 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 938 € Prix net du bien: 250000 € Prix hors honoraires acquéreur: 250000 € Honoraires vendeurs: 12000 € Charges honoraires pour: Vendeur Groupe C2I - Groupe C2i 60 Grand Rue 30230 BOUILLARGUES SIRET: 501908644 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127890.pdf