SAINT-NAZAIRE, TRIGNAC 44570 - MAISON 6 PIÈCES D'ENVIRON EN FRANCE

EXCLUSIVITE - Maison en pierre à deux pas de la place de la Mairie de Trignac 44570, proche de toutes les commodités du bourg, école primaire et les transports en commun. Budget 299.950 euros dont 4.99% TTC honoraires charge acquéreur soit 285.694 euros hors honoraires. Cette chaleureuse maison coup de coeur, vous accueille dans son grand espace de vie d'une superficie totale d'environ 67 m². Vous serez sous le charme de cette pièce avec ses pierres et poutres apparentes et son foyer ouvert. De la cuisine aménagée, vous avez accès sur une terrasse et un agréable jardin de ville entièrement clôturé. Un grand cellier d'environ 18 m² (chauffé) avec coin buanderie, donne accès par un escalier à une pièce mansardée aménagée avec chauffage et isolation phonique d'environ 15 m² au sol. Au premier étage, un palier dessert trois pièces mansardées soit deux chambres et une petite chambre / bureau d'environ 12.70 m², 11.70 m² et 9 m² au sol, une salle de bain et les W.C indépendants. Un emplacement de parking devant la maison avec un accès direct de la rue au jardin et une dépendance en pierre complètent ce joli bien. Pour votre confort, chauffage par aérothermie réversible, double vitrage et VMC simple flux. La fibre est en cours de déploiement dans le quartier. DPE: Performance Energétique C (123) dont GES: A (3). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 810 euros et 1160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elizabeth SALT, au 0699021248 ou par courriel à e.salt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth SALT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 494222342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 308536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elizabeth SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 494222342 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville Trignac 44570 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire