SECTEUR LISIEUX SUD - RAVISSANTE PRORPIÉTÉ SUR 18HA EN FRANCE

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette magnifique propriété située dans un environnement privilégié, à l’abri de toutes nuisances. Vous aurez le bonheur d’entendre le chant des oiseaux et la joie de voir les chevreuils se promener sous vos fenêtres. En très bon état général et bénéficiant d’une attention et d’un entretien permanent, ce domaine se compose de plusieurs bâtiments à caractère normand et d’une vaste maison de maître en brique d’environ 234m2 habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec grand placard, de toilettes avec lave-mains, d’une cuisine (cheminée tubée), d’un séjour avec cheminée accédant à une grande véranda en aluminium, véritable pièce de vie ou on se sent en parfaite communion avec la nature environnante, un bureau/chambre et une salle de douche. Le premier étage accueille le palier qui dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et une salle de douche. Le deuxième étage comprend une pièce palière, une grande chambre dortoir et une salle de bains avec toilettes. Confortable, cette maison possède un chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs dans les étages, des huisseries en double-vitrage complétées par des volets en aluminium, un portail électrique avec interphone. De grandes terrasses au Nord et au Sud permettent de déjeuner au soleil ou à l’ombre au gré des températures. L’assainissement est aux normes. Un grand bâtiment en bois d’environ 380m2 couverts comprend (du stockage, un local technique ainsi qu’un large couloir comprenant trois très grands boxes (20m2 chacun) ainsi qu’une aire de préparation avec douche chaude. Proche, un bâtiment agricole (bâtiment repéré au titre du changement de destination) en longueur (environ 30mx5m) avec arrivée d’eau et électricité, comprenant une charretterie (servant de garage), un atelier, une cave à vins et des remises, clapiers et poulailler. Un peu plus loin, une ancienne bouillerie. Au Nord de la maison, une ancienne étable (bâtiment repéré au titre du changement de destination) avec arrivée d’eau et électricité (environ 17x5m) avec à l’arrière une stabulation servant de garage pour le matériel ou d’abri pour les animaux. Les 18 hectares de terre sont regroupés. Certains herbages disposent d’une arrivée d’eau et de bâtiment pouvant servir d’abri pour les chevaux. Un peu plus de deux hectares sont plantés de pommiers de hautes tiges AOC Pays d’Auge et une parcelle d’environ un hectare est en culture. Prix de vente: 892000€ dont 5% d’honoraires TTC arrondis au millier inférieur à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 850000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement !  Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr