SECTEUR LISIEUX - PROPRIETE DE 30 HA AVEC VUE EN FRANCE

Infailliblement, votre regard est attiré par cette vue magnifique, mais ce n'est pas le seul atout de cette jolie propriété d'une trentaine d'hectares d'un seul tenant. Paddocks et herbages, tout est clos de lisses de bois sur 3 rangs dont certains avec abri ou boxes, les chevaux paissent dans un calme absolu. Aucune nuisance n'est à craindre.  Les bâtiments d'exploitation comprennent un barn de construction récente (2011) composé de 12 boxes (4x4), une douche chaude, un emplacemant pour les échographies, un stockage pour le grain, un bureau avec toilettes et lavabo.  A quelques pas, une suite de bâtiments à usage d'atelier, de graineterie (coffres à grains), de stockage (10x15 et 18x10m). Grande dalle béton devant.  Sous la maison, mais rendu invisible par une haie d'arbres, un premier bâtiment en maçonnerie et bois, couvert d'ardoise losange et fibrociment abrite deux grands boxes ainsi qu'une barre d'échographie, une rangée de 5 boxes intérieurs dont un très grand pour les poulinages. Grenier au-dessus. En face, hangar (20x10) aménagé en stabulations, et, à la suite, 3 boxes.  Un ancien pressoir, armonieux mélange de briques, pierres blanches et colombages, à été aménagé dans sa partie supérieur en un logement d'environ 70m2 de quatre pièces comprenant séjour avec cuisine à l'américaine, trois chambres et salle de bains. En dessous, les restes de la presse à pommes et du chai. A l'arrière, en appentis, un garage (10x7,50).  La maison, une vaste bâtisse du XIX° de sept pièces principales comprend une surface habitable d'environ 200m2 répartie sur deux niveaux. Pour les besoins des actuels propriétaires, elle a été scindée en deux logements séparés mais peut tout à fait être réaménagée en une seule habitation. A une extrémité 40m2 de plus restent encore à agencer.  Bénéficiant d'une exposition Est / Ouest, chaque soir offre un nouveau tableau avec un coucher de soleil chaque fois différent, c'est une explosion de couleurs, de lumières, d'intensité !  La maison à conservé beaucoup de caractère: belle tomette, cheminée monumentale, toiture de tuiles anciennes pontuée de jolies lucarnes, charpente apparente à l'étage.  Trois accès sont possibles dont un pour la partie privative. Il existe plusieurs mares sur la propriété aussi traversée par un petit cours d'eau.  Venez, on vous attend !  Vous serez sous le charme !  Prix de vente: 819000€ dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 780000€.