SAINT-NAZAIRE, TRIGNAC CENTRE 44570 - MAISON 6 PIÈCES EN FRANCE

Maison en pierre dans le centre bourg de Trignac 44570, proche de la place de la Mairie et toutes commodités, école primaire et les transports en commun. Budget 346.467 euros dont 4.99% TTC honoraires charge acquéreur soit 330.000 euros hors honoraires. Du potentiel pour cette maison coup de coeur. La grande pièce de vie d'une superficie totale d'environ 67 m² vous accueille avec ses pierres apparentes, son foyer ouvert et sa cuisine aménagée. Accès sur une terrasse. Une pièce actuellement utilisée comme cellier d'environ 18m², présente la possibilité d'aménager une chambre avec pièce d'eau. Avec accès par un escalier à une pièce aménagée. Un espace indépendant, idéale pour un adolescent ou un parent. Au premier étage, un palier dessert trois chambres mansardées, une salle de bain et les W.C indépendants. Un jardin de ville entièrement clôturé avec un accès de la rue et un cabanon en pierre complètent ce joli bien. Pour votre confort, chauffage par aérothermie et double vitrage. DPE: Performance Energétique C (123) dont GES: A (3). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 810 euros et 1160 euros. Pour plus d'informations, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Elizabeth SALT, au 0699021248 ou par courriel à e.salt@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth SALT agissant sous le statut d'agente commerciale immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 494222342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 308536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elizabeth SALT Agente Commerciale - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 494222342. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Elizabeth SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 494222342 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 125 m² Nombre de pièces 5+ Ville Trignac 44570 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire