SECTEUR ARGENTAN NORD - CENTRE D'ENTRAINEMENT TROTTEURS EN FRANCE

Parfait outil de travail fonctionnel et en bon état comprenant:  - Un logement de plain-pied disposant d'un séjour et cuisine ouverte (46m2 au total) avec cheminé. Une petite arrière cuisine accueille des rangements, un chauffe-eau et un adoucisseur d'eau. Un escalier en colimaçon accède à une mezzanine aménagée et bureau. Trois belles chambres (23,50; 13,70; 14,60) et une salle de douche (grande douche, double vasque), buanderie, toilettes. Chauffage au bois (insert) et électrique.  - Grand garage accolé au logement avec cuve à fioul pour le tracteur.  - A l'arrière, cour de 11 boxes (3,5x3,4), sellerie, douche chaude et trois stalles de préparation.  - Barn récent charpente en lamellé-collé comprenannt 12 cases (4,4x3,20), une douche chaude, une stalle de préparation, une sellerie, large couloir central. Un tapis roulant accolé sous abri.  - Marcheur couvert de 5 places avec arrosage et électricité, sol en déchets de plastique.  - 2 hangars de stockage (7x30 et 9x6) - 22 paddocks de différentes tailles clos de lisses de bois et/ou de clôture électrique, alimentés en eau.  - Anneau de 500m et ligne droite de 1100m régulièrement entretenus et ressablés.  Surface foncière totale 10,81 hectares Prix de vente 455000€ dont 6% TTC d'honoraires (arrondi au millier du dessous) à la charge de l'Acquéreur, soit un net Mandant de 430000€.