SAUTRON, A PROXIMITE DU CENTRE, MAGNIFIQUE DEMEURE DE 335 EN FRANCE

Sautron, dans un secteur résidentiel recherché, à 4 mn du centre, 25 mn de Nantes, 15 mn de l'axe Nantes / Vannes (en voiture), Casarèse vous propose cette demeure de 330 m² env., édifiée en parpaings de pouzzolane couverte en ardoises de Mureaux et sa magnifique charpente en chêne et dont les sols du rez de chaussée et l'escalier sont en dalles de Chauvigny. Vous découvrirez, un grand hall d'accueil, un vaste salon de réception de 52 m² env., et sa belle cheminée, une salle à manger de 22m² env., une cuisine aménagée et son coin dinatoire, un salon de lecture, un bureau avec cheminée (pouvant faire office de chambre), une suite parentale avec salle de bain et douche, une seconde chambre avec cabinet de toilette, deux WC avec lave main, un garage, une chaufferie et une buanderie. L'étage accueille un palier, un dégagement, trois chambres, toutes dotées d'un cabinet de toilette, une salle de bain, un WC, un magnifique grenier de plus de75 m² env., une pièce pouvant faire office de bureau et un second grenier. Toutes les chambres étant dotées de salle d'eau peuvent être transformées en chambres parentales. Un parc entièrement clos et arborée de 11 212 m² avec portail motorisé complètent cette magnifique demeure. Très nombreux rangements !!! Propriété reliée à l'assainissement collectif. Visite virtuelle partielle sur notre site ou sur simple demande par mail. Possibilité de visite virtuelle complète !!! PROPRIETE EXCEPTIONNELLE !!! Prix de vente: 1 150 000 € Honoraires: 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 116 500 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél: 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4156. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7 240 € et 9 840 € par an. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 11212 m² Nombre de pièces 5+ Ville SAUTRON 44880 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire